Anderson

Shagra, а почему оба родителя должны быть резидентами? У нас тоже адская двойная фамилия, ну и что ж...сменит если припрет, а не припрет и хорошо, будет индивидуальность, а то одни Ивановы, да Лопесы

Да нет, многие произведения просто не дочитываются ибо или не нравятся, или разочаровывают, так как ожидания одни, а текст совсем другой. Чтобы вставить ник, перетащи имя с верха предыдущего сообщения в строку ввода текста.

Мне лопаты очень нравятся, удобно писать, удобно читать, точно не нужен маленький планшет. Да-да, у меня ноут 3 но уже устарел. От эппловых мобильных продуктов полностью отказался, полная заточка только на деньги за любой чих, очень закрытая операционка с ограниченными возможностями. С моей точки зрения, это просто понты. Некоторые говорят статусная, но реально никаких статусов телефон уже не дает ни разу.

Убийца роуминга, найдут же чем расмешить )) уже давно есть вайбер, ватсап, телеграмм. Никому не хочется покупать местную симку, в роуминге не с друзьями общаются в основном только по бизнесу. Конечно Имхо, но это фигня, на очень узкий круг абонентов

Uran, у тебя в этой сумме нет 10% налога, а у него есть и у него гараж и покупка за наличные, совсем другая история. Леша, читай внимательнее!!!

1. Ну так я и говорю, что испанцы тебя наколоть пытались, а ты писал, что они честные. Вот я тебе и расписал их честность. 2. Я не собираюсь тебе что-то доказывать. Я привел тебе один скрин-шот, который четко показывает, что ты не прав. У меня нет желания делать их еще 50 штук. 3. Если не признание твоих заслуг по регистрации гаража в регистре - это переход на личности, то да, наверное я на них перешел. Тема мне не понравилась по одной простой причине, что если я не напишу, что все не так просто, завтра будет 100 человек, которые скажут, что на 4ru.es пишут всякую недостоверную хрень, а Андерсон вообще конченый человек. Личного здесь абсолютно ничего нет, даже если тебе кажется что есть и даже если тебе кажется, что я бешусь и нервничаю.

Leonid, я прочитал первую часть и очень внимательно ее перечитал. Тратить свое время, да еще и деньги, на чтение еще подобных вещей, к сожалению, я себе позволить не могу, лучше почитаю что-нить полезное. Вообще я от этой темы ожидал совсем другого. А именно, вот как раз, разбора ошибок, реального опыта, понимания ситуаций и как их избежать будущим "первопроходцам". Разочарование - такие эммоции у меня сейчас в голове.

Игорь, во-первых. Если ты не прав и написал уже два раза (первое я удалил, не думал, что ты так себя поведешь), что я сволочь и не предложил тебе сходить самому (как впрочем наверное и по ватсапу с тобой не переписывался фиг знает сколько), будь любезен написать, что ты не прав и извиняешься - мне кажется это банальные правила приличия. Во-вторых, ты меня в чем-то обвиняешь, что я нервничаю и все такое, а сам даже не удосужился разобраться в том, что такое 315 евро, ладно, объясняю. А теперь на эту тему P.S.: Услуги нотариуса складываются из 600-750 евро за одну эскритуру (в зависимости от кол-ва страниц), регистрации в регистре - 315 евро - это все стандартные ставки и налоги, которые у тебя были 1800 евро. Это 2715 евро + 105 (точно не помню сколько у тебя стоила регистрация) = для твоего случая фактически 2715 евро. 315 евро - это 260 евро + НДС, которые берет нотариус за регистрацию в регистре и они написаны мной на предыдущей странице. В том то и проблема, что ты не хочешь разбираться в деталях, все на удачу, при этом что-то доказываешь. Не правильно это ИМХО. Оплата услуг юристов банка по проверке документов. Следуя методу Игорь-Беник, ты просто обязан отказаться от этих услуг и от услуг по регистрации.

