Oxana

а вариант каплевидного импланта под мыщцу не рассматривала? :lol:

Эта собака знает за чем и куда ей сбегать

Оль, а у них адрес ящика менялся.... Но можете позвонить, так проще. В Москве забирают доки, но, если чего- то не хватает, то можно донести. У меня так было. Мне надо было разъяснительное письмо донести. И справки на английском приняли без перевода.

Bodega selección Estaban de la Rosa C/ Pego, 2 03008 Alicante 965-92-17-38 Mobil 647-73-43-53 Www.bodegaseleccion.com C/ San Bartolomé, 101. 03560 El Compello 965-63-49-21 Каждые выходные бесплатные дегустации

Инвестиции в европейскую недвижимость: Как заработать на кризисе http://style.rbc.ru/luxury/2012/03/07/164145.shtml Данные Firestone Dunkan: после аферы на 5 миллиардов рублей мать неприметного майора Павла Карпова, пенсионерка, приобрела квартиру в одном из элитных жилых комплексов Москвы почти за миллион долларов. Никаких обвинений! Просто майору не повезло стать символом тенденции: таких Карповых - тьма. Столичные риелторы в частных разговорах признаются: до 60% покупателей элитной недвижимости - чиновники и члены их семей, в то время как до 2005 года погоду на рынке престижного жилья в Москве делали в основном бизнесмены и топ-менеджеры. Что же они - разочаровались в инвестициях в недвижимость? Ничуть! Просто за последние годы существенно выросло количество россиян, купивших жилье за рубежом. Такое вложение средств оказывается более безопасным, чем покупка недвижимости в России. А при правильном подходе - и гораздо более выгодным. К тому же всегда приятно иметь тихую гавань, запасной аэродром за пределами отчизны. Существует несколько способов инвестирования в объекты недвижимости. В последнее время в Европе стали очень популярны так называемые REIT, коллективные фонды инвестирования в недвижимость. Они приносят неплохой доход, но не дают главного - фактического владения квадратными метрами в другой стране. Также хорошим инвестиционным потенциалом обладают объекты коммерческой недвижимости. Но в торговом центре тоже жить не будешь. Поэтому мы будем говорить исключительно о жилье за рубежом. Существует одна уловка, позволяющая повысить инвестиционный доход от недвижимости: сдавать жилье туристам в то время, пока владелец его не использует. Поэтому наиболее привлекательными являются объекты, расположенные на крупных европейских курортах. Имея особняк, к примеру, на Лазурном берегу, можно не опасаться, что колебание цен на недвижимость в еврозоне сделает его приобретение невыгодным. По самым скромным оценкам экспертов, при сезонной сдаче в аренду особняка на дорогом курорте можно получить доход около 4% годовых. Именно поэтому при выборе места будущей дислокации следует ориентироваться на то, где предпочитают отдыхать платежеспособные туристы. Эта логика кажется очевидной многим покупателям недвижимости из России (или их консультантам). "На протяжении последних лет первые строчки рейтингов по привлекательности зарубежной недвижимости для россиян занимают Швейцария, Великобритания, Лазурный берег, Тоскана, Форте-дей-Марми и озеро Комо, - рассказывает региональный директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева. - Эти регионы и страны в наименьшей степени подвержены кризисным явлениям (в Швейцарии во время кризиса цены даже росли), а также располагают лучшими объектами жилой недвижимости высшего ценового сегмента и прекрасной инфраструктурой местности". При этом наибольшим спросом среди россиян в элитном сегменте зарубежной недвижимости пользуются особняки стоимостью от 5 млн евро, за ними следуют апартаменты от 1,5 до 3 млн евро. В Монако средняя цена за 1 кв. м составляет почти 60 000 евро, а на побережье Франции - 50 000 евро. Но в то же время существуют и страны "второго эшелона", внимание к которым со стороны российских инвесторов также велико. В ближайшее