Таблица лидеров

Всем хорошего дня! Хотел бы поделиться своим опытом покупки дома и апартаментов в районе Бенидорма. Начали с женой мы задумываться сначала о “дачной” недвижимости специально для отдыха всей семьей, но в процессе понимания что нам нужно, переквалифицировали наши запросы под жилье постоянное. Скажу сразу что наверное агентства Коста Бланки нас ненавидят. J Выбирали мы очень долго и очень нудно, меняя и корректируя свои требования при этом за год очень хорошо, как нам кажется, разобрались в рынке недвижимости и уже на финальной стадии выбора хорошо понимали, что нам говорит риэлтор и где цена не очень совместима с ценой на рынке. А попадалось нужно сказать таких вариантов много. Спасибо форумчанам за ссылки на такие сайты как fotocasa, idealisa, segundamano, очень нам они помогли в процессе отсеивания и просеивания. J Хотел еще сказать что в процессе выбора мы столкнулись с тем что некоторые наши требования не подходят под Испанию или может быть под регион Бенидорма. Хотели дом, хотели тишину, но и хотели магазины рядом, а лучше торговый комплекс, да так чтобы пешком. Варианты такие конечно попадались, но не нравились, то дом старый, то участок дурацкий, то еще что-нибудь. В итоге так и не нашли все сочетания вместе и решили что машина все равно нужна и доехать в магазин не сложно, а тишина и спокойствее намного важнее. Примерно год назад нашли этот форум и именно благодоря ему смогли подойти к покупке во все оружии. Объясню почему я так об этом говорю. Мы общались с одним человеком здесь на форуме и практически подписали сделку, но не подписали так как дом “наш” оказался с обременениями, которые похоже никто снимать и не собирался. Очень расстроило, что человек говорящий что он профессионал не может внятно построить предложение на испанском языке и понять о чем ей говорят. В какой-то момент мы уже даже решили, что не судьба нам купить что-то в Испании, расстроенные уехали обратно домой понюхать запах бензина и посидеть в офисе J)), параллельно попробовав посмотреть какие еще могут быть варианты и они нашлись, как раз там где мы думали, что их и не будет, так как нас в этом очень грамотно убедили все предыдущие наши возможные партнеры-помошники по покупке – бытует мнение, что покупать банковскую недвижимость это что-то вроде моветона, но какого было наше удивление когда мы нашли вариант, который находился там где нам нужно, площадь больше чем нам нужно, а цена заметно ниже до такой степени, что с нашим бюджетом нам удалось купить еще и апартаменты в 400 метрах до моря и тоже у банка. Прямо из Москвы мы связались с агентом, объяснили наше желание и договорились о нашем приезде и просмотре. Нам сразу же предложили предварительно зарезервировать полюбившийся вариант на 7 дней не оплачивая никаких залогов, на что мы, немного побаиваясь согласились. Через три дня мы были уже на месте и сразу же поехали смотреть дом, который оставил в целом хорошое впечатление, но явно требовал хоть и не крупного, но косметического ремонта, который нам в последствии и сделали партнеры агента за вполне вменяемые с нашей точки зрения деньги, а в итоге все равно получилось существенно дешевле чем средние цены на рынке. Далее началась бумажная волокита, перевод денег из России в Испанию, получение номера иностранца и уже подписание купчей. Мы всей семьей выражаем искреннюю благодарность нашему агенту, видно было, что человек очень старается все для нас сделать как говорится в лучшем виде, при этом мы иногда поражались когда на двух сотрудников приходилось по два клиента и девушки успевали сделать все для каждого из них. В процессе покупки дома, мы попросили показать нам недорогие квартиры рядом с морем под сдачу и в итоге нашли просто потрясающий вариант у банка Сольвия по цене комнаты за МКАД, да еще и с ипотекой под 3,25 годовых. Затраты, которые мы понесли плюсом к стоимости недвижимости: Получение номера иностранца – около 10 евро Налог – 8% Оплата нотариусу – 700 евро без ипотеки и 1500 с ипотекой Регистрация в регистре – примерно по 200 евро каждый Подключение воды и света – около 400 евро за сертификаты от электрика и водопроводчика Сами отблагодарили агента за ее работу и за наше счастье, хотя никто ничего с нас не просил сверху цены. Сейчас мы уже обставили и дом и квартиру, которую уже успешно сдаем через одного человека с форума.

I've waited 13 years for this moment.

Государственная медицинская страховка для иммигрантов будет стоить 60-157 евро в месяц Министерство здравоохранения наконец-то определилось со схемой лечения нелегальных иммигрантов в государственных клиниках. Каждый желающий сможет получить медицинскую помощь, купив страховку по цене от 60 евро в месяц (для взрослых от 18 до 64 лет) и до 157 евро в месяц для лиц, старше 64 лет. Читать далее.

