Vladimir111

Прочила похожую тему и не совсем понял ее, про арест. Для изучения вопроса по недострою - нужны хорошо разбирающиеся в налоговых и строительных законах люди или хорошие отношения с ними - чтобы прояснить многие вопросы. Увидел один аспект в Испании в области недвижимости - узкая специализация - каждый делает свое дело и мало кто видит общую картину этой темы.

Вообще удивлен прочитанным, но очень меня заинтересовало. Живя на улице Кальпе Габриель Миро, за месяц мы с другом наблюдали несколько аварий ( по нашему). Улица односторонняя и едут в ней с низу вверх и останавливаются и слева и справа. Так вот многократно видели такую картину - как трогаются небольшие грузовики - один даже две машины пододвинул. Один раз с женой даже остановился - предвидя ситуацию - грузовик остановился перед ауди в сантиметрах 30 и разгружается - мы стоим ждем. И точно разгрузился - один испанец пошел помогать и показывать как выезжать и грузовик трогаясь просто смял бампер и фару угробил. И тут подходит пара (владельцы ауди) - смотрят на ситуацию - со всех сторон, чуть переговорили и грузовик еще чуть помяв ауди трогается и уезжает. И пара даже дополнительно не посмотрев на повреждения садится в авто и уезжает. А с балкона мы несколько раз видели и слышали как - кто-то кому-то вьезжал, даже смеялись по этому поводу. Так вот ни разборок, ни шума, ни крика злости не видел на лицах - ПОЭТОМУ у меня сложилась впечатление - вообще, что тут хорошо работают страховые компании и всем наплевать на помятые особенно бампера. Никто полицейских вообще не вызывал. А вообще какая степень повреждений должна быть, чтобы вызывать полисмена ???

Таким ответом Вы мне напомнили - давний материал из медицинского института. Вопрос - что ИНФОРМАЦИЯ - ЭТО ОРУЖИЕ или НЕТ (благо или вред) , обсуждали как-то давно на теме "Врачебная этика" . Перед нами тогда преподаватель поставил задачу - сделать выбор - как не нарушить клятву Гиппократа "не навреди" при таком моменте. Пациент тяжело болен ( рак или др.) - Как поступить врачу : СКАЗАТЬ или НЕ СКАЗАТЬ ! НЕсказать - намерено обманывать человека, который может после НЕполучения достоверной инфы - не попробовать найти способ помочь себе (напр.в другой стране) или своим близким подарить больше внимания и как обьяснить - если он не болен, то почему ему не надо идти на работу совсем - ведь он не пенсионер и т/д ???? И при этом - через какое-то время человек все равно поймет, что его давно обманывают ???!!!! БОЛЬ душевная !!! Сказать - практически привести человека в отчаяние !!! или даже убить словом (реально не редки были случаи) !!! Возможна страшная реакция - которая причинит другим много боли (родным как правило) и чужим вплоть до убийства других людей в аффекте. А порой безисходность укорачивает и отравляет и саму жизнь пациента. Вы очень хорошо сказали - что "Свободный доступ к информации, на мой взгляд, должны иметь только специально подготовленные люди" - но и у них идет борьба меж двух зол - критериев то часто нет. Поэтому в разных странах даже одной профессии - разное и мнение и подход. Где грань добра и зла. Поэтому - ИНФОРМАЦИЯ - ЭТО ОРУЖИЕ - мы так тогда решили !!! И этим оружием должны владеть спецы, а при необходимости сначала надо подготавливать к получению информации. Так и с Вашим примером - ребенок вырастит и поймет - как говорят американцы "Неотвратимо только смерть и налоги" и это будет уже не аморально и гуманно. Как часто люди не могут понять друг друга, а всего лишь от того, что владеют разной глубиной информации, или владеют только односторонней информацией (особенно ортодоксы). Надеюсь мы поняли друг друга. Как я тебя понимю - " Я счастлив, что мои дети в Испании практически не смотрят ТВ!" - мне хочется, что бы хоть внуки могли жить по другому !