Algarve, Инна, послушай. В чем фишка. Никто не спорит с тем, что это можно сделать самостоятельно. Ты помнишь, что у нас есть правило подтверждать свои слова и давать полную и правдивую информацию. Мне лично абсолютно фиолетово если кто-то решит делать это сам. Моя задача донести, то, что в этом процессе есть существенно больше кол-во камней чем просто потраченное время и что самостоятельная регистрация без знания этих тонкостей может обернутся проблемами. По поводу твоего друга. Да, дурак. Потому, что при таком подходе можно просто купить ничто. Любой процесс требует определенных знаний, даже если ты обращаешься к мега-профессионалу. Нужно как минимум задавать правильные вопросы. Не Миша, у меня телефон просто сейчас в таком часовом поясе.

Algarve, Инна, истины по-середине, с моей точки зрения, в данной ситуации быть не может. Я неоднакратно объяснял почему именно ее быть не может. Если есть 20% риск, то смысл экономить две копейки при покупке дорогой вещи? У меня есть прекрасный доминиканский пример по аренде машины в аэропорте для поездки из Санто Доминго в Пунта Кану. Так вот есть официальные сервисы по аренде авто, а есть неофициальные на отшибе, машины все вроде бы такие же, только раздолбанные и со скрученными пробегами. Разница в цене аренды 100 долларов. Одни коллеги такую машину взяли и отлично проехали, а вот во второй раз машина сломалась ночью посреди доминиканских развалин. Мы их реально оттуда спасали. Так вот стоила ли эта "хитрожопость" со 100 долларами возможности получения остаться без всего в чужой стране со злыми афро-американцами? Одназначно нет. Ты просто меня знаешь плохо, я вообще крайне редко нервничаю и бешусь. Люди разобраться без знаний и умений смогут, но пока они досканально разберутся, гемор уже будет. Молодец, 315 евро где потерял? Видимо действительно мне нужно подтянуть математику...Читай внимательнее, ты же хочешь во всем разбираться сам и делать все правильно. Это очень важно. Было дело не так. Я тебе сказал, что сделаю это в два раза дешевле. Ты не спрашивал как мне зарегистрировать самому, я за тебе додумывать не собираюсь, ты же человек, ты сам до всего додумаешься - это твои слова. Если, что-то нужно задай четкий вопрос, получишь ответ. А так - какой вопрос, такой и ответ. И я вообще не очень люблю когда меня прилюдно оскорбляют.

Вывод очень простой - это нафик никому не нужно, кроме тех кому хочется почитать как чувак облажался, при этом в книге нет ни слова о том, как сделать так чтобы не облажаться. Нет обычного, даже самого простого разбора собственных ошибок, то есть нет даже их понимания и понимания сути неправильных шагов. А все декларации "чтобы никто не повторил мой путь" - это лишь декларации, так как книга ничему не учит, а лишь рассказывает об опыте горе бизнесмена, которого даже этот опыт ничему так и не научил. Естественно все ИМХО.

Algarve, регистрация тоже не унифицирована, существует как минимум 3-4 вида регистраций разных состояний собственности.

Татьяна, позови кого-нить с проблемами с регистрацией в регистре, может они более популярно объяснят, у меня уже слова кончились. Вроде пытаешься помочь, объяснить, так нет - "уперлись". Хотя чего я распинаюсь, я уже все написал и перевел, дальше каждый сам думает, на то и мозг. Весь комплекс услуг? Ты плохо знаешь что такое получить лицензию нотариуса...Короче, все проблемы от незнания и умничества, как я и писал раньше и пишу всегда от "хитровы...ости", если у тебя прокатило, то это как в анекдоте, а не как в жизни. Ты лучше вот это прокомментируй бойкий ты наш))) Просто ради противоречивых противоречий... Одни русские сволочи А теперь на эту тему P.S.: Услуги нотариуса складываются из 600-750 евро за одну эскритуру (в зависимости от кол-ва страниц), регистрации в регистре - 315 евро - это все стандартные ставки и налоги, которые у тебя были 1800 евро. Это 2715 евро + 105 (точно не помню сколько у тебя стоила регистрация) = для твоего случая фактически 2715 евро. А тебе озвучили 3500 евро, а потом 3000 евро. Так чего испанцы честные или без знаний/или потенциальной жадности без правильных пацанов, которые знают где правильный нотариус и где подвох не обойтись? Не обойтись, а то у нас одни типа русские уроды, а испанцы все такие честные. Противно мне это читать если честно. Риски самостоятельной регистрации уже обсудили, оставим их, ибо все копья поломаны, дурачка валять можно закончить. PPS. Кстати нотариус сумму сбора регистра всегда закладывает завышено, а потом возвращает при заборе оригинала эскритуры. Делает это он из-за того, что точно не знает сколько будет составлять этот сбор, поэтому и "почему так дорого" далеко не всегда имеет под собой основания и второй вариант - косячный нотариус, ага, такие тоже бывают

