Таблица лидеров

Я покупала свою недвижимость не с кдгестом, но когда мои агенты мне просто осточертели со своими "непонятками", откровенным одурачиванием меня, я находясь уже в состоянии нервного срыва стала искать человека, который бы просто поговорил бы со мной ( но при этом человек ЗНАЮЩИЙ) и я бы удостоверилась, что мои агенты всеже находятся в "рамках" дозволенного. Я обратилась просто по - человечески к Татьяне из кдгеста. Она, при том , что мне ничем не была обязана, выслушала мою длиииннууую историю ( по скайпу) эдакий "ВОПЛЬ", все мне пояснила, объяснила и успокоила. После этого я расслабилась и через 6 месяцев мои агенты всеже завершили мою сделку. Считаю Татьяну человеком порядочным и душевным, думаю Вам к ней, эти неувязки по цене объясняю для себя только сроками подачи объявлений на сайте кдгеста и других сайтах. Во всяком случае когда Вы зададите ей вопрос о расхождении в цене, уверяю Вас она не будет юлить и прямо все объяснит. Я поняла для себя, что сайты все же дают просто ориентир по ценам ( там все в кучу и метры и спальни и надо разбираться на МЕСТЕ), фотокасу вообще не люблю, там и фотки то зачастую не соответствуют продаваемым квартирам. А вот бдительность необходима тогда, когда Вы ВЫБРАЛИ квартиру на нее настроились и вдруг находите ее же по более низкой цене. Поэтому давайте переживать неприятности по мере их поступления и не накручивайте себя.

Возвращались из Испании через Финляндию. Хочу с вами поделиться зимней красотой. Продолжу

Извините, за не очень хорошую фотку. Фотографировала на телефон. Это на дороге лось стоял. Освободил нам дорогу совершенно неторопясь, очень вальяжно. Здоровый такой, толстож...ый. Очень мешали олени на дорогах. Сначала очень радовали и удивляли. Потом раздражали, только успевай уворачиваться

Могу сказать - у нас на форуме есть несколько людей, которые уже несколько лет таким образом нелегально занимаются трансферами Тьфу-тьфу-тьфу

Сложно что-то объяснять, так как на сайте можно по-сути поставить любую цену, но есть но. Наша цена официальная, от Застройщика, более того, мы по договору с ними не имеем права публиковать цену ниже, даже если хотим дать скидку (сделать специальное предложение) за счет своей комиссии. Плюс, Вы имейте ввиду, что в интернете большое число разных заманух, которые делают, чтобы привлечь изначально клиента, а уж потом мол разберемся...

Добрый день! Все просто Это предложение от банка Популяр. Очевидно, что продавцы меняют цены, иногда в меньшую, а иногда в большую сторону и угнаться за каждым нет возможности. На сайте банка сейчас стоит цена от 118 тыс евро, а не от 115 тыс евро как по ссылке на фотокасе. Что касается накручивать - то мы известны тем, что не накручиваем цены в принципе, такова принципиальная политика компании, что не раз подтверждено всеми нашими клиентами, в том числе и в отзывах на этом форуме. С уважением, Татьяна P.S. Бывают ситуации, что мы добиваемся существенной скидки или каких-либо специальных условий по покупке и в некоторых ситуациях наша комиссия слишком мала, чтобы проводить сделку (ведь у нас есть затраты), если это так, мы говорим об этом клиенту заранее и он/она вправе отказаться от наших услуг, либо принять это, оплатив часть комиссии сверху стоимости.

Испания стала первой в мире страной, где ветровые генераторы выработали большинство электроэнергии. Именно так гласит отчет национального института по выработке электроэнергии Red Eléctrica de España. Ветровые генераторы впервые в истории превзошли по выработке все остальные методы (уголь, атомная энергетика, гидроэлектростанции, солнце). Расклад получился такой: Ветроэлектростанции – 20.9% Атомные станции – 20.8% Теплоэлектростанции (на каменном угле) – 14.6% Гидроэлектростанции – 14.4% Парогазовые электростанции – 9.6% Солнечная энергетика – 3.1% Несколько менее формальное представление об этих процентах даёт следующая оценка: производство электричества ветроэлектростанциями в прошлом году составило 54 478 ГВтч, что достаточно для 15.5 миллионов домохозяйств страны, что в свою очередь составляет около 90% от их общего числа в Испании. Интересно, что хотя атомные электростанции и выработали энергии на 2337 ГВтч больше, чем ветровые, но, так как они сами являются серьёзными её потребителями, в итоге их удельный вклад оказался меньше, пусть и на десятую долю процента. Интересен также и ценовой вопрос, который почти буквально зависит от того, «откуда дует ветер». Например, 6 февраля прошлого года — день, на который пришёлся пик выработки электричества ветром — стоимость МВтч составила 7.69 евро, тогда как 8 декабря, когда, вероятно, было «безветренно», то уже цифру совсем другого порядка 93.11 евро. Часть поста взята отсюда

