Таблица лидеров

Пока свежи воспоминания, спешу рассказать о нашей небольшой поездке в Андалусию. Эта недельная вылазка состоялась во-первых, благодаря тому, что Бенидорм затусил, празднуя День города, а во-вторых, 14-ое было объявлено днем забастовки, так что все равно детям в школу не ходить. Ну и в третьих, надо ж было, так сказать, обмыть обкатать наши недавно полученные permisos de conducciones. А в четвертых, посмотрев на прогноз погоды, мы увидели, что в Бенидорме ожидаются дожди на всю предстоящую неделю, не в пример солнечным Гранаде и Севилье. Так что видите, подо все было подведено научное обоснование Итак, маршрут мы спланировали такой: Бенидорм-Гранада-Севилья-Гранада-Бенидорм. По ходу пьесы, признаюсь, случились приятные отклонения, но об всем – по порядку. Часть 1. В пятничный полдень, злостно проигнорировав рекомендации, полученные в autoescuela, мы стартовали в направлении Гранады. Однако, в пути нам пришлось усомниться в профессионализме испанских метеорологов, ибо чем больше мы удалялись от Бенидорма, тем погода становилась все хуже. Периодически начал поливать дождь, небо было равномерно свинцовым, а в какой-то момент, при преодолении перевала, температура за бортом опустилась до … +4,5С и бортовой компьютер запищал, отображая снежинку. Но потом дела резко пошли на поправку, и по мере спуска с гор буквально в течение 15-20 минут температура поднялась до +20С и небо неожиданно очистилось. Мы были в восторге, потому что неожиданно оказались среди лиственных лесов, нарядно разукрашенных осенними красками. Таким образом мы, потратив 4 часа на преодоление 360 км, прибыли в Гранаду. Здесь нас ждали заказанные апартаменты Apartamentos El Almez (San Juan de los Reyes, 29). Но добраться до них на автомобиле мы не смогли. Они расположены в районе Albayzin, это старый район Гранады, расположенный на холме, представляющий из себя запутанную сеть неимоверно узеньких улочек между традиционно белых 2-3х этажных домиков. Да-да, по ним не везде можно протиснуться, если не сложить зеркала! Вообщем, бросили мы свой автомобиль, удачно найдя место для парковки на улице, и пешком, волоча чемодан по булыжной мостовой, дотащились до апарт-отеля. Изрядно поплутали, даже несмотря на наличие навигатора. Апартаменты произвели на нас хорошее впечатление, мило и чисто, присутствует WiFi. Расположен в 2 минутах ходьбы от Plaza Nueva. И – в непосредственной близости от Alhambra. Вечером погуляли по близлежащему району, заглядывая в сувенирные лавки. А вот центральное событие, посещение Alhambra, мы приберегли на следующий день. Написать ничего не могу, потому что словами передать полученные впечатления просто не в состоянии. Только могу показать. Но - во второй части.

Оказался случайно на выставке недвижимости в Крокусе видел апартаменты которые смотрел в Дении по цене 185 у испанцев. На выставке соотечественники предлагают за 310 ... Долго смеялся...

мне кажется, ответ очевиден - никак свои мысли по вашей теме я вам уже написал в другом форуме. Но вот этот вопрос убил Вести бизнес на грани окупаемости включая затраты семьи на жизнь вы можете у себя дома, где есть квартирка\родственники\гражданство и остальные плюшки... а попытка сделать это здесь обречена убытками и большими проблемами с властями, т.к. нахватав долгов по соцстраху и налогам, вам никто потом внж не выдаст и не продлит PS при этом я ни в коем случае не отговариваю от переезда в Испанию и открытия бизнеса

Чем ближе к МКАД тем дороже)

Хотя нужно сказать, что и испанцы этим же грешат и даже некоторые немцы Правда нужно отметить, что там это скорее исключение из правил. А среди русских - исключение - добропорядочные риэлторы

Накрутка в 125К - за Крокус

Вот таких риэлторов среди русских до хрена

А вот так слухи об уже состоявшемся факте появления возможности покупки резиденции и расползаются...

