Julia1964

Хороший, плохой, злой.

Дон Петров, что у Вас нового, как дела?

Плохой Санта

В сентябре решили установить на участке камеры - не для охраны, а чтобы, сидя в Москве, наблюдать за садом - для удовольствия . Пришел сотрудник WiFiWays, похвалил камеры, сказал, что ему нужно пару дней, чтобы подобрать нужные кабели, взял одну камеру с собой - и исчез. Дней через пять я начала каждое утро звонить в офис с одним и тем же: я Хулия, оттуда-то, где ваш сотрудник. Явился через две недели! Три дня суетился, несколько раз срывался с места и уезжал, как выяснилось - за кабелями!!! В итоге, конечно, все установил, денег за работу взял за один день, ощущение, что надул, и что можно как-то по другому работать, осталось...

300 лет (или 400?)

Соловей-Разбойник

Ну, их вряд ли гольф интересует, скорее, переход через границу...

И все-таки они называются "Вуэлинг" - эль пахаро вуэло!

Когда ролик заканчивается, выскакивают ссылки на похожее видео. Там есть видео Fresco - "conejo", найди в ютюбе!

Пришел счет с 22.08 по 22.10 - 572 кВт., 238 евро. В сентябре жили до 5 человек. Без кондиционера и, уж конечно, без отопления. Готовили, стирали, бассейн.

А я по ссылке!

Марокко?

30 лет на печи

Спасибо за то, что даете мне надежду! Буду изучать вопрос... Может, почкование?

Станет былью

Испанская экономика стала новой любимицей ЕС 21 октября 2014 года Испанская экономика перестала быть "козлом отпущения" ЕС, согласно последним прогнозам, ее темпы роста в 2014 году опередят общеевропейские показатели. Эксперты Международного валютного фонда прогнозируют, что экономика Испании расширится на 1,3% в текущем году и на 1,7% в 2015 году, что сделает ее локомотивом роста экономики всей Европы, сообщает портал Spanish Property Insight. В то же время МВФ предсказывает, что Еврозона в ближайшее время покажет скудные результаты: в 2014 году рост составит лишь 0,8%, а в 2015-м - 1,3%. Прогнозы испанского правительства на 2015 год оказались более оптимистичными: они ожидают 2%-ное увеличение экономики, создание 622 000 рабочих мест к концу 2015 года, а также сокращение безработицы до 22,2%. Любой признак оздоровления экономики в большинстве случаев является индикатором скорого роста продаж, поэтому в секторе недвижимости сообщение МВФ стало большой новостью. Сильная экономика будет стимулировать внутренний рынок страны, который остается безжизненным на протяжении семи лет. Улучшение экономических показателей будет способствовать восстановлению банков Испании и дальнейшему расширению ипотечного кредитования. Как сообщается в докладе МВФ, "рост экономики Испании возобновился благодаря внешнему спросу, а также увеличению внутреннего спроса, что отражает улучшение финансовых условий и рост доверия к рынку страны". Рынок недвижимости Испании напрямую связан с судьбой европейской экономики. Строительный сектор, по-прежнему, является крупнейшим работодателем, и любое замедление на рынке недвижимости аннулирует радужные прогнозы о росте ВВП. Однако данные МВФ показывают, что в течение последних 12 месяцев в Испании наблюдается стабильный рост, однако ,чтобы эта тенденция дала ощутимые результаты, придется подождать еще год. Prian.ru Испанский строительный сектор в августе опередил почти все страны Евросоюза 24 октября 2014 года В августе объемы испанского строительства выросли на 22% в годовом исчислении. Двузначный рост в строительном секторе страны позволил Испании занять второе место среди стран Европейского союза по объемам строительства, пишет Kyero.com со ссылкой на данные последнего исследования Евростата. Опередить ее смогла только Словения с приростом в 27,6%. Самые плохие результаты были зарегистрированы в Румынии (-15,6%) и Португалии (-6,6%). По месячным же показателям Испания обогнала не только страны-члены ЕС, но и всей Еврозоны, улучшив свой результат на 2,7%. Высокие темпы роста испанского строительного сектора выглядят еще более убедительными на фоне средних данных за август по Еврозоне. Здесь объемы возведения недвижимости выросли на 1,5% по сравнению с июлем. Отметим, что в Еврозоне строительная активность увеличивается уже на протяжении двух месяцев подряд, правда, в июле показатели были гораздо скромнее – рост всего на 0,3%. Д Напомним, что родина корриды и фламенко выделяется не только за счет растущих объемов возводимого жилья, но и общего восстановления экономики. Согласно исследованиям того же Евростата темпы ее роста превысят общеевропейские уже в нынешнем году. Prian.ru