Михаил, (если не надоел - еще выскажусь, просто не часто в наше время встречаю человека четко формулирующего свои мысли и взгляды) Очень верно заметил, и это позволяет перекраивать историю...кому как надо. За лозунги..., ты прав не стоял в стороне, делал обновление застойной власти в своем регионе и влиял на массы... затем увидел какую власть привел ...(дракон умер, да здравствует новый дракон) . в том то и дело, что фарца в институтах практически не училась, а студенту - хорошие вещи очень нужны (как и любому челу)!!! Так вот как бывший член ректората института скажу - больше сотни выгнали только лишь за то, что купили или красовки или батник или джинсы - это примеры из моей жизни (и именно поэтому я тогда не стал партийным- видел дурость и перегибы умирающего политбюро). Между прочим раньше были спекуляны и уголовная статья, а потом стали комерсанты - ха,ха, => одно и тоже -только одно по гречески, другое по латыни и все. ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН, ЧТО СЕЙЧАС ЖИЗНЬ НЕСПРАВЕДЛИВЕЕ - ДА ! А вот тут думаю сможешь меня понять - РАНЬШЕ БЫЛО ЛЖИВЕЕ !!! И вот пояснения - раньше все скрывалось и большинство ничего не знали вообще !!! Даже не знали когда сотнями тысяч солдат облучали на полигонах, когда расстреливали целые демонстрации, когда люди терялись в психушках, сколько репресированных и т/д., сколько храмов рушили, сколько стран соцлагеря и кормили - миллиардами, когда своим не хватало - да примеров море... а воевали в скольких странах ??? На все табу, а железный занавес!!! А сейчас - все вскрывается и наоборот все слишком страшное лезет с экранов и многое узнается и большой информацией владеет и народ, а инет !!! другое дело, что творят и делают - это да !!!

Сразу скажу - про ВЕРУ никогда не говорю, тут другое - знание информации и возможности человека к анализу. (если бы не увидел у ВАС способностей - даже не написал бы) Спасибо за свое мнение. Готов чуть прояснить с точки зрения времени. Справедливости не будет до конца никогда и нигде. Всех людей планеты и объединяют и разьединяют деньги в зависимости от их колличества - это априори. И когда-то по молодости лет я тоже заблуждался в оценках развития общества, т/к другого не видел... Я не антикомуннист и вообще не партократ ! Страшнее коммунизма и нацизма нет вообще ничего. Почему до сих пор не рассекречивают многие вещи - потому, что страшно !!! В этих формациях - ПРАВДЫ НЕТ, ЗАКОНОВ - НЕТ, СУДОВ - НЕТ, СПРАВЕДЛИВОСТИ НЕТ, ГРАБЕЖ НАРОДА И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ И МОРАЛЬНЫЙ !!! Почему-же немцы после войны жили лучше нас, а социальные реалии того времени у них - мы и сейчас еще не достигли (это о " получали квартиры , не платили за школу/детсад/пионерлагерь/санаторий, реально получали пенсию,") за все это у нас тоже платили - только не соображали как и всё !!!??? Государство ни за кого ничего не платит - платит всегда НАРОД !!! Про успешных предпринимателей - "рассмешил", да в те годы они тоже были всегда и назывались цеховики !!! и тоже их били и гноили в тюрьмах и т/д. ( это о том кто сейчас успешных доит уже не блатные ! а кто? знаете ведь). Из института выгоняли за батник или джинсы или кросовки или даже жвачку... Кто жил в то время, но не знал всего - счастливый человек. За новое время - хвалить не буду - знаю слишком много. Одно могу сказать твердо - грабят народ в открытую, а не в тихую как раньше ! И в душу не лезут как раньше (им просто это ни к чему = морали то нет) все продано, все куплено. Пример: Когда-то вначале семидесятых в школе у нас была линейка - где нам школьникам необходимо было "заклеймить позором Елену Боннер - за то, что она бьет ученого Сахарова и за антисоветскую книжку" !!! А я умудрился при всех громко спросить - "кто из учителей прочитал эту книжку сам " ? - никто !!! Последствия дорисуйте сами... С тех пор люблю "подарки в студию" - как ты иногда пишешь - дайте ссылку на закон, статью и уважаю такой подход ! Пример: Через две недели после гибели КУРСКА - я напечатал в своей газете статью "ПОЗОР РОССИЙСКИМ АДМИРАЛАМ" .... и секретную схему подводной лодки курск и причину её гибели !!! Последствия дорисуйте сами... Для справки - Народ России узнал ее официально - только через год !!!

Незнаю как получится у него - НО то, что он взял ответственность на себя - мне нравится в этом человеке ! Просто всегда сам брал ответственность на себя тоже.

В свое время когда у меня была газета в Республики - страховые компании регулярно платили редакции, за то чтобы прежде чем публиковать негативный материал по жалобе клиента и проблемам - звонили им и они быстро решали все вопросы ! Когда есть реальный конкретный случай (и человек не обманывает) - то мы всего один раз подняли такой ХАЙ на всю Республику - что та СТРАХКОМПАНИЯ с удовольствием все проблемы решила и остальным был = хороший урок. Сила всегда в таких случаях в сплочении и единстве !!! А сейчас в век интернета - можно вообще ласты компании завернуть !!! Т/к согласно действующих сегодня законов - если человека надули - он имеет право говорить об этом сколько хочет и где хочет и как долго захочет и рассылать свои протесты везде и ему ничего не будет ! А вот другие могут - только сослагательно от его имени призывать всех выкидывать полиса этой компании и не страховаться там и все !!!