Какие виды! Но какое все... не актуальное..

Только что наткнулся на рекламу агентства "Коста Дения". Прикол в том, что они тоже пытаются толкнуть виллу за 230000, которая продается другим агнтством за 195000 + небольшой торг. Просто я узнал ее, так как был там. Вообще был несколько раз свидетелем (невольным) разговора "наших" риэлторов по телефону . Просто меня везли на просмотр объекта. Входящий звонок от "Клавы" "Маше". "Привет Маш! Ну как дела? Я послала тебе на почту фотографии. Это можно впарить только "русским". ( типа они француженки) Накинь к цене 20-25%. Думаю прокатит., а "Энрике "покажем то, что я тебе написала. Я чуть на ходу из машины не выпал. Причем, выражение лица "моего" риэлтора ничуть не изменилось. Почему наши могут надувать только нас? Впарили бы к примеру голландцу на крайняк

Жизнь в Испании очень даже хорошая! Вот с работой там очень плохо

Да существуют, Ольга вам правильно ответила. Но по моему опыту, проекты мы делали только для комерческих помещений, там обязательно. В вашем случае нужно взять разрешение на ремонт оплатив пошлину от сметы. В смете указать на пример на следующие работы, как замена окон, кафеля, покраска и т.д.. Смету можно занизить, чтобы разрешение вышло подешевле. Зачем разрешение?? - Будет стоять контейнер для вывоза строительного мусора и привлекать внимание, да и шум от производимых работ. Могут проверить наличие разрешения!!! В момент работ делается перепланировка(толко межкомнатные стены, несущего не трогать.) и не кому об этом не расказываете. Сарайчик? Зависит от сарайчика. Если конструкция разборная(например алюминивые панели, пластик, дерево.), то ничего не надо. Если вы собрались что то построить, тогда как писала Ольга. Покрасить? Если цвет радикально отличается, я рекомендую предварительно проконсультироватся в вашей урбанизации по этому вопросу.

И все-таки мы по старой традиции обсуждаем шкуру неубитого медведя)) появится документ тогда посмотрим, а еще лучше посмотрим как он начнет применяться, ибо документ это одно, а правоприменительная практика совсем другое

Дорогие друзья! Благодаря нашему многоуважаемому Ayomice наткнулся на конкретный развод потенциальных клиентов, круче, чем развод Леанги. У оной обычная маржа составляет 30%, а тут цена была завышена в целых 10!!! раз. В чем проблема - Вы сами поймете по скриншоту. В кратце - некий субъект, который носит на многих форумах ник Rodg или Rodger, обитает в Валенсии, предлагал продажу сети автосалонов в Испании и Португалии за 1 000 000 евро. Хотя продавец сам просил за них 100 000 евро. Разница в 10!!! раз! Есть очевидная уверенность, что он так будет вести себя и дальше со своими клиентами. Опасайтесь! Да - компанию которую он представляет - euroresidencia.eu P.S. Надо отметить, что после разоблачения сообщение не провисело и двух часов как было удалено.

Добрый день! В ближайшее время у нас появится в продаже дом на первой линии пляжа. Цена 980 000 евро

Часть 2. (бессловесная)

Ну надо же так заинтриговать!!!!! Ждем вторую часть!!!!

Иван Федорович, а AKI оооочень много средств по уборки плесени... Только сначала надо счистить краску в местах плесени, обработать и потом покрывать новой. Есть также краска antimoho уже... в том числе для наружных работ. Вот.

А вариант "не впаривали бы никому, а продали бы по нормальной рыночной цене" вообще не рассматривается как невозможный ни при каких условиях?

