Новости недвижимости в Испании и в мире

[Tatiana KDGest]

Необычный объект выставлен на продажу: замок "графа Дракулы" за 73 млн евро. 

 

Не смотря на то, что это "ужасающее" место принимает  каждый год более полумиллиона туристов, его нынешний владелец, эрцгерцог Доминик Габсбург, не в состоянии больше вкладывать свои финансы для поддержания замка, и решился на не легкий шаг - выставил замок на продажу. 

В первую очередь, он предложил выкупить его правительству Румынии, которое отказалось платить 73 миллиона евро.

Сейчас американская фирма активно ищет нового хозяйна -"дракулу" для того, чтобы легенда о замке не закончилась в руинах...

 

О замке "Бран" - замок в Румынии, в живописном местечке Бран в 30 км от Брашова, на границе Мунтении и Трансильвании, который был построен примерно в 1212 году местными жителями и служил стратегической оборонной крепостью. Он имеет 4 уровня, которые соединяются лестницей. Залы и коридоры замка составляют загадочный лабиринт. Во внутреннем дворике есть колодец, который ведет, по преданию, к подземным помещениям.

[Tatiana KDGest]

В марте 2014 зарегистрировано на 23% больше продаж, чем в марте прошлого года.

 

В марте этого года в Испании зарегистрировано 27 047 операций купли-продажи недвижимого имущества, что на 22,8% больше, чем в прошлом году. Этии данные отражаются в документах по учету имущества из государственных органах по сравнению с предыдущими месяцами. Из них 41,9% было продано новых жилых объекта, и  58,1%  из вторичного фонда. Учитывая только ежемесячные данные (март-февраль), продажи жилья увеличились на 5,2%, это самый большой прирост за месяц впервые с 2010 года.

Изменено 16 мая 2014 пользователем Anderson

[210671]

Это говорит о том, что вовремя куплена недвижимость :-)

[Tatiana KDGest]

Появились первые признаки стабилизации рынка недвижимости.

Исходя из последних статистических данных, можно наметить некоторые изменения в секторе недвижимости. В течении последних нескольких месяцев в данном секторе появлялись, в основном, негативные данные, связанные с ценами на жилье и сделками купли-продажи, но по последним данным, рынок начинает стабилизироваться и, в соответствии с исследованием одного ведущего банка, показатели рынка недвижимого имущества могут закончить год с положительными результатами. 

Ведущий вклад в этот поворот событий сделали иностранные инвесторы, которые, в основном, сосредоточены на приобретении "второго" дома на берегу моря. Банк считает, что такая динамика, положительно отразится и на рынке труда, и на улучшении экономических перспектив.

Изменено 20 мая 2014 пользователем Tatiana KDGest

[KDGest Torrevieja]

Около 49 600 семей потеряли свои дома в 2013 году.

Приблизительно 49 694 семей потеряли свои дома в 2013 году, что на 11 % больше, чем по сравнению с предыдущим годом, согласно данным, опубликованным сегодня Банком Испании. Основной причиной для этого было решение суда.  28173 выселения за 2013 год, что на 18.5 % больше, чем в 2012 году. В этом году принудительные выселения упали на 57%,  до 147 случаев.

Таким образом, из 49 694 случаев в 2013 году, 56,6% было проведено через суд (53,1% в 2012). Остальные были возвращены добровольно.

Данные Банка Испании показывают, что в течение добровольного возврата жилья в 2013 году в 16.173 случаях произошли в уплату долгов, причитающихся за ипотеку.

В первый раз Банк Испании предложили вести эту статистику с мая прошлого года и по последним данным, случаи принудительного выселения уменьшаются. С начала этого года было выселено 147 семей, из которых в 93 случаях это было жилья, которое являлось основным местом проживания, а оставшиеся 54 - вторые (дополнительные) и/или для сдачи в аренду.

Немного не по теме, но на мой взгляд, интересно)))

 

Эксклюзивные отели: отдохнуть, как джедай из "Звездных войн". Отель Sidi Driss.

 

Это чудо-отель находится в Тунисе, подходит для тех, кто хочет "отдохнуть" от роскоши или комфорта. Гостиничный ресторан никогда не завоюет звезду Michelin. Рядом нет ни бассейна, ни удобств в комнатах, но получить бронирование в Hotel Sidi Driss не очень то легко.

 

Этот скромный "оазис" расположен в сердце пустыни, недалеко от города Matmata - в обычном месте паломничества для поклонников фильма "Звездные войны", где проводил свое детство молодой Люк Скайуокера, прежде чем получить стать рыцарем-джедаем.

Sidi Driss это очаровательное место . Считается, что их пещеры Adobe были построены из песчинок на протяжении веков, а третьи говорят, что оно уже существовало во времена Пунических войн между 264 и 146 гг. до н.э.

 

[Tatiana KDGest]

Треть покупателей недвижимости полагают, что цены стабилизировались.

35 % испанцев, которые купили дом в прошлом году, сделали это потому, что они считают, что цены на жилье вернулись к своему нормальному состоянию, и сейчас очень подходящее время для покупки, согласно результатам опроса, проведенного одним из ведущих порталов недвижимости.

Между тем, 47% из тех, кто приобрел дом в прошлом году сделали этот шаг, потому что они считают, что это надежные долгосрочные инвестиции и хорошее наследство своим детям, а 23% из них признают, что арендовать жилье всю жизнь является пустой тратой денег, и она никогда не станет их собственностью.