Allviz писал Класный ход - однако и действенный

Алексей привет ! Я правильно тебя понял и более того.... зачем мне сорить деньгами-то ? В том то и дело, что я очень хорошо понимаю, что Испания не Россия !!! и "прежде чем, что-то делать нужно семь раз отмерить". А если бы я не относился внимательно к законам и даже подзаконам - по сути "давно бы курил бамбук", и не просил создать тему законов в форуме. Менталитет Испании мне понятен (недаром выбирал сначала страну) и близок, А вот законодательная база и экономические тонкости (в области недвижимости) еще надо очень плотно выяснять. Ты же видишь, что с "кандачка" ( с балды, посмотрев на потолок) к вопросы я не решаю. Поэтому мне и хочется понять - неужели ТОЛЬКО я вижу эту "НИШУ" ? А если ЕЕ ВИДЯТ И ДРУГИЕ, но зная разные экономические или юридические или законодательные тонкости, котороые мешают этой теме и поэтому ЭТИМ вопросом не занимаются! Вот я и начал спрашивать - кто видит ? кто знает ? почему не занимаются этой темой ? что может являтся главным препядствием ? и вообще где собака зарыта ??? В том то и дело, что если вопрос только в деньгах - это одна ситуация ! А ведь может быть и не только в деньгах, а в системе законов по недвижке и т/д - тогда его надо будет изучить и все, чтобы либо понять и применить - либо выбросить эту идею из головы ! Вот например в АНДОРЕ - недвижкой заниматься нет смысла - априори, там его просто пустующего нет, а законы по налогам улетные если ты не родственник ! У меня такой пример: Почему политик - всегда проигрывает предпринимателю ?

Очень верно и точно. Anderson писал Да незачем бросаться...просто тема мне так близка, а тут ее клондайк...а процесс этот как бальзам... ГЛАВНОЕ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА ! Вот, очень верно и правильно... ЧЕЛОВЕК НЕ ДОЛЖЕН ПРОДАВАТЬ СВОЮ ЗЕМЛЮ(дом.возможности и т/д) , а ДОЛЖЕН ПРИОБРЕТАТЬ НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ и причиндалы к ней !!!

Да в принципе Комуняки или ЕдРосы чем отличаются по сути? - немногим если будете сравнивать. А ВРУТ ГЛОБАЛЬНО ОДИНАКОВО и с энтузазизмом !!! Главно отличие и очень важное одно - При коммуняках - очень хорошо жили только партийные боссы и все (малая част пресмыкателей и ж...лизов) - другие ниже плинтуса !!!. При демократах, Ед Россах могут жить хорошо и Партинйные БОССЫ и ГРОССчиновники и УСПЕШНЫЕ предпиниматели - осталным там же у плинтуса.

Вот это в самую точку и в самую суть !!!! БРАВО !!!! Именно поэтому и все страны в еврозоне загоняются в долговые ямы и кредиты - тогда легче будет ими манипулировать !!!

Да было дело - точно... Бэха передо мной очень резко тормозит (ненормальный -кругом машин ноль) я тоже соответственно - оказался радар. А так бы я шел как шел и все !

Да, Алексей - думаю обживусь чуток - обязательно пойду учиться и заоднем далее документы буду оформлять на резиденцию.

Куча клиентов которые купят... Кучи и не надо... для начала и десятка хватит... подхода нет правильного... окунувшись в эту атмосферу в Коста Бланка - понимаю, что тут жили в РАЮ, и шевелить шибко мозгами и булками было не зачем. Этим занимаются только крутые испанцы (с некоторыми познакомился лично) - которые и держут агенства в принципе. А им лень этим заниматься в принципе - им свое бы настроенное продать - вот и держут цену, а другие не снижают цены из непонимания и жадности нормальной. А грамотные - еще и сейчас строят с удовольствием на свои - тоже посмотрел. Очень верно пишите и про то цена не достигла дна и про то, что этим никто не занимается, и про расположение и даже про гигантоманию проектов - которая часто подводит людей. Мне процесс роста состоятельных людей интересен, порой человеку только импульс нужен (пинок если хотите) иногда поддержка или одобрение. Вот это позволило мне поднятся в жизни - успешные люди внутри - желающие стать состоятельными. Испания имеет очень много финансового жира и сами испанцы тоже, но этого не понимают. Так же как в Москве - есть пенсионеры - живущие в $ миллионных квартирах и еле еле на хлеб с молоком наскребают. И к чему такая жизнь.?! Так же в Испании по земельному участку( висит телефон на столбе+щиток) - спросил цену - называет бешеную, хорошо говорю приезжай поговорим - приехал еле живой с тремарем в руках и потухшим взглядом, с братом на калымаге с лысой резиной и хочет показать, что продаст участок и купит себе вечную жизнь - а ему как раз этой суммы хватит лет на 50 после ста - разгульной жизни или золотой гробик - и к чему такая жизнь ?! Мне уезжать домой, а мне агент - с вами хотят встретится ! Ах если бы я еще и язык знал !!!! А какой участок, а какой вид !

