Жилье для нищеброда - реально ли?

[АленаИс]

На Коста Бланка вполне можно купить в этом бюджете студию или даже квартиру с 1 спальней.

Нищебродом вы себя зря называете, 30 тысяч - далеко не все могут скопить, это 3 года работать клерку среднего класса в Испании. И не копеечки от туда даже отложить не сможет.  Так что все у Вас нормально с финансами, выбирайте в своем бюджете и чувствуйте себя комфортно! 

[Гость Firebird]

Можно купить. Сама купила месяц назад. Делаю ремонт. На большее денег не было. Отсмотрела около 30 квартир. Смотря какие требования к квартире у вас.

Отправлено с моего GT-N7100 через Tapatalk

 

В Валенсии купили?

[espuma_de_mar]

Не в городе Валенсия, а в провинции (так по-моему, называется). Город Гандия.

Отправлено с моего GT-N7100 через Tapatalk

[freken-snork]

Вы потрясающе приветливы и позитивны. Видимо, этот форум не то место, где стоит общаться. Удачи.

Imart, спасибо Вам за создание подобной темы. Вот как раз с той же дилеммой сидим: есть 50 тыс евро на все про все, и решили вместо покупки формата "квартира в СПБ + ипотека" сделать ход конем и купить жилье в Испании. Мне жительнице СПБ, как то ближе большие города, чем аппартаменты в прибрежном небольшом городке - Валенсия тут идеальный вариант, все остальные мегаполисы Испании - ценник запредельный, да и Валенсия - испанский Петербур/культурный центр. Вопрос тот же, что можно себе позволить с таким бюджетом? (хочется небольшую квартиру в приятном районе, но чтобы БЕЗ ремонта - т е въехать и жить)... или все-таки губу лучше не раскатывать и поискать в небольших городах. Как и создатель топика, буду признательна за ин-фу и истории приобретения недавних обладателей квартир в Валенсии. Господа, проявитесь - очень хочется с Вами посоветоваться. 

 

В итоге я очень довольна, сдала ее сразу за 300 евро, так как пока там жить не буду.

 

То же рассматриваем вариант после покупки сдать квартиру, подскажите в зимний период в Валенсии со спросом на аренду все гуд? Если не секрет, какая у Вас квартира раз за 300 евро сдали, это включая коммуналку + электричество + вода? На долго сдали?

[zhuravlev28]

В прошлом году решился на покупку квартиры в Валенсии- посмотрев сайт сольвии, летел вдохновленный тем, что имея 35-45000 смогу купить небольшую квартиру, но посмотрев 10-12 вариантов стало понятно , что это будет либо район с цыганами и африканцами, или она будет требовать ремонта тысяч на 10-15000( по питерски хрущи в чистом виде-малюсенькие комнатушки и дома 40-60 лет с изношенными комуникациями, а в Испании все ремонты общего имущества на 100 процентов за счет собственников). Хотя наверное если задаться целью - смотреть и смотреть - то наверное можно что то приглядное высмотреть. В итоге купил квартиру в новом доме(пришлось брать ипотеку)- но нисколько не жалею- район города искусств, отличная светлая новая квартира- это то что я искал

[zhuravlev28]

вдогонку вспомнилось: мне очень понравился один вариант, но были проблемы: когда людей выселял банк они в квартире вырезали куски проводки( большую часть), те нужно было полностью менять всю проводку+получать сертификат на новое подключение э/э!!! а это деньги!!! так же в процессе общения с соседями выяснилось, что капитальные стены и фундамент довольно долгое время подвержены болезни грибка, который "поедает" несущие конструкции, хотя с виду очень приличный дом! поэтому перед принятием решения не лишним будет пообщаться с соседями!