Новый фильм Мартина Скорсезе в некоторых странах запретили к прокату, а в других подвергли жесткой цензуре. «Волк с Уолл-стрит» режиссера Мартина Скорсезе был запрещен к прокату в Малайзии и Непале, а в индийском прокате идет в усеченной версии. Также версия «Волка» с вырезанными сценами идет в прокате в Ливане, а некоторые кинотеатры Сингапура решились показать фильм только при сверхвысоком ограничении по возрасту. Причиной тому обилие откровенных сексуальных сцен в трехчасовой картине 71-летнего режиссера. Также персонажи фильма не брезгуют обсценной лексикой: различные вариации «слова на букву f», означающего половое сношение, употребляются в ленте 569 раз. Напомним, в главной роли в картине снялся Леонардо ДиКаприо, также она была номинирована на премию «Оскар» в номинациях «Лучший фильм», «Лучший режиссер», «Лучшая мужская роль», «Лучшая мужская роль второго плана» и «Лучший адаптированный сценарий». источник

По-моему, все просто и логично: продать всем нереально в силу ограниченности ресурсов, человеческих, временных, и др. Если бы какая-то компания все могла всем продать, то на рынке был бы один игрок.

И впрямь сказка. Снегом и ёлками нас, живущих на Урале, не удивишь, а вот олени - это да! Прямо сафари-парк

Ну причем тут такси то Нет таких целей, установок, амбиций, шашечки клеить тоже не стОит. Речь идет о периодической халтурке (ведь мы помним начало темы про извоз - Алексею надо 300Е) Ведь напрашивается прямая аналогия - сдавать жилье тоже вроде нельзя без лицензии (патента или как его тут называют), но на форуме каждый второй покупает жилье с "возможностью сдачи".

Если что, то в Корее нет такого блюда )) Поэтому и в Испании ее нет, это чисто российская выдумка и ПР под "корейскую"

Ну это нужно наверное пробовать А если серьезно, то мои друзья пользуются услугами одного дяденьки, который таксерит уже лет 10, так он каждые 2 года меняет машину для этих целей. Знакомый англичанин, "засветился" в аликантском аэропорту и получил 2 предупреждения. Теперь даже своих родителей не может встретить.

Добро пожаловать в Барселону!) И сюда так же едут и всё скупают... с Берлинскими ценами, я вас умоляю, сравнивать здесь даже близко нечего. С Барселоной в тех же штатах можно сравнивать только Сан Франциско, а не "многие места США", не утрируйте Барселона - город не дешевый, не только в плане недвижимости, но и прочих критериев и в этом нужно четко отдавать себе отчет.

Все это говорит о том, что в Каталунии, несмотря на кризис, деньги у людей имеются. А пока есть спрос и деньги, цены на хорошее жилье в Барселоне, не будут снижаться. Это как в Москве - у людей есть деньги, и они держат цены, могут себе это позволить. Как только обеднеют - начнут продавать, и цены начнут снижаться. В хороших районах - и в Штатах, и в Европе, везде - цены на хорошую недвижимость в кризис не падали и не пока что собираются падать!

добавлю, что маме с детьми до 5 лет лучше приложить контракт на няню, которая якобы будет сидеть во время учебы. Тоже читаю, что лучше сдаваться до родов, когда не видно Хотя у меня был случай осенью, когда мы сделали ребенку визу Д

Слушайте, у меня мама с подругой вдвоем в августе жили месяц. Им до 65. С'ездили самостоятельно в Аликанте, в Санта-Барбара, сплавали на Табарку. Зазнакомились с русскими, проживающими рядом. Скатались в складчину в Валенсию. Наняли парня русского, он им что-то вроде индивидуальной экскурсии сделал. Вообще никаких проблем с коммуникацией.

Вам нравится Торевьеха - берите там и не слушайте никого) Я вот рассмариваю только район от Оропесы дель мар до Гандии (для дома или тауна ,если будем брать вторую недвижку) - вот так нравится и всё) 70 км в ту и другую сторону от Валенсии. Много знакомых купили в районе Марабельи - в восторге, у каждого своя Испания

Перечитал свой пост и понял, что на вопрос то я ваш не ответил. Да, алкогольные напитки употребляю почти круглый год. Но я их (алкогольные напитки) не закусываю.

Думаю, что я лучше закончу с этой темой, дабы не стать оппозиционером большинству уважаемых форумчан. А Алексей 1983 прочтет всё и примет то решение, которое сочтет нужным.