Алексей привет ! - Мне уже известен диапазон реальных цен готового жилья и соответственно понятен диапазон стоимости недвижки с проблемами... (более того опыт по недвижке с 1987 года и самый большой подьем во время кризиса - деньги это не проблема) Речь же не идет о Кумбре дель Соль где мне показывают один недострой за 850тыс Евро. --Длинные деньги (в общем понимании -ДА - но это лишь от части и вопрос риторический) - это один год или десять ??? - Желающих строить - много... - Продать - агенств много (даже перебор кажется) Агенты - большинство ленивые и работают в узком спекторе (это мне пока не понятно почему. менталитет местный учитываю - но похоже дело не в этом). Может - просто нет примера и ниша вообще пуста... либо законы все подрезают, либо в агенствах где они работают инициатива не приветствуется (хотя по законам вроде все должно быть окей)

Перечитал весь пост и до этого много в этой теме читаю т/к после февраля мне придется в плотную к этой теме подойти. Как пользователь услуг я ХОРОШИЙ, а вот как спец.по устройствам - никакой, т/е для Вас я самый удобный и подходящий с единственным НО. 1. Мне нужно все под ключ от А до Я. 2. Чтобы я понял разницу между одним вариантом и вторым а) технические плюсы. б) финансовые разовые и последующие. 3. Главное удобство в эксплуотации, а не удобство в установке ! Если все это ВЫ готовы предоставить - то готов рассмотреть ВАШЕ предложение - вот тут более точнее Если Вы не житель Кальпе - дорога не вопрос.

Прочитал несколько постов на эту тему - но там в основном спорят спецы или профи, что да как лучше. Я простой пользователь хочу все это иметь в наличии и в хорошем качестве. После февраля мне придется в плотную к этой теме подойти. Как пользователь услуг я ХОРОШИЙ, а вот как спец по устройствам - никакой. И так мне необходим хороший профи или спец - чтобы сделать мне все эти необходимые вещи, настроить мне все и разбиратся в Mac OS X. Место нахождение виллы в Кальпе. Мне нужно: 1. Все под ключ от А до Я. 2. Чтобы я понял разницу между одним вариантом и вторым (т/к в постах по этой теме обычно спорят или разногласия звучат) а) технические плюсы. б) финансовые разовые и последующие. 3. Главное удобство в эксплуотации, а не удобство в установке ! (это определяющее, а не цена) -- Требуется телевидение и Испанское и Российское и просмотр прошедших ранее передач (так пишут -если такое есть) , просмотр фильмов с видеотеки. Чтобы было хорошо на большом телевизоре и можно с дополнительными колонками. Желательно музыкальный кинотеатр тогда (колонки могут совмещаться) -- Интернет - хороший, постоянный (безлимитный) - один компьютер должен быть главным ( Mac OS X главный и Air Book Мас Book через Wi-Fi ) - остальные от него (вроде я так понимаю). -- Чтобы у меня могла вестись постоянная запись с видеокамер. Мне нужен настроить просмотр через интернет видеокамер обьектов в России (уже сам видел такое). -- Чтобы - видео с инета можно было смотреть на телевизоре. Для этого нужно ли иметь стационарный телефон в вилле или необязательно ??? Всем разбирающимся в этом вопросе и желающим сделать комплекс работ и помочь мне с обустройством - буду благодарен.