ИНТЕРЕСНАЯ СТАТЬЯ! Ипотека за рубежом: как получить кредит в Испании 24 октября 2014 года В связи с кризисом получение заемных средств в Испании усложнилось. Тем не менее, кредитование остается открытым для иностранцев. Оказывается, что стать обладателем определенной суммы средств от испанского банка в определенном смысле не сложнее, чем в России. Об условиях получения кредитов на недвижимость в Испании читайте в нашем материале. Этой статьей мы продолжаем серию материалов о том, как получить ипотеку в самых разных странах мира и что происходит в настоящий момент в сфере кредитования недвижимости. Трудно ли получить кредит В Испании достаточно банков, которые выдают ипотечные кредиты иностранцам – например, Union de Creditos Inmobilaros, Sabadelle, La Caixa, Bankinter, Deutsche Bank, Bankia. Во всех приблизительно одинаковый список запрашиваемых документов, но, разумеется, разные условия кредитования. Например, Deutsche Bank кредитует до 80% от стоимости недвижимости под 3-5% годовых. А вот Bankinter предлагает всего до 60% ипотеки под 4% годовых. По мнению риэлторов, выбирать банк лучше, обратившись непосредственно к агентству недвижимости. То есть сначала стоит найти объект для покупки и продавца, и уже потом оценить, в какое финансовое учреждение лучше подать заявку. Кризис в Испании в определенном смысле сыграл на руку гражданам из стран бывшего СССР. Покупательская способность местного населения снизилась, и на его фоне иностранцы с северо-востока совсем не смотрятся «бедными родственниками». Даже сейчас, многие куда более платежеспособны и финансово дисциплинированы по сравнению с испанцами. Вот почему местные банки охотно выдают ипотечные кредиты россиянам. Однако в связи с санкциями ужесточились требования к платежеспособности заемщиков. Поэтому необходимо предоставлять кредитору большой список подтверждающих доход документов. Дмитрий Иванусь, «Dilani Businessgroup»: «По моим оценкам, ипотеку используют 50-60% российских покупателей испанской недвижимости. Как правило, сами клиенты не разбираются в том, какой банк выбрать. Им подсказывает агент, у которого есть опыт в получении кредитов по прошлым клиентам. Основной упор надо сделать, как бы это странно ни звучало, не на ипотеке. Счет, который вы будете открывать в Испании, скорее всего, будет единственным для всех ваших операций. И здесь могут быть подводные камни. В основном они касаются лимитов на снятие наличных. Некоторые банки ограничивают сумму снятия до €2 500 евро в месяц. Так же как и в России, при выборе банка для взятия ипотечного кредита необходимо выяснить кредитную ставку, санкции за досрочное погашение, срок отмены моратория на досрочное кредитование. Скрытых платежей, как правило, не бывает». Олег Стволинский, «Real Estate Worldwide»: «Если квартира банковская, то, скорее всего, ипотека будет оформлена в том банке, у которого квартира в залоге. Если же квартира не банковская, то можно оформлять ипотеку в любом из банков. При выборе кредитной организации мы обычно останавливаемся на той, с которой поддерживаются хорошие отношения, что позволяет рассматривать заявки наших клиентов без очереди. Так, последнее время, мы часто работаем с банком, который принимает по нашим клиентам решение менее чем за неделю». Михаил Ткачев, «Corruso Estate»: «По нашему опыту, ипотечный кредит в Испании берет каждый третий клиент. В основном россияне пользуются дополнительным финансированием при покупке любой жилой недвижимости стоимостью €50-100 тыс. Как правило, если клиент обращается к нам за помощью в ипотечном кредитовании, мы сразу получаем ответ от банка, есть шанс получить ипотеку или нет. Поэтому на нашей практике не было ни одного случая, когда бы клиент подавал все необходимые документы на ипотеку и получал отказ». Марьяна Попова, «Dinastia Estate SL»: «Россияне в основном берут ипотечные кредиты в Испании на апартаменты стоимостью €100-250 тыс. и на виллы стоимостью €250-500 тыс. По моим наблюдениям, санкции пока никак не повлияли на частоту выдаваемых ипотечных кредитов нашим соотечественникам». Какие объекты кредитуются По словам риэлторов, ипотечные кредиты в Испании и сегодня выдаются под любую жилую недвижимость - и дома, и квартиры. А вот кредитование коммерческой недвижимости затруднено. В некоторых банках существуют также ограничения по стоимости кредитуемого жилья. Дмитрий Иванусь: «Кредит можно получить под жилую недвижимость. Коммерческое кредитование ведется с опаской. Ипотеку можно оформить и на новую недвижимость, и на «вторичку». По суммам нет особых ограничений - главное показать легальность получения денег (договоры купли-продажи, зарплата, доход)». Михаил Ткачев: «Все зависит только от платежеспособности клиента. Для любой