как минимум через пол года пребывания в испании он не сможет водить машину без страха быть сильно оштрафованum. это помимо того, что в принципе, не имеет права разводить людей. наркотики тоже можно продавать. ну и что, что нельзя, другие - продают

В моём понимании, закуска имеет несколько иное, вернее более широкое значение. Назвать Чимчи блюдом, рука не поднялась. Что это в вашем понимании?

А Вы разве нет?

Anderson, спасибо за подсказку! Да, я уже прочитал на страницах форума обо всех этих мелких хитростях. В любом случае, сначала хочется исключить "самых бодрых". Я ведь начал с общения с агентствами, предлагающими свои услуги в Москве, и быстро обнаружил ту самую "бодрость".

У меня 150 в год... Кто меньше?

Честно говоря, сдается мне, что Вы (vlob) как покупатель, если конечно Вы покупатель, не совсем на том сконцентрировались. Дело в том, что такие методы "накруток" агентства в Испании уже практически не используют, за исключением некоторых самых бодрых. Сейчас основной тренд - это скрытые комиссии. Например, НИЕ сделать и счет открыть за 3000 евро или недвижимость с ипотекой незакрытой продать ну и другие способы, о которых я уже писал и Вы можете найти на страницах форума.

Я не Локо, но отвечу. Подставят только так, если заметят. " Левый клиент", работающий на полицию , налоговую - и вы попали на крупный штраф, если нет лицензии. И с сдачей квартир - аналогично. "Это вам не там".)

Это был сарказм. Насчёт Ориуэлы Косты я уже отписался. Гуардамар... Это многквартирные здания, мертвые в несезон. Но пляжи там неплохие, да. Весь вопрос для чего вы собираетесь покупать недвижимость. Если для проживания круглый год (может не сейчас, но когда-то), то это не лучший выбор. Инфраструктура неразвита. Тогда уж лучше Ла Мата. И то ближе ко всем необходимым для жизни объектам.

Молодцы! Хорошо, что все в порядке у вас!

Складывается интересная картинка. Я - клиент, абсолютно платежеспособный. Я хочу приобрести недвижимость, готов за нее платить, а также не против того, что агент должен получить вознаграждение за свою работу. Хотя все вокруг говорят, что в нынешней рыночной ситуации комиссию платит продавец, я даже не против того, чтобы оплатить агенту его помощь. При этом я, естественно, не хочу терять деньги на пустом месте и не хочу переплачивать. Мне просто нужна уверенность, что всё прозрачно и я что знаю, на что я потратил деньги. Казалось бы, в условиях кризиса агенты должы особенно дорожить репутацией и не допускать даже намёка на какие-то темные игры, ведь любой клиент становится ценен. Выглядит же всё так, будто агентства просто не заинтересованы в нормальных клиентах. Или, может, я единственный русский, кто считает свои деньги, а остальные ими сорят?

Конечно, кто спорит!

Крещенские традиции,как лучшее средство против похмелья.

Во многих местах, да. но не в хороших районах крупных городов. Не путайте Барселону с каким-нибудь мелким городком в штатах. В Сан-Франциско, Нью-Йорке, Лос-Анжелесе или Бостоне огромный дом с участком-парком за 500 тыс. вы не купите. В пригороде не меньше 50 км от города - да. Но не в самом городе. Но вы же не хотите покупать в пригороде....

Ихмо: 1. В консульстве в Москве не было случая (по крайней мере я не знаю о таких), чтобы визы Д сразу дали всей семье как: один студен + сопровождающие, поэтому визу нужно будет делать на каждого. 2. Возникнет вопрос по ребенку: что будет делать ребенок, пока мама на курсах. Обычно для этого делают справку из школы, но что делать для младенца - вопрос. Могут сказать, что с таким маленьким мама не сможет учится и откажут в визе. Тогда Вам придется ждать пока ребенку не исполнится 2-3 года - с этого возраста берут в частные школы и сады. 3. Если будете подаваться все сразу, то могут не дать - налицо желание свалить всей семьей под предлогом учебы. А должен четко прослеживаться мотив учебы - ничего кроме учебы. Учебные визы дают быстро - около 20 дней после подачи документов, поэтому подавайтесь по очереди до рождения ребенка, желательно до рождения я ребенка. Вы можете подать по доверенности за нее, чтобы не светиться "в положении" в консульстве. 4. На форуме где-то был один случай, когда супруг присоединился к студентке через год ее нахождения в Испании по студ.резиденции. Это присоединение происходит в два этапа. Сначала студент обращается в местную экстанхерию с комплектом документов, они дают согласие, с этим согласием и со своими документами присоединяющийся идет в консульство в Москве за визой Д, т.е. процедура длительная и легче просто получить студ.визу в Москве.