[freken-snork]

вдогонку вспомнилось: мне очень понравился один вариант, но были проблемы: когда людей выселял банк они в квартире вырезали куски проводки( большую часть), те нужно было полностью менять всю проводку+получать сертификат на новое подключение э/э!!! а это деньги!!! так же в процессе общения с соседями выяснилось, что капитальные стены и фундамент довольно долгое время подвержены болезни грибка, который "поедает" несущие конструкции, хотя с виду очень приличный дом! поэтому перед принятием решения не лишним будет пообщаться с соседями!

оу..спасибо, вот этого я и боюсь, что либо придется иголку в стоге сена искать, либо бороться подводными камнями потом. А за сколько купили в итоге, если не секрет и у какого застройщика? Вы вот пишите, что 10-15 вариантов посмотрели и вас отвернуло, а местные агентства в Валенсии тоже ничего сносного предложить не смогли за эти деньги? Я вот все уповаю, что может уже непосредственно на месте новые варианты повсплывают (мы то тут дальше фотокассы и солвии не видим ...

 

Нашла на солвии следующие варианты, может кто подскажет подвохи:

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-4-dormitorios/38932_71/habitatge_48851.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/30896_68/habitatge_38416.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/39027_70/habitatge_48967.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/39081_72/habitatge_49026.html

[zhuravlev28]

оу..спасибо, вот этого я и боюсь, что либо придется иголку в стоге сена искать, либо бороться подводными камнями потом. А за сколько купили в итоге, если не секрет и у какого застройщика? Вы вот пишите, что 10-15 вариантов посмотрели и вас отвернуло, а местные агентства в Валенсии тоже ничего сносного предложить не смогли за эти деньги? Я вот все уповаю, что может уже непосредственно на месте новые варианты повсплывают (мы то тут дальше фотокассы и солвии не видим ...

 

Нашла на солвии следующие варианты, может кто подскажет подвохи:

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-4-dormitorios/38932_71/habitatge_48851.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/30896_68/habitatge_38416.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/39027_70/habitatge_48967.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/39081_72/habitatge_49026.h

купил за 120 000

https://www.bbvavivienda.com/buscador/ficha_promo?c_promo=3438&lang=EN&c_tipges_filt=1&c_provin_filt=46&c_pobla_filt=250&c_tipinm_filt=1&solo_vinculados_01_filt=0&c_campana_filt=0&c_propietario_filt=0&c_subtipinm_filt=0&nuevo_01_filt=0&foto_01_filt=0&precio_min_filt=0&precio_max_filt=0&cuota_max_filt=0&n_habitaciones_min_filt=0&m2_min_filt=0&garaje_012_filt=0&ascensor_01_filt=0&a_acondicionado_01_filt=0&trastero_01_filt=0&calefaccion_01_filt=0&piscina_01_filt=0&multipropiedad_01_filt=0&promo_01_filt=0&latitud_filt=0.0&longitud_filt=0.0&zoom_filt=10&radio_filt=0&order_by_filt=nivel_prioridad_1%20desc,%20precio%20asc%20NULLS%20LAST&tipo_buscador=0&modo_mapa=L&limit=20&n=3&n_inmuebles=191&n_registros=79&posicion_ficha=66

как решитесь-расскажите!

Изменено 29 июня 2014 пользователем zhuravlev28

[mopsik]

оу..спасибо, вот этого я и боюсь, что либо придется иголку в стоге сена искать, либо бороться подводными камнями потом. А за сколько купили в итоге, если не секрет и у какого застройщика? Вы вот пишите, что 10-15 вариантов посмотрели и вас отвернуло, а местные агентства в Валенсии тоже ничего сносного предложить не смогли за эти деньги? Я вот все уповаю, что может уже непосредственно на месте новые варианты повсплывают (мы то тут дальше фотокассы и солвии не видим ...

 

Нашла на солвии следующие варианты, может кто подскажет подвохи:

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-4-dormitorios/38932_71/habitatge_48851.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/30896_68/habitatge_38416.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/39027_70/habitatge_48967.html

http://www.solvia.es/ca/Apartamento-de-Banc-enValencia-3-dormitorios/39081_72/habitatge_49026.html

Первая в очень отдаленном районе да и рядом с кладбищем, вторая южнее авеню Сид - один из самых неприятных районов, чувство что ты в Африке, на четвертую квартиру я тоже обратила внимание, район мне нравится, да и на фото выглядит она неплохо.

