Гость Firebird Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Вчера посмотрел очередную серию Купить дом за рубежом по TLC На этот раз народ выбирал квартиру в Барселоне. Бюджет - 400 000 евро В процессе этой серии народ говорил устами русских агенств недвижимости о том, что мол в результате кризиса недвижимость в Барселоне не упала от слова совсем и что даже халупу можно купить только имея бюджет в 300 000 евро. ИМХО жесть какая-то По fotocasa.es цены ну совершенно другие. Я не говорю уже о soliva.es... Такое ощущение - что народ специально накачивают неверной информацией и это происходит просто массово... А вы что думаете на этот счет? Или быть может я не прав? 14
Norma Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Вчера посмотрел очередную серию Купить дом за рубежом по TLC На этот раз народ выбирал квартиру в Барселоне. Бюджет - 400 000 евро В процессе этой серии народ говорил устами русских агенств недвижимости о том, что мол в результате кризиса недвижимость в Барселоне не упала от слова совсем и что даже халупу можно купить только имея бюджет в 300 000 евро. ИМХО жесть какая-то По fotocasa.es цены ну совершенно другие. Я не говорю уже о soliva.es... Такое ощущение - что народ специально накачивают неверной информацией и это происходит просто массово... А вы что думаете на этот счет? Или быть может я не прав? Позволю себе с Вами не согласиться! На собственном опыте всё это ощутила. Барселона она конечно разная,но в хорошем районе, хорошая квартира стоит именно столько. Причём не самая высокая цена,а средняя. В зоне Альта цены повыше. Может быть Барселона переоценена,как Москва. Но цены здесь практически не отличаются от московских. Повторяю, недавно купили квартиру . А на Fotocasa бывает трудно понять что за квартира. Одни фотки. 6
Гость Firebird Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Позволю себе с Вами не согласиться! На собственном опыте всё это ощутила. Барселона она конечно разная,но в хорошем районе, хорошая квартира стоит именно столько. Причём не самая высокая цена,а средняя. В зоне Альта цены повыше. Может быть Барселона переоценена,как Москва. Но цены здесь практически не отличаются от московских. Повторяю, недавно купили квартиру . А на Fotocasa бывает трудно понять что за квартира. Одни фотки. Ну быть может и так. Но у меня вызвал вопрос утверждение, что кризис никак не тронул Каталонию. Там не про Барселону именно говорилось, а про Каталонию как регион. На тему квартир - понятно что фотки. Однако ж - вот, вот, вот и вот Это к примеру ИМХО последняя - очень не плохой вариант. Но явно не 300 А им что-то типа такого предлагали за 400... 2
Loco Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Может просто теория "большого хапка" у русскоговорящих риелтеров?? Я с англичанами работаю. Так совсем другие комиссионные у них... 3
Antonio de Las Salas Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Может просто теория "большого хапка" у русскоговорящих риелтеров?? Я с англичанами работаю. Так совсем другие комиссионные у них... Вот-вот, очень хорошо подмечено!
