ZhaR

Ну, а раз начала, так надо и выложить сразу что-то. Поэтому, начинаю. Смотрю, естественно, из Питера. Но про Москву, например, тоже подсмотрела, так что напишу. 1. Сегодня на сайте Ryanair билеты с 19 августа по 2 сентября из Тампере в Аликанте (прямой рейс)туда-обратно стоят всего 157,13 евро. И это уже с учетом всех налогов-сборов. Думаю, такие билеты надо брать. Дешевле за последний год не видела. И, главное, что через пару недель они уже могут стать дороже. 2. Есть вариант лететь из Хельсинки в Аликанте (прямой рейс), авиакомпания Blue1. Немного подороже получается, но тоже ничего: Туда 13, 14, 16 или 21 августа билет стоит 4020 руб., 18 авг. - 5559 руб., 20 авг. - 5386 руб. Обратно 31 авг. и 7 сент. 3802 руб., 4 сент. - 4385 руб., а вот с 3 по 6 сент. - 8453 руб. 3. В ходе поисков обнаружила на сайте Iberia очень недорогие билеты из Москвы в Аликанте на этот же период времени. Если вылетать 18 августа, а возвращаться со 2 по 5 сентября, то билет туда-обратно обойдется всего в 7685 руб. Прямо чудесные цены! Еще про сайт Ryanair. У них проводятся постоянные акции. Вот сейчас - с 27 по 29 марта при полете с 10 апреля по 31 мая билет из Барселоны до Аликанте обойдется всего в 9,99 евро.

Вот я подумала: надо бы открыть тему, куда можно сбрасывать все спецпредложения от авиакомпаний, хорошие цены. Для тех, кто тоже смотрит, ищет. Процесс-то трудоемкий, а акции авиакомпании на системы бронирования не всегда "выбрасывают". И проводятся эти акции в короткие сроки: не успели поймать - все, закончилась акция. Так что давайте друг другу немного поможем)))

Испания снова стала ближе А то удалялись от нее на лишний час - так непривычно было...

Нам из Caixa Galicia тоже ежемесячно присылают письма с фактурой по списанию ипотечных выплат. Как раз в очередном отпуске хотели попросить, чтобы присылали на электронку. Не понимаю, зачем им такие заморочки и лишние траты. Я тут на форуме рассказывала уже, что за согласие присылать счета на эл.почту в офисе Aqua мужу подарили их фирменную футболку с логотипом компании))) Типа, приз за экономию бумаги...

А у меня есть вопрос: по всему Аликанте разбросаны маленькие овощные магазинчики. Говорят, пакистанские. Там очень дешевые овощи и фрукты: по 2 кг за 1 евро, например. И на вид и вкус - нормального качества. Там кто-нибудь из форумчан покупает?

А мы еще, кроме Меркадоны, покупали продукты в Алькампо (Ашан). Он недалеко от нашего дома в Аликанте: минут 10 пройти.

Ну да) Когда мы готовились к поездке, то у нас все было "записано и рассчитано"))) Мы знали, что при оформлении сделки будут определенные платежи: за оформление документов входило в список. Там много всяких расходов мелких было... Просто сейчас надо записи все искать где-то. Но вот смотрите: при покупке без кредита на все расходы обычно затрачивается 10% от стоимости покупаемой недвижимости. При наличии кредита - еще плюс 2-3%. У нас как раз так и получилось в общей сложности - ровно 12%.

Регистрацией квартиры в Рег.палате делала нам сервисная компания. Информация о ней и доверенность от нас были частью договора купли-продажи (эскритуры), подписанного у нотариуса. Нам сказали, что такова процедура. Сервисная компания мадридская, нотариус отправил им наш пакет документов и они занимались регистрацией. По оплате ничего не могу сказать: в договоре это не указано, а сколько это стоило - мы, к сожалению, сейчас не помним. Могу только сказать, что эта сумма вошла в общую - 6500 евро - это все, что мы заплатили за оформление, налог на покупку,кредит и проч. Эти деньги банк сам снимал с нашего счета и перечислял куда положено.

Ну, может, все не так мрачно? Может, кто-то просто не сразу оплачивает, но при этом не отказывается от платежей совсем. И не будет тогда судов и распределения чужих долгов между жильцами. Что касается того, что мы не знаем, есть ли конкретно в нашем комунидад долги у кого-то, так теперь уже поздно что-то менять. Узнаем теперь все "по ходу жизни". И примем ситуацию такой, какая она есть.