2 санузла даже... Место мне нравится--- все под боком и транспортные потоки в стороне. Masymas напротив. Mercadona метрах в 400. До моря по прямой минут 10-15 нога за ногу и прямо выход на пляж. До центра (Лорето ) -- 5 минут пешком. Автовокзал ---5-7 минут. Хорошо знаю это место, так как хотели себе брать квартиру на соседней улице.

Еще забыла написать, что лопатой копать бесполезно(земля очень твердая) - нужна azada или мотыга по-русски. Фотки сегодняшнего газона(всем на зависть)

Апартаменты с 3-мя спальнями в Дении за 56 тыс евро. Требуют небольшого ремонта, но цена за 3 спальни очень даже.

Стоимость высшего образования в Испании вырастет Стоимость высшего образования останется в новом учебном году на том же уровне, что и в предыдущем только в Астурии, Галисии, Каталонии и на Канарских островах (с учетом того, что на Канарских островах и в Каталонии произошло значительное увеличение обучения в прошлом году, на 42,1% и на 66,7% соответственно). Читать далее.

Мы тут спросили соседа испанца, почему кризис никак не ощущается и мы почти не видим какого упадка? Машины у всех хорошие, магазины все время работают и продают свои товары и т.д. Его ответ был такой: в Испании очень много неучтенных денег. Т.е. наличные переходят из рук в руки и нигде не учитываются. Т.е. налоги, значит, не платятся. Почти как в России-матушке. Народ как-то живет и не очень тужит.

Ув. Olga !!! Спасибо за позитивную новость. Когда что-то начинает медленнее падать, это всегда говорит о его высоком потенциале и радужных прогнозах. Я только хотел спросить, а можно ссылку на первоисточник? Если это мнение серьезных экспертов, то это сильно обнадеживает. Я всегда считал экономику Испании очень самодостаточной и перспективной. И кстати серьезные исследователи всегда учитывают сезонные колебания и всякие прочие погрешности. Так что наверняка есть чему радоваться и на что надеяться... Может быть у нас (у испанцев) впереди "семь тучных лет" . И тогда все начнет расти - доходы, цены, потребление, занятость и уровень жизни.

влад, это называется спасибо большое, что переводите и публикуете новости...

Есть опыт. И свою сдаю и чужую. В принципе, если этим делом заниматься, пустовать не будет. Желающих много. Выше уже писали - хорошие фото и реальная цена, и все будет нормально. В подробнее. Еще ценное наблюдение - не жадитесь, покупайте новую, современную мебель. Шторки на окна, картинки на стенах. Но - по минимуму, чтобы захламленности не было. Если купили со старой мебелью - выкиньте на помойку. Много есть объектов от испанцев старых, с кучей каких-то этажерочек, темные, полки чем-то непонятным заставлены - люди плюются, даже задешево не берут. В качестве образца - вот хороший салон. Думаю, хозяин не будет возражать, что здесь его фото выставил.

21 из 26 Без знания испанского

Я тоже, но это не молодит

Могут, могут, все они могут... У меня давеча (в апреле, аккурат перед стартом сезона подачи налоговых деклараций) CatalunyaCaixa взяла и запросила обоснований по всем поступлениям за 2012 год. Хотя директор меня знает, мы общаемся (изредка ), и большую часть этих депозитов он у меня лично и принимал. Есть несколько версий от разных людей, отчего такое трепетное внимание к моей персоне - озвучивать здесь не буду, вопрос не в этом. Просто имейте ввиду - банк может запросить такие документы в любой момент. По крайней мере, за прошедший год - до момента выпуска очередной Declaracion Fiscal (так, кажется, это называется...). PS Скорее всего, все сказанное относится только к счетам резидентов.

Наши самые скромные поздравления!

Практики по этому вопросу у меня нет. Вот что нашла в поисковиках: Законы здесь не так, как мы видим 1. Перед покупкой родители делают "донасион" - подарили ребёнку деньги (и с этого оплатили налог). 2. А после того, как деньги принадлежат ребёнку - надо разрешение суда, чтобы их потратить. Убедив, что трата разумная и не ухудшает сложившееся материальное благосостояние чада. 3. И никогда уже отобрать эти деньги невозможно (то есть, в обратку подарок не работает, даже за плохое поведение ). 4. И чтобы продать такое жильё в дальнейшем - надо опять разрешение суда, доказав, что этим вы улучшите благосостояние чада. Потом в суд ещё принести подтверждение. что сделали это. Делается упор на необходимость адвоката для предоставления запроса в суд. Хоть на покупку, хоть на продажу. Так же говорится, что судья всегда имеет право отказать (чтобы ребёночка не обидели родители). И рекомендуют не соваться с этими проблемами, если нет знакомого судьи. В чём выгода - покупать на имя детей или в доле с ними? Никак не пойму. http://es.answers.yahoo.com/question/index?qid=20130609113339AAO1tO7 http://www.todoexpertos.com/categorias/familia-y-relaciones/herencias/respuestas/2198461/venta-de-piso-con-hija-menor-de-edad http://www.porticolegal.com/foro/civil/418496/venta+piso+propiedad+de+un+menor Ссылочки в догонку

