Seriy

А я уже двум испанским агенствам пишу (через Гугл-переводчик) письма, а мне никто не отвечает. И кому оставлял свой мейл, тоже мне ничего не присылают. Вот думаю- или потому что объекты недорогие и им наплевать, или потому что вообще письма писать не любят?

В Сбербанке 5% годовых в валюте и делать ничего не надо, если речь о таком доходе.

Ольга, именно об этом я и написал- цена на испанскую недвижимость вряд ли будет реагировать на удешевление евро и поэтому получится, что падение цен в евро пришлось на сильный евро, а рост налагается на слабеющий евро. Те, кто в евро (или в европейской недвижимости) - сейчас наблюдают обесценивание своих вложений относительно доллара, что тут непонятного? Насколько быстро надо реализовывать это преимущество- не очевидно. Пока по всем прогнозам в ближайшие года евро будет падать и падать.

В странах СНГ валюта для сохранения - это доллар, а не евро. Поэтому для всех , чьи капиталы в долларах, испанская недвижимость дешевеет стремительно. Если 100 тыс евро еще недавно было 130-140 тыс долларов, то сейчас уже 110 тыс и в ближайший год еще упадет, так что может увидим и 90 тыс долл. Со 140 тыс до 90 тыс - это огромное падение.

я тут отъезжал в Сан Франциско и не следил, а вот сейчас глянул- одна квартира из сниженных ушла, не видно ее больше, за сколько - не знаю.

Это называется окраина Барселоны. Причем от центра Барселоны и от моря она удалена дальше, чем некоторые районы Бадалоны. Я в Грасии был, правда, в южной ее части, мне не понравилось. Видел, имеется ввиду видел квартиру своими глазами. По сравнению с сайтом квартира может оказаться в другом городе, на другой улице и вообще другая.

Я не спец по Барселоне, я в Бадалоне смотрю- это пригород Барселоны. Но из того, что я смотрел в Барселоне, что-то сносное, но маленькое начинается после 150 тыс. И то Вы не гарантированы от испанских сюрпризов в виде кухни, в которой не развернуться или спален без окон. А совсем человеческое, т е все окна на улицу, стеклопакеты, хоть одна большая комната больше 20 м- это всё, увы дорого. Лично я увидел только начиная с 450 тыс. Я смотрел только центр, поэтому, как оно там на севере Барселоны, вообще не имею никакого представления. Вот глянул опять хабитаклию- Дрета Эщампле, р-н, который мне нравится. До 150 всё с дефектами, т е некондиция. http://www.habitaclia.com/comprar-apartamento-estado_muy_bueno_zona_centro_dreta_de_l_eixample-barcelona-i3138001587719.htm Отличное место, всё близко, очень небольшая квартирка с двумя спальнями- 50 м, но это не факт, может и меньше. 180 тыс. А побольше и получше? http://www.habitaclia.com/comprar-piso-soleado_y_reformado_finca_1903_dreta_de_l_eixample-barcelona-i4286001578841.htm#vertodasFotos 88 м, 320 тыс. Настоящая Барселона. Район мечта, на пару сотен метров южнее в сторону моря. К этому надо добавить, что покупать некондицию- например, без лифта высокий этаж, это означает, что в будущем продавать некондицию, т е дешево и долго.

Владислав, usufructo- это значит, что в квартиру уже живет один фрукт, Вы квартиру купите, а фрукт там будет жить пока не умрет, и пока он живой, Вы должны ему 1000 евро в месяц. Две спальни приличная кв в Барселоне за 80 тыс да еще и в районе неплохом- увы, забудьте сразу. Во-вторых, агентства недвижимости- это что, секретные подпольные организации? Вы идете по району, который Вам нравится и через каждые сто метров встречаете офис агентства, на стекле висят все варианты, которые у них в данный момент есть, толкайте дверь и спрашивайте любые подробности. Если у них нету, но Ваш запрос реальный (а не фантастический), то они Вам на е-майл будут высылать все предложения. Единственная проблема- знание испанского, хотя в больших агентствах всегда есть Педро, который говорит по англ, его для этого и держат.