А про мою квартиру вы спрашивали, площадь у нее небольшая , 58 кв м , третий этаж без лифта, с балконом на тихую улицу, подъезд очень ухоженный, в отличие от многих которые я видела.Мне очень понравилось ее расположение, 3 мин до метро Серрерия, до транвии, минута до ав Пуэрто со множеством автобусов, меньше 20 мин пешком до музея науки и искусств и до моря. Она была с ремонтом, поменены двери,окна, я купила всю кухонную технику и диван. Сдала на год с опцией до 3 лет. Съемщица перевела на себя счета на воду и свет, я плачу коммунидад 20 юро в месяц, Буду сдавать несколько лет, а потом уже отремонтирую на свой вкус

[freken-snork]

купил за 120 000

https://www.bbvavivienda.com/buscador/ficha_promo?c_promo=3438&lang=EN&c_tipges_filt=1&c_provin_filt=46&c_pobla_filt=250&c_tipinm_filt=1&solo_vinculados_01_filt=0&c_campana_filt=0&c_propietario_filt=0&c_subtipinm_filt=0&nuevo_01_filt=0&foto_01_filt=0&precio_min_filt=0&precio_max_filt=0&cuota_max_filt=0&n_habitaciones_min_filt=0&m2_min_filt=0&garaje_012_filt=0&ascensor_01_filt=0&a_acondicionado_01_filt=0&trastero_01_filt=0&calefaccion_01_filt=0&piscina_01_filt=0&multipropiedad_01_filt=0&promo_01_filt=0&latitud_filt=0.0&longitud_filt=0.0&zoom_filt=10&radio_filt=0&order_by_filt=nivel_prioridad_1%20desc,%20precio%20asc%20NULLS%20LAST&tipo_buscador=0&modo_mapa=L&limit=20&n=3&n_inmuebles=191&n_registros=79&posicion_ficha=66

как решитесь-расскажите!

... Классный вариант и место, что надо. Обязательно отпишусь, и спасибо Вам за наводку -   я пока в начале пути.

 

И все-таки возвращаясь к теме топика - "нищебродские варианты" в Валенсии...истории успеха. Ждем-с..

[freken-snork]

Первая в очень отдаленном районе да и рядом с кладбищем, вторая южнее авеню Сид - один из самых неприятных районов, чувство что ты в Африке, на четвертую квартиру я тоже обратила внимание, район мне нравится, да и на фото выглядит она неплохо.

А про мою квартиру вы спрашивали, площадь у нее небольшая , 58 кв м , третий этаж без лифта, с балконом на тихую улицу, подъезд очень ухоженный, в отличие от многих которые я видела.Мне очень понравилось ее расположение, 3 мин до метро Серрерия, до транвии, минута до ав Пуэрто со множеством автобусов, меньше 20 мин пешком до музея науки и искусств и до моря. Она была с ремонтом, поменены двери,окна, я купила всю кухонную технику и диван. Сдала на год с опцией до 3 лет. Съемщица перевела на себя счета на воду и свет, я плачу коммунидад 20 юро в месяц, Буду сдавать несколько лет, а потом уже отремонтирую на свой вкус

Посмотрела... у вас не место, а малина... Я бы там тоже с удовольствием купила. Подскажите, никаких подводных камней спустя время не обнаружилось, банковская же у Вас квартира?

[Vanagloria]

Тоже очень интересна эта тема!
И тоже на все про все максимум тысяч 50 евро...
В марте отсмотрела 12 квартир от 20 до 46 тысяч (уже писала в другой теме про это) 

две были действительно приличными:

одна около города искусств, дом не новый, с лифтом (2 этаж), большая, кухня,ванна в хорошем состоянии.

