Svenson

Пенсия за счет государства после 10 лет проживания и достижения пенсионного возраста. Медицина за счет государства, правда в усеченном виде (но это так у всех проживающих в Испании).

Правда, обойдется это приблизительно в 600-800 Евро. А что в Германии дают гарантию только 3 года, а не 4 как в Испании ????? Какого года выпуска машина (месяц, год) ?????

Для пятилетней резиденции тоже существуют свои ограничения на отсутствие в Испании. Есть и достаточно много. Есть люди, которые особенно сейчас специализируются на спекуляции недвижимостью. Ну ведь это правильно. Сейчас получившие NO LUCRATIVA не платят никаких социальных отчислений, хотя имеют те же возможности, что и все остальные люди живующие на территории Испании. Это упущение (отсутствие социальных отчислений) было сделано государством поскольку подрузумевалось, что резиденции NO LUCRATIVA будут получать ПЕНСИОНЕРЫ (что и написано на информации в консульстве), которые уже выплатили свои социальные отчисления в своих странах. Поэтому неудивительна попытка ввести лимит в 500.000 Е для ФИНАНСОВО НЕЗАВИСИМЫХ людей.

В Испании для газонов используют два типа травы: Первый это трава в нашем понимании - растет "поштучно" - травинка к травинке. Требует полив, высыхает, требует стрижку и т.д. Второй это трава "американа" (обпринятое название в Испании) - растет типа "ковра", переплетаясь, не травинки, требует меньший полив, почти не высыхает, почти не требует стрижку. Проблема - засаживается практически "поштучно" каждое растение отдельно, а не семенами как обычная трава. Часто используется на гольф полях и городских газонах. Соответственно устройство такого газона дороже и дольше.

В Испании можно рожать: 1. Без страховки, с оплатой услуг - стоимость от 2.500 до 10.000 Е в зависимости от клиники, сервиса и само собой медицин. проблем 2. По страховке - всегда есть каренсия, зависит от страховой компании, многие используют Санитас и АХА, вначале надо выбрать госпиталь 3. Бесплатно, как это делают многие женщины-иностранки, живущие в Испании нелегально, необходима прописка. Причем качество бесплатного обслуживания будет практически таким же как и при платном или страховом обслуживании. Разница - двухместная палата вместо одноместной. Если знаете английский, то проще переехать временно на время родов на Косту дель Соль - здесь все врачи, окушерки и медсестры, страхове агенты говорят по-английски. Не забывайте, что практически во всех госпиталях есть служба переводчиков.

Какая страна ЕС ???? Машина произведена для какой страны и где ???? Бензин ??? ЕВРО5 ????

Взять в бумажном виде можно практически у любого адвоката, который специализируется в эстранхерии.

Приезжайте, например, в Эстепону (Коста дель Соль) и я помогу вам купить прекрасные квартиры (не обязательно банковские) по цене на 20-30% дешевле КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ. Многие мои друзья это сделали и сейчас доплачивают налоги, несмотря на то, что мэрия Эстепоны была вынуждена понизить муниципальный коэффициент с 1,7 до 1,0.

Не надо говорить о 4-10 месте, также как сдача недвижимости отличается в Москве и Смоленске (Туле, Сочи, Перми и т.д.), так и сдача в Мадриде отличается от сдачи в Бенидорме и Дении. В разных городах РАЗНЫЙ клиент. Главное понять: кто он и ориентироваться на этого клиента. Я знаю несколько людей (в том числе мою жену), которые купили квартиры в районе Марбельи и сдают их с доходностью до 10-15% годовых. Если учесть, что СРЕДНЯЯ по Испании доходность на аренде квартир составляет 3-5% годовых, то считаю, что эти люди получают ОЧЕНЬ хорошую прибыль в данном секторе бизнеса. Но при таких средних прибылях думаю, что проще положить деньги в банк под такой же процент (3-5%). Если есть большие деньги, то могу сказать, что самую большую прибыль получают до сих пор владельцы таймшеров-комплексов.

Мне кажется не зря существует пословица - хочешь потерять друга, открой с ним бизнес. Поэтому для меня - ни с друзьями ни с родственниками. Если с партнерами, то только КОНКРЕТНЫЙ краткосрочный (однохооперационный) бизнес: сложились - купили (произвели, сделали, построили) - продали - поделили бабки. Все!!! Все довольны и готовы к следующему бизнеспроекту. В противном случае необходимо иметь партнера, которого ты ОЧЕНь хорошо знаешь, живешь с ним в одном темпе (в том числе денежном), а это как правило уже ДРУГ, А с другом что???? Хочешь потерять друга, открой с ним бизнес.

