Стоимость аренды - разъяснение.

[bublik]

Здравствуйте.

Прошу пояснить ситуацию с арендой.

На испанском сайте "идеалиста" смотрю стоимость аренды в городах на средиземноморском побережье. Потом смотрю стоимость аренды на русскоязычных испанских форумах в тех же местах.

Разница примерно в 3 раза.

Думал, что на "идеалисте" указана стоимость за неделю. Ан нет. За месяц.

Может поясните - в чем дело?

Только в том, что вот так сразу и на короткий срок не снимешь? Или еще что-то?

Спасибо.

[marishanel]

Здравствуйте.

Прошу пояснить ситуацию с арендой.

На испанском сайте "идеалиста" смотрю стоимость аренды в городах на средиземноморском побережье. Потом смотрю стоимость аренды на русскоязычных испанских форумах в тех же местах.

Разница примерно в 3 раза.

Думал, что на "идеалисте" указана стоимость за неделю. Ан нет. За месяц.

Может поясните - в чем дело?

Только в том, что вот так сразу и на короткий срок не снимешь? Или еще что-то?

Спасибо.

 

Не эксперт, но попробую ответить. На идеалисте в основном контракт от года. На русскоязычных сайтах часто в поисках ленивцев цены завышаются в разы.

[bublik]

Спасибо.

То есть вариант - снять апартаменты на фирму на пару лет и отдыхать за гроши возможен?

Или лендлорд не позволит устраивать общагу

[Aristarh]

стоимость аренды зависит главным образом не от сайтов а от:

 

1. от места где вы собираетесь арендовать ( вид на море в пять или десять раз дороже чем без вида ) 

 

2. от срока аренды (аренда на год за месяц  будет всегда дешевле чем аренда на 1 месяц в сезон ) 

 

3. от качества арендуемого жилья дом, квартира или вилла на первой линии с вертолетной площадкой и собственным причалом

Спасибо.
То есть вариант - снять апартаменты на фирму на пару лет и отдыхать за гроши возможен?
Или лендлорд не позволит устраивать общагу

 

возможен но за гроши далеко от моря и если без кондиционера 

[Гость Firebird]

Да, скорее всего на идеалисте то что вы смотрите - это long rent - при сроке аренды от 1 года

А на русскоязычных сайтах - short rent - аренда меньше года

 

Разница в три раза - это еще маленькая разница

[Aristarh]

Не эксперт, но попробую ответить. На идеалисте в основном контракт от года. На русскоязычных сайтах часто в поисках ленивцев цены завышаются в разы.

 

не эксперт ну не в водите человека в заблуждение пор фавор   

[bublik]

Ну или как вариант купить квартиру и сдавать своим работникам....

Пусть попробуют не поехать.

Надо посчитать однако...

[АленаИс]

Снять на год и сдавать разным людям потом - особо владельцы жилья не позволят. В большинстве договоров прописано, что не разрешена субаренда. Если владельцы узнают, что приезжают разные люди - могут растроргнуть контракт. Ну или пробовать изначально оговаривать такие условия аренды, но мало кто согласиться так сдавать, наверное.

 

Разница в ценах скорее всего именно в том, что на идеалисте указывают часто цену при длительной аренде, а на российских сайтах - при краткосрочной. Тогда разница даже маленькая. Вряд-ли россияне увеличивают в 3 раза стоимость.

[Romario]

Я вот тоже присматриваю дешёвую студию для сдачи в аренду, от банков есть разные варианты по 30-50 €

Точнее хочу купить студию для сдачи в аренду

[АленаИс]

Из моего опыта сдачи в аренду, студии пользуются наименьшим спросом при аренде краткосрочной. Обычно ищут с 2 и 3 спальнями квартиры или дуплексы. А студии снимают на длительный срок, но там цены крошечные 170 - 200 евро + свет, вода - это прямо у моря в Торревьехе.    А на краткий срок за все 8 лет спрашивали студии только 2 раза по несколько неделек. В то время, как 2 и 3 спальневые квартиры расписаны почти все на весть сезон уже с зимы.

