Vagabond

Жесть... блин, новостройки, как-то совсем рассматривать страшно теперь...

Только что разговаривала с визовым центром в Москве. Мне сказали, что если документы подаются в визовый центр, то нужно следовать списку с сайта центра. Если подавать в консульство, то ориентироваться на список с сайта консульства.

Барса-Франция

А можно вклиниться в вашу беседу? Мы рассматриваем пока 3 варианта, где будем искать интересные участки: 1) Каталония (направо от Барселоны) 2) Арагон (приграничная его часть) 3) Валенсия (Дения и же с ними по рекомендации форумчан) Есть конкретные рекомендации по этим направлениям?

Спасибо за фотки... конечно, сложно понять, что за дома были изначально, но видно, что стены и крыша есть....

13roma78, Столкнувшись со стройкой в РФ я склонна во многом с вами согласиться. Не думаю, что испанские реалии сильно отличаются от российских (подмосковных)... Если неправа - исправьте меня, пожалуйста.... Вопрос1: а можно фотки переделанных домов (ДО переделки) увидеть? в каком состоянии они вам достались? Вопрос 2: что касается стройки с нуля, с этим вам сталкиваться приходилось?

О, какое оживление! приятно! 13roma78, спасибо за комментарии! Очень интересно! Обязательно напишу вам в личку, как накидаю список конкретных вопросов Фотки старых домов хотелось бы посмотреть (из соображений того, что вообще стоит рассматривать под переделку). у нас тоже такая мысль была... но только в России, потому что друзья реально столкнулись с проблемой, что обрезаются провода и хутор остается без электричества, а Мосэнерго заявляет, что за свой счет ничего восстанавливать ради одного дома не будет... в такие моменты 10 раз задумаешься, где строить дом и стоит ли рассчитывать на централизованные источники "благ", таких-как вода, электричество, газ...

хм... ну, логично, ничего не скажешь... Я все-таки сторонница света и больших окон. Благо, сегодня технологии позволяют сохранять тепло и с большими поверхностями стекла... С "жарко" тоже можно решить... Но совет повременить с решением и не разносить все сходу принят к сведению! Благодарю!

Это вы про маленькие окошечки? а можно поподробнее???

Cпасибо за то, что поделились опытом... я подозревала, что оно так... Благо, есть друзья, которых можно попросить помочь, и этот форум... ну, да +6 то не ахти... но тоже терпимо! По ценам нужно еще картину составить. В России в пределах 100 км от Москвы (с московскими ценами) на эти деньги можно неплохой дом под себя построить на неплохом участке, с газом и электричеством. А здесь еще доделывать кучу всего.... как-то ИМХО странно.... Кстати, расширение оконных проемов требует разрешения? (какие-то маленькие окошки в испанских финках...)

Firebird, так я и попросила поделиться опытом (если кто строил) о соотношении стоимости стройки в РФ и в Испании, чтобы понимать масштабы бедствия 100 км от моря - в принципе, не пугает (влажность поменьше будет)... хотя если ближе, то тоже против не будем. У каждого месторасположения свои преимущества. Главное, чтобы АЭС или хим.производств поблизости не было. А про апельсиновые плантации и чудо-домик я читала очень интересный опыт! И спасибо за ссылочку! Кстати, вопрос: у меня сложилось впечатление, что такая недвижимость в интернете - редкость. Если на месте обращаться в агентства и просить подобрать под себя, шансы найти то, что нужно, не увеличатся? Или, как это делается у нас в России, ехать "на место" и узнавать там (в администрации, например, или в местных агентствах), что продается? Или такое не практикуется?

На примере нашей ситуации могу сказать, что готовое под наши потребности мы вряд ли найдем (чтобы был и дом подходящий и хоз.постройки, и участок). Что-то придется достраивать, по-любому. Что касается раскупленной и оставшейся недвижки, 1) ну что ж поделаешь, если возможность что-то приобрести у нас появляется только сейчас (не пару лет назад) ? 2) то что мы ищем - далеко не самый востребованный вариант (мы не виллу на берегу ищем, и не квартиру с видом на море в популярном среди туристов городе), поэтому ИМХО найти то, что нужно, (в теории) вполне реально. А перед тем как искать, хотелось бы видеть всю картину... Firebird, возможно... если найти то, "во что влюбишься".... а если нет?