Update. Вернул все зачеркнутое обратно потому, что нотариус сказал, что если даже есть запись в либро диарио, то осуществить еще одну сделку или две возможно, после чего подать это в регистр собственности. Как я писал выше, регистрация в регистре вторична, но если произойдет такая ситуация, гемора не оберетесь. Еще он выдал интересную фразу и я с ним согласен: "Я беру за эти услуги 260 евро плюс НДС", не думаю, что те, кто покупают недвижимость за несколько десятков тысяч (сотен тысяч) евро не готовы заплатить за мою работу какие-то 260 евро, при этом получить услуги от человека, который очень сложно и очень долго учился, чтобы получить лицензию нотариуса... (надеюсь я не очень криво перевел)

Дёма, нет. Никого не интересуют поступления на твой счет. Интересует их, что сумма, которая на нем находится равна или больше необходимой для продления по формуле - сумма на главу семьи в месяц x 24, сумма на последующих членов семьи x 24 = необходимое для продления. По практике народ по возможности старается показывать с запасом, хотя бы 10-20 тыс евро сверху. P.S. Была история, что у людей при первом продлении запросили предоставить справку из налоговой, о том что все налоги заплачены. Есть предположение, что произошло это из-за того, что они показывали сумму на счете в Испании ощутимо большую чем было при запросе резиденции. То есть, таких перекосов тоже стоит избегать.

Правильно пропели В общем, я прошу прощения, выше я не правильно писал. Пообщался в ватсапе сейчас с нотариусом, он ответил, что: У нас есть либро диарио (дневная книга) и туда заносятся все сведения, которые нотариусы обязательно передают. В регистре есть запись в точности до минут, когда были изменения - собственников ли, обременений и т.д. Update: продолжаю с ним переписываться. Не забывайте только, что ошибок огромное количество. Не списывают ипотеки, оставляют задолженности, еще какие-то обременения не снимают, путаница с кадастровыми номерами, названиями улиц, номерами домов и прочие прелести. Если снимается ипотека, мелкая ошибка в названии банка (например Bankia и Bancaja) и жопа может растянуться на год, а обременение так и будет оставаться зарегистрированным в регистре. Поэтому вариантов облажаться несметное количество и осуществлять процесс регистрации самостоятельно я не рекомендую. Самое главное, что если регистрация выполнена неверно, то можно убиться менять эту запись, никто не хочет признавать эти ошибки. Регистр в Бенидорме по его словам уникальный, очень мало сделок, которые относятся к этому регистру. Например, в Дении или Вильяхойосе все существенно дольше. Это такие уже тонкости, но все же. Бывает такая вещь что например в посольстве Испании один из супругов может написать отказ от владения собственностью (в случае разделения имущества 50/50 без брачного договора - стандартная схема), то есть оставить все второму супругу. Некоторые регистры не принимают такие заявления. некоторые принимают их иногда и с определенными формулировками.

Месяц есть по закону, потом могут вкатать штраф. Никакого отношения к сути нашего разговора, лишь правило, которое никак не связано с моими предыдущими сообщениями. Судебные решения, в том числе такие как наложенный арест не отражаются в нота симпле. Отъем недвижимости (это не арест) вроде бы регистрируют быстро, но я с такими только раз сталкивался, когда одному из наших форумчан пытались продать дом, который отбирал seguridad social. _____________ Просто ради противоречивых противоречий... Одни русские сволочи

Дааа, океан знатная веСЧь! Сорри за оффтоп.