Вот и я сфоткал сегодня, где то за Аликанте

Есть репатриация для иностранцев. До Родины. Вот здесь: http://www.mapfre.com/seguros/es/particulares/productos/seguro-decesos-residentes-extranjeros.shtml

Некоторые мои знакомые и друзья - альпинисты - кто из бывших, а кто и сейчас поднимается. Потрясла известная трагедия супружеской пары альпинистов Сергея Арсентьева и Френсис-Дистефано , произошедшая в мае 1998г. - проведя на высоте 8 200 м три ночи вышли на восхождение и взошли на вершину 22 мая 2008г в 18:15. Восхождение совершено без использования кислорода, таким образом Френсис стала первой американской женщиной и всего второй за всю историю женщиной , совершившей восхождение без кислорода. Во время спуска супруги потеряли друг друга, он спустился в лагерь, она нет. Он взял кислородные баллоны и пошёл..... ОН просто не захотел возвращаться без НЕЁ.http://www.alpklubspb.ru/ass/a139.htm

Можно заключить договор с агентством, которое будет сдавать Вашу квартиру, а Вам платить какую-то фиксированную ежемесячную сумму вне зависимости от сдачи, цен и др. Вашей квартиры. Такая схема работы большинства агентств, они как бы "выкупают" Вашу квартиру на определенный срок.

При выдаче чего-либо не запросят, если и запросят то в момент поступления этих денег на счет.

Здравствуйте, Людмила! Вам нужно почитать эту тему - Оформить все поступление в школу Вам может наш заслуженный форумчанин Борис с ником на форуме Cetreria. Просто бумажка на которой написан адрес абстрактной школы не пройдет никак.

Написали что паспорт пока рано получать. Предложили ещё поучить историю. Правильных ответов 16 из 26.

Андрей, По простому так. "Первый заезд" это не то, как Вы трактуете, типа "первый раз въехал по этой визе", а параметр для расчета в формуле "не более 90 дней в любой 180-ти дневный период с момента первого въезда", т.е. въезда с которого начинается любой 180-ти дневный период (а значит, он - первый). Позвольте Вам напомнить, что я имею обыкновение не придумывать, а лишь указывать на нормы законодательства. Я даже помню про впечатлившее Вас "решение европейского суда", но, найдите наше обсуждение, я Вам тогда все объяснил, что во-первых, оно касается частного случая какого-то несчастного румына и читаь необходимо ВЕСЬ текст решения, а не сторочку из него, а во-вторых, за прошедшее с момента его вынесения десятилетие, нормы уточнялись. Также повторю, что каждый волен поступать так, как ему хочется. Кто-то даже нелегалом живет вполне себе благополучно. Или - без прав на авто десятилетие ездит.

Я полностью с Вам на этот счет солидарен, но как оказывается должен не означает, что он проинформирует. Действительно нам было очень обидно в тот момент что такая ситуация. Хорошо что хорошо то, что заканчивается хорошо.

Мне в конце года кидают в ящик напечатанный отчет.Там указано.на что потрачены деньги-лифты,уборка подьезда и т.д и т.п,фамилии жильцов и чего и сколько висит денег-есть неплательщики(!) .Деньги списывают раз в квартал автоматически(оформил списание в самом начале,как за свет и воду).На стенде на первом этаже висит общая информация по сообществу-тел. и прочее

Как у всех по-разному - я вот живу в горах , среди пихт, лиственниц и сосен. мне бы хотелось - много, много....... пальм.

Jackie, источник Eleconomista.es

В Барселоне находится уникальная коллекция катафалков, представляющая собой ценное культурное и художественное наследие. Музей Museu de Carrosses Fúnebres был открыт в 1970 году и с тех пор собирает старинные погребальные транспортные средства 19-20 веков, а также надгробия. Вход в музей бесплатный. На здании расположена вывеска «Похоронные Услуги» (Serveis Funeraris). Время работы: с пн.- пт., с 10 до 13 и с 16 по 18, в выходные дни с 10 до 13. Адрес: Carrer Sancho de Avila 2. www.cbsa.cat

Димко, эти проценты ниже чем процент инфляции в стране. Мне банковские депозиты не нравятся вообще ни с какой стороны, и расстаться со всей суммой можно на раз два и таких прецедентов в новейшей истории уже не один и курсы летают туда сюда по принципу: "А ну ка угадай красавчик". Особенно они мне не нравятся как долгосрочные вложения и вложения для сохранения и прироста капитала. Это мое ИМХО.