время в Испании, Болгарии и Черногории не стоит ожидать роста цен даже на элитные квадратные метры. Как видно, наиболее востребована сейчас недвижимость в странах, находящихся за пределами еврозоны. Однако на курортах "второго эшелона" по-прежнему можно рассчитывать на хорошие перспективы сдачи в аренду, что в купе с низкими налогами позволит несколько компенсировать неизбежное падение цен. Возможно, с приобретением курортного жилья в этих странах стоит повременить, дождавшись дна. Но уже сейчас покупка недвижимости даже в Болгарии намного выгодней приобретения недвижимости в Москве. "Недвижимость в Европе традиционно предлагается уже с отделкой и кухонным блоком, то есть ее легко сдавать в аренду сразу после покупки, - говорит генеральный директор "МИЭЛЬ-DPM" Наталья Завалишина. - А арендные ставки сопоставимы или даже выше московских. Кроме того, приобретение недвижимости во многих странах дает возможность получения шенгенской визы для беспрепятственного перемещения по Европе и в некоторых случаях ВНЖ, что позволяет проживать в Европе". К тому же до нового витка кризиса в еврозоне цены на курортную недвижимость в Испании, Болгарии, Черногории, Кипре и ряде других "здравниц" показывали рост настолько бурный, что в среде риелторов эти страны получили прозвище зоны решительных действий. И нет никаких оснований сомневаться, что в долгосрочной перспективе спекулятивный рост вернется. О преимуществах покупки недвижимости в странах "второго эшелона" на примере Черногории рассказывает генеральный директор компании "Экстерос" Сергей Соловьев: "За последние 3-4 года эта страна сделала значительный скачок касательно привлекательности зарубежной недвижимости. Кроме того, она является одной из самых зеленых стран Европы с восхитительными пляжами, туда пошел приток иностранных инвестиций в строительство современных апартаментных комплексов класса А с диапазоном цен от 4500-8500 евро за 1 кв. м, торговых центров, гостиниц и яхт-клубов. В то же время там сохраняются предложения в комплексах экономкласса с диапазоном цен 2000-3500 евро за 1 кв.м". Однако в ближайшее время ожидать роста не стоит. "Недвижимость на сегодняшнем рынке является низколиквидным товаром, - считает Сергей Соловьев. - Поэтому ее покупка больше связана с потребностью покупателя не инвестировать, а непосредственно пользоваться, для этого вида покупателей есть неплохой шанс приобрести на фоне кризиса в еврозоне достойный вариант, который раньше был не по зубам, а в перспективе может и вырасти в цене". Действительно, основная мотивация сегодняшних покупателей недвижимости в Европе - низкие цены. Но есть еще один приятный бонус, который делает эту затею еще более доступной. Если мы, в России, привыкли к мысли о том, что ипотека - это кабала, даже если заемщик является очень состоятельным человеком, то европейцы таким кредитным инструментом пользуются давно. Причина - низкие процентные ставки. Конечно, сейчас они несколько выросли, но все равно не сравнятся с разорительными условиями российских банков. Самые низкие ставки по ипотеке доступны в Великобритании и составляют 3,5-4% в год. Проще всего получить ипотечный кредит на Кипре. Для этого достаточно иметь 30, а в некоторых случаях даже 20% стоимости объекта при ставке в 5,5-6,6%. "В Испании в некоторых случаях можно приобрести объект с использованием ипотеки, имея 30-40% стоимости, но в среднем требуется внести 50% стоимости, - рассказывает генеральный директор "МИЭЛЬ-DPM"Наталья Завалишина. - Ипотечные ставки 4-6%. В Болгарии или Черногории покупка с использование ипотеки не распространена, в основном используются рассрочки, если покупатель не готов сразу оплатить объект". Но даже если вы готовы выложить за виллу на "Лазурке" всю сумму, не лишним будет потратиться на квалифицированных консультантов, которые не только подберут интересный для вас объект, но и организуют юридически грамотное сопровождение сделки. В некоторых странах нет возможности приобретать недвижимость на физическое лицо, т.