Svenson

Пенсия за счет государства после 10 лет проживания и достижения пенсионного возраста. Медицина за счет государства, правда в усеченном виде (но это так у всех проживающих в Испании).

Правда, обойдется это приблизительно в 600-800 Евро. А что в Германии дают гарантию только 3 года, а не 4 как в Испании ????? Какого года выпуска машина (месяц, год) ?????

Для пятилетней резиденции тоже существуют свои ограничения на отсутствие в Испании. Есть и достаточно много. Есть люди, которые особенно сейчас специализируются на спекуляции недвижимостью. Ну ведь это правильно. Сейчас получившие NO LUCRATIVA не платят никаких социальных отчислений, хотя имеют те же возможности, что и все остальные люди живующие на территории Испании. Это упущение (отсутствие социальных отчислений) было сделано государством поскольку подрузумевалось, что резиденции NO LUCRATIVA будут получать ПЕНСИОНЕРЫ (что и написано на информации в консульстве), которые уже выплатили свои социальные отчисления в своих странах. Поэтому неудивительна попытка ввести лимит в 500.000 Е для ФИНАНСОВО НЕЗАВИСИМЫХ людей.

В Испании для газонов используют два типа травы: Первый это трава в нашем понимании - растет "поштучно" - травинка к травинке. Требует полив, высыхает, требует стрижку и т.д. Второй это трава "американа" (обпринятое название в Испании) - растет типа "ковра", переплетаясь, не травинки, требует меньший полив, почти не высыхает, почти не требует стрижку. Проблема - засаживается практически "поштучно" каждое растение отдельно, а не семенами как обычная трава. Часто используется на гольф полях и городских газонах. Соответственно устройство такого газона дороже и дольше.

В Испании можно рожать: 1. Без страховки, с оплатой услуг - стоимость от 2.500 до 10.000 Е в зависимости от клиники, сервиса и само собой медицин. проблем 2. По страховке - всегда есть каренсия, зависит от страховой компании, многие используют Санитас и АХА, вначале надо выбрать госпиталь 3. Бесплатно, как это делают многие женщины-иностранки, живущие в Испании нелегально, необходима прописка. Причем качество бесплатного обслуживания будет практически таким же как и при платном или страховом обслуживании. Разница - двухместная палата вместо одноместной. Если знаете английский, то проще переехать временно на время родов на Косту дель Соль - здесь все врачи, окушерки и медсестры, страхове агенты говорят по-английски. Не забывайте, что практически во всех госпиталях есть служба переводчиков.

Какая страна ЕС ???? Машина произведена для какой страны и где ???? Бензин ??? ЕВРО5 ????

Взять в бумажном виде можно практически у любого адвоката, который специализируется в эстранхерии.

Приезжайте, например, в Эстепону (Коста дель Соль) и я помогу вам купить прекрасные квартиры (не обязательно банковские) по цене на 20-30% дешевле КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ. Многие мои друзья это сделали и сейчас доплачивают налоги, несмотря на то, что мэрия Эстепоны была вынуждена понизить муниципальный коэффициент с 1,7 до 1,0.

Не надо говорить о 4-10 месте, также как сдача недвижимости отличается в Москве и Смоленске (Туле, Сочи, Перми и т.д.), так и сдача в Мадриде отличается от сдачи в Бенидорме и Дении. В разных городах РАЗНЫЙ клиент. Главное понять: кто он и ориентироваться на этого клиента. Я знаю несколько людей (в том числе мою жену), которые купили квартиры в районе Марбельи и сдают их с доходностью до 10-15% годовых. Если учесть, что СРЕДНЯЯ по Испании доходность на аренде квартир составляет 3-5% годовых, то считаю, что эти люди получают ОЧЕНЬ хорошую прибыль в данном секторе бизнеса. Но при таких средних прибылях думаю, что проще положить деньги в банк под такой же процент (3-5%). Если есть большие деньги, то могу сказать, что самую большую прибыль получают до сих пор владельцы таймшеров-комплексов.

