Вопросы о ремонте недвижимости

[moroz-ko]

да ремонт- это ремонт, тут то в РФ не просто, а там я вообще хз

Изменено 20 мая 2014 пользователем moroz-ko

[chunia82@mail.ru]

Кто-нибудь может порекомендовать надежную рабочую бригаду/строительную фирму эконом класса или какого-нибудь мастера/рабочего в г. Валенсии? (работы не очень много: демонтировать кухню и прочее старье, побелка стен/потолков, замена сантехники, установка межкомнатных дверей).

 

Заранее всем спасибо!

[espuma_de_mar]

Подскажите, пжт, где можно купить (взять в аренду) блок для подъема грузов на высокий этаж, если нет лифта? Как это называется: кронштейн, лебедка, кран? Не сильна в этом. Нужно поднимать материалы для ремонта квартиры на 5й этаж.

[Ayomice]

Как это называется: кронштейн, лебедка, кран?

montacarga de mano/grua/maquinillo para obra

[Ayomice]

Как неожиданно оказалось, проблематично купить обычный, привычный нам по России, пластиковый плинтус. Посетил полтора десятка магазинов, не востребован, видимо, здесь такой. А мне - надо. ((((

Если кто знает, где найти, прошу дать наводку.

[Kijna]

Как неожиданно оказалось, проблематично купить обычный, привычный нам по России, пластиковый плинтус. Посетил полтора десятка магазинов, не востребован, видимо, здесь такой. А мне - надо. ((((

Если кто знает, где найти, прошу дать наводку.

Может здесь 

http://www.leroymerlin.es/productos/suelos/suelos_laminados_y_de_madera/rodapies.html

http://www.logoclic.info/es-zocalos-de-plastico

[Ayomice]

anjik,

Спасибо за поддержку, но в Лерое нет того, что мне надо, а вот в Логоклике есть, но где купить ее продукцию в розницу в Испании (или онлайн), увы, неясно.

[Ayomice]

Еще день потратил на поиски. Безуспешно (((

В конце-концов, заказал на jumbo-shop.de

Пришлось с немецким поковыряться, но, вроде, успешно прошел квест. Теперь - жду-с...

[sink]

А какова стоимость примерная косметического ремонта квартиры 70-80 метров в Малаге?

 

И кто-нибудь может порекомендовать надежную рабочую бригаду/строительную фирму эконом класса или какого-нибудь мастера/рабочего в Малаге? (работы не очень много: демонтировать кухню и прочее старье, побелка стен/потолков, замена сантехники, установка межкомнатных дверей).

[Interesting]

А какова стоимость примерная косметического ремонта квартиры 70-80 метров в Малаге?

 

И кто-нибудь может порекомендовать надежную рабочую бригаду/строительную фирму эконом класса или какого-нибудь мастера/рабочего в Малаге? (работы не очень много: демонтировать кухню и прочее старье, побелка стен/потолков, замена сантехники, установка межкомнатных дверей).

По-испански можете общаться?

[Golondrina]

Подскажите, пожалуйста! Изучая вопрос покупки квартир на вторичном рынке, у меня сложилось впечатление , что квартиры под ремонт совершенно непопулярны, все стремятся купить " въехал и живи". Но интерьер большинства квартир очень непритязательный, мало какое жилье оформлено в современном тренде, а новые апартаменты похожи как близнецы. В Москве вообще покупается location, а что внутри не важно, все равно под ремонт. Здесь как то по другому на это смотрят . Почему, где подвох?

[Uran]

По-испански можете общаться?

И можно сразу по экономный и надёжный вариант забыть. У меня от пресупуэсто испанцев глаза на лоб лезли. Самый одиозный пример ламинат: укладка 25 евро, материал 20 евро за метр, плюс IVA сверху. Итого 30 работа и 24 материал. Мне было интересно только, они меня совсем за чудака считали, если в Brico Depot ламинат AC5 по 10 евро за метр (самый крутой из пластика 15). В итоге ремонт делают бригада одного белоруса, без IVA и по 14 евро за метр + мой материал по 10 евро. На 77 квадратах это разница в 2300 евро на одном полу!

