Интересные вещи можно обнаружить, если прочитать предвыборную программу леворадикальной партии Podemos, которая на прошедших на днях всеобщих выборах в Испании заняло третье место. Общий смысл некоторых пунктов партии Пабло Иглесиаса - заставить владельцев пустующего жилья отдать их в "социальный найм".
В программе партии мы можем обнаружить следующие пункты: возможность экспроприации жилья, которое долгое время пустует. Причем жилья не только принадлежащего юридическим лицам, в том числе и банкам, но и физическим лицам. Причем пустующим жильем называется и то жилье, которое используется его владельцем для сдачи в аренду.
По замыслу Podemos экспроприация должна быть "честной" - т.е. жилье все же будет продолжать оставаться в собственности у владельца, однако возможности его использоваться будут сильно ограничены. По факту максимум что "светит" такому владельцу - это получение ренты от сданного государственным органом жилья в социальный найм, стоимость которого значительно ниже рыночной цены аренды.
За отказ сдавать такое жилье в социальную аренду планируется резко поднять налоги на такое жилье с тем, чтобы его все же было выгоднее или продать или сдавать в социальную аренду по бросовым ценам. При этом чистая экспроприация все же возможна - но только у крупных частных владельцев. Таким крупным владельцем предлагают считать владельцев зданий с этажностью больше 10 или если просто у владельца больше 10 различных зданий в собственности.
Кроме вышеприведенного занятного пункта партии Podemos, там есть еще много чего интересного.
К примеру:
- Нельзя выселить людей из жилья, даже если они не платят аренду или ипотеку без предоставления альтернативного жилья с адекватным расположением и качеством. Надо отметить, что это правило в 2011 году было принято в Венесуэле, что привело к немедленной смерти рынка аренды. В результате сейчас там практически нет рынка арендного жилья, а то что есть сдается по заоблачным и совсем не адекватным ценам. Но Podemos хочет привнести это и в Испанию.
- Запрет на выселение так называемых "окупасов", т.е. лиц, которые незаконно заняли чужое жилище. Причем полностью - жилище занятое оккупасами признается брошеным и право собственности переходит к тем, кто незаконно занял его.
- Вводится понятие социальной ренты. Данная рента не может превышать более 30% от совокупного дохода семьи и эта социальная рента гарантируется государством.
- Компании, которые поставляют коммунальные услуги - электричество, вода, газ и прочее обяжут социально нуждающимся продавать ресурсы по стоимости, зависящей от совокупного дохода семьи. Фактически - забесплатно.
- Резкое увеличение налогов для всех владельцев частного жилья.
- Упразднение налоговых льгот при наследстве и дарении.
Вот такие пункты включает в себя программа партии Podemos.
