Иностранцы, купившие жилье за 500 000 евро, потеряют резиденцию в случае его продажи

[Olga]

Иностранцы, купившие жилье за 500 000 евро, потеряют резиденцию в случае его продажи

 

 

Бум на рынке недвижимости привел к тому, что в настоящее время в Испании имеются огромные запасы построенного, но не проданного жилья. По последним данным Министерства развития, всего в наличии около 800 000 таких жилых объектов. В качестве альтернативного способа для снижения их количества правительство намерено дополнительно привлечь иностранных инвесторов. С этой целью вводится понятие «паспорт для предпринимателя», включенное в предварительный проект закона, согласно которому иностранные предприниматели, купившие недвижимость на сумму более 500 000 евро, автоматически получают вид на жительство.

 

Читать далее.

[Anderson]

:lol: В очередь уже все выстроились. Первая виза на год, я так понимаю, что это обычная годовая резиденция, как у всех но лукратившиков и других типов резиденции.

[Olga]

  05.06.2013 в 15:19, Anderson сказал:

:lol: В очередь уже все выстроились. Первая виза на год, я так понимаю, что это обычная годовая резиденция, как у всех но лукратившиков и других типов резиденции.

 

Да вот надо будет подождать и разобраться, это именно виза все же или резиденция, т.к. у тебя была уже резиденция, а виза твоя действовала 3 месяца.

[Jackie]

Очередь наверное не выстроится. Похоже им тоже очереди не нравятся и не нужны вовсе. Хотя кто знает...   Но сдается мне, что определенной категории людей, которые могут позволить и хотят купить выше 500 тыс. это снимает постоянные проблемы с визами. Здесь много семей, которые купили приличную недвижимость, переехали и определили детей в школу. А потом родители  постоянно решают проблемы легального пребывания здесь. То учебные визы берут,  то вахтовым методом по очереди, то через Андорру и т.д.  Таким теперь будет проще. И в таком виде закон может быть поддержан.

[Uran]

  05.06.2013 в 17:39, Jackie сказал:

 Но сдается мне, что определенной категории людей, которые могут позволить и хотят купить выше 500 тыс. это снимает постоянные проблемы с визами.

Решить проблемы с визами можно и дешевле. Гораздо дешевле. Если речь вообще о туристической, то пятилетний итальянский мультик мне год назад за 50.000 р. предлагали.

[Артур]

Это все еще цветочки!

А вот ягодки будут, если они после принятия этого закона отменят закон об иностранцах, т.е. любимую "но лукративию"

Или внесут в него "непоправимые" поправки  . (че сказал?)

 

Готов! Одел шлем от мотоцикла, жду град из тапок

[Jackie]

  05.06.2013 в 18:06, Uran сказал:

Решить проблемы с визами можно и дешевле. Гораздо дешевле. Если речь вообще о туристической, то пятилетний итальянский мультик мне год назад за 50.000 р. предлагали.

 

 Не сомневаюсь. Некоторые так и делают. Одна виза закончится берут другую.  Речь не идет о туристах. Речь о тех, кто собирается все равно купить тут приличную недвижимость и жить постоянно.

Есть семьи, у которых бизнес в России (или еще где) , а детей хотят с малого возраста уже в Испанию перевезти. Вот и живут на две страны. Жена с детьми тут постоянно, бабушки - дедушки. Муж наездами. 

[Uran]

  05.06.2013 в 18:16, Jackie сказал:

 Не сомневаюсь. Некоторые так и делают. Одна виза закончится берут другую.  Речь не идет о туристах. Речь о тех, кто собирается все равно купить тут приличную недвижимость и жить постоянно.

Есть семьи, у которых бизнес в России (или еще где) , а детей хотят с малого возраста уже в Испанию перевезти. Вот и живут на две страны. Жена с детьми тут постоянно, бабушки - дедушки. Муж наездами. 

ЗА 150 купил нормальное жильё, 50 положил на счёт, чтобы не было вопросов на что живёшь, остальные 300 в бизнес. ИМХО, это гораздо лучше, чем 500 вгрохать в пассив.