Vladson Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Справедливости ради, испанские риэлторы тоже всегда говорят, что вот за 300,000 Евро вы ничего не купите. Я вспоминаю, как мы приехали выбирать - у нас было 2 дня, нас провезли по нескольким объектам, причем половина из них была заведомо выше в цене, чем бюджет, который мы объявили, естественно, мы купили то, что нам подошло из показанного, да еще и с хорошей переплатой, как потом оказалось. Сейчас, когда мы здесь живем постоянно уже почти 2 года и отсмотрели ну практически все, что продается в районе, совершенно точно знаю, что можно найти прекрасные предложения и ниже 300,000 Евро (ну это так, условная цифра, просто чей-то возможный бюджет). Просто все риэлторы, будь то русские, испанские, английские и прочие - все хотят работать с элитной недвижимостью, количество телодвижений - практически одинаково, а на выходе - разные цифры в сухом остатке, поэтому никто не заморачивается предлагать клиенту недорогие объекты. 16
BBW Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Просто все риэлторы, будь то русские, испанские, английские и прочие - все хотят работать с элитной недвижимостью, количество телодвижений - практически одинаково, а на выходе - разные цифры в сухом остатке, поэтому никто не заморачивается предлагать клиенту недорогие объекты. Естесственно! Поэтому "бедняки" ( и голь перекатная, как я) ищут сами и покупают "из рук в руки", без посредников..И не возникает отягощения ни от чувств благодарности ни от претензий всяческих (и последующих истерических плясок "надули-надурили") 5
Aristarh Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Вчера посмотрел очередную серию Купить дом за рубежом по TLC На этот раз народ выбирал квартиру в Барселоне. Бюджет - 400 000 евро А вы что думаете на этот счет? Или быть может я не прав? Виктор зайди в любое отделение банка в Барселоне там столько картинок с вариантами который продает банк 2
Гость Firebird Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Вот - высказал свое "фе" на странице телеканала в контакте Удалят наверное... Виктор зайди в любое отделение банка в Барселоне там столько картинок с вариантами который продает банк Да можно и на сайтах банков посмотреть Просто реально - цены в передаче и в реале отличаются на первый взгляд раза в два... Естесственно! Поэтому "бедняки" ( и голь перекатная, как я) ищут сами и покупают "из рук в руки", без посредников..И не возникает отягощения ни от чувств благодарности ни от претензий всяческих (и последующих истерических плясок "надули-надурили") ИМХО "бедняки" должны не сами все делать (это возможно, но крайне сложно), а хорошо ориентироваться в реалиях, чтобы не обманули вам Ровно так же должны действовать и все остальные - даже олигархи Чтобы не было как все эти истории с Леангой, с Люксинвестом и тому подобными разводческими конторами 5
Гость Firebird Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Нет - ну правда... Мы с женой купили наш новый дом в сентябре за чуть больше 120 000 евро. Ну там 127 000 что-ли вышло - не суть Дома в Гате я думаю видели все и многие форумчане там живут. В доме площадь 150 квадратов (это мелкий который). Участок соток 6 как минимум (в моем случае), нормальный зал и в общем очень цивильное место для жизни с точки зрения именно домашнего комфорта Конечно очень далеко не Барселона, конечно в целом новоебенево (а что на КБ не новоебенево в том или ином случае? Беник только...), однако в последней передаче в пригороде Барселоны раздолбаный таунхауз (тут такой в Аликанте продавали за 3000 евро) им предложили за 250 000 евро!!! Кошмар просто... А в 5-ти сериях этой передач была далеко не только Барселона... Я тут уже писал про конские цены на Майорке, оказывается, это похоже на конские цены от русских риэлторов... 4
elli Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Ну они там рекламируют конкретные агентства, как я поняла. Смотрела одну передачу про Коста дель Соль, так там вообще смешно вышло. У семьи был бюджет 900 тыс.евро, и они хотели в людном месте, рядом с морем под девизом "людей посмотреть и себя показать". Так им в итоге предложили дом за 1,4 млн. в глуши в горах, даже вида на море нет. При этом этот коттеджный поселок рекламировали с самого начала передачи. Чуваки выбрали именно этот дом, но купят через год, когда там построят точно такой же. Думаю, что эта пара хотела показать, какие они крутые, что такой дом купят, а купят на самом деле или нет- одному богу известно. Думаю, что приедут они домой, сто раз подумают, и купят раз в 5 дешевле, но зато перед друзьями пальцы показали))) 4