другая - в доме без лифта на последнем этаже, все в хорошем состоянии, рядом с авто вокзалом, т.е. рядом с историческим центром 

Сейчас на фотокасе один и тот же, видимо, застройщик предлагает классные лофты стоимостью 48-49 тысяч.
вот один из них:

http://www.fotocasa.es/vivienda/valencia/valencia-ciudad-aire-acondicionado-calefaccion-parking-terraza-trastero-zona-comunitaria-ascensor-patio-parking-piscina-no-amueblado-vara-de-quart-132660850?opi=0&tti=1&ppi=0
район, конечно удаленный (кстати не была там, кто был?), но квартиры то отличные.
думаю если и брать такую, то ежемесячные выплаты за нее будут баснословные!

Зато нет проблем с ремонтом и возможными цыганами...

Что думаете?

[Vanagloria]

Вообще когда поеду выбирать уже с целью покупки важным для меня будет сам дом и ванна, кухня в квартире (чтоб не требовали ремонта),

район не так важен (с такой небольшой суммой то),

хотя в идеале хотелось бы где то между морем и историческим центром либо в окружности метро Бенимаклет...

Недавно знакомый приобрел шикарную квартиру (отличный ремонт, отличный дом 4 этажный новый,100 кв м с террасой)

прямо можно сказать у моря (рядом со станцией Les arenes) за 80 т. евро.

Когда я об этом рассказала одному из риэлторов, с которым общалась, он ответил, что мол зря ваш знакомый там приобрел квартиру...

но конкретно так и не объяснил.

Говорят, что район возле пляжа будут преображать и расчищать от старых домов... и пока неизвестно какие дома попадут под снос...

да и в целом у местных не ценится этот район, а также север города.

и пару мест на карте мне отметили как табу для покупки там квартиры. Это Nazareth и чуть южнее Avenida del Cid (это и есть район Tres Forques, про который спрашивал ТС)
 

Изменено 25 сентября 2014 пользователем Vanagloria

[Polli]

 

Сейчас на фотокасе один и тот же, видимо, застройщик предлагает классные лофты стоимостью 48-49 тысяч.

вот один из них:

http://www.fotocasa.es/vivienda/valencia/valencia-ciudad-aire-acondicionado-calefaccion-parking-terraza-trastero-zona-comunitaria-ascensor-patio-parking-piscina-no-amueblado-vara-de-quart-132660850?opi=0&tti=1&ppi=0

район, конечно удаленный (кстати не была там, кто был?), но квартиры то отличные.

думаю если и брать такую, то ежемесячные выплаты за нее будут баснословные!

Зато нет проблем с ремонтом и возможными цыганами...

Что думаете?

Мне вот тоже эти лофты интересны, они и на сайте Сольвии есть. Интересно за сколько такой можно сдать в долгосрочную аренду ?

[dimdimjch]

Вообще когда поеду выбирать уже с целью покупки важным для меня будет сам дом и ванна, кухня в квартире (чтоб не требовали ремонта),

район не так важен (с такой небольшой суммой то),

....

 

 

чисто женский подход к покупке квартиры

 

наличие/отсутствие  ремонта - вообще последний критерий в выборе квартиры.

 

ремонт-то и потом сделать можно, а вот район уже не поменять    потом обидно будет

 

да и ванная - цена вопроса то мах. 20 евро/кв.м  плитки.

 

сделать такой ремонт - какой хочешь, это же такой кайф

Изменено 25 сентября 2014 пользователем dimdimjch

[Vanagloria]

Про ремонт я согласна.
Но денег впритык и в первый год (да и во второй) ни о каком ремонте речи не может быть в моей ситуации.

Жить там постоянно не планирую, а только набегами, поэтому хорошее изначально состояние кухни и сан узла очень важно.

И если дом более менее новый, подьезд аккуратный, то и соседи скорее всего приличные.

А район... Ну кроме 2 точек в городе это действительно не очень важно, Валенсия небольшая и в целом там везде прилично)