мало есть-хочется многого добился многого-наступает другой уровень ответственности(кому многое дано-с того много спрошено) осознание того, что ты многое себе можешь позволить-дает основание не делать этого...))) каждый выбирает для себя систему координат, в которой живет...........многие, правда, не выбирают а живут в уже предложенной, материально-потребительской системе.....)))

ПОсмотрел таунхаус. Впервые увидел в Барселоне жилье, которое захотелось приобрести- не бог весть что, но есть патио и кусочек земли, есть солярий на крыше,хотя не такой большой, как я предполагал- там всякие техн устройства еще стоят. И планировка приятная. Но ценник - 405 тыс. Минуточку,за 300 тыс продают квартиры с круговой панорамой Берлина в новых небоскребах на Потсдамер Пляц. За 500 тыс долл во многих местах США можно купить огромный дом с участком-парком и мебелью с даунпейментом 10 проц, а не 50%, как в Барселоне. Кароче, мне не кажется это умным. Хотя если НЕОБХОДИМО жить в Барселоне, то почему бы и нет.... Но дешевизной ни относительной,ни абсолютной такие ценники никак не назовешь.

Вроде, к счастью нет. В Амстердаме, НЙ, еще где-то.

Помочь невозможно. Все честные риелторы в Торревьехе, а вы туда не хотите...

Дема, если машина "зачастит" в аэропорт, сделают предупреждение. Тут следят за этим.

Подавать надо на сайтах туристических РОССИЙСКИХ и искать клиентов в РФ. Тех, кто планирует отпуск..

У меня 300 за четыре мясяца.

В тексте, увы, есть ошибки. К примеру, о штрафе за ребенка до 12 лет на переднем сидении. На самом деле критерием является рост - не менее 135 см.

Я недавно на форуме доказывала,что нет недорогой=хорошей недвижимости в Барселоне. Примерно московские цены! Очень много нюансов.

"свободные" люди пытаются продемонстрировать свои "свободы" и тем, кто не понимает, что такое реальная свобода - это нравится

Англичане выдумали интересный термин-снобизм...))))) Элита и просто состоятельные люди...??? Я еще могу понять термин "аристократия"...Представители которой и являются элитой общества в прямом понимании этого определения. Нынешняя элита-это кто? Высшие слои общества? И без рекомендации с улицы не берут? А кому то очень хочется? А девушка, которая отдается по любви а не по толщине кошелька-она себя не уважает? Есть еще термин: элитная проститутка....)))) Мне с детства нравится: элитные сорта пшеницы...))))

Вот-вот! Совершенно верно!

Вот меня всегда интересует, если не в состоянии самостоятельно найти застройщика, накой простите черт покупать участок. Дом понастроено как собак-нерезаных, нет нужно сумничать, а потом говорить, что весь мир виноват, а я Д'Артаньян. Естественно мое ИМХО. Вообще участок стоит покупать только вместе с тем, кто будет строить, если уж приперло купить участок и заняться творчеством. Все остальное от лукавого и виноватых будет все больше чем дальше будет заходить процесс строительства. Нет, ничего сложно там нет, если знаешь как.

Смотрите, я вам объясню ситуацию. Как известно в Испании кризис. Он выражается в том числе и в том, что общее количество сделок с недвижимостью сильно упало. А агенств в Испании... И все хотят кушать. Поэтому и повышается комиссия с одной сделки, так как общее количество сделок упало. Ну и плюс гимора с продажей виллы за 5 лямов евро и халупы за 20 000 евро - абсолютно одинаковое. Поэтому в России и накачивается атмосфера создания нереальных цен на недвижимость в Испании. Что конечно не верно. А так... Всем известна история Леанги, которая в 2013 году похоже провела одну сделку - продала дом, стоимостью лям евро за 1 350 000 евро В результате средняя маржинальность бизнеса получилась вполне нормальной И только некоторые агенства именно работают. Не сидят на попе и ждут лохов - а выдерживают докризисные условия работы - 5% со сделки. Вот посмотрите - ваш объект. На фотокасе цена 80 000 евро. Прибыль агентства - 4000 евро. А прибыль российского агентства - уже 13 000. Это если они не получат долю в тех 4000 евро. Для того чтобы заработать 13 000 нужно продать 3 таких объекта. А дай бог у этого агентства есть одна сделка в месяц и то не факт... Так что А если уж у агентства есть офис в Москве - так вообще...

Коммунидад может быть и выше как бы Все зависит от того, что есть на территории и крутости комплекса

во, значит мы правильно решили перебраться у нас ни в России нет работы, ни в Испании))