Вообще, в Испании, что смотрели из недвижимости, чем старше дом, тем он качественнее построен. Что такое 20 лет дому? Совсем новое жилье смотрели, но это был дом , купленный за 800.000. Нас пригласили на показ. Тоже, как конфетка. Все нужно конечно смотреть самому, а не гадать, какое там качество постройки.

Есть одно большое но. С депозита в банке можно лишь получать процент, а недвижимость, при условии поднятия цен (а оно в любом случае рано или поздно произойдет) можно продать с хорошим наваром. Не говоря уже о том, что если сейчас что-то отхватить по какой-нить акции, то завтра можно начать продавать минимум на 20-30% дороже. Проверено.

Он ухоженный и опрятный

Вообще не платишь месяц сколько угодно надо только за 5 дней до конца календарного месяца писать письмо или звонить и соответственно тоже самое для возобновления

Ну понятно вы специалисты общаетесь, вам понятно, а дальше говорить не о чем, а нам какой облом, читаем-читаем, а в итоге не понятно как же эти радиаторы выбирать...

Я когда младше у поколению рассказал о быках с фейерверками, hijo спросил, а факел у него там, где я думаю)))

А тут - протокол голосования в Конгрессе 25 июля по этим поправкам. Для гурманов Насколько я вижу, поправки в особо интересующие статьи 60-64 были отклонены. Поэтому, имеет смысл ориентироваться на текст, имеющийся в проекте закона, приведенный несколькими постами ранее.

Потому что если мы представим развитие экономики во время кризиса, то график очень будет похож на букву W, и сравнивать надо с показателями До первого спада. Но, еще раз повторюсь, это моё дилетантское мнение. Делюсь им, чтобы показать, почему я не верю в рост испанской экономики сейчас. До "дна" ещё не дошли, как бы пессимистично это не звучало. (Буду рада, если окажусь неправа.).

А мне бы не первую линию хотелось, а домик на холме, откуда бы открывался вид на море и на другие горы. На первой линии слишком много заезжих туристов. А зимой затишье и закрытые заведения.

Немного фоток из музея Источник фоток: Flickr.com и maxpark.com

Попробовал тут падел. Хочу ещё!

Испания созданна для спорта издорового времяпрепровождения. Я занимаюсь кайтсерфингом. Сначала не с кем было покатать. Теперь вот БигАлекс подключился и Дим. Так что Торревьеха становиться центром русского кайтинга на Коста Бланка )))

Аналогично. 16 из 26...

А вот никто не составлял ли список получения справок перед подачей на "Д", с учетом сроков их изготовления и сроков действия? Что то не могу найти... а то читаешь - справка о несудимости делается 30 дней, потом апостиль. За это время может кончится любая другая бумажка и процесс из линейного перейдет в цикличный Если были подобные выкладки, прошу простить и ткнуть носом, как нашкодившего котэ

дааа, падл - тема! Очень нравится! если только море не в 3-х минутах от дома! с морем никакой бас не сравнится

отпадные фото по теме! http://www.adme.ru/sport-154211/sinhronnoe-plavanie-dlya-silnyh-duhom-532605/

Ну вот у нас в начале августа собрание прислали по электронке отчет за прошл год, проект бюджета на этот) А на стенде у нас даже есть мужчина, который открывает замок, если ключи забыл, нам пришлось воспользоваться)

Поздравляю с покупкой! А моветон - это переплачивать за понты, а не банковскую недвижимость покупать тут на форуме именно такое мнение бытует

А какой смысл сравнивать с 2008 годом? естественно сейчас хуже, но по сравнению с 2012 годом лучше, и появилась надежда того, что реформы работают, и далее только будет расти.

Мы сеяли. Есть вариант купит рассаду готового газона, который якобы менее нуждается в поливе и стрижке, он часто встречается в местных парках. Но мне он совсем не нравится - очень жесткий, колючий. Конечно первым делом нужно протравить не нужных растений тот участок, который собираетесь засаживать, может даже 2 раза(чтоб вытравить те растения, корни которых иногда не реально выковырять). Потом все взрыхлить, черноземчика накидать, Разровнять и сеять. Первое время придется возиться и до саживать там, где не проросла. Но сейчас в такую жару, боюсь, что семена не прорастут вообще. Лучше отложить до осени. Удобрениями для газона пользуемся часто(в России тоже пользовались - весной и осенью). Ну и желательно продумать какой будет полив, если что сразу все провести (до посадки).