Простите, пожалуйста, а чем конкретно Вы можете помочь в покупке приличной квартиры за 80 тыс в Эщампле? Вот набираю я в хабитаклии Дрету Эщампле и сайт отвечает- есть только два предложения за 75 и 84 тыс, обе это 20 метровые студии. Это приличная квартира? На фотокассе предложений больше, но множество из них - фейки, т е квартиры не находятся там, где поставлена метка и по фото видно- это вообще не Барселона. Если у Вас есть приличные квартиры в Эщампле за 80 тыс, Вы не стесняйтесь- предлагайте... http://www.habitaclia.com/comprar-vivienda-en-barcelona-barrio_dreta_de_l_eixample/provincia_barcelona-barcelones-area_6-eixample/listainmuebles.htm?tip_op_origen=V&filtro_periodo=0&ordenar=pvp_inm_asc&f_con_fotos=0

Вы можете найти приличную кв за эти деньги, но только в районах северных окраин Барселоны. В центре или у моря таких цен нет. Квартиры за эти цены есть, но это или полуподвалы, или без окон, или высокий этаж без лифта или нужен капремонт, или еще какие-нить нехорошие характеристики, надо разбираться в каждом конкретном случае. Хотя понятия приличности или неприличности у каждого свое. Я , например, год назад смотрел кв возле площади Университет, отличнейшее место, 90 тыс, немаленькая по метражу. Реально все в доме оказалось шириной 50 см- лифт, лестницы, коридоры в квартире, ползаешь там как крыса, ощущение полного ужаса и понимания, что жить там невозможно. Но, наверное, кто-то купил и счастлив.

Да нет, купят, раз Сольвия снижает и снижает. За 10 тыс купят :-) А агенствам неинтересно, поскольку денег мало, поэтому я и задал вопрос- как купить у Сольвии самостоятельно.

Бадалона - это Барселона, метро одно и то же. Подвох? р-ны плохие и квартиры плохие и 3-й этаж без лифта, выясняется, что никому не надо. В Барселоне тоже есть дешевые объекты и они тоже в плохих р-нах и сами плохие. Они вообще понастроили квартир отвратительного качества в домах без лифта- куда их теперь девать? в небольшой Бадалоне- тысячи объектов на продажу. Это что, жилая, а нежилая вообще по фантастическим ценам- 130 кв м на первом этаже за 30 тыс. Значит нет спроса...

C/ Pau Piferrer, nº 72, Pl 3ª, Pta 2. а что такое Pl 3a ? Pta2- это этаж, я правильно понимаю?

http://www.solvia.es/resultadosOportunidades.asp?idCategoriaTipoVivienda=1&categoriaTipoVivienda=Viviendas&idPoblacion=8015&idProvincia=8&filtroTipoObraNueva=S&filtroTipoObraCurso=S&filtroTipoSegundaMano=S&mapa=N&web=O Да, эти объекты есть и на других сайта, но я не вижу их представления другими агенствами, стоит та же Сольвия, вот- http://www.habitaclia.com/comprar-piso-c_pau_piferrer_n_72_pl_3_pta_2_solvia_inmobiliaria_de_banco_sabadell_la_salut-badalona-i1592001380771.htm кстати, на хабитаклии старая цена, а на Сольвии все квартиры уценены снова.

У Сольвии в моем р-не есть несколько кв, на которые она молча снижает цены, уже дошли до 29 тыс. Может дойдут и до 10, посмотрим за сколько возьмут. Одну из них я бы глянул, но пока не представляю как... Надо, наверное, письма послать паре агенств местных, спросить, кто с Сольвией работает. Я смотрю регулярно все сайты, пока "несчастные" предлагают такое фуфло, которое, имхо, и за 10 тыс никто не возьмет- типа разрушенных полуподвалов 35 кв.м. в плохих районах.

