Vladimir111

Интересно, когда кратно и занимательно или курьезно, спасибо.

НА границе с китаем - наши ставили электрические заборы - даже не подойдешь !

Ayomice писал(а) Птн, 25 Ноябрь 2011 18:03 На мой взгляд, бизнес-идея сомнительна : с такими смешными суммами коллекторам работать нерентабельно. Но новость для меня неприятная... до сих пор жду штрафов от фирмы где брал в аренду машину. К стати, а сколько действует шраф в Испании и когда уже списывается ?

olegario писал(а) Вск, 20 Ноябрь 2011 17:47 inga писал(а) Вск, 20 Ноябрь 2011 01:37 Дом сегодня купили за 119 тыс евро. Купили как всегда, немцы. Они таких случаев не упускают... Вековой опыт в недвижимости. Красивый комментарий однако Да и немцы могут быть лоховатые и слеповатые и глуховатые - чего с годами не бывает... А молодые немцы туда даже нос не сунут либо по принуждению... Да, особенно кто нормального пляжа в жизни не видел, то им там понравится...

Вот по сути непростой вопрос. Ситуация: У человека имеется уже купленный дом в Испании, затем он через время решил купить участок земли для строительства и заключил контракт на покупку и заплатил резерв и все, а остальная сумма скажем должна быть оплачена с отсрочной платежа на два, три месяца - по контракту. Затем перечислил себе на испанский счет деньги из России согласно контракта. А продавцу эти деньги не перечислил ( скажем - передумал например и т/д ) и потом заявил, что расторгает контракт - то он теряет сумму резерва - это понятно. (других штрафов в контракте не предусмотрено) А вот, что будет человеку нерезиденту в самой Испании при такой ситуации ? Ведь по сути у него - лежат деньги на счете в банке под данный контракт. 1/ Будут ли у него банковские неприятности какие - либо ? 2/ Испанский Банк может потребовать вернуть деньги в Россию или ему все равно ? ( ведь он может сказать, что хочет купить другой участок скажем) 3/ Сможет ли он затем пользоваться этими деньгами по своему усмотрению ? (например купить машину) 4/ Можно ли договорится с владельцем дорогого участка или еще одной дорогой виллы на такую покупку и разрыв контракта заранее, может на это кто согласится? или делать в темную ? Выясняю эту тему для того, чтобы знать имеется ли такая возможнотсь, покупать быстро - без вот этих растяжек по времени и маленьких до 3000тыс. перечислений в длительном периоде без контракта. Ведь по контракту вопросов по сумме переводов не задают.

Vladimir111 писал(а) Птн, 18 Ноябрь 2011 04:23 1.При открытии расчетного счета в Испании - обязательно требуется уведомление в налоговой России. => вопрос: При открытии совместного счета жены и мужа - оба должны извещать свою налоговую ? Или достаточно кому-то одному ? 2. Правда ли, что если человек перечисляет деньги со своего счета в России - на свой счет в Испании - то ему надо извещать налоговую России, а если например жене со своего счета в России - на счет мужа в Испании - то уже ненадо? 3. Правда ли, что лучше перечислять суммы не более 3000 евро ? и можно хоть каждый день перечислять? 4. По контракту на покупку недвижимости стоит перечислять деньгги сначала на свой счет в Испани, а затем на счет продавца ? или можно сразу на счет продавца из России ? Или как лучше - кто как делал отпишите? 5. Возможно ли по одному контракту в разных Испанских банках откыть счета? Запрещено это или нет? Стыкуются они потом где-то или нет в налоговой например в Испании ? (в России если перечислять из разных банков, то точно нет, главное лишь бы деньги были законными.) 6. Почему в Испанских банках при размещении (ложил на счет) сумм по 7 тыс.ев. никто не спрашивал их законность или декларацию о доходах ? Или хотя бы справку из банка по валюте ? 7. Как перечисляются деньги на строительство - если человек купил участок земли и перечислил деньги по основному контракту все, а ведь суммы на строительство в контракт не впишешь ? А они не малые ? Решил сделать собирательный ответ. 1/ Да, должны известить оба. 2/ Если перечисляет жена своему мужу - то извещать налоговую ненадо, но банк об открытии счета в Испании мужем - надо. 3/ Переводить себе деньги можно и крупными суммами (что в принципе выгодней). Переводить можно родственнику-нерезиденту до 10 тыс.$ ? а если родственнику-резизенту то и больше. Доказать нужно родство и все. 4/ Переводить деньги лучше себе на свой испанский счет. А потом уже при подписании эскритуры отдавать чек на оставшуюся сумму. 5/ Точного ответа пока нет ... 6/ Тотчной ясности нет ...может сейчас пока не спрашивают? 7/ Точного ответа нет... предодполагаю - может быть контракт на строительство. Всем написавшим спасибо.

