anyone

Miss_30, а попробуйте маме снять квартиру рядом с Вами и перевезти ее на максимально возможный срок. Она сможет жить какое-то время, Вы сможете ее поддерживать и помогать. А потом уже легче будет принимать решение всем вместе

Самостоятельный путешественник на КБ не водится Поэтому я и написала "поиграть". Надо ли инвестировать в Испанскую недвижимость? Вот мы тут и считаем, надо или нет Огромной доходности ?!!! Неужели кто-то ее и где-то ждет в нынешних экономических реалиях ? С женщиной все понятно После этой информации, сразу появилась уверенность и спокойствие Раз она так делает --- значит и мы не оплошаем А если в Сомали доходность 20%? Купишь ? А нам, пожалуй, стоит вернуться к нашим расчетам и не спеша продолжить Итак купили. Появляется еще одна статья расходов --- обустройство. Туристу нужны: матрасы, подушки, полотенца, посуда, стаканы итд. Еще он захочет жарить тосты, смотреть телевизор, гладить белье итп. Может нам и перепадет что-то от прежних хозяев, а может и нет. От 3 до 5 тыс. Далее, нам не мешало бы подумать о страховке квартиры ( если о ней не позаботился банк, учитывая то что она ипотечная --- но это уже совсем другой и менее оптимистичный сценарий, который мы рассматривать лучше не будем) 150-200 минимум, если не будем афишировать аренду квартиры. В перспективе, мне кажется можно предполагать, что налоги при сдаче в аренду, уплачивать придется. Слишком велик соблазн обложить данью иностранных граждан. Клининг. Сложно посчитать эти расходы, так как за 17 недель аренды мы можем иметь или одного жильца или 17 Но так или иначе, разовая уборка --- 50 евро. Мои расчеты по расходу электроэнергии и воды хотелось бы тоже подкорректировать. Я считала из расчета 2 человека в двух спальной квартире. Firebird, справедливо заметил, что в такую квартиру приедет как минимум 4 и как максимум 6 человек. Соответственно сумма 1200 увеличится. Еще немаловажный момент --- сдаете сами или через посредника. Не знаю в каком виде ( процент, фиксированная сумма) но посреднику надо заплатить. Самостоятельная сдача, подразумевает рекламный бюджет объекта. Все эти расходы надо сложить, вычесть, разделить и умножить ---- и появится самая что ни на есть доходность

Тема называется "Цены на продукты питания в Испании и СПБ" и подразумевается писать о них. Что едят в Урюпинске, чем кормят деток в детских садах, и как переклеивает ценники крупная компания , торгующая в основном бытовой химией да дешевой косметикой --- лучше писать в других темах

Это хороший магазин Я там себе покупала

Многие любят поиграть в "самостоятельных путешественников" Но с годами, количество таких людей уменьшается, учитывая социальный состав туристов ( working и working poor class) Даже я ( имея свою квартиру) не вижу смысла ехать в Испанию при условии высокой стоимости билета на самолет Таня, тебе я скажу следующее: Один опыт я ставлю выше, чем тысячу мнений, рожденных только воображением. Ломоносов М. В.

Я бы предложила Вам следить за своей речью, прежде чем оскорблять бОльшую часть обитателей нашего форума и граждан страны, где Вам не повезло родиться. По теме. Опыта Вам надо набираться не в РФ, если Вы хотите работать в Европе. Вкусы, стандарты и предпочтения очень сильно отличаются. Россиянина/ку практически всегда можно узнать по стрижке, укладке, окраске итп. "Челки", хвостики, заколки, грубая окраска, расписные ногти --- это только часть того, от чего придется отвыкать.

Возможно выполнимо. Можно точно узнать, когда начнешь действовать

Ну раз опыта сдачи в аренду на протяжении некоторого времени, некоей недвижимости, в некоем месте, при некоей цене нет ( кроме tatianalloret) то и разговор у нас может происходить из серии " в огороде бузина, а в Киеве дядька" Итак прогноз: в РФ недвижимость падает, а в Испании дорожает (мы так решили ) Сумма инвестиций: 50-70 тыс ( мы так решили) Возьмем 60. Открываем fotocasa и ищем. ЦА : туристы ( долгосрок плохо -- мы так решили) Доходность --- 8% ( мы так хотим) Возьмем 5%, ну что бы немного быть реалистами Сдаем. 60000x5%= 3000 евро ( хотим иметь чистыми) Расходы на коммуналку ( берем минимум) 1200 евро 3000 +1200 = 4200 ( должны получить) Амортизацию и предполагаемые налоги --- не будем учитывать Если мы хотим получить эту сумму мы должны сдавать нашу квартиру по 250 евро за неделю ( ну я и оптимист в отношении 60000 квартиры ) на протяжении 17 недель.

В какой фирме -поставщике ты работала?! В каком году?! В какой торгово-парфюмерной сети?! На рынках продавали? Из Польши возили?! Вы хоть про сертификацию продукции что-то знаете?! Делали ее? Я такой вопиющей нелепицы давно не читала! Я с 1994 года по 2006 работала в компании-ипортере проф. Косметики из Германии! Уж этот рынок я знаю "от и до"! Я , дорогие друзья, конечно все понимаю, но давайте все-таки немного думать о том что пишем.

