как можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

[Leonid]

размышления прохожего:

хозяйка орет, медленно опускаетесь на пол, изображаете потерю сознания, сердечный приступ.

муж звонит 112, вызывает "скорую", полицию ...
всё фиксируется в официальных бумагах, предается огласке ...

Мадрид всё-таки...столица Испании... Европа... цивилизация

[tkha]

Расписки с нее получите за все платежи по квартире, начиная с первого.

[Manti]

Худой мир лучше доброго суда.. Так всю жизнь можно на тяжбы разменять.. Но, как говорится : "Кому что нравится"... Кому судиться, кому жить красиво.. в гармонии с собой и людьми..

Жить надо стремиться так, чтобы манипуляциям (даже выныжденым) агрессии и репресииям не оставалось места (ИМХО)

ВОТ И ВЕСЬ СКАЗ!

Manti, Ваши вопли инфантильные нелепы и смешны. Лично мне Вы надоели (Сорри). :P

 

  BBW  , как бы  не хотелось жить в гармонии с миром, мир не всегда отвечает взаимностью) красиво жить тоже можно по-разному, особенно популярна сейчас концепция "жить красиво за счет других"- я надеюсь вы не из такого число гедонистов

Адвокат с вас слупит еще кругленькую сумму.

 

спасибо за советы и поддержку

)))))по поводу адвоката- зато я буду уверена, что еще более кругленькая сумма за "еще какой-нибудь ущерб " не прилетит мне еще через полгода-год.

 

и да,больше всего я хочу закрыть и забыть об этом, конечно же я не рассчитывала платить такие деньги. 

адвокат это гарантия того, что суда не будет. что бы даже мысль о какой то лазейке не проскочила в мозгу у алчного мужа.

Вы поймите мы уезжаем в сша, мы не можем летать на эти суды, мы не знаем испанский язык, это выйдет дороже.

размышления прохожего:

хозяйка орет, медленно опускаетесь на пол, изображаете потерю сознания, сердечный приступ.

муж звонит 112, вызывает "скорую", полицию ...

всё фиксируется в официальных бумагах, предается огласке ...

Мадрид всё-таки...столица Испании... Европа... цивилизация

 нееее, я так не умею)  не наш метод

 

нашли через знакомых адвоката....который поможет все правильно составить)

Изменено 22 декабря 2013 пользователем Manti

[Smaila]

Как то нереально-вымышленная история, честное слово  
Вам несколько человек сказали - шлите лесом...максимальные Ваши потери в размере залога и всё. Причём, можно жить не тужить, проживая этот залог...
Какие мебеля? Какие каталоги? Какие выезды? Не верю)

[Manti]

Как то нереально-вымышленная история, честное слово  

Вам несколько человек сказали - шлите лесом...максимальные Ваши потери в размере залога и всё. Причём, можно жить не тужить, проживая этот залог...

Какие мебеля? Какие каталоги? Какие выезды? Не верю)

 

   у меня очень законопослушный муж. сама не верю   

[Smaila]

   у меня очень законопослушный муж. сама не верю   

так с Вами не по закону поступают, а по нахрапу и понятиям

[vito2000]

 

Пока предварительная договоренность что платим сверх 1400 депозита еще 1300 евро. если адвокат нам посоветует лучший выход из ситуации- я отпишусь сюда. подписывать буду только у нотариуса с ними что либо. как то так

 

1. Какие еще 1300.... Этот  не Вы, а Вам должны вернуть депозит. Хотите его вернуть, ищите русскоговорящего хестора. Если согласны потерять депозит, просто съезжайте, а письмо о расторжении договора и ключи пошлите потом по почте заказным письмом (у Вас должна остаться копия и квитанция об отправке).  Письмо тоже может подготовить хестор, ну или адвокат, но адвокат дороже и не их профиль.

 

2. Сами не ведите никаких разговоров, если чувствуете, что эмоционально Вами легко манипулировать. Такими делами должен заниматься мужчина - они не ведутся на эмоции. Поэтому, лучше бы все отложили до возвращения муж - пусть он решает.

 

3. Все эти крики и угрозы - манипулирование, чтобы вывести Вас из себя и развести на деньги (что с успехом удается). Если хотите такое пресекать, то при первом же крике или угрозе включайте видеозапись на телефоне и просто молча снимайте. Уверен, что в 99% случаев истерика мгновенно прекратится и разговор перейдет в деловое русло.