е. для покупки необходимо регистрировать в этой стране юридическое лицо. Но это может дать свои преимущества - получение ВНЖ, бесплатное медицинское обслуживание, бесплатное образование для детей. В некоторых странах можно покупать на физическое лицо, но покупка на юридическое лицо расширяет возможности. "Приобретая элитную недвижимость за рубежом, разумнее всего воспользоваться услугами международной компании, работающей на местном рынке, - уверена региональный директор департамента жилой недвижимости Night Frank Елена Юргенева. - Только так покупатель сможет оградить себя от юридических сложностей и приобрести объект, способный приносить прибыль в будущем". Правильный выбор партнера по проведению сделки поможет сориентироваться и на рынке объектов, находящихся на стадии строительства, и избежать ситуаций, когда застройщик прогнозирует одну цену после завершения строительства, а в реальности цена получается намного ниже. Инвестиции в строящиеся комплексы на данный момент являются наиболее выгодными. При покупке объекта на начальных этапах строительства комплекса по его завершении можно получить в среднем 20-процентную прибыль. Самыми интересными объектами, недавно вышедшими на рынок, являются No 23 Boulevard de Belgique и Tour Odeon в Монако, а также NEO Bankside, One Tower Bridge и Ebury Square в Лондоне. Но несмотря на то что покупка строящегося объекта в большинстве случаев оказывается намного более выгодной, далеко не все эксперты считают, что сегодня стоит связываться с рисками, которые неизбежны при таком приобретении. Так, генеральный директор "МИЭЛЬ-DPM" Наталья Завалишина уверена, что "в настоящее время лучше и надежнее ориентироваться на уже готовые, построенные объекты, с наличием всей необходимой документации, тем более что таких объектов сейчас достаточно много практически во всех курортных странах, по многим есть хорошие предложения». При планировании бюджета на покупку недвижимости за рубежом следует учитывать и налоги, и расходы на содержание объекта. "Расходы на апартаменты могут составить от 1,5-3 евро за 1 кв.м в месяц, - говорит генеральный директор компании "Экстерос" Сергей Соловьев. - Что касается отдельных домов, то расходы в зависимости от их размера и размера участка, а также расположения могут составить от 2 000 до 8 000 евро в месяц (зарплата управляющего, охрана, садовник, коммунальные платежи, эксплуатация и тому подобное)". Что же касается налогов, то законодательство большинства европейских стран подразумевает, что все их придется заплатить в полном размере. Рассмотрим налоговые сборы на приобретение объекта недвижимости на примере условного особняка во Франции стоимостью 5 млн евро. Единовременный налог на приобретение объекта недвижимости составит 780 750 евро. Также необходимо будет выплатить налоги, связанные с владением объектом, - 370 347 евро. За арендный доход необходимо будет выплатить 707 198 евро. Наконец, налоги, связанные с продажей объекта, составят 349 650 евро. Независимо от того, кто из участников сделки будет выплачивать последнюю группу сборов, ее тоже нелишним будет заложить в бюджет при планировании покупки. Итак, при покупке особняка стоимостью 5 млн евро налоги составят чуть более 2,2 млн. В последующие годы налоги на владение объектом недвижимости снизятся до 74 000 евро, а налоги на сдачу в аренду - до 141,4 тысячи. Таким образом, расходы на содержание особняка составят 215,5 тысячи евро. При этом, учитывая сегодняшнюю динамику цен на элитную недвижимость на курортах Франции после вычета расходов годовой доход от аренды и роста цен составит около 135 000-140 000 евро. Отметим, эта цифра оценочная и годится для идеальных условий.

