Уже есть данные о том, что Правительство может создать новые налоговые меры для рынка аренды в Испании. Ассоциация по арендному жилью (Arrenta) заявила, что новые введения налоговая реформа, спровоцирует до 300.000 аренд, которые не будут быть декларированы, что могло бы принести в казну до 2160 млн. евро.
В заявлении пояснялось, что эта реформа наносит "огромный" вред импульсу и регулированию на рынке аренды и приведет к увеличению количества аренд, которые не будут декларированы.
Изменения в отношениях между арендадателем и ареднатором, регулирующиеся новой налоговой реформой, вернет с новой силой на рынок аренды оплату "по черному". Процент арендных плат, которые не декларируются в настоящее время, по данным Аrrenta, это 10%, что примерно 200 000, с арендной платой примерно в 7.200 евро годовых. Это представляет собой 1.400 миллиона евро в год налоговых выплат проходит мимо казны, что составляет 0,12% от ВВП, и эта цифра может достичь 2.160 миллионов с новыми мерами.
Данные меры негативно скажутся как на владельце жилья, так и на арендателе. Таким образом, уменьшается налогообложение, которое применяется к домовладельцам к арендным платам до 50%, независимо от возраста арендатора. В действующих правилах, налогообложение составляло от 60% до 100%, если арендатору между 18 и 30 лет и если контракт на аренду составлен и подписан ранее 31 декабря 2010.
Также отменяется вычет для арендаторов, при подписании контракта от 1 января 2015. В настоящее время это 10,05% от сумм, уплаченных в налоговом году, независимо от возраста, при том, чтобы налоговая база была меньше 24.107,20 и максимум 9.040 евро в год.
По данным Arrenta, решение изменения в налоговой реформе происходит для увеличения выплат в государственную казну и ликвидации налогооблагаемого предела облагаемой базы. Кроме того, также будут ужесточены меры контроля за аренду без контракта "в черную", такие как, наблюдение за расходами света и воды согласно счетчикам в якобы пустых домах.
