Консалтингова компания JLL, специализирующаяся на рынке недвижимости, подсчитала, что стоимость аренды офисов в Мадриде и Барселоне увеличится на 35% и 30% соответственно в течение ближайших четырех лет.
Согласно расчетам компании, это будет самое большое повышение стоимости аренды на офисные помещения во всем регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка).
Эти два города также будет возглавлять список максимального роста цен на аренду для промышленных объектов, а больше них стоимость будет расти только в Дублине.
В отчете, озаглавленном "EMEA в прогнозе" Мадрид и Барселона выделяются в качестве двух стратегических городов и мест, которые подходят для компаний, которые ищут новые места для своего присутствия. И этот факт приведет к огромному росту цен на аренду, так как прогнозируется очень большой спрос.
Компания JLL подсчитала, что затраты на аренду офиса в Мадриде будут расти на 6.2% ежегодно, стартуя с 25.5 евро/кв. м/месяц, которые были в течение последнего квартала 2014 года до 35.5 евро/кв. м/месяц за тот же квартал в 2019 году. Это приведет к 35% росту цен всего за 5 лет.
В случае с Барселоной, компания JLL подсчитала, что цены на аренду офисов будут расти на 5.3% в год, в результате чего они вырастут с нынешней средней цены в 17.75 евро/кв. м/месяц зарегистрированой на конец 2014 года до 23 евро/кв. м/месяц на конец 2019 года. Это будет означать рост арендных ставок на 30% в течении 5 - летнего периода.
Всего же компания включила в свое исследование около 20 городов. Сразу за Мадридом и Барселоной расположились города Лондон и Бирмингем.
При этом отмечается, что стоимость аренды офисных помещений не будет происходить всюду. В таких городах как Рим и Бухарест цены на аренду офисов снизятся, а в Женеве, Цюрихе и Брюсселе ставки скорее всего или не будут растит вовсе или покажут совсем небольшой рост.