А что надо делать, если видишь, как животное, занесенное в Красную книгу, поедает растение, занесенное в Красную книгу? Вегетарианцы не едят животных. Эти мерзавцы их объедают. Винни пух с голоду. Все пчелы прилетели с медом, а одна - такая маленькая и вредная - с дегтем. Выкуpил сигаpету - спас лошадь. Гибpид акулы с золотой pыбкой: исполняет тpи последних желания. Еж - птица гоpдая: пока не пнешь, не полетит. И волки сыты, и овцы целы, и пастуху вечная память... Какого цвета хамелеон, когда он смотрится в зеркало? Капитан знает все. Но крысы знают больше... Кариес - болезнь каждого дареного коня. Крокодилы ходят лежа! Крысы предупредили капитана корабля, что у них учебная тревога. Люди, очень любящие зверей - это зоофилы; птичек - птерофилы; природу в целом - Green Peace... Мы за гурманное отношение к животным! Мышь - это животное, путь котоpого усеян упавшими в обмоpок женщинами. Настоящий попугай должен уметь произносить только те слова, которые от него требует жизнь. Неслышно, на цыпочках, крадется слон в посудную лавку... Объявление в зоопаpке: "Стpаусов не пугать. Пол бетонный." Пингвин - птица редкая. Значит, до середины Днепра долететь должна. Потеpялась овчаpка кавказской национальности. Пусть лошадь думает - у нее голова больше. Сначала встал баран и выразил общее недоумение, затем встал заяц и выразил общее опасение. В конце встал лев и выразил общее мнение. Спокойно, Геpасим! Я собака Баскеpвилей! Только попав на базар курица поняла, как она себя недооценивала. Умный в гору не пойдет, умный гору обойдет - подумал муравей, подползая к железнодорожным рельсам. Ученые из Гарвардского университета выяснили, что мыши размножаются гораздо быстрее, если им не мешают ученые из Гарвардского университета. Функция хвоста рыбы - рулезная! Шел ежик по лесу, увидел горящий танк, сел в него - и погиб как герой! Экспериментируйте на кошках! Собаки Павлова. Sent from my iPad