Правила поиска и сдачи 3 квартир в Москве АБСОЛЮТНО ТАКИЕ ЖЕ КАК И В МАДРИДЕ. Как только вы сравните арендный бизнес в Сочи, Лазаревской и т.п. с арендным бизнесом в Дении, Хавее, Алтее и т.п., то ВСЕ СРАЗУ СРАСТЕТСЯ - ЭТО ОДИН И ТОТ ЖЕ БИЗНЕС. В Испании все как в РФ: Мадрид это Москва, Барселона это Питер, ну а дальше Валенсия это ...... (по выбору: Свердловск, Ростов, Новосибирск и т.п.). Просто сравнивайте миллионный город с миллионным, столицу со столицей, 50 тысячник с 50 тысячником и т.д. Исключения есть, но просто из-за другого отношения испанцев (европейцев) к расстояниям: Марбелья это Рублевка, но это ИСКЛЮЧЕНИЕ, все остальное это правила. Плюс отсутствие РЕЗКОЙ РАЗНИЦЫ в ценах и сервисе между крупными городами и "деревней".

Нет, не будет оценка банка являться ОХРАННОЙ грамотой, хотя будет являться одним из аргументов при разговоре с налоговой службой в суде. Дело в том, что 10-15 лет назад продать недвижимость можно было ТОЛЬКО не дешевле чем кадастровая стоимость умноженная на муниципалитетный коэффициент. Дешевле просто было невозможно оформить сделку у нотариуса. Однако, последние 5 лет это требование исчезло и оформить сделку можно даже за 1 Е, вне зависимости от РЫНОЧНОЙ и кадастровой стоимости недвижимости. Города, которые успели пересмотреть кадастровые цены до кризиса (в сторону, конечно, увеличения и перспективы на последующее 10-летнее увеличение цен), но не успевшие изменить муниципальные коэффициенты стали заложниками ситуации, описаной автором темы. Сейчас, поняв это многие мэрии вынуждены уменьшать свои коэффициенты до 1,0 (например, вместо 1,5-2,0), поскольку государство в лице налоговой службы ОТКАЗЫВАЕТСЯ о снижении кадастровых цен, несмотря на некогда громогласные заявления о снижении налога IBI, который расчитывается именно от кадастровой стоимости недвижимости.

Можете, но только в установленный законом срок (15-30 дней), после получения письма от провинциального или муниципального отделения налоговой службы (Oficina LIquidadora) о доплате налога. Необходимо запросить налоговую службу произвести (оплачиваете вы) экспертную оценку вашей недвижимости, которая называется "tasacion pericial contradictoria", одновременно подав письмо, объясняющее ваше мнение о цене. Не забудьте, что кроме кадастровой стоимости имеется еще коэффициент, который увеличивает эту стоимость до НАЛОГООБЛАГАЕМОЙ базы. Данный коэффициент зависит от месторасположения недвижимости и типа недвижимости (квартира, офис, участок и т.д.) и в каждом конкретном городе они (коэффициенты) свои.

Без резиденций (ВНЖ) проблем юридических не будет, будут социальные проблемы у детей, т.к. обычно воспитаники хороших школ ездят 2-3 раза в течении учебного года в Англию, Гибралтар, Францию и т.д. на спортивные и культурные мероприятия.

Разница только во времени проезда, но есть небольшие скидки. Покупать можно в центрах проезда. Не являтся ОБЩЕиспанскими, т.к. "автобаны" принадлежат разным владельцам.

Например, банк Ла Кайша - http://empresa.lacaixa.es/financiacion/financiacion_es.html Почти все банки и сберкассы являются агентами государственного кредитования.

Закон об иностранцах и Регламент к нему можно в интернете (хотя думаю, что он есть и здесь на сайте). Наберите в гугле: Закон - Ley de Extranjeria 2009 BOE A 2009 - 19949 Регламент - Real Decreto 557/2011 Что касается "международной школы (по слухам не плохая в Сотогранде", то это частная английская школа с ИНТЕРНАТОМ, чего в Испании почти не бывает. У нескольких моих знакомых там учатся (да и уже окончили) именно в интернате. Отзывы самые хорошие. Для обучения нет необходимости иметь испанскую резиденцию. Если вы ищете именно школу, то их очень много в Марбелье и провинции Малага - английских (приблиз. 30-40 школ), немецких, скандинавских и т.д., в том числе французский лицей в Малаге: Адрес: Los Flamencos 36, Urb Cerrado de Calderon, Apartado 522, 29080, Малага, Испания Тел: +34 952 296900 Факс: +34 952 296903. Почти во всех английских школах ведется обучение на 2 языках и выдается 2 диплома об окончании. Французский обычно третий язык. Записаться в школу необходимо заранее - в хороших школах действует правило "не более 2 учеников-соотечественников в классе", т.е. не более двух русских. двух французов и т.д. Во всех школах нет необходимости иметь испанскую резиденцию. Проблемы с резиденциями возникают только в 14-16 лет.