Я уже написал в чем заключается риск. Перечитай мои сообщения и пойми, что есть произошло так, что ты срочно не отдал документы в регистр, потенциально твою новую недвижимость могут продать еще раз. Если кому-то вдруг покажется, что все так просто, то сразу же вспоминаем карманников и автоматически понимаем, что чем правильнее и проще процедура и чем надежнее люди с которыми вы работаете, тем меньше шансов попасть в такую ситуацию, ввести себя в заблуждение и нарваться на судебное разбирательство со "вторым покупателем", которое затянется на годы. Хотите делать самостоятельно - изучите процедуру заранее, подготовьте все документы и сразу же, без задержек идите в регистр. Не чувствуете в себе таких сил - отдайте нотариусу или же попросите агента сходить вместе с вами в регистр без промедлений.

Нет смысла риэлторам, которые хотят на этом погреть руки, рекомендовать отдавать эту процедуру на исполнение нотариусу. Они с его услуг сильно вряд ли получают какую-то комиссию. Если речь о том, что агентство это делает, то да, смысл именно в такой рекомендации есть.

Каждый риски оценивает по-своему, часто несущественная оценка риска идет от незнания. Я не рекомендую никому делать это самостоятельно. Помните, что регистрация в регистре хоть и носит вторичный характер, но без этого ваша недвижимость может быть продана "предыдущим владельцем" еще раз, так как нотариус для определения прав собственности делает запрос именно в Регистр собственности. Поэтому одназначно более уверенной гарантией избежать проблем является передача этого процесса в руки нотариуса, который делает это телематическим путем (то есть точно быстрее, чем доехать до регистра), а не осуществление этой процедуры самостоятельно или ее передача в руки агентства.

Повторюсь или регистр в Бенидорме исключение, или это просто сказка. Нравится тебе самому ходить, ну и ходи, нравится еду дома готовить, ну и готовь Кстати регистр вообще в принципе простая вещь сама по себе и много мозгов тут действительно не нужно, главное чтобы были все нужные документы, а вот времени по моему опыту это занимает ни разу ни полчаса, там в частности встречаются еще и очереди... А еще можно себе представить, что в регистре что-то не правильно на пальцах объяснил и в итоге получил кучу гемора, хотя гаражем конечно можно рискнуть. Поэтому готов рисковать и тратить свое время - рискуй и трать, есть люди и их большинство, которые не готовы этим всем рисковать и дело тут не в преувеличениях. Если ты говоришь о себе, так и продолжай о себе говорить, а то ты то о себе, то все значится все преувеличивают. Определись в понятиях.

В Бенидорме видимо какой-то космический регистр, обычно это занимает на менее 2-х недель. Ты уверен, что у тебя все зарегистрировано? Хотя вполне вероятно, что все так просто и быстро потому, что речь о гараже. P.S. Ходить два раза, а не один. Не во всех городах есть собственный регистр и нужно ехать в другой город.

Штраф 6000 евро. Статистика угонов по прошлому году Испания по статистике ЕС занимает 5-ое место по кол-ву угонов автомобилей. За прошлый год было угнано 155 тыс машин. Больше всего угоняют Volkswagen Golf, BMW Serie 3, Seat León FR и Seat Ibiza FR. Так же в списке Seat Ibiza, Volkswagen Passat, Ford Focus, Ford Fiesta, Renault Mégane, Audi A4 и Ford Escort (очень странно). По провинциям: 1. Мадрид 2. Барселона 3. Аликанте Самые безопасные: Cuenca, Lugo и Cáceres Угоняют в восточные страны и в Марокко. Очень интересно, что рекомендуют забирать с собой документы на машину, хотя бы ночью. Для меня это сюрприз, так как когда я таскал документы с собой испанцы надо мной смеялись... Оригинал раз, Оригинал 2

AVP, в смысле те 20 человек, которые оплатили покупку книги Статистика внешних заходов в тему очень мала на самом деле, все просмотры генерим мы, пользователи.