Слишком много экономистов с точки зрения собственной идеологии трактовали их труды..... Да и сами они ( эта парочка) заблудились между капитализмом и социализмом......

Я думаю, что версия жизни в будущем от Владимир111 более похожа на реальность, чем футуричный фильм Время. Когда появится натуральный обмен - тогда кризис и кончится. Кончится тогда, когда будут оплачивать лишь реальные навыки у человека, создающие лишь некие материальные ценности. Фильм хороший, как и Матрица в свое время. Только ЧТО это меняет на самом деле? Только про пестики и тычинки больше не надо...... Но автомат до сих пор знаю как разбирать-собирать и противогаз за 3 сек одеваю.... Только ЧТО это меняет тоже?

Исследовательская компания EVANS включила Россию в пятерку мировых лидеров по недоступности жилья. Чтобы купить средний объект жилой недвижимости, в России понадобится 26 средних годовых доходов. В США — 2,7. Мазохисты могут сравнить качество объектов, но я предпочту оставить его за скобками уравнения. Если вы хотите купить квартиру, например, в Москве, вам придется заплатить минимум $200 000. И это будет что-то страшное, старое, двухкомнатное, хоть и в пределах МКАД. На что-то более приличное вам не хватит и $500 000. За $400 000 вы можете приобрести пятиспальный дом (пятиспальный — это по-нашему минимум шестикомнатный) на Кипре, в Айа-Напе. На берегу Средиземного моря. К этому дому прилагается инфраструктура в виде отличных дорог, а также чистый воздух, свежие продукты и статистика преступности, которая почти полностью состоит из ДТП. В России от региона к региону стоимость недвижимости падает, но уровень доходов падает еще быстрее. За свою жизнь я прошел путь от маленького провинциального городка через Санкт-Петербург в Москву, но думать о покупке квартиры начал только в столице. Впрочем, я отметаю приобретение недвижимости в Москве как крайне нерациональное. Ипотека выгодна, если стоимость покупки недвижимости и ее аренды в текущих ценах в течение 20 лет совпадают. Чтобы купить квартиру, которую можно арендовать за $2000 в месяц, вам придется отдать $40 000 стартового взноса и платить $6000 каждый месяц в течение 20 лет. За такие деньги вы сможете снимать эту квартиру 60 лет. Человек, знакомый с элементарными законами экономики, может догадаться, что жилье недоступно, потому что его мало. Жилой фонд — отдельный позор нашей страны. По разным данным, на одного человека в России приходится от 19 до 22 кв. м жилья. В Великобритании — 55-65. В Германии — 45-50, в США — 75-80. Давайте рассмотрим, как живет среднестатистическая расширенная семья на примере «национального лидера». Если бы Владимир Путин с женой и две его взрослые дочери с мужьями были обычными жителями России, каждая пара жила бы в скромной «однушке» площадью 40 кв. м. Такие бытовые условия угрожали бы продолжению рода всенародного любимца, потому что далеко не каждая семья решится заводить ребенка в таких жилищных условиях. Есть и другой вариант: все три пары живут в большой квартире площадью 120 кв. м с высокими потолками, в центре Петербурга. Каждый день шесть взрослых людей ссорятся из-за санузла. Если бы точно такая же семья жила в США, у каждой пары был бы скромный домик или апартаменты площадью 150 кв. м, в Германии — квартира площадью 90 кв. м. Статистика указывает на то, что дочерям Владимира Путина лучше жить если не в США, то хотя бы в Германии. Даже в Юго-Восточной Азии на одного человека приходится 21 кв. м жилья. Это самый густонаселенный регион Земли, в котором есть такие страны, как Бангладеш. Крошечный кусок земли в дельте Ганга, на котором проживает 160 млн человек — больше, чем все население России. Мой друг-девелопер говорит, что себестоимость строительства некоторых классов жилья в Москве не превышает $1000–1200 за кв. м. Все остальное — официальные или неофициальные отчисления «городу». Мне кажется, что купить недвижимость в Москве может только чиновник (или менеджер госкорпорации), который приобрел что-то за счет бюджета на 80% дороже рынка. Только ему не жалко заплатить лишние 80%, заложенные в цену объекта. Это такая своеобразная организация взаимопомощи чиновников. «Клуб 80%». Странный кластер, внутри которого, по моей личной оценке, вращается 80% денег в нашей стране. Самое главное, что эти деньги абсолютно бесполезны. Они хорошо подходят, чтобы купить «Ролекс», «Биркин» или «Бентли», но с помощью них совершенно невозможно улучшить образование, разработать технологию, вообще что-либо создать. Традиционная тактика «заливания деньгами» проблемного участка не приносит результатов, потому что в конце пути миллиардов должен оказаться человек, который сможет сделать работу. Руками. Хотя бы слить два ТЗ в одно. Но с такими людьми члены «Клуба 80%» работать не умеют. Они им кажутся слишком независимыми, они мало кланяются, спорят, плохо понимают команду «сидеть». Система органически отторгает человека, способного создавать продукт. Он либо уезжает, либо сам уходит распределять бюджеты, потому что это выгоднее, либо не соглашается на 7%. Одно из удивительных свойств так называемой «элиты» — нежелание платить больше, даже когда очень нужно что-то сделать. «Я сейчас заплачу ему нормальные деньги, этот лохозавр пойдет и купит такую же цацку, как у меня. Как я буду демонстрировать ему свое превосходство?» «Клуб 80%» плох не тем, что с помощью официальных или неофициальных методов с использованием госаппарата отнимает у граждан большую часть доходов. Есть немало стран, где граждане отдают в виде налогов половину заработанного, но в обмен получают хорошие дороги, чистую воду из под крана, больницы, школы и работающую полицию. И суд, в котором можно выиграть у государства. Нам за эти 80% тычут в лицо АМРами с мигалками. В больнице говорят, что нас много, а она одна. И правда ведь одна, и почти ничего не зарабатывает. Всеми вышеперечисленными затратами мы так или иначе оплачиваем госуслуги, получение которых всегда сопряжено с хамством и унижением, колоссальными неудобствами и чудовищными потерями времени. Любой проект по улучшению предоставления госуслуг приводит к тому, что в интернете пишут «б**дь!» и прикладывают скриншот очередного сайта. Кривого, косого, но зато очень дорогого. «Клубу 80%» не нужна страна думающих и делающих людей. Та самая «сильная страна», про которую нам вещают с телеэкранов. А теперь еще и рассказывает Владимир Путин со страниц либеральных газет. Потому что думающие люди умеют как минимум пользоваться калькулятором. А элементарные подсчеты в течение двух часов превратят их в радикальных оппозиционеров и непримиримых противников Путина и Единой России. Почему страна думающих и делающих людей нужна «хомякам с Болотной», я расскажу в своем следующем тексте. Полностью статья тут: http://www.forbes.ru/sobytiya-column/vlast/79621-kalkulyator-protiv-putina