В Испании получить кредит можно тремя способами: 1. Частный кредит - самый дорогой, 2.Банковский кредит 3. Государственный - самый дешевый. Для получения кредита необходима фирма (или бизнесмен), имеющая банковскую историю 12 месяцев, хотя и это можно обойти. Государство может выдать не только кредит, но и кредитную линию и даже безвозмездный кредит на развитие бизнеса. Посмотреть условия получения и программы можно на странице http://www.ico.es/web/contenidos/home/home.html Банковский кредит получается в каждом конкретном банке, поэтому надо смотреть конкретный банк. Многие банки имеют свои программы финансирования бизнеса. Получить 20-50 тысяч Е достаточно просто, конечно предоставив ТЭО бизнеса, бухгалтерские отчеты фирмы, имея банковскую историю и т.д. и т.д. Получить 100-300 тысяч Е также достаточно просто, но необходимо, чтобы бизнес уже действовал и банки выдают обычно в этом случае кредитную линию, т.е. оплачивают закупку оборудования и исходных материалов и т.д. и т.д.

Аналогичный случай был у моей жены. Наупотреблялись дамочки на девишнике, да так, что по дороге домой их остановил полицейский патруль. Машина, наполненная до отказа булокупыми красавицами (вместо пяти, их в машине было семеро - ехать до дома надо было 3 км), заинтересовала патруль, т.к. русская музыка была включена на 100% мощности при открытых окнах, ну и само собой был включен дальний свет - видимо, чтобы туман развеить перед глазами. Короче, полицейские улыбаясь и весело болтая с девчонками, выяснили пункт назаначения, после чего сказали, что лучше они сами перегонят машину до дома и развезут всех по домам. В результате и отвезли и развезли всех, без штрафа водителю. Причем вначале хотели даже отпустить доехать самостоятельно - типа ехать только 3 км по прямой, но после разговора с женой, поняли, что лучше за руль пьяных женщин не пускать.

Я пробовал и на опере и на хроме и на винде - вино не пил. Видимо проблема в напряжении в сети, ща переключу на 110-127 В. Совсем потух монитор - вот вам и решение проблемы.

Абсолютно также "сдваивается"

ЕНа самом деле это нормальный ИСПАНСКИЙ подход. Еще 10-20 лет назад до 50% строящихся частных и многоквартирных домов строилось НЕЛЕГАЛЬНО. И сейчас часть квартир в Регистре Собственников записаны как строящиеся, хотя на самом деле они закончены 10-15 лет назад. Taiska без обид . в вопросе прозвучала фраза стремимся к европейскому а не к испанскому ,испания не европа или как, тут есть испанские масрера строят нехуже СОГРАДА ФАМИЛИЯ в барсе ,,,,,.а главное хотим сделать как в цивилизованои европпе а ,,наеб..ать,, как дома проект полулегално , дом сделать болше а провести в кадастре меньше , ну и налоги с этого поменьше ,, ето чисто наш евроруский подход к делу ненаеб...ёш непроживёш. Знаете, я занимаюсь в том числе строительством больших частных и многоквартирных домов и целых урбанизаций. Поэтому могу написать ответственно. Так вот при строительстве дома площадью 400 м2 налоги составляют приблизительно 170-200 тысяч евро если делать все по букве закона. Не много ли???? Что касается "Испания не Европа или как ???", то в области строительства и строительных материалов Испания далеко не Европа. Не говоря уже о нормативах на тепло- и шумо- изоляцию.

На самом деле давит налоговая, чтобы собирать НДС и налог на прибыль. Попытки уже были года 3-4 назад, но как-то затухло, реально не начавшись.

Ещё раз, в разных муниципалитетах относятся к тому, что работает собственник-нерезидент, по разному. Само собой вы можете выполнять небольшие строительные работы, проблемы возникают когда на вас начинают жаловаться соседи из-за шума, грязи-мусора, цементной пыли и т.д. Плюс всё зависит от списка работ, т.к. это связано с безопасностью ведения строительных работ - работает строитель-ИП или нанятый на фирму работник, какие работы ведутся (на высоте, опасные и т.д.). Поэтому могу ответить только так - зависит от работ и способа производства этих работ.

Поэтому, когда ко мне в машину садятся друзья и родственники, я всегда предупреждаю об этом словами - "В Испании каждый платит за себя штрафы раздельно - не пристегнулся - 200 Е"