Меньше верьте словам - больше верте своим глазам !!! Т/е если хотите купить недвижимость в Испании - приезжайте и смотрите сами !!! И предложений найдете намного больше и интересней ! Они легко наговорять про хорошие места и т/д, а на деле обьедте вокруг места/ посмотрите с высоты и в разное время суток (и утром и вечером) и лучше зимой. Если зимой будет вам хорошо, то уж летом хуже не будет !!! ( но в идеале надо в регион в 4 сезона приехать и будет полная картина !

А мне как-то попадаются больше улыбчивые, с открым лицом и ясными гразами прямосмотрящими на меня испанцами. А вот солидные(состоятельные) Испанцы ... почему-то более сдержанные в эмоциях и выдержанные в речах и неперебивающие говорящего внимательные люди.

Надо еще на крыше и на капоте и на багажнике разместить солнечные батареи, для подзарядки.

М-да, крепкий и сильный духом Король и без комплексов !!!

Aleks писал(а) Чтв, 17 Ноябрь 2011 21:37 Я и здесь не соглашусь В этом году поступление в бюджет от нефти составил 46%, в следующем планируют 44 В Форбсе нефтяные магнаты уступили своё первое место металургам, а с вступлением в ВТО металурги вообюще получат зеленый свет И обрабатывать и производить мы всегда умели А380 летает на нашем титане и таких примеров много Сколько бы не поступало денег в бюджет России - люди лучше жить не стали- не так ли !!! и даже работающие люди в России не дотягивают до уровня жизни Испанского безработного !!! А если добавить нервозность у наших граждан... Так вообще стоит ли так жить?

Решил выделить этот вопрос в отдельную тему,т.к. в разных форумах по разному излагают перевод(перевоз) денег в Испанию, особенно это касается контрактов на покупку недвижимости. Задам много вопросов и прошу отвечать , когда точно знаете ответ или вариант котрый еще не описан другим или описан неверно - всем спасибо. 1.При открытии расчетного счета в Испании - обязательно требуется уведомление в налоговой России. => вопрос: При открытии совместного счета жены и мужа - оба должны извещать свою налоговую ? Или достаточно кому-то одному ? 2. Правда ли, что если человек перечисляет деньги со своего счета в России - на свой счет в Испании - то ему надо извещать налоговую России, а если например жене со своего счета в России - на счет мужа в Испании - то уже ненадо? 3. Правда ли, что лучше перечислять суммы не более 3000 евро ? и можно хоть каждый день перечислять? 4. По контракту на покупку недвижимости стоит перечислять деньгги сначала на свой счет в Испани, а затем на счет продавца ? или можно сразу на счет продавца из России ? Или как лучше - кто как делал отпишите? 5. Возможно ли по одному контракту в разных Испанских банках откыть счета? Запрещено это или нет? Стыкуются они потом где-то или нет в налоговой например в Испании ? (в России если перечислять из разных банков, то точно нет, главное лишь бы деньги были законными.) 6. Почему в Испанских банках при размещении (ложил на счет) сумм по 7 тыс.ев. никто не спрашивал их законность или декларацию о доходах ? Или хотя бы справку из банка по валюте ? 7. Как перечисляются деньги на строительство - если человек купил участок земли и перечислил деньги по основному контракту все, а ведь суммы на строительство в контракт не впишешь ? А они не малые ?

Тут один товарищь из давноживущих русских - предложил (в агенстве) возможность сдать на испанские права в Бенидорме в полиции. ТАм якобы работает человек - который помогает сдавать правила на компьютере, а уж вождение сами сдают и совсем за неболшое вознаграждение - верить этому или нет ? После разговора думаю, а как же при сдачи вождения я буду команды полисмена понимать, если в испанском туговато ?

anyone писал(а) Птн, 11 Ноябрь 2011 06:38 Ведь не важно на какой машине ездить , арендованной или лизинговой или кредитной , штрафы то все равно платить придется Снова ездил в Аликанте - возвращался ночью... Хотел ехать аккуратно - 120 км. , но ведь никто не едет все едут выше 140 км... пытался себя заставить...но обгоняют как стоячуюююююю... в среднем ехали 160 км. и что делать...прикажете подавать пример или, что это все иностранцы едут когда я еду (предположение моей жены) ???