Да хорошая. И не мало ее Просто с Элегансом я , например, не дергалась в сентябре, так как это было уже не интересно и не актуально. То что было хорошо в мае, уже не очень привлекательно в октябре

Оль, конденсат, (если это действительно конденсат) появляется тогда, когда температура на поверхности (в данном случае на поверхности оконных стекол или даже оконных рам) ниже точки росы. Механизм явления следующий - вода в воздухе может находится либо в состояния насыщеного пара (туман) либо ненасыщенного - пар прозрачен и невидим - т.е. энергия молекул воды такова, что они не могут сливаться в капли, видимые глазу. Когда температура воздуха падает, падает и энергия молекул воды в нем (они медленнее двигаются) и молекулы аш-два-о при столкновении уже "слипаются" и образуют те самые капли, которые мы в виде тумана наблюдаем. Т.е. способность воды находиться в газообразном, либо в жидком состоянии зависит от температуры среды. Так вот, т-ра в внутри дома относительно высока и вся вода, находящаяся в воздухе, находится в газообразном состоянии. Но когда молекулы воды попадают на холодную поверхность (в данном случае оконное стекло или даже на оконную раму, если она не теплоизолирована от наружного воздуха, т.е. имеет мостики холода), то вода (молекулы) теряет свою энергию и конденсируется. Так что причина появления конденсата на окнах/рамах - недостаточная теплоизоляция. Т.е. для пласиктовых/аллюминевых рам - это неправильный профиль (без терморазрыва), а для стеклопакетов - недостаточная толщина воздушного слоя в пакете.

Мало ли кто и кому и чего должен. Хорошего - понемножку! Что-то я там сильно худеть начал. Вернулся исправлять положение.

.В общем разводят по полной,доверчивых и любящих желтое-блестящее. Был я в этом магазинчике в Вальдемосе 2 раза!Хотел там купить плащ крестоносца!Уж больно он мне понравился!Но что то жаба задушила платить 85 евро Да там очень усиленно пытались нам втюхать и золото и серебро))))Но мы там ничего не покупали и за всем этим добром ездили на фабрику золота в Манакор!Wolf знает о чем я пишу))))А там уже мы торговались от души!!!

Да причем тут мозги? Люди ищут куда и как вложить деньги очень по-разному Существуют же подобные сайты как bizzona? И таких сайтов далеко не один и не два. Раз есть - значит они пользуются спросом. По разным причинам. Они как минимум позволяют начать инициализацию какого-то процесса. А на тему примера с лавкой - так суть этого черного списка в том, чтобы люди ЗНАЛИ своих героев. А так то понятно - купил за лимон то, что стоит 100 000. А потом уже все - ты вряд ли будешь иметь отношения с этим риэлтором. Ну или, как правильно заметили, лавкой. Так чтобы такого НЕ было нужно как можно ШИРЕ расширять источники информации, чтобы люди узнали и не стали разводиться. Пусть таких людей будет 1% - но уже хорошо же. И дело совсем не в этой ситуации с автосалоном. Хотя и в ней - так как любому человеку сложно сориентироваться в реалиях чужой страны. По Московским вот меркам лимон евро за несколько автосалонов - это бесплатно. Видимо на то и был расчет. Потому что в МОСКОВСКИХ реалиях - 100 000 евро это смешные деньги за такое предложение. Лимон в целом тоже почти смешные деньги за нормальный бизнес. Но на самом деле вопрос в ином - в том, что если человек так строит свой бизнес, то значит он и с другими будет так бизнес вести. Ладно не автосалоны, а квартиры. Но опять же - с бешенной накруткой - как показывает недавний опыт Леанги - легко. Поэтому и нужно ЗНАТЬ, что ЭТОТ человек и ЭТА компания так работают. Не более того. Кстати - нашел его же предложение по этим же автосалонам. Там уже цена - 2!!! ляма евро! Пипец! И вот еще сообщение с двумя лямами

Точнее сказать, была удалена вся тема целиком, в т.ч. мое сообщение. Сегодня я связался с Оксаной Мищенко, которая и размещала объявление на BizZona.ru Она подтвердила, что, действительно, речь шла именно о сотне тысяч евро, но никак ни о миллионе.

А что Вы,или Ваша жена могут делать хорошо?Ответы типа:спать,есть, не подходят.Так можно было бы подсказать что.Хотя в основном ситуация Вам уже наверное понятна,сейчас не лучшее время для бизнеса,есть сферы где даже испанцы с 20/25 летним стажем сворачивают деятельность в И.и выходят на новые рынки. Хотя реально есть кое что конечно,но Вы должны быть в этом спец....