недвижимости стоимостью до €200-250 тыс. можно без проблем получить ипотечный кредит». Марьяна Попова: «По нашему опыту, финансовые учреждения Испании не кредитуют участки, а также коммерческую недвижимость. Также неохотно выдаются кредиты на жилье дороже €500 тыс.». Стандартные условия по кредитам Собственный капитал (% от стоимости недвижимости) 40% (плюс оплата налогов 10-12% от стоимости). Процентные ставки 4-6% годовых Срок выдачи займа До 20 лет Возможность досрочного погашения Есть, почти всегда без комиссии Сегодня абсолютно обязательная отметка в количестве собственных средств для получения дополнительного финансирования равна 40%. Минимальные процентные ставки составляют 4-6% годовых. Максимальный срок выдачи займа составляет 20 лет. Дмитрий Иванусь: «Процесс оформления ипотечного кредита происходит следующим образом. Ваш агент подготавливает пакет документов - потребуется перевод на испанский - и подает их в банк. Банк их рассматривает от недели до трех недель и, в случае одобрения, выдает кредит. Сделка ничем не отличается от простой покупки за исключением того, что на подписании у нотариуса кроме покупателя, продавца и агента, присутствует еще и представитель банка». Олег Стволинский: «При досрочном погашении выплачиваются незначительные штрафы: обычно при погашении кредита в течение первых пяти лет – по €50 с каждых €10 000 кредита; начиная с шестого года – по €25 с каждых €10 000 кредита». Требования к заемщику 1.Паспорт с действующей визой 2.НДФЛ-2 за два года 3.НДФЛ-3 для предпринимателей 4.Справка из своего банка о наличии средств на счету 5.Выписка из своего банка по операциям по счету 6. Справка из кредитного бюро В некоторых случаях нужна справка об отсутствии судимости. Но главное - банк должен видеть, что Вы регулярно получаете и тратите деньги со своего счета. Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом. Необходимо предоставить все документы до единого. Если не будет хотя бы одного, банк откажется принимать заявку на кредит. Олег Стволинский: «Мы понимаем, что в России есть большое количество клиентов, получающих часть дохода неофициально, которым сложно подать документы, соответствующие требованиям банка. Подобным клиентам мы советуем учитывать, что между Россией и Испанией нет подписанного соглашения об обмене официальной информацией по уплачиваемым гражданами налогам, что оставляет большой простор для творчества при подготовке справок 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, которые не могут быть досконально проверены испанскими банками». Советы соискателю Риэлторы дают рекомендации, как с большей вероятностью получить ипотечный кредит в Испании. Так, по предоставляемой справке НДФЛ-2 доход не должен падать. Он должен либо расти, либо быть стабильным. Необходимо также работать на последнем месте работы минимум шесть месяцев. Сегодня очень желательно, чтобы доход был больше ежемесячного платежа не в три раза, а больше. Если получатель ипотеки состоит в браке, то и супруг должен дать свое согласие на сделку. Поскольку в загранпаспорте нет информации о браке, то об этом можно умолчать, но при этом законный супруг может, если узнает, предъявить права на половину собственности. К популярности ипотечного кредитования в Испании приводят низкие процентные ставки по сравнению, скажем, с российскими, широкий спектр кредитуемой недвижимости (все жилые объекты с редкими ограничениями по стоимости) и налаженная работа агентств по недвижимости с несколькими финансовыми учреждениями. Покупателю удобно сначала выбрать понравившийся объект, а затем обратиться к продавцу за помощью в кредитовании. Санкции несколько ужесточили требования испанских банков к платежеспособности русскоязычных заемщиков. Но пока в Испании все равно рады покупателям из-за границы и покупательская способность местных жителей только снижается, местные банки будут благоволить иностранцам с севера. Автор Ольга Давыдова Фото Виталий Жуков, Илья Огородников Prian.ru

"Офицеры"

Пару лет назад, во Франции, была на производстве сидра и кальвадоса. Про навоз ничего не слышала, а вот перепробовали напитки разной выдержки. Выдерживают в дубовых бочках, как и большинство крепких напитков. Думаю, в домашнем производстве доля напитков с трех-пятилетней выдержкой невелика :D

Дмитрий, здорово! А подстрелили что-нибудь? Моему мужу удалось, видимо случайно, подстрелить рыбку сантиметров 20 в длину. И еще кролик чудесный!

Великолепно!

Ну, это трудно не узнать! Гранат! Очень хорош!

Долговая яма

Sergio, так Вы его в России купили, и вино тоже в России бродит? Или привезли в Испанию?

Не знаю, где кухня, а вот вода была впереди, они постоянно суетились и чем-то гремели, не прекращая при этом болтать! И булькали...