Olga писал(а) Пнд, 14 Ноябрь 2011 03:39 Drop писал(а) Вск, 13 Ноябрь 2011 22:32 Vladimir111 писал(а) Вск, 06 Ноябрь 2011 02:37 Затем назначили день подписания контракта. Т.к. я потребовал сразу сделать перевод контракта на русский и обязательно сертифицированным переводчиком ( хурадо - потом поправлю как он называется). Список официалных переводчиков мне с предоставили на данном форуме и ссылку тоже - огромное спасибо. Уважаемые форумчане, можно и мне получить список официальных переводчиков. Интересует Аликанте. Заранее благодарю Вот тут была ссылка. Только помните - что эта услуга, по идее оплачивается самим покупателем (теперь я это знаю) и стоит дорого. Поэтому лучше находите - своего переводчика или из местных приглашайте.

inga писала Цитата: Нет, Владимир, пока не продали. С дочкой бабушки пока разбираемся по цене. Конечно по 99 сразу можно продать, а по 119 люди думают. Надеюсь что хозяева это тоже поймут и возможно уступят. Конечно, местность хорошо знаю, ... Вы конечно правы, что это не самая вылизанная резиденция.... Поэтому согласна конечно, что нехорошо получилось. И мы сами были заняты, не смогли к бабушке вас сопроводить. Поэтому конечно приношу свои извинения, что не смогла лично совпровождать клиента и отрегулировать ситуацию с хозяйкой, но принципиально к сожалению цена все равно остается привлекательной. И я вас предупреждала, что в этот день сама уезжаю с клиентами в Барселону. Прочитал весь дальнейший топик - добалю для ясности. Да, Инга предупреждала, что не может сама встретить - это точно, поэтому претензий неимею. Встретил ее муж в ресторане приветливо. Когда дождались - знакомого который может помочь показать дом, поехали, правда он сообщил нам после нескольких звонков, что ее дома нет и можно посмотреть только где дом находится. Т.к. ехали специально за этим поехали -посмотреть район. И вы знаете такой фокус - когда искали ресторан Инги - по ошибке этот район изьездили - он противоположный ресторану и набрали там в брошенных садах мандаринов, там и видели много арабских детей в заброшеной ферме, там буквально через ряд домов - заброшенные земли с мусором и фермы в далеке. И когда приехали - удивились - цену назвал уже на 20 тыс.дороже, и хозяйка дома нас встретила. Товарисч аж удивился, говорил по немецки плохо, переводил больше через телефон, дом в низине без видов вокруг. Теперь для сравнения - в Кальпе в более лучших районах и участки земель у домов больше или такие же, но даже 2-3 года от роду и просторнее и даже по площади дома больше - стоят тоже 120тыс. - знайте. А если добавить еще 20-30 тыс - так новые английские -двухэтажные таунхаусы с бассейнами в урбанизации - рядом с Комета3 (кто знает желтенькая серия) а рядом с ними ниже,там же "Новый русский" резиденцию построил и продает - новое в несколько раз лучше, но дальше от пляжа и все..за такие же деньги. ПРо пляж... говорить не буду в Кальпе лучше и все... - там проехал пляж вдоль и поперек... Цитата: У бабушки немки в отличии от большинсва других домов есть центральное отопление, которое она с гордостью показывает. Но так как клиент приехал без немецко-говорящего сопровождения, он этого конечно не расслышал. Все мы посмотрели - электрические батареи видели и газовых балонов штук пять тоже, и все крохотнное... Но друг, хотел ради прописки взять...но подход в цене удивил.

Вот тоже понравилось ! Береги лес от пожара, Душу от корысти, Горло от водки, Лоб от стенки, Руки от скуки, А уши от ЛАПШИ ! ***************** Требуются диабетики в цех упаковки сгущенного молока !!! **************** Алкоголику Сидорову приснилось, что он выиграл в лоторею 1миллион евро. Но даже во сне он умудрился пропить эти деньги до того, как проснулся.

inga писал(а) Птн, 21 Октябрь 2011 21:38 Живу в Дении и работаю в швейцарском агентстве недвижимости Wylly Baer имеем несколько хороших объектов на продажу. Если интересует, обращайтесь office@costa-esmeralda.es skype ru_inga www.costa-esmeralda.es Спасибо воспользовался друг Вашими услугами, цена подскачила на 20 тыс.евро пока ехали с Кальп до Дении и вместо 99тыс. стало 119 тыс евро.....