Гость Firebird Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Ну они там рекламируют конкретные агентства, как я поняла. Смотрела одну передачу про Коста дель Соль, так там вообще смешно вышло. У семьи был бюджет 900 тыс.евро, и они хотели в людном месте, рядом с морем под девизом "людей посмотреть и себя показать". Так им в итоге предложили дом за 1,4 млн. в глуши в горах, даже вида на море нет. При этом этот коттеджный поселок рекламировали с самого начала передачи. Чуваки выбрали именно этот дом, но купят через год, когда там построят точно такой же. Думаю, что эта пара хотела показать, какие они крутые, что такой дом купят, а купят на самом деле или нет- одному богу известно. Думаю, что приедут они домой, сто раз подумают, и купят раз в 5 дешевле, но зато перед друзьями пальцы показали))) Вот-вот-вот! Я говорю - сплошной развод Я после той передачи посмотрел в инете что можно купить за 1.4 ляма евро... В текущих реалиях можно было купить было просто фантастику! Хотя и тот дом был хорош - спору нет. В общем - русско-испанские агенства недвижимости вкладывают большие деньги в то, чтобы им легче было обманывать покупателей... 2
mallorga Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Желая купить недвижимость в Испании обзвонила кучу агентств в Москве. Все говорили, что ниже 100 000е в Валенсии квартиру купить невозможно. Приехала и видела полно квартир до 70 000е. А сейчас вообще цены обвалились. И в Барселоне тоже упали, и в хороших районах. Может надо лучше искать. 12
Victor Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Ну если деньги есть у людей, а нет времени или желания искать подешевле, это их право где покупать. Вот недавно у одного клиента коврик за 80000€(восемьдесят) на полу увидел, для него это нормально, а другим может показаться переплатил. Давно, когда только наши стали покупать недвижимость за рубежом, не было агентств... тогда хорошие брали комиссионные. Один известный человек купил за десятку дом в Марбелье, и честно отвалил 10% -лям от сделки. Это рынок, никто никого не заставляет покупать. Если так разобраться, нас везде кругом разводят. 1
BBW Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Если так разобраться, нас везде кругом разводят. Конечно! В этом и заключается искусство- иммунитет против всякого рода разводок.. 1
Arco iris Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Читала, молчала.) Пипл хавает (Мерзкая формула «пипл хавает» (то есть «съедает» без сопротивления все, что предлагает ему постсоветская действительность) Цитата . Что сказать? Поднялся ценник на недвижимость в Барселоне, да. Ищите - найдете ниже среднего. Районы - Виктор не..е - этот район можно не рассматривать - полная дрянь . Все мнения субъективные. ( Я - не риелтор в Барселоне. Просто - живу тут). Не занимаюсь- сдачей -и продажей).) 3
BBW Опубликовано: 24 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 24 декабря 2013 Arco iris, не переживайте... пипл хавает- ну и на здоровье! (ну если не чувствует разницу во вкусе- ничего не попишешь и не надо переживать!)
Norma Опубликовано: 25 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 25 декабря 2013 Ну быть может и так. Но у меня вызвал вопрос утверждение, что кризис никак не тронул Каталонию. Там не про Барселону именно говорилось, а про Каталонию как регион. На тему квартир - понятно что фотки. Однако ж - вот, вот, вот и вот Это к примеру ИМХО последняя - очень не плохой вариант. Но явно не 300 А им что-то типа такого предлагали за 400... Еслт типа такого жилья предлагали,то 400- дорого. Но первые две квартиры по вашей ссылке в не очень хорошем месте. я этот район знаю . Купили в районе Sant Marti ,но ближе к морю. На Rambla Poblenou. До этого снимали год в Олимпийской деревне. Очень разное жильё. Есть получше,а есть совсем развалины ,которые соседствуют с вагоноремонтным предприятием и пунктом сбора металла,который свозят чернокожие личности на тележках из супермаркетов. Район контрастов Но не смотря на это иной обожаем,вопреки всем отзывам и любви многих к Зоне Альта. Такой загазованности ,как в тех местах не часто встретишь в Барсе! 3