Firebird год назад на эту машину ссылку давал. Уже и в Европе под заказ продают. Красивый и элегантный неликвид Правда "в жизни" , мне кажется, у него все равно будет чувствоваться американский душок в дизайне..

Nemo1966, можно я Вам возражу. Из Ваших постов, я сделала вывод о том что Вы работаетн в сфере средне и мелкооптового бизнеса. Если я права, то Ваш конечный потребитель --- рынки, небольшие локальные сети, автолавки, магазины частных предпринимателей итд. Такой формат торговли допускает те злоупотребления о которых Вы писали. Я же вела разговор про крупные сети с миллионными оборотами, в которые очень высока цена входа. И менеджеры, и поставщики этих сетей просто не заинтересованы в подобных манипуляциях с продуктами. Я покупатель очень привередливый и обращаю внимание не только на срок годности Вот давеча, покупала я в магазине Ашан французский кофе без кофеина. Кофеец прайвит лейбл, что называется. Взяла упаковочку, а второй нет. Служащий отдела притащил стремянку и достал небольшую запечатанную коробку с кофе. А на коробке той, перемотанной фирменным скотчем DHL, черным по белому написано кто отправитель, кто получатель, когда и откуда отправлен товар. И так со многими товарами. Я телек не смотрю, но знаю что на разных каналах показывают различные страшилки Но все дело в том, что жизнь меняется и принцип управления торговыми сетями везде становится одинаков. Еще даже год назад такого не было. Да еще несколько месяцев назад, я и помыслить себе не могла, что буду покупать моцареллу в РФ за 1 евро! Глобализация это весчь! А кто у нас проф. на ПЕТЕРБУРГСКОМ рынке?! Я пропустила... Намекать мне не надо Статистика в вопросах покупки мяса не нужна Я прихожу в магазин, вижу, покупаю, ем Из-за статистики для меня мясо вкуснее не станет Оль, я не разлюбила Я смотрю и сравниваю. Про медицину у меня никогда иллюзий не было. Куда податься? Я не знаю. Если все устраивает, то зачем об этом думать?! Если что-то изменится в мировосприятии через энное количество лет , то все равно важен внутренний настрой! Это самое главное, как мне кажется.

Приятного аппетита! Надо быть чуть-чуть более объективным Постараемся не дохнуть

Меня вот эти цены удивили в Москве Local Cheese (1kg) 300.00 руб Chicken Breasts (Boneless, Skinless), (1kg) 200.00 руб А вообще, Москоу по ценам на недвигу "дернул" Валенсию

Оль, не подруга. Софорумчанка так и писала --- сеть швейцарских клиник.

Сайт, так себе. Для "общего " понимания В Вашей урезанной интерпретации, совсем некорректен У меня поучилось так You would need around 2,490.91€ (101,621.69руб) in Valencia to maintain the same standard of life that you can have with 99,000.00руб in Saint Petersburg (assuming you rent in both cities). This calculation uses our Consumer Prices Including Rent Index. http://www.numbeo.com/cost-of-living/city_result.jsp?country=Russia&city=Saint+Petersburg

Оксана, а напиши, пожалуйста, ( ты вскользь в каком-то топике упоминала) на каких условиях пенсионерам " дают денег" на дом в любой части света ?

Оль, я ж не в Москве, поэтому не знаю.

Хозяин платил за эту квартиру 190000. Приезжает 3-4 раза в год с супругой на 1-1.5 недели. Его дочь приезжает с друзьями 1-2 раза в год. Расходы: уборка квартиры после жильцов, коммунальные платежи, оплата электричества и воды, реновации. БлинДуша, очень согласна с Вашим постом. Мои требования к квартире, которую я буду сдавать: 1. Аренда 365 дней в году. 2. Оплата коммунальных платежей --- обязанность арендатора. 3. Небольшой текущий ремонт --- по согласованию. 4. Реновация ( разумная) --- не чаще 1 раза в пять лет. 5. Разрешением вопросов бытового характера занимается арендатор. 6. Цена аренды --- чуть ниже рынка. 7. С доверительным управлением объекта надо быть аккуратнее, ИМХО. "Квартиры для сотрудников, командировочных итд." могут легко трансформироваться в квартиры с посуточной арендой. 8. Никаких дорогостоящих ремонтов и оборудования. 9. Объект ТОЛЬКО у метро