[Ayomice]

В то время, как 2 и 3 спальневые квартиры расписаны почти все на весть сезон уже с зимы.

Алена, а почему, по твоему опыту, 1-но спальные (не студии) меньше туристам интересны? Подавляющее большинство с детьми?

[Гость Firebird]

Алена, а почему, по твоему опыту, 1-но спальные (не студии) меньше туристам интересны? Подавляющее большинство с детьми?

 

 

Наверное селятся сразу несколько людей

Тогда аренда получается сильно дешевле отеля

[yozh]

Наверное селятся сразу несколько людей

Тогда аренда получается сильно дешевле отеля

Да, и семьями приезжают и уезжают,так сказать из рук в руки передают...

[Гость Firebird]

Да, и семьями приезжают и уезжают,так сказать из рук в руки передают...

 

Ну да

Если человек один или вдвоем с кем-то, то получается, что аренда, что отель - примерно одинаково

А вот если уже человека четыре - то выгодней арендовать. Но жить вчетвером в студии... 

Какой-то крымский отдых получается

[АленаИс]

Да, как выше написали, так и есть, банально вопрос выгодности - раз и два, чаще едут семьями с детьми, бабушками. Дети часто разнополые, поэтому хотят 2-3 спальни.  Большие виллы и дома спрашивают тоже очень редко, т.к. это уже дороже отелей получается, а народ в большинстве своем ищет средне-бюджетный отдых в Испании.

 

И еще думаю, что отдых в апартаментах по сути своей чаще ищут семьи с детьми маленькими, т.к. планируют сами готовить, чего в отеле не сделаешь. А 1-2 взрослых человека скорее всего поселятся в отель, чем будут искать небольшой экономии, заселяясь в квартиру.  Да и по наблюдениям, если клиенты приезжали вдвоем на сделки и селились в квартире, то при выборе студии или 2-спальневой квартиры на одном и том же пляже, в 100 % выбирали 2-спальневое жилье. 

Изменено 25 апреля 2014 пользователем АленаИс

[anyone]

Какой-то крымский отдых получается

По разному бывает. У меня соседка ищет варианты отдыха в Крыму http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2942672&page=1739&p=110864382#post110864382

Вполне прилично по-моему, за такие деньги.

Везде можно найти как хорошие дома/квартиры в аренду, так и дрянь какую-нибудь...

[Kipriot]

 

 

Разница в ценах скорее всего именно в том, что на идеалисте указывают часто цену при длительной аренде, а на российских сайтах - при краткосрочной. Тогда разница даже маленькая. Вряд-ли россияне увеличивают в 3 раза стоимость.

 

А я бы не отбрасывал вариант с завышением стоимости в три раза. При первой поездке в Барселону искал жилье (на длительный срок) первоначально при помощи интернета. Все так и было: студии и комнаты предлагались по 600-800 евро в месяц + всякие депозиты, залоги и т.п. Получалось, что нужно было за весьма скромное жилье сразу же выложить более 2000 евриков.

 

Имея кое-какую информацию, плюнул на все это и снял отель на 3 дня, в центре, на самой Рамбле. На второй день позвонил по телефону, увиденному у русского магазина и тем же вечером поехали, посмотрели и договорились об аренде комнаты за 250 евро + вода и свет, интернет - бесплатно. Без всяких депозитов и залогов. Еще и прописать обещали. Жили в 3-х комнатной квартире семья из двух человек, земляки.

 

Как я понял, на месте многое решается дешевле. Через год мы останавливались в аппартаментах в Бенидорме. Снимали стандартные 2-х комнатные, через букинг, за 40 евро, был уже не сезон, месяц октябрь. Прожив оплаченную неделю, на ресепшион сказал, что если за 30 евро, то будем жить еще. Администратор с удовольствием согласилась и мы там, с перерывами, жили полтора месяца. Стоимость в букинге оставалась все это время 40 евро.

 

Вот такая информация. Я об этом уже здесь где-то писал.