[sink]

По-испански можете общаться?

нет. только по английски.

И можно сразу по экономный и надёжный вариант забыть. У меня от пресупуэсто испанцев глаза на лоб лезли. Самый одиозный пример ламинат: укладка 25 евро, материал 20 евро за метр, плюс IVA сверху. Итого 30 работа и 24 материал. Мне было интересно только, они меня совсем за чудака считали, если в Brico Depot ламинат AC5 по 10 евро за метр (самый крутой из пластика 15). В итоге ремонт делают бригада одного белоруса, без IVA и по 14 евро за метр + мой материал по 10 евро. На 77 квадратах это разница в 2300 евро на одном полу!

так вот таких белорусов и прошу подсказать.

[Uran]

В Малаге, увы, нет.

[sink]

В Малаге, увы, нет.

Тогда другой вопрос.

Лучше брать подороже и с ремонтом уже?

Ремонт очень большие сложности? имеется ввиду не только деньги, но и время и нервозатраты.

[Uran]

Смотря насколько дороже. Я взял с очень хорошим дисконтом у банка, но реально много чего переделывать надо будет. Но это в итоге выгоднее. Может кто-то и с нормальным ремонтом недорого скидывает, но в целом сделать ремонт силами "белорусов" дешевле, чем брать его под ключ вместе с квартирой. Время и нервы как повезёт. Я несколько дней помотался со стройматериалами вместе с бригадиром, мы обо всём договорились, я оставил задаток и отбыл в Россию. Вот скоро поеду принимать и делать фото для выставления.

[Interesting]

И можно сразу по экономный и надёжный вариант забыть. У меня от пресупуэсто испанцев глаза на лоб лезли. Самый одиозный пример ламинат: укладка 25 евро, материал 20 евро за метр, плюс IVA сверху. Итого 30 работа и 24 материал. Мне было интересно только, они меня совсем за чудака считали, если в Brico Depot ламинат AC5 по 10 евро за метр (самый крутой из пластика 15). В итоге ремонт делают бригада одного белоруса, без IVA и по 14 евро за метр + мой материал по 10 евро. На 77 квадратах это разница в 2300 евро на одном полу!

У меня другой (правда небольшой) опыт. И без IVA.

[Victor]

А какова стоимость примерная косметического ремонта квартиры 70-80 метров в Малаге?

 

И кто-нибудь может порекомендовать надежную рабочую бригаду/строительную фирму эконом класса или какого-нибудь мастера/рабочего в Малаге? (работы не очень много: демонтировать кухню и прочее старье, побелка стен/потолков, замена сантехники, установка межкомнатных дверей).

 Могу сделать смету, с подробным описанием. Но для начала нужно сделать замеры и уточнить хотелку. Портфолио на моем сайте есть.

[sink]

 Могу сделать смету, с подробным описанием. Но для начала нужно сделать замеры и уточнить хотелку. Портфолио на моем сайте есть.

А нашел, на сайте контакты.

А то с квартирой еще надо определится.

Изменено 27 ноября 2014 пользователем sink

[Tatiana KDGest]

Подскажите, пожалуйста! Изучая вопрос покупки квартир на вторичном рынке, у меня сложилось впечатление , что квартиры под ремонт совершенно непопулярны, все стремятся купить " въехал и живи". Но интерьер большинства квартир очень непритязательный, мало какое жилье оформлено в современном тренде, а новые апартаменты похожи как близнецы. В Москве вообще покупается location, а что внутри не важно, все равно под ремонт. Здесь как то по другому на это смотрят . Почему, где подвох? 