 

4. На будущее. Никаких наличных платежей - все оплаты только через банк, так сохраняется история платежей.

[Ayomice]

Manti,

Ваша арендодательница, судя по всему, великолепный психолог. Она прочувствовала, что Вы гипертрофированно всего и вся боитесь, и использует это в своих корыстных целях. Вы ей еще ноги целовать будете, умоляя взять Ваши деньги.

Вам, как минимум, не следует пускать ее на порог, не то, что выслушивать часовые скандалы. А как максимум, поступать так, как выгодно Вам, а не ей. Запомните, до тех пор, пока Ваши деньги в Ваших руках, Вы нужны ей, а не она Вам. Максимум, что она может выжать из этой ситуации - это не вернуть Вам залог. А платить что-то сверх - это, на мой взгляд, безумие.

[Manti]

Manti,

Ваша арендодательница, судя по всему, великолепный психолог. Она прочувствовала, что Вы гипертрофированно всего и вся боитесь, и использует это в своих корыстных целях.

ну, вобщем в каком-то смысле да, психолог-шантажист, нам же уже сказали что ЕСЛИ ЧТО они пойдут в посольство сша- показывать что мы недобросовестные плательщики....

что пойдут в комитет по этике в институт...В институте то в одном учились....идти куда знают)

со мной они общаться уже не хотят-я им сказал если они пойдут в посольство-они вынудят меня жить в их квартире в испании ...года 3) бесплатно)

я ее выражение лица еще долго буду помнить теперь она разговаривает только с моим мужем.

[Гость Firebird]

ну, вобщем в каком-то смысле да, психолог-шантажист, нам же уже сказали что ЕСЛИ ЧТО они пойдут в посольство сша- показывать что мы недобросовестные плательщики....

что пойдут в комитет по этике в институт...В институте то в одном учились....идти куда знают)

со мной они общаться уже не хотят-я им сказал если они пойдут в посольство-они вынудят меня жить в их квартире в испании ...года 3) бесплатно)

я ее выражение лица еще долго буду помнить теперь она разговаривает только с моим мужем.

 

Врут. Они просто на вас давят - им хочется денег (а кому их не хочется?).

Вы законы не нарушили. Они в вашу квартиру вообще входить без вашего согласия не могут - только после решения суда, которое они еще вряд ли и получат.

В общем - она видит, что вы "ведетесь" и еще больше накатывает истерику

Я бы реальн на вашем месте не боялся, а начал вести себя нахрапом.

И ничего не бойтесь - законы на вашей стороне.

[areyz]

"....я не люблю насилье и бессилье..." 

В данном конкретном случае оба фактора налицо...Поэтому мне одинаково несимпатичны обе стороны Мерлезонского балета...

Поскольку имеются вводные только с одной стороны, будем исходить из оного...(выражение "русские свиньи" скорее всего преувеличение, это из времен немецко-фашистской оккупации...косвенно указывает на необъективность освещения, что, впрочем и понятно....)

Добрая девушка-топикастер! Вам здесь на трех страницах надавали очень много дельных советов. К которым, исходя из развития событий, Вы вовсе не прислушались...

Потрясающий инфантилизм! Вы сами себя тут назвали "добрыми идиотами"....Мне кажется, что это правда, только без эпитета "добрые".. 

Просто по фактам: оплата аренды без расписок!!!!?; к вам приходят домой и лазят по вашим кастрюлям!!!!?; вас шантажируют, угрожают и вымогают...!?!?!?!

Вы не сопротивляетесь...вы просто пытаетесь как то выйти из ситуации....с потерями...через унижения....откупиться(но не за дорого).....

При этом вы всего боитесь и сами себе придумываете страшилки и пугалки....Вы, извините за прямоту, с какой планеты прилетели? В какой оранжерее вас выращивали вообще?

 

Это я специально говорю злые слова, что бы вы разозлились и пришли в чувство(если это в вашем случае вообще возможно)

 

Теперь о деле: никто никуда на вас жаловаться не пойдет! ни в какой нахрен суд, ни в американское посольство, ни в университет, ни в лигу наций.......Это полный бред и чепуха!