Это очень открытый вопрос Реально тут мало чем можно заниматься - по факту большинство приезжающих кто именно работает, занимается скорее туризмом, ну или риэлторством - хотя эта работа тоже такая - специфичная и ничего не гарантирующая. Но мы тут в массе своей имеем доход в России. Не все конечно далеко Если говорить про меня - то я обдумываю различные варианты связанные с телекоммуникациями. Предоставление того же интернета. Хотя меня в этом не все поддерживают

По "доброй" русской традиции общения на форумах - развели срач на пустом месте Имхо, но гадать, спорить смысла никакого нет. Я, лично для себя, тоже уловил позитивные моменты в этой новости про 160к, т.к. судя под каким соусом она подается, купившим выше этой суммы должно быть послабление - меня бы лично это устроило, если это будет действительно так. Поживем-увидим

Игорь, это "страшные" люди. Математик-философ.

Не в доме своем как-то комфортнее, а то вот попадется сосед за стенкой в квартире, бьющий об пол лбом намазы каждый день под красивую арабскую музыку.... Ведь таких интеллигентных людей как Айомис здесь не так много, пойди найди математика и даже ещё как-бы философа в качестве тихого доброго соседа....

Даст чего? Сдавать в аренду? Кафе - забудьте, как страшный сон. Ресторанный бизнес, это как правило - убытки. В Испании - много нюансов. Люди имеют семейный бизнес, кучу клиентов и - разоряются.

В высказываниях Демы, я вижу очень много здравых, разумных и логических мыслей и попытку предостеречь от возможно необоснованно пессимистичных взглядов.

1. "понимаю" - не равно "проникаюсь". я всего лишь озвучил понимание мной причины негативного восприятия поправок некоторыми форумчанами 2. вы таки делаете мне смешно - у меня сейчас возникнет чувство вины за гадкое испанское правительство, которое хочет ввести такие поправки. Это не я им предложил, чесночесно. что мне нужно сделать? могу не высказывать свои предположения, свое мнение, могу скрывать свои оптимистические ожидания, могу удалиться с форума (нужное подчеркнуть) Написать петицию в правительство с просьбой не принимать поправку и позаботиться о тех, у кого не хватает я не могу, простите. зы: я тоже далеко не алигархЪ, очень далеко. Не могу себе купить внж порту за полкило денег.

Могу показаться моральным уродом - я не забыл о них, я о них просто не думал. Вы меня извините, но я не готов переживать за АРМИЮ. У меня есть моя семья и мне достаточно переживаний за нее и за будущее моих детей. За меня никто не переживал, когда мне с 14 ти лет пришлось начать работать, чтоб было на что пожрать...Это жизнь

Отличное начало! Хотелось бы побыстрее увидеть Альхамбру вашими глазами Мы с мужем провели практически целый день в этом удивительном комплексе.

Аха, еще респираторами запасись, если хлоркой решишь убирать плесень... Хоть и свежий воздух... но мутит потом сильно (если много убирать ) Потом будут думать, что наливал что-то странное в бокалы

Красиво. Но первая мысль - УЖАСНО близко к морю. Зная характер моря, я бы побоялась жить совсем на берегу.

Классика жанра. Типичный английский дом (знатоки поправьте). Я вообще к классике слабость питаю . Мне нравится. Хотя конечно надо в живую посмотреть. Но цена ....

Молодец! С нетерпением жду продолжения. Меня лично Гранада очень зацепила после нашего с Andersenom туда путешествия. Я очень мало знаю об Испании, но вечерний променад в Гранаде местных жителей производит впечатление. В Аликанте такого не увидишь.

Да ладно нападать на человека! Он всем желающим может сделать ВНЖ в Испании за относительно небольшие деньги. А вы ..............

==============

Лукавая вещь статистика! Особенно в РФ. И что характерно - у каждого ведомства она своя и её можно использовать под нужный случай.