«Долгосрочная перспектива» — плохой советчик в текущих делах Про рентабельность в Испании. Можно долго читать прогнозы, строить предположения, но личный опыт, да еще на протяжении многих лет --- это самое главное, кмк. Мне нет надобности инвестировать в испанский рынок недвижимости, но наблюдение за оным на протяжении 5 лет, весьма интересное и любопытное занятие. Вот как-то нафантазировала я, что куплю в Испании квартиру в хорошем курортном месте и буду ее сдавать Снимая подобную квартиру некоторое время назад сама, я решила сделать своего арендодателя подопытным в своих экспериментах Который год, я уже вижу (см.календарь) его "доходность" http://www.homeaway.co.uk/Spain/Alicante-Costa-Blanca/holiday-apartment-Denia/p61219.htm Хозяин этот "нормальный" , обязательно торгуется по цене, оплата и вообще контактирование с ним --- легкое. Занимается этим "бизнесом" давно. Занимается ради того, чтобы отбить квартплату, так как уже 5 лет безуспешно пытается продать этот "актив". Подумалось мне, что он не очень показателен И для статистики не мешало бы еще кого добавить "Привязала" еще одного соседа, с которым умудрилась лично познакомится и начала приятельствовать. http://www.homeaway.co.uk/Spain/Alicante-Costa-Blanca/holiday-apartment-Denia/p71026.htm У него заполняемость чуть больше, так как работая вахтовым методом может себе позволить наносить визиты в славный город Дения очень часто

Откуда данные ? Давно шоппился ? По поводу "просрочки" в Испании. Думаю все заметили ( ну кто хотя бы пару лет живет ) насколько изменилось качество продуктов в Лидле и Алди? Лет пять назад --- Алди мне казался неплохим магазином, с маленьким конечно же ассортиментом ( ну типа ларек рядом с домом ) . В этом году, во-время немногочисленных походов за хозяйственными товарами, практически всегда видела просроченные продукты в сырно-колбасном отделе. На них даже не было наклеено каких- либо стикеров! Просто выложены на полке с краю , по ближе к покупателю. В Испании, на многие продукты огромные сроки годности, поэтому любой покупатель должен понимать, что он употребляет поедая "свежий хлеб" ( со сроком годности месяц) "свежее мясо" в вакуумной упаковке ( срок 1 неделя) итд. У меня рядом с домом, в Испании, есть участок, где один дяденька держит большое количество домашних с/х животных: кони, козы, домашняя птица, павлины ( нафига они?) и всех их сторожит овчарка Так вот эти животные, которых хозяин не особо "балует" едой, не едят многие продукты из испанских магазинов. Барбос, практически не есть мясо! Только некоторые сорта. Конь отскакивает от салата " Айсберг". Морковь тоже не все едят... Кстати, айсберг этот ---еще та отрава. Его обрабатывают какой-то дрянью, которую можно удалить только в кислой воде. У соседей в Испании померла раньше времени улитка, которую кормили этим айсбергом. Не надо выдумывать себе в голове, что фрукты/ овощи в Испании хорошие, а в РФ или Финляндии они же плохие Все тоже самое, только они дороже! Вот и весь бином Сергей, у меня сосед в РФ, владелец крупного мясоперерабатывающего завода. На сегодняшний день поставляет мясо из Белоруссии. Он говорит, что такого качества продукции ему еще не доводилось видеть. Скотину кормят дорогостоящими кормами. Такую телятину, мне доводилось пробовать только в Португалии... Кстати, в этом топике я сравнивала как раз мясо А не хамон испанский и ветчину "останкинскую" Про сосиски --- даже и написать нечего... Я к тому, из чего они сделаны в Испании Что касается желудка ----то я его как раз "посадила" в Испании Тоже покупаю часто Олтермани ! По поводу барака--- думаю, Вы просто напуганы Я прожила 4 года в Финляндии, и знаю как там "молотят" молочку, которая идет к нам на экспорт Качество отличное. Для финнов мы отличный рынок сбыта. Это видно по количеству финских сетей, которые приходят на наш рынок. Одна Prisma чего стоит

Ну молочную продукию нам с Испанией не посравнивать Ее там просто нет

Ашан тоже хороший. Но я боюсь меня москвичи заклюют Мы же не знаем что у них там продается Просто в О'кее великолепный выбор мяса --- его то я и сравниваю по цене и качеству с испанским

Ты тоже думаешь, что она л..?! Мне кажется все проблемы в Москве из-за этого у нее были... Зато человек в Барселоне себя нашел и счастлив

В случае серьезных заболеваний ( когда нужно обследование, диагностика итп) она покупает билет в Москву. Ежегодные плановые осмотры и курсы массажа --- в Москве. Про зубы --- даже не обсуждается Все это покрывает полис швейцарских этих клиник. Для резиденции, она имеет испанскую страховку за 60 там или сколько-то евро в месяц.

Знакомая по другому форуму, уже несколько лет учится и работает в Барселоне. Пишет свой блог. В Москве работала в очень крупной фармацевтической компании. В 30 лет поехала повышать уровень знаний. Испанию любит безумно. Возвращаться в Москву не планирует. За несколько лет стажировки в медицинсих центрах и компаниях (испанских) сделала вывод о том, что страховка будет у нее в Москве. Использует медицинский полис сети швейцарских клиник. Если родители плохо живут в России, то надо стараться, кмк, перевезти их в Испанию! Это же самые близкие и родные наши люди.