Да мы только "за" Встречи со всеми по-очереди)))) - чем больше праздников - тем лучше

Дом у нас не новый, лет 30 точно есть. Но у него всего 1 подъезд, и там все чисто и аккуратно. Трубы все практически новые, даже не знаю, какие капремонты могут там планироваться. Ничего из объектов общего пользования вроде нет. Фасад дома покрашен явно недавно. Ну и про долги-то президент комунидад нам бы сказала что-нибудь, разве нет? А такие долги ваших предшественников - это, конечно, много очень. Весомое "наследство". Это что, теперь вам все это выплачивать? или вас это никак не касается?

А мы вот в начале мая только приедем. И до 13-го. И опять меньше чем на 2 недели. Как-то не получается с работой в нормальный, длинный отпуск съездить. А тоже хотели познакомиться со всеми...

Маршрутки до Тампере ходят. Да только трансфер в один конец стоит 45-50 евро. Ну и обратно столько же. Так то-на-то и выходит. Т.е. 7-8 тыс. руб. (ну или даже 6 тыс, если сильно заранее брать) я плачу за билет + 3-4 тыс за трансфер. Получается почти столько же, как если я из Питера полечу. Только из Питера - мороки меньше, не трястись еще 4-5 часов в маршрутке. И еще один минус лоукостов: там провоз багажа оплачивается дополнительно. из Тампере на Ryanair стоит 40 евро. А бесплатно можно провести только 10 кг ручной клади, и только сумка определенного размера (если правильно помню, то размер багажа 50х40х20, там еще перед стойкой регистрации рамка специальная стоит: если сумка помещается - значит можно провозить. И еще меня постоянно просили дамскую сумку убирать в эту "ручную кладь", т.к. на 1 человека положено только 1 место). Получается, даже бутылку вина не провезти, если не сдавать в багаж вещи. Мы, конечно, одежды возим с собой минимум, а вот вино хотели бы привозить, хоть 3-4 бутылки...

Только рейсы Ryanair из Тампере - сезонные. В этом году первый 24 или 25 марта. И заканчиваются обычно где-то в 20-х числах октября. И если брать билеты за несколько месяцев до даты вылета - получается очень дешево. А мы в ноябре покупали на AirBerlin с 1 пересадкой (в Берлине) из Питера - за 13т. И даже довольны: все-таки если из Тампере лететь - это и гринкарту брать на машину, и стоянку там оплачивать, ну и сам бензин - так почти тоже самое и получается. Т.е. почти никакой экономии, а мороки больше. Но это - на любителя.

Нам такой информации не предоставляли. Честно говоря, первый раз слышим, что нам агентство должно было это показывать. Т.е., как я Вас понимаю, comunidad может запланировать, например, кап.ремонт дома, какие-то глобальные реконструкции - и нам должны были показать документы, это подтверждающие, со сметой расходов? Мы познакомились с президентом comunidad через 3 месяца после покупки. она рассказала нам, какие у нас ежемесячные платежи, в каком банке и на какой счет их переводить - и все. Без особенностей) Хотя, вот сейчас понимаю, что какой-нибудь кап.ремонт мог оказаться для новых владельцев большим и неприятным сюрпризом))) Но, видимо, сейчас, в кризис, не особо планируют большие и затратные ремонты. Всего, конечно, не учесть. Это факт. Все хорошо, что хорошо заканчивается... Мы оформляли сделку купли-продажи в июне 2011. Наш продавец - сам бывший президент comunidad нашего дома. Нам в аг-ве сказали, что у него оплачены взносы до октября. Мы приезжали в отпуск в сентябре - и заплатили взносы на год вперед.