plein Опубликовано: 28 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 28 декабря 2013 (изменено) Все зависит от требований! На мой взгляд все именно так - только халупу. Потому что БОЛЬШИНСТВО квартир Барселоны это халупы. При попытках найти хоть что-нибудь отдаленно напоминающее приличное жилье по московским меркам натыкаешься на ценник 500, а если совсем приличное, то от 1млн. Вообще, квартиры у них просто адовый кошмар! Большинство домов бы не прошли бы по снип-ам России - потому что в этом жить просто нельзя! Я даже хочу написать отдельно о своих поисках... Изменено 28 декабря 2013 пользователем plein 4
plein Опубликовано: 28 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 28 декабря 2013 (изменено) По конкретным вариантам: 1. плохо с окнами, плохая часть не самого плохого района 2. район приемлемый, квартира в принципе хорошая, но в деской нет окна (это херь ведущая в колодец с матовой заглушкой), а по балкону ясно, что этаж - высокий первый (это черевато сквоттерами внутри, если не жить там постоянно и не отдать в управление) 3. тоже приемлемый (но далеко не хороший) район, зашторенные окна означают плохое (либо выходят на что-то некрасивое, либо по виду понятно, что окружение совсем бедное), дом хороший, но с налогами будут все 300, и там скорее всего высокий коммунальный сбор. 4. это местные люберцы в плане аренды все варианты провальные, особенно 4 и 1. за те же деньги купленная квартира в Мск будет приносить в 2 раза больше - на разницу поехать на пару месяцев в Барсу и пожить в квартирах лухших по району и интерьеру. Изменено 28 декабря 2013 пользователем plein 5
Eva Опубликовано: 28 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 28 декабря 2013 При попытках найти хоть что-нибудь отдаленно напоминающее приличное жилье по московским меркам натыкаешься на ценник 500, а если совсем приличное, то от 1млн. Ну так и в Москве также. Просто людей со всего мира, желающих купить жилье в Барселоне больше, чем желающих поселиться в Москве. Отсюда и цены. 1
Arco iris Опубликовано: 28 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 28 декабря 2013 Ну,один миллион - это что-то совсем хорошое. Дорого. Знакомые купили за 550 в самом центре метров тристо. Потолки - 4 метра. Под ремонт конечно. Но там не капитальный нужен - без сноса стен. Мы в своё время тоже много пересмотрели недвижимости. В центре можно за 300 хорошую квартиру купить, метров сто. А мне больше и не надо. В России есть большая, большей площадью, чем метров 70- не пользуемся. Зал, спальни и кухня с туалетами. Две комнаты закрытые - меньше убирать.:-) 5
Свирепый Бублик Опубликовано: 28 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 28 декабря 2013 (изменено) Переехать что ли в Барсу и стать хорошим риелтором, который не обманывает? /задумался/. Веть отбоя от клиентов не будет, золотое дно Да и приятно, когда беспринципной мразью себя не чувствуешь Плюс не нужно тратиться на отпущение грехов Изменено 28 декабря 2013 пользователем Свирепый Бублик 1
Arco iris Опубликовано: 28 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 28 декабря 2013 Переехать что ли в Барсу и стать хорошим риелтором, который не обманывает? /задумался/. Веть отбоя от клиентов не будет, золотое дно Да и приятно, когда беспринципной мразью себя не чувствуешь Тут своих хватает. Уже растяжки на домах висят на русском языке. Продаётся квартира в этом доме.:-) А в обще риелтор - ответственное дело. Столько подводных камней , в чужой стране.:-) Это законы знать, язык нужно. 2
Свирепый Бублик Опубликовано: 28 декабря 2013 Жалоба Опубликовано: 28 декабря 2013 Тут своих хватает. Уже растяжки на домах висят на русском языке. Продаётся квартира в этом доме.:-) А в обще риелтор - ответственное дело. Столько подводных камней , в чужой стране.:-) Это законы знать, язык нужно. Да я в шутку Обидно просто за соотечественников, что они так мелко плавают и живут обманом.
Рекомендованные сообщения