[Jackie]

  05.06.2013 в 18:52, Uran сказал:

ЗА 150 купил нормальное жильё, 50 положил на счёт, чтобы не было вопросов на что живёшь, остальные 300 в бизнес. ИМХО, это гораздо лучше, чем 500 вгрохать в пассив.

 

 Uran , согласен с Вами, что  в Вашем частном случае может так и лучше. Просто у всех разная финансовая ситуация.

[Uran]

  05.06.2013 в 19:47, Jackie сказал:

 Uran , согласен с Вами, что  в Вашем частном случае может так и лучше. Просто у всех разная финансовая ситуация.

Ну у меня нет 500 тыс. евро в любом случае. А у кого есть, как мне кажется, считать тоже умеют...

[Jackie]

  05.06.2013 в 20:42, Uran сказал:

Ну у меня нет 500 тыс. евро в любом случае. А у кого есть, как мне кажется, считать тоже умеют...

 

Несомненно умеют. Но ведь они покупают не визу, а жилье для себя. А приличное жилье тут стоит дорого. Во всяком случае у нас в Барселоне и пригородах в хороших районах дешевле 500 тыс. нет ничего приличного. Хотя конечно все относительно.

[Anderson]

Сдается мне, что очень многие у кого есть деньги и желание/возможность уже получили но лукративы. Такое ощущение, что закон создан исключительно для галочки так как банковского жилья за 500 тыс сильно много не наблюдается, а в основном апартаменты по цене от 15 до 150 тыс евро, ну и таунхаусы, домов явно меньше. А банковская недвижимость это как раз и есть все эти "типа 800 000 объектов". В итоге получается, что в первую очередь то привлекать нужно таких покупателей, а те у кого есть 500, уж на лукративу как-нить "да наскребут". 

[BigAlex]

Да реально, проблему это не продеваемого жилья ни как не решит.

Те кто хотел купили и за 500 и на но лукратику оформили если надо. и без этого закона

[Jackie]

Давайте взглянем на проблему с другой стороны. Например попробуйте встать ментально на позицию испанского правительства. Ну не продается жилье, ну и бог с ним... приоритеты то меняются.... Политики мыслят по другому, не так как русские эмигранты.. И задачи у них другие, и проблем у них хватает, и проблемы осчастливить новых русских - такой задачи у них нет...  а жалко конечно...    

Изменено 6 июня 2013 пользователем Jackie

[varvara.vetrovchina]

  05.06.2013 в 21:08, Anderson сказал:

Сдается мне, что очень многие у кого есть деньги и желание/возможность уже получили но лукративы. Такое ощущение, что закон создан исключительно для галочки так как банковского жилья за 500 тыс сильно много не наблюдается, а в основном апартаменты по цене от 15 до 150 тыс евро, ну и таунхаусы, домов явно меньше. А банковская недвижимость это как раз и есть все эти "типа 800 000 объектов". В итоге получается, что в первую очередь то привлекать нужно таких покупателей, а те у кого есть 500, уж на лукративу как-нить "да наскребут". 

На моей любимой Ла Гомере только одно предложение за 610 тыс., да такое, что мне и даром не нать . В основном всё 100 -300 тыс. И дома, и квартиры.

[Jackie]

  05.06.2013 в 21:08, Anderson сказал:

... Такое ощущение, что закон создан исключительно для галочки ....

 

     Я считаю, что все равно это позитив в законотворчестве. Если этот закон примут, и он облегчит жизнь пусть даже нескольким сотням  людей - это уже плюс.  Конечно шумиху подняли начиная со 160 тыс., и некоторые отложили покупки в ожидании принятия этого закона. Но зато привлекли внимание к данному вопросу и хоть какое то позитивное движение может произойти (постучу по дереву, чтоб не сглазить). 

    Вот к примеру  в РФ, как примут какой-нибудь закон, так только жизнь усложняют, либо всем, либо определенной категории граждан. Тут хоть кому то польза будет.