В Мадриде куча русских, умеющих хорошо разговаривать на испанском языке. Не нужно юридического образования.Просто хорошее знание языка и идиоматических выражений.

В квартиру не впускать, разговаривать на лестничной площадке, под включенную видеозапись. Вы не будете с ними расторгать контакт! Квартира остается за вами до окончания действия контракта! Вы будете за нее оплачивать аренду.Вы будете требовать устранения выявленных в ходе проживания недостатков за счет арендодателя. Вы будете действовать в рамках юридического поля королевства Испания. Вы будете с арендодателем общаться только в письменном виде. У арендодателя есть два дня на урегулирование с вами вопросов.Пусть представит свои соображения и предложения в письменном виде.

Если начнут повышать голос-запишите сколько сможете на видео, сами в крик не срывайтесь,затем-асталуэго и уходите в квартиру, закрывайте дверь.  

 

Мне кажется, что они постараются решить вопрос полюбовно.

В противном случае-вы до лета полноправный арендатор, никто никуда жаловаться не пойдет, ибо нет повода. В самом неприятном случае-вы будете платить за квартиру, в которой не будете жить. В конце концов, вы можете поселить туда кого нибудь, пусть даже и бесплатно...))))) сделаете доброе дело....)))) 

 

В любом случае, вы не будете чувствовать себя погано, вас никто не нагнул и не развел на деньги....!!!!

 

Хотя, честно говоря, мне почему то кажется, что вы откупитесь, утрете с лица слюну и постараетесь себя убедить что ничего вовсе не произошло....

[Хотим на Канары]

А что не так делает хозяйка? Вы прогибаетесь под нее. БЕЗ ПРИЧИН И ОСНОВПНИЙ. Вот она и давит. Зачем бояться непонятного? Именно такие ситуации и рождают таких хозяев. Нагнув Вас, она будет и следующих нагибать! Отдав ей деньги, Вы уподобитесь взрослому мужику, который отдает кошелек малолетки на улице, не желая связываться. Кмк, нельзя грабит, но и разрешать грабить себя нагло, тоже нельзя.

[Desarrollador]

она неадекват полный, мы с ними не скандалили-соглашались с тем что бы они забрали депозит...она просто орала без пауз. не знаю КАК с ней договариваться, она похоже очень хочет еще 5 арендных плат

Не следовало общаться с ней устно после первого конфликта. Если вы вели бы переписку с ней по почте, то это её охладило бы. Про полицию тут уже правильно сказали.

   

 

Кстати такие недостатки имеются, мы не обратили внимание при въезде, но окна поставлены без пены вообще и есть видимые и весьма большие щели между пластиком окна и стеной, очень дует из них, мало того есть трещины от окна в стене, они тоже дуют, то есть они не поверхностные, как мы думали раньше...

Думаю, что для суда иметь смысл будет только официальная экспертиза - климатические замеры в помещении и заключение о том, что там темп-ра ниже общеевропейской комнатной (+23°С, по-моему +20°С считается уже дискомофртной). Ваша остальная доказательная база вроде снимков косяков оконного монтажа и показаний термометра может быть довольно неубедительной для судьи и про чего раньше не жаловались тут тоже говорили.

   

 

они посчитали 1000 евро за новый диван в какой то крутой дизайнерский утверждая у у нее был из каталога крутого!!! вы бы видели этот диван!!!!! он желтый и старый а на ее фото он белый и красивый

Должна же была быть стоимость используемого имущества, если хозяйка считала его более ценным, чем обычная мебель для повседневного использования. Если её не было, то пусть делает оценку этого старого рыдвана в суде. Несоразмерно же получается: та же изношенная бытовая техника и финишные покрытия, но вдруг диван за тыщу!

[Desarrollador]

Да, в Америке, например, делают точно также. Т.е. заставляют платить согласно договора. В противном случае портят кредитную историю.

Не кредитную историю, а историю тенанта, но в США и Канаде это не так страшно, как плохая кредитная история потому, что в каждом штате/провинции свои реестры, нельзя взять и добавить просто так, не все владельцы знают об их существовании, не все сдают официально, и т.д., и т.п.

    

Поэтому надо все это знать перед тем, как подписывать договор и обговаривать эти условия заранее.

Мудрость, работающая в любой стране.