Наш банк - Caixa Galicia. В Аликанте их офис на C/Poeta Vila y Blanco. А вот с программой вопрос - они как-то должны называться? Нам менеджер в банке рассказала про 3 варианта кредитования: 1. Фиксированная ставка. 6,25% годовых на весь период кредитования. Начисляется на остаток, ежемесячное уменьшение суммы выплаты (дифференцированный платежи). 2. (та, которую мы выбрали) 3 года фиксированный процент - 3,75% годовых, после 3 лет - Euribor+1,35%. Аннуитетные платежи: за первые 3 года банк забирает всю свою комиссию, а потом мы выплачиваем только долг. 3. 1 год фиксированная ставка 3,95% годовых, далее - Euribor+1,55%

Дополню рассказанное nszc. Мы тоже ходили в Текнокасу, точнее в три их компании (это франчайзинговое агентство). Они говорили нам так: мы можем сделать вам скидку от стоимости квартиры, но тогда вы, а не продавец, оплачиваете комиссию агентству. Маржа небольшая получается, но психологически на покупателя действует. И еще. Мы запрашивали ипотеку. Нам сказали, что этими вопросами у них занимается финансовый консультант: оценивает наши документы на предмет возможности получения ипотеки, идет а банк (в одном из офисов нам сказали, что они подают запрос в BBVA). За эту услугу надо заплатить еще 2500 евро. И мы бы тоже через них купили квартиру, если бы не нашли тот вариант у другого аг-ва, который-таки нам и подошел.

Скажите, а вот этим сайтом никто не пользовался: http://www.subastasde.com? Там недвижимость сразу от нескольких банков. И вот еще: www.bancajahabitat.es www.hogares.es www.pisosembargadosdebancos.com/

А мы и в Каталонии, и в Аликанте часто видели мини-куперы. Хорошая машинка - и маленькая, и шустрая.

Ипотеку нам дали на 10 лет. Первые 3 года под 3,75% годовых, потом - Euribor+1,35% Платежи аннуитетные, и именно в первые 3 года мы должны будем выплатить банку все его проценты, а оставшиеся 7 лет - только непосредственно наш долг. Досрочное погашение возможно, штраф за него - всего 0,5% от погашаемой суммы.

Рядом с нами, как правило, те люди, которых мы заслуживаем. Значит, Вы и сама человек хороший)) Ну а в экстремальных ситуациях... сложно сказать, кто и как себя поведет. Инстинкт самосохранения - самый сильный из всех человеческих инстинктов. А еще он опасный и трудноуправляемый...

Не правы, Conchita. К сожалению. Когда тонул "Адмирал Нахимов", было так же: мужчины скидывали с досок маленьких детей, чтоб самим удержаться на плаву. Мы с семьей приехали в Новороссийск через несколько дней после крушения. Город гудел от подобных историй. Видимо, везде такое есть.

Ну вооот А я со своей дурацкой жизнерадостностью всех люблю...

Да? А нам показалось, что все такие милашки В консульстве весной перед покупкой оформляли бооольшой пакет документов: и General Poder от сына (и все его документы) для покупки недвижки без него - оформляли на всех троих в долях. И легализацию полного пакета для ипотеки. И сегодня показалось, что все всё сделали хорошо и любезно. На все вопросы ответили. Может, потому что несезон, народу мало - они еще не озверевшие))))) Вот только они поставили всю работу ну ооочень на коммерческую основу. Позвонить проконсультироваться у них можно, но стоимость звонка (что на мобильный, что на стационарный телефон) - ок. 70 руб/минута. Мы писали на эл. почту свои вопросы. Ответили, правда, на след. день. Т.е. можно считать, что быстро. А вчера перед "походом" читали на сайте тарифы: консультация по заполнению анкеты - 150р., ксерокопия документа - 50р./страницы. Ну еще список платных услуг. А если вспомнить, сколько мы заплатили за легализацию документов... Там вообще было больше 700 р. за страницу. Получилась увесистая сумма (у мужа, например, только справка из НБКИ на 15 страниц была). Документы у нас все приняли с первого раза. А что, бывает, что возвращают? Или если что-то не так - то вернут сразу?

А мы сегодня носили пакеты документов в визовый центр в Питере. Всей семьей сразу - втроем. Собрали доки по списку на сайте. Работают на приеме сразу несколько девушек - все оформляют быстро. Ошиблись мы только в одном: на сайте написано "Теперь мы оформляем страховки". Пришли. А нам говорят - это в Москве. А у нас еще нет. Сайт-то московский. И пришлось идти искать страховую компанию. Заплатили какие-то копейки (по сравнению с тем, что берут за эту услугу в турфирмах) - всего 5800 за троих. И забирать можно идти в следующую среду уже. Что касается самой визы: написали в анкете на 1 год (паспорт через 1,5 года заканчивается), и всего на 90 дней. Сказали, потому что первый раз. Хотя у нас было до того несколько финских шенгенов.