[Anderson]

Честно говоря, нет понимания кому он и чего облегчит. Были ранее предположения, что не нужно собирать документы как на но лукративу, не нужно показывать деньги на проживание, не будет 183 дней обязательного нахождения в стране, а похоже вкатали все по полной программе, да еще и 500 подрисовали...

[Jackie]

Андерсон, Вы правы, если с но лукративой никакой разницы не будет, то и смысла нет. Похоже я заблуждаюсь.

[Olga]

Мне вот как-то все больше про визу "проверочную" в первый год интересно... что это за виза? обычная? нет? с разрешением пребывания более 90 дней? или как?

Т.е. опять-таки понять хоть какую-то разницу с но лукративой...

[OlegGS]

Вот, что удалось найти по закону о Предпринимательстве, касающееся ВНЖ за 500тыс.

Закон вступит в силу 1 января 2014 года.

Не будет необходимости покидать страну каждые 90 дней для обновления визы.

ВНЖ не дает права на работу, бесплатное медицинское обслуживание и социальные выплаты.

Для владельцев недвижимости, купленной при помощи кредита в испанском банке, выдача подобного ВНЖ не предусмотрена. 

В случае продажи приобретенного объекта до истечения пятилетнего срока ВНЖ у его владельца будет изъят. На протяжении этого периода он будет иметь непостоянное разрешение на проживание в Испании –  сначала визу сроком на 1 год, которая впоследствии будет заменена на временный ВНЖ на 2 года с возможностью продления еще на 2.

По истечении 5 лет будет выдано постоянное разрешение на проживание – которое не предусматривает доступа к бесплатной медицине и образованию, а также получения разрешения на работу.

[canuck]

Вы мне вот что лучше скажите - могу ли для этих целей я купить 5 по 100 вместо 1 за 500?

[Ayomice]

Лучше для этих целей - купить 1 за 100, еще 100 оставить в банке - и получить no lucrativa

А оставшиеся 300 - полностью по Вашему усмотрению :-)

[Артур]

  07.06.2013 в 18:33, Ayomice сказал:

Лучше для этих целей - купить 1 за 100, еще 100 оставить в банке - и получить no lucrativa

А оставшиеся 300 - полностью по Вашему усмотрению :-)

Ну....если так размышлять, что лучше, то можно купить, как Вы говорите "1 за 100" в Испании, еще домик в регионе Латвии за 70 или  за 140 в Юрмале.

И не надо класть ничего в банк, а сдавать тот же дом в Юрмале или самому для разнообразия посещать концерты.

И нет ограничений никаких по пребыванию. Так же нет необходимости платить налоги, кроме  - с той недвижимости, что в Испании. И не надо заморачиваться с "доходами из России" для Испанских безработных  , коль они отказывают нам в медицине и других прелестях с налогов. Так справедливее, ИМХО

Раз они так, то и мы.... так!

Изменено 7 июня 2013 пользователем Артур

[Ayomice]

Артур,

Безусловно, предложенный Вами вариант тоже кому-то может пригодиться.

Но вот я, к примеру, готов решать "сложности" испанской резиденции ради возможности в будущем обеспечить своим детям испанский, а не латвийский, паспорт.

[Артур]

  07.06.2013 в 19:54, Ayomice сказал:

Артур,

Безусловно, предложенный Вами вариант тоже кому-то может пригодиться.

Но вот я, к примеру, готов решать "сложности" испанской резиденции ради возможности в будущем обеспечить своим детям испанский, а не латвийский, паспорт.

Я Вас понимаю!

Я к тому, что варианты "обойти гору" ЕСТЬ! 

У людей разные возможности и разные цели. Я предложил "один из".. и только потому, что в моем варианте, помимо облегчения по финансам и по налогам, предлагаются все государственные блага наравне с гражданами страны, включая медстрахование, учебу в других странах и т.д. Так же легче поменять водительские права.

Блин...опять я рекламирую другую страну   

 

Лично меня беспокоит в "законе от 500" то, что теперь могут отменить или перекроить закон об иностранцах или "но лукративию". Об этом я писал выше, но никто не высказался по этому "сценарию".

Вы думаете, что оба закона будут существовать параллельно?