21 % считают, что это хороший способ обеспечить будущее семьи, потому что свой дом это всегда хорошее наследство, в то время, как для 17 % владельцев считают, что это способ сэкономить в старости, быть свободным от выплат с пенсий в будущем. 12% из тех, кто купил дом в прошлом году, считают это владение имуществом, под залог которого можно будет взять еще дополнительные ипотеки и кредиты.

Другие данные исследования показывают, что для 27% респондентов главной причиной купить новый дом была иметь дом лучше, желанием жить отдельно от родителей со своей парой - 20%.

Для 19% причина покупки дома была в том, что семья выросла, в то время как 12% ответили, чтобы просто купить второе жилье. 3 % совершили сделки, потому что были разведены, еще для 3 % - так как изменились места работы и 2%, потому что семья была уменьшена.

 

[Tatiana KDGest]

Виртуальная реальность, чтобы продавать дома приходит в Испанию.

Покупка жилья это всегда трудное решение, особенно если у вас нет возможности, времени и средств для проверки его состояния и окончательного вида. Чтобы избежать этой проблемы, некоторые агентства недвижимости в Японии  используют виртуальную реальность, что позволяет посетить будущий дом без на расстоянии, только с использованием специального шлема. Теперь эта технология приходит и в Испанию, а именно, первыми использовать это новшество будет SOLVIA, отдел нежвижимости одного из ведущих банков Испании Sabadell, который предложит этот вариант просмотра объектов для своих клиентов на ближайшей выставке в Мадриде, с 29 мая по 1 июня.

 

До настоящего времени, чтобы продать тот или иной объект недвижимости, все риэлторские фирмы, фирмы-застройщики и т.д. использовали фотографии, рисунки, модели или планы, чтобы показать продаваемый объект. Однако, ни один из этих вариантов не позволяет потенциальному покупателя "прочувствовать" свое будущее жилье и нет возможности поехать и просмотреть ее. Это очень просто решить используя способ виртуальной реальности.

 

Эта технология уже широко используется один из крупнейшим агентством недвижимости в Японии и теперь также достигла Испании, благодаря SOLVIA. Банк Sabadell стал первым, кто использует этот инструмент, чтобы продать свои объекты.

 

Это новшество будет представлено на стенде на выставке SOLVIA в Мадриде (SIMA), которая начинается на этой неделе. Любые желающие будут иметь возможность испытать данную технологию "погружения", которая дает пользователям побывать в любой месте и просмотреть все предлагаемые объекты в деталях с помощью очков, специального устройства и камеры с обзором в 360 градусов.

Изменено 26 мая 2014 пользователем Tatiana KDGest

[Ayomice]

ЗдОрово, конечно. Однако, удивило, что именно Solvia первопроходец: у нее, бывает, и фотографий то объекта внутри нет, а тут.... ;-)

[Alexv76]

Да, да...и я об этом же хотел сказать. Если их штатные фотографы будут этим заниматься, получится та еще 3Д-реальность 

[KDGest Torrevieja]

 

Цены на жилье резко вырастут в течение 2-х лет.

Президент Института Экономических Исследований (IEE), Хосе Луис Фэито (José Luis Feito), заявил, что "если  будет продолжаться такое же восстановление и также "синхронизироваться" рабочие места и экономический рост, то  средние цены на жилье резко вырастут в течении ближайших двух лет.

 

Глава аналитического центра CEOE впервые предоставил такую информацию в ходе выступления по своему исследованию «Актуальность в секторе недвижимости в испанской экономике" на Конференции по недвижимости в Мадриде 2014 года, в рамках Международной выставки недвижимости в Мадриде (SIMA).

 

По словам Фэито, в ближайшем будущем, еще до предполагаемого скачка цен, стоимость имущества в секторе недвижимости стабилизируются уже в 2014 году. "Не говори никому, что цены поднимутся в среднем на 15% и стабилизируются, хотя трудно предвидеть увеличение до 2016 года", добавил он. "Это конец начала, худшее уже позади, и эти прогнозы заслуживают доверия ", также добавил он. Фаэто считает, что все его прогнозы реальны. ВВП растет, и начинают создаваться новые рабочие места, и постепенно достигнут докризисного уровня. По его мнению, это восстановление является устойчивым, так как никто не ставит под сомнение существование евро как валюты, и скоро Испания почувствует выздоровление своей финансовой системы.

 

[Olga]

Эштон Катчер продает свой холостяцкий домик

 

Кинозвезда Эштон Катчер, известный нам по фильмам "Два с половиной человека", "Где моя тачка, чувак?" и др. решил продать свой дом и перестать вести холостяцкую жизнь. Эштон Катчер выставил на продажу свой ​​впечатляющий особняк в Los Angeles всего за один месяц, как начал встречаться с актриса Мила Кунис. Как стало известно потом возлюбленная Эштона беременна. Особняк Катчера, в который он переехал жить после развода с Деми Мур, продается по цене $12 млн. Сначала Эштон вселился в него, арендовав его за $50 000 в месяц, но интерес в покупке этого дома Джастином Бибером, поддтолкнул его купить за $8,5 млн., только чтобы опередить Бибера.Этот дом имеет 870м2, 5 спален, 8 ванных комнат, находится на холмах Голливуда с потрясающими панорамными видами из огромных окон.