Приезжайте, заверну 5-6 уличных жирных котов с нашей улицы.

Я сегодня увидела по испанскому телевидению отжигающих наших бабушек..... А потом услышала, что они едут на Евровидение от России в этом году! Может, я что-то пропустила то, что все знают уже, потому что русский телек не смотрю... Но вдруг - не я одна такая, поэтому делюсь...... Россию на конкурсе "Евровидение-2012" будет представлять группа "Бурановские бабушки" из Удмуртии. В ходе финального отборочного концерта, транслируемого по телеканалу "Россия 1", они получили наибольшее количество баллов. Выступления участников оценивались профессиональным жюри и телезрителями. "Бурановские бабушки" исполнили песню Party for Everybody, опередив такие звездные дуэты, как Дима Билан и Юля Волкова, Тимати и Аида. Всего за право поехать на "Евровидение" боролись 25 исполнителей. "Бурановские бабушки" - это фольклорный коллектив из удмуртского села Бураново, поющий на удмуртском, русском и английском языках. Впервые коллектив стал выступать в 2008г., а в 2010г. принял участие в отборочном конкурсе "Евровидения". http://www.youtube.com/watch?v=svrmqDWmFhc

Если собрать все казусы и ляпы, которыми телевизионщики одаривают зрителей, то ими можно было бы без труда заполнить специальный канал. Два сюжета для начала. Малышева Елена про обрезание. Лечение геморроя огурцом.

у меня много сейчас друзей, да и родственники в Москве повально болеют гриппом.... И каким-то затяжным, влёжку и по 10 дней.....

Поправляйся быстрее! Тебе подарок из Испании!

Профессор взял в руки стакан с водой вытянул его вперёд и спросил своих учеников: - Как вы думаете, сколько весит этот стакан? В аудитории оживлённо зашептались. - Примерно 200 грамм! Нет, грамм 300, пожалуй! А может и все 500! – стали разд…аваться ответы. - Я действительно не узнаю точно, пока не взвешу его. Но сейчас это не нужно. Мой вопрос вот какой: что произойдет, если я буду так держать стакан в течение нескольких минут? - Ничего! - Действительно, ничего страшного не случиться, – ответил профессор. – А что будет если я стану держать этот стакан в вытянутой руке, например, часа два? - Ваша рука начнёт болеть. - А если целый день? - Ваша рука онемеет, у вас будет сильное мышечное расстройство и паралич. Возможно, даже придётся ехать в больницу, – сказал один из студентов. - Как по вашему, вес стакана изменится от того что я его целый день буду просто держать? - Нет! – растерянно ответили студенты. - А что нужно делать, чтобы всё это исправить? - Просто поставьте стакан на стол! – весело сказал один студент. - Точно! – радостно ответил профессор. – Так и обстоят дела со всеми жизненными трудностями. Подумай о какой-нибудь проблеме несколько минут и она окажется рядом с тобой. Подумай о ней несколько часов, и она начнёт тебя засасывать. Если будешь думать целый день, она тебя парализует. Можно думать о проблеме, но как правило это не к чему не приводит. Её "вес" не уменьшится. Справиться с проблемой позволяет только действие. Реши ёё, или отложи в сторону, маньяна....... Нет смысла носить на душе тяжёлые камни, которые парализуют тебя.