А как это устроено? У Сольвии в каждом городе есть аттестованое агенство? или они в каждом случае заключают договор с каким-нить местным агенством для сопровождения сделки? Объекты, которые я ищу- дешевые и вряд ли принесут любому агенству большую прибыль.

Скажите, пожалуйста, а есть ли на форуме руководство, как купить квартиру у Сольвии? Не с упоминаемым часто агенством, а самостоятельно. Например, к кому обращаться за доп информацией об объекте, кто устраивает просмотр объекта и прочее..

Россия- страна чудес! Народ приезжает из Испании взять кредит под 15%, потому что это в результате это ВЫГОДНО! Вот и посчитали, господа...

мне кажется, что узкая кухня кишкой- это какая-то европейская задумка и для чего-то она именно такой и сделана изначально. В Берлине такие же кухни, хотя потолки выше. Более того, в Киеве мы живем в доме спроектированном и построенным немецкими военнопленными после войны. Так они наделали и там кухонь кишкой. Так что есть в этом какой-то сакральный смысл, просто мы его не знаем.

А получал ли хоть кто-нить из нерезидентов на форуме 100% финансирование или более 60%? Ведь если банки такое пишут, то что-то они хотят дать определенно отличное от стандартной процедуры. В конце концов- нет так нет, повернулся и пошел- кушайте сами.

Скажите , пожалуйста, если в объявлении написано- банковская квартира, 100% финансирование, значит ли это, что она будет прокредитована на 100% и покупателю не нужно будет платить никакого первоначального взноса? Или 100% финансирование значит что-то другое?

Москвичи начали скупать недвижимость из-за дешевеющего рубля «Наши продажи зашкаливают, – признается председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. – Октябрьский план был перевыполнен еще до конца месяца – у нас чуть ли не очереди из клиентов стоят, лишних агентов нет, даже приходится отменять отпуска и работать до ночи». http://top.rbc.ru/business/05/11/2014/5453a25ecbb20ff05354e0cb#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_2]

В Испании недружественная политика к иностранцам, желающим заниматься бизнесом в Испании.

Я имею возможность наблюдать и московскую и киевскую ситуацию с недвижимостью. В Киеве кризис начался раньше и с 2008 года так и не произошло никакого улучшения. При этом- нет домов с отделкой по цене ниже себестоимости, нет квартир новых от застройщиков дешевле, чем было. По хорошим ценам можно купить только два вида недвижимости- землю, которая дешевеет и дешевеет и недострои, которые неспециалисту трудно оценить на самом деле- вроде дом с крышей и недорого, а на самом деле ... То же самое с недвижимостью в центре города- нет никакой возможности покупать стометровые царские квартиры за 40 тыс долл, как когда-то. То есть кризис вовсю, но хорошее не дешевеет существенно. Этому есть простое объяснение- во-первых, владельцы такой недвижимости небедные люди и могут подождать, во-вторых, много богатых людей стало, которые легко вложат лишний миллион долларов в хорошие объекты дешево. Если рассматривать грядущий якобы кризис недвижимости в Москве, то эти два фактора играют еще более значимую роль плюс, в отличие от Киева, народ из Москвы не убывает, а прибывает. В Киеве сильно просел рынок аренды, в Москве- нет. Поэтому я не ожидаю ни падения аренды, ни сушественного- до 3000 тыс долл, как здесь предсказывают, стоимости квадратного метра. Так, что-то не очень нужное, немного подешевеет или какие-то переоцененные предложения станут более реальными. Меня вот подолгу нет в Москве, так соседи по дому замучили вопросами- а не надумал ли я продать квартиру?- всем надо и все готовы, тока дай.

Я буду смеяться от радости, потому что с удовольствием поменяю свою московскую кв на большую, 100 метровую с потолками 3,5 м. Ждем-с...