inga писал(а) Сбт, 22 Октябрь 2011 20:12 Срочная продажа дома с небольшим участком , 2 спальни, гостиная, американская кухня, 3 террассы, крытая парковка, большой остекленный зимний сад ( можно использовать в качестве третьей спальни) Ухоженный красивый садик, центральное отопление, новая кухня. около 500 м от песчаного пляжа, около 1 км от центра города Дения. Цену снизили до 99 тыс евро ( Продает старая бабушка немка в связи с переездом в Германию)/ Цена составляет примерно половину от актуальной рыночной цены. фото и дальнейшую информацию вышлю сразу по запросу office@costa-esmeralda.es skype : ru_inga информацию о местности и городе Дения можно посмотреть здесь www.costa-esmeralda.es Чтож Вы когда приехали к Вам нарисовали цену сразу на 20 тысяч больше ? ТоварисЧ хотел купить, а вы его сразу же разочаровали и вместо 99 - 119 тысяч нарисовали... А ведь там рядом брошенные фермы, неухоженные участки земель, живут арабские семьи - вы сами то хоть там вокруг ездили ??? хотя бы потом ??? Ну и что продали ???

Anderson писал(а) Вск, 13 Ноябрь 2011 04:20 Не занимался таким делом никогда, но если тема серьезная, в плане ее развития, могу все узнать. А ты сейчас в Испании ? могли бы увидится ? Тема серьезная - отпишу в личку.

Добрый день форумчане - не бейте за такую тему, хотелось бы выяснить. Чем-то хотелось бы заниматься... в дальнейшем.Пока у меня конечно будет немного хлопот, но вдруг ситуация поменяется ( гипотетически, теоретически). Сейчас очень много продается и недвижки готовой и недостроя. Но есть и продажа участков земли - интересует Кальпе и определенное место. Скажите кто знает: 1. Тут есть нормативы длительности строительства... если купил, должен построить за два года или нет ? 2. Кто может сроить и как быстро, фирма с лицензией .. или есть предприниматели с лицензией и т.д.? 3. Процесс покупки земли такой же как и виллы или немного другой ? (думаю похожий) 4. Возможно ли найти русскоговорящео архитектора в Кальпе ( чтоб можно было обговорить и выбрать проект)? 5. Кто уже сам проходил строительство дома или виллы из русскогооворящих - можно с Вами встретится ? Спасибо всем кто напишет об интересующей меня информациии по любому из вопросов.

Ничего не пойму... Ездил в Мурсию из Кальпе - и по платной части дороги и по такой и что меньши 140 едут только еденицы... я за мерсом ехал не менее 160 км... и одна аудюха тоже с нами пристроилась - шла тоже хорошо. и только в двух местах они сбавляли ход, где написано про радар и в одном месте прямо на экране синим... Но в основном все превышают на 20 км - это точно...хотя везде ограничение 120 км в час и что делать...не пойму - если бы все ехали 120 я бы тоже поехал...но....едут быстрее все !!! Не буду покупать себе машину - пока не разберусь с этими штрафами... платят ли их вообще и когда ... буду ездить на арендных авто пока.

Allviz писал(а) Чтв, 10 Ноябрь 2011 21:48 Раза 4 заезжал в сафари-парк между Денией и Оливой - все время закрыт, живу по соседству ни разу не видел чтоб туда хоть какая машина заезжала.. на воротах табличка на испанском с объяснениями и надписью Cerrado// вообщем нет тут больше парка сафари Спасибо. будем знать.

Мне пост понравился... с изюминкой. Почему мы такие мрачные? - да я тоже так вижу свеженьких, по озабоченным хмуроватым, озадаченным лицам - улыбки редки и только по делу, нет простой улыбки ( мы не дураки улыбаться без повода или ты чего лыбишься дура я все сказал - вот от этого) = это думаю наследие КОММУНИЗМА... и морозы господа - стягивают кожу не до улыбок А вот в одежде - это уже не девяностые и многоцветье уже в моде и в России и уже нет доминирования черного и серого цветов в одежде москвичей и россиян, хотя все теже сосредоточенно озабоченные, мрачные лица.

Olga писал(а) Срд, 09 Ноябрь 2011 06:54 Володя. спасибо за инфу! Да, правильно будет, "адьос" Спасибо Olga - точно надо писать не коверкая... Только мне обьясняли "адьёс" ближе - уточни пжлст ! Впредь буду стараться.