Вы знаете, то что у испанцев называется ремонтом, то у нас  оным не именуется. Испанцы привыкли жить проще, что ли. У них нет загонов ни по ремонту, ни по технике, ни по мебели, поэтому у них и популярен вариант " въехал и живи", все равно если сами будут делать, выйдет приблизительно тоже. В России же существует понятие "евроремонт", которого в Европе практичеки нет.. Кроме того, мы привыкли к вариантам "под себя". Почему многие их россиян ищут так скажем отремонтированные и меблированные вариант - ИМХО чужая страна, отсутствие языка, нежелание хлопотать. Иногда человеческая психология проделывает с нами такую штуку - мы видим шторки на окошках, число, диванчики, вазочки - цветочки и у нас создается ощущение уюта и обжитости. А копни немного, окажется стены грязные и ободранные, мебель разваливается и т.д. И у нас есть такое понятие "подшаманить"  . Я бы рекомендовола при выборе обращать внимание на ключевые и дорогостоящии варианты, наличестующие или нет в квартире. Это  окна, двери, отделка ванных, кухни, полы, состояние стен - лисо или готеле, остекление балкона, входная дверь... Т.е. если квартира "хорошая", но старые окна и двери, то может проще купить неотремонтированную квартиру. Пример: эта квартира и эта, они однинаковые - кто бы сказал по фото! - но одна прилизана, вторая нет, разница в цене 15.000 евро.

[Uran]

У меня другой (правда небольшой) опыт. И без IVA.

Расскажите.

[AshKa]

Готов помочь с ремонтом всем,кому нужно..в пределах провинции аликанте.

[Ayomice]

Какого типа помощь предлагаете?

[konmat]

А мы с женой например с огромным удовольствием сами сделали ремонт в купленной квартире.При покупке я обращал внимание прежде всего на состояние стен, пола, окон и сантехники. Трубы и провода в квартире медные. Затем выкинули то старье, что осталось от прежних хозяев. Нам помогали наши риэлторы, они когда нас нет в Испании смотрят за квартирой. Мы к ним обращались с любыми вопросами, вплоть до вызова муниципального (бесплатного) авто для вывоза старой мебели и старой техники. А вот когда всё вычистили, тогда и началось - мы перекрасили стены, потолки, выдраили весь кафель ( его состояние было вполне нормальным ),заменили унитаз. Ванна,раковина и биде были в хорошем состоянии. А дальше просто кайф - покупка новой кухни и установка её, установка встроенной кухонной техники, радиаторов отопления,  светильников, штор,картин и т. д .На всё ушел месяц. Да, уставали, но с каким удовольствием мы видели как квартира преображается! Теперь она нам очень нравится! Квартира с 2-мя спальнями и небольшим балконом. Цену ремонта назвать трудно,мы просто не записывали расходы, но при покупке мы сразу скинули 6 000 евро и продавцы после дня раздумий согласились. Вот как-то так.

[Desarrollador]

Вы знаете, то что у испанцев называется ремонтом, то у нас  оным не именуется.

Именуется.

 

Испанцы привыкли жить проще, что ли. У них нет загонов ни по ремонту, ни по технике, ни по мебели, поэтому у них и популярен вариант " въехал и живи", все равно если сами будут делать, выйдет приблизительно тоже.

Так если самому делать, то - да. Если профессионалов то будет качественнее. Ремонты "под ключ" в Мадриде - безобразные по соотношению качество/цена (они вообще безобразные что в Испании, что в Португалии, что в Италии по-моему). Что-то более или менее приличное начинается от 250.000+ и то можно получить криво приляпанные на герметик наличники у деревянных дверей за 2.000 евро.

 

В России же существует понятие "евроремонт", которого в Европе практичеки нет..

"Евроремонт" - вульгарный термин, конечно, но у состоятельных клиентов и элитных риэлтерских агентствах России он имеет довольно определённое значение:

• европейские стандарты качества на всё (конструкции, инженерка, СПК, двери и т.д.) ;
• европейские материалы и изделия (часто исключаются даже те, которые сделаны мировыми европейскими компаниями в России) ;
• европейские цены (к сожалению, даже в Москве и Питере очень мало профессионалов поэтому зачастую очень дорогие или большие объёмы работают европейцы).

Кроме того, мы привыкли к вариантам "под себя".

Это разумное желание любого человека по-моему. К сожалению, испанские компании достаточно ленивы и дурной "стиль" уже привит рынком. Вообще это результат навязывания услуги и сложившегося дефицита