Хорошо, будем с нетерпением ждать

Werrew, благодарствую за вклад в тему А насколько велики ставки налогов на работы и материалы? Это же какой-то % от стоимости? Насколько я понимаю, проект может подготовить любая строительная компания, верно? Кто-нибудь сталкивался с разрешениями на строительство, можете озвучить суммы, с которыми пришлось столкнуться? Как вообще можно прикинуть бюджет такого мероприятия, как строительство дома? Можно ли сравнить бюджет стройки в Испании с аналогичной стройкой в РФ?

Firebird, спасибо за комментарии! Развалюха рассматривается не только с целью экономии, но и с точки зрения возможности 1) сделать все под себя и 2) быть уверенными в качестве того, что сделано. Мой муж обладает прекрасными руками и любит делать все сам, т.е. при наличии "коробки" все остальное он с удовольствием сделает сам и будет спать спокойнее, чем если это будет делать кто-то другой. Мне казалось, что наличие развалюхи нужных габаритов на участке с большой вероятностью лишает необходимости получать разрешение на строительство (естественно, после проверки легальности строения). И, кстати, насколько это сложная процедура? И еще вопрос в тему разрешений на строительно: кто-нибудь знает, хозяйственные постройки типа гаража или сарая/конюшни требуют разрешения на строительство?

а от чего зависит стоимость подключения в этом случае? только от расстояния до ближайшей точки доступа? или еще от региона? Т.е. даже минимума нет, как в России (типа не меньше ...), и каких-то расчетных единиц?

Anderson, большое спасибо за столь оперативный ответ! Я вижу много объявлений о продаже развалюх, которые определенно требуют ремонта, и там не видно ни электропроводов, НИЧЕГО... вот и возник вопрос, а каковы, собственно, возможности? Есть какая-то примерная информация о стоимости подключения отдельно стоящего сельского дома к электросети? Что касается газа, т.е. они отапливаются исключительно электричеством?

Добрый день! может я не там смотрю, но у меня не получается найти информацию о специфике сельских домов в Испании, а именно, как обстоит дело с электричеством, газом, водопроводом, канализацией, коммуникациями.... и если их нет, как решать вопрос с их проведением (какие существую варианты, какие у них плюсы и минусы). Также интересуют все возможные нюансы, связанные с выбором деревенского дома: на что обращать внимание, какие материалы, как правило, используются и плохо это или хорошо, с какими административными сложностями можно столкнуться, решив реставрировать/перестраивать такой домик. Прошу/предлагаю поделиться опытом и информацией. Полагаю, что эта тема будет полезной многим.

Логично... спасибо большое за ответ

Firebird, спасибо! это вы согласно моих критериев такую последовательность предлагаете или по личным ощущениям? Можете поделиться причинами такого порядка?

Firebird, во Францию не получается по многим причинам. Основная - сложная миграционная ситуация. В Испании мы были в Андалусии как туристы, но с т.з. ПМЖ тот регион смущает (далековато от остальной Европы, жарко + смущают рассказы о проживающих там олигархах), поэтому я и спрашиваю, на какие районы вы бы посоветовали обратить внимание в первую очередь, иначе придется пытаться охватить необъятное... Уже следуя Вашим рекомендациям, мы бы детально облазили некоторые места. Если влюбимся, то остановимся. Если нет- поедем дальше. Но нужно же понимать, в какой очередности оптимальнее начать Можете что-нибудь посоветовать?

Добрый вечер! Прошу помочь сориентироваться, потому что мы с мужем теряемся в количестве информации ... Мы подумываем о приобретении недвижимости и последующем переезде на ПМЖ в Испанию, но не понимаем, какие ее части рассматривать! Основными моментами для себя мы выделили следующие: - Ищем регион, где достаточно много русских иммигрантов (легальных, проживающих круглогодично, оптимально - т.н. средний класс без излишеств, с одной стороны, и материальных проблем, с другой) - Близость моря не принципиальна, - Север или юг Испании - не принципиально - Мы хотели бы приобрести дом (сельский дом) с участком гектар-два Имея друзей во Франции, французское образование и язык, я пока прицеливаюсь на приграничные к Франции территории (но это не окончатльный выбор, поэтому и прошу Вашего совета). Помимо климата, какие у них объективные минусы? На какие еще регионы вы бы посоветовали обратить внимание (забыв о французском бэкграунде)? Заранее благодарю за комментарии!