Рождественнские распродажи Просто начало отмечают ночными магазинами. Так что для крошки еще успеете накупить всего А то вдруг комбинезончик под цвет глаз не подойдет?

Ученые: алкоголь защищает от смерти Американские исследователи пришли к выводу, что интоксикация организма, даже в небольших количествах, снижает риск смертности от травм. Ли Фридман из Университета Иллинойса подчеркивает, что при самом высоком уровне опьянения показатель смертности от серьезных ран и травм, грозивших летальным исходом, снижался почти на 50%. Сильное опьянение нередко заканчивается несчастными случаями и госпитализацией, но одновременно и снижает риск смерти на больничной койке. Причем это происходит в тех случаях, когда человек получает какие-то серьезные травмы, ушибы или порезы. «Чем больше алкоголя в крови, тем сильнее этот эффект», — заявил ученый Ли Фридман, пишет газета The Daily Mail. Исследователь подкрепил свои выводы анализом данных почти о 200 тыс. пациентах травмпунктов, лечившихся в Иллинойсе в 1995—2009 годах. У них были зафиксированы переломы, повреждения внутренних органов, открытые раны и ожоги. Причем когда их привозили в травмпункт, содержание алкоголя в их крови колебалось от 0 до 0,5%. Всего скончались 6733 человека из 200 тыс. Причем анализ показал, что алкоголь в любой концентрации (от 0,1 до 0,5%) оказывал защитный эффект во всех случаях, кроме ожогов. Парадокс, но ученые выяснили, что при самом высоком уровне опьянения показатель смертности снижался почти на 50%. Причем это касалось даже очень серьезных случаев. Ли Фридман заявил, что его исследование не призывает людей выпивать, но в то же время констатирует факт: риск умереть от травм и ран у тех, кто был трезв в момент госпитализации, был выше. Несмотря на обнадеживающие результаты исследования, ученые говорят о них с осторожностью. Ведь многие из пациентов вообще не получили бы травмы, если бы не перебрали со спиртным. ТУТ

++1000% поддерживаю Вас и Дёму. Хоть это и гадание (срач, склока и т.д. и т.п.) но логика в словах присутствует!! Возможно, логично мыслим только мы, а испанские власти на своей волне.Такое тоже не исключено. Я хоть и взрослая девочка ужо,но тоже хотела бы надеяться на лучшее (чудо,сказку....).Потому как жилье от 160к-мой сегмент.Но куплю его, только, будучи уверненная в максимальной простоте получения ВНЖ.Наездами, по тур.визе,мне не надо даже за 25к. А биться как опытная муха об стекло, исполняя прихоти консульства не буду. Есть другие варианты теплого моря,здоровой пищи и дружелюбного народа.

С Вами!!!!

Насчет образованных людей. Есть товарищ, почти друг. Восемь классов образования - так сложилась его жизнь. Работал водителем в банке лет 5, потом стал начальником отдела.Теперь - руководитель отделения банка. Главное, что в голове, а не образование. Много в России юристов, психологов... - почти каждый третий. ( Ели что - я имею высшее )

Да люди-то в большинстве бестолковые разоряются.... Есть даже такие, которые умудряются на хорошем проходном месте прогореть. Надо же иногда мозг включать. Вот родители одноклассника нашего ребенка имеют магазин по продаже оптики, дорогих очков в таком закоулке в маленькой деревне, что фиг найдешь, без рекламы в принципе. Оптика от ста евро... Если бы я этих людей не знал - подумал бы - деньги отмывают, а чего там ещё сидеть.... а может и отмывают... Я иногда вижу - люди не понимают и не видят очевидные вещи, вроде бы элементарные с точки зрения продаж и ведения дела....вот как так то ?!!!

Вы это серьезно, насчет хвалиться?? Какая интересная интерпретация. Я не хвалился. Я просто сказал правду. Я привык говорить то, что думаю. Или на форуме это запрещено и вы предпочитаете сладкую ложь? Если я напишу, что слёзы хлынули из моих глаз - будет лучше? думаю наш с вами диалог зашел в тупик. постановление расставит всё по местам.

Я ждала, что это прозвучит!