Мне кажется не зря существует пословица - хочешь потерять друга, открой с ним бизнес. Поэтому для меня - ни с друзьями ни с родственниками. Если с партнерами, то только КОНКРЕТНЫЙ краткосрочный (однохооперационный) бизнес: сложились - купили (произвели, сделали, построили) - продали - поделили бабки. Все!!! Все довольны и готовы к следующему бизнеспроекту. В противном случае необходимо иметь партнера, которого ты ОЧЕНь хорошо знаешь, живешь с ним в одном темпе (в том числе денежном), а это как правило уже ДРУГ, А с другом что???? Хочешь потерять друга, открой с ним бизнес.

Правила поиска и сдачи 3 квартир в Москве АБСОЛЮТНО ТАКИЕ ЖЕ КАК И В МАДРИДЕ. Как только вы сравните арендный бизнес в Сочи, Лазаревской и т.п. с арендным бизнесом в Дении, Хавее, Алтее и т.п., то ВСЕ СРАЗУ СРАСТЕТСЯ - ЭТО ОДИН И ТОТ ЖЕ БИЗНЕС. В Испании все как в РФ: Мадрид это Москва, Барселона это Питер, ну а дальше Валенсия это ...... (по выбору: Свердловск, Ростов, Новосибирск и т.п.). Просто сравнивайте миллионный город с миллионным, столицу со столицей, 50 тысячник с 50 тысячником и т.д. Исключения есть, но просто из-за другого отношения испанцев (европейцев) к расстояниям: Марбелья это Рублевка, но это ИСКЛЮЧЕНИЕ, все остальное это правила. Плюс отсутствие РЕЗКОЙ РАЗНИЦЫ в ценах и сервисе между крупными городами и "деревней".

Нет, не будет оценка банка являться ОХРАННОЙ грамотой, хотя будет являться одним из аргументов при разговоре с налоговой службой в суде. Дело в том, что 10-15 лет назад продать недвижимость можно было ТОЛЬКО не дешевле чем кадастровая стоимость умноженная на муниципалитетный коэффициент. Дешевле просто было невозможно оформить сделку у нотариуса. Однако, последние 5 лет это требование исчезло и оформить сделку можно даже за 1 Е, вне зависимости от РЫНОЧНОЙ и кадастровой стоимости недвижимости. Города, которые успели пересмотреть кадастровые цены до кризиса (в сторону, конечно, увеличения и перспективы на последующее 10-летнее увеличение цен), но не успевшие изменить муниципальные коэффициенты стали заложниками ситуации, описаной автором темы. Сейчас, поняв это многие мэрии вынуждены уменьшать свои коэффициенты до 1,0 (например, вместо 1,5-2,0), поскольку государство в лице налоговой службы ОТКАЗЫВАЕТСЯ о снижении кадастровых цен, несмотря на некогда громогласные заявления о снижении налога IBI, который расчитывается именно от кадастровой стоимости недвижимости.

Можете, но только в установленный законом срок (15-30 дней), после получения письма от провинциального или муниципального отделения налоговой службы (Oficina LIquidadora) о доплате налога. Необходимо запросить налоговую службу произвести (оплачиваете вы) экспертную оценку вашей недвижимости, которая называется "tasacion pericial contradictoria", одновременно подав письмо, объясняющее ваше мнение о цене. Не забудьте, что кроме кадастровой стоимости имеется еще коэффициент, который увеличивает эту стоимость до НАЛОГООБЛАГАЕМОЙ базы. Данный коэффициент зависит от месторасположения недвижимости и типа недвижимости (квартира, офис, участок и т.д.) и в каждом конкретном городе они (коэффициенты) свои.

Без резиденций (ВНЖ) проблем юридических не будет, будут социальные проблемы у детей, т.к. обычно воспитаники хороших школ ездят 2-3 раза в течении учебного года в Англию, Гибралтар, Францию и т.д. на спортивные и культурные мероприятия.

Разница только во времени проезда, но есть небольшие скидки. Покупать можно в центрах проезда. Не являтся ОБЩЕиспанскими, т.к. "автобаны" принадлежат разным владельцам.