Да звучит красиво... но очень трудно это сделать фактически... За докризисные периоды КРОВЕНОСНАЯ ( БАНКОВСКАЯ) СИСТЕМА приучила жить не тужить и извлекать доходы (дутые) из воздуха на межбанковских операциях и мыльных акциях. Выплачивались мыльные деньги (необеспеченные) и всех это устраивало и все раздули и большие затратные гос.бюджеты регионов и областей. Мыльные деньги поглощались сетевыми энергетическими структурами,монополиями и они поднимали тарифы - соответственно все и дорожало. Теперь мыльного дохода стало мало, а высокие тарифы и высокие расходы остались на прежних уровнях и монополии продолжают "доить" народ. А заставить обратно мополии снизить цены за свои услуги ни одного государства сейчас нет - ведь они равняются на мировые дутые мыльные цены и пузыри !!! Поэтому есть определенный замкнутый круг. Либо в еврозоне будут одинаковые экономические законы для всех стран ( что возможно только при одном евросоюзном экономическом правительстве - его еще нет) либо такого сделать нельзя АПРИОРИ -в отдельно взятом госуд.еврозоны.

Прочитал все.... хотя это много. По многим аспектам хочется высказаться.... Как она права и ведь это понимают многие, но трудно что-то сделать в принципе...такая сложная машина "Государство" и все зависит от небольшой кучки людей !!! Знаю только одно - спасение только в НАСТОЯЩЕЙ ФЕДЕРАЦИИ ! Поясню - обязательные законы одни и политические и международные и уголовные др.на всю единую страну, а вот экономические должны быть разделены по губерниям(федерациям). И как только в каждой губернии(федерации) будет самостоятельный бюджет и выборный генерал-губернатор который отвечает перед своим народом, а не перед чиновником федералом прогибается. Но никто не допустит в ближайшее время другого варианта. А у нас полностью фиктивная бюджетная система в субьектах - ничего ни имеющая общего с федерализмом !!! . Это знаю точно без комментариев.

И вот перечитывая прошлые сообщения решил проверить - итоги то какие ??? Все просто набираешь список ДЕП/гос/думы и вот ВАМ ПОЛНЕЙШИЙ ОТВЕТ - А ВЕДЬ У НИХ ВЛАСТИ НЕМЕРЯНО - деп.ГД РФ - это священные коровы для россии - кто прочитает этот закон поймет !!!! Максакова-Игенбергс Мария Петровна Фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Член комитета ГД по культуре И так все отлично - крыша у ВОРА есть хорошая, Суть - депутат ГД РФ может в любое время без предупреждение зайти в любое учреждение РФ в том числе и УФСИН и т/д !!! А начальник тюрьмы или колонии для нее козявка ! Вот так.... Этим все сказано.

Спасибо - получается так же примерно.

Почитал такие тексты и после смеха...грусть - что могут о нас думать читающие Испанцы ??? Ладно если есть другие учебники - эту галиматью забудут или забросят подальше, а ежели нету????

Предисловие: Встречался у себя (в сибири) с риэлтором - по поводу продажи лишней недвижки и недостроя. И вот, что мне поведали. Что вообще сейчас очень выгодный бизнес -> брать недострои с проблемами и заброшенную недвижку -> находить хозяев и забирать по выгодной цене недвигу и находя клиента (инвестора) извлекать доход. Риэлтор эта - периодически размещает объявления на заброшенных обьектах и дает рекламу, что решит ВАШИ проблемы и тема у нее идет на ура. Когда я сам ездил по Коста Бланке видел -> очень много недостроя и проблемных обьектов (видно несколько лет уже разваливаются). О некоторых даже спрашивал у риэлторов - говорят, что очень много заложено в Банках или деньги у кого-то кончились и т/д., -> короче стоят заброшенные. Но это пока еще не прижало ни банки, ни собственников, а прижмет захотят скинуть, а кому ??? Ведь покупателя не найдешь сразу-то. А ведь если - есть обекты которые интересны кому-то ??? можно на этом делать деньги и риэлтору и инвестору. Многое конечно я не знаю - как работает система поиска собственника например ??? В России легко - даешь запрос официально и получаешь ответ официально с данными. А далее с собственником в дело вступает переговорщик и далее думаю понятно. Пока банки еще жируют (их время еще придет), можно руку(тему) набить (проверить) с частниками, а банки начнут реальный скид, а у риэлтора будет уже наработки ! У кого-то из риэлторов есть желание - такую тему обсудить ??? Если это не для этой темы в недвижимости - а в бизнесе надо - подскажите или перекиньте пожалуйста.

Перечитываю иногда - то на что сразу не ответил. Со многим согласен. Но думаю есть еще одна категория людей - которая не считает себя "быдлом" - хотя и перебирается в Испанию. Это те кто многое сделал, чтобы изменить тамошнюю жизнь, но дальше уже не в его силах, просто уже здоровья нет, а от его смерти толку не будет. Вот и такие есть тоже. И еще, а почему надо обязательно быть "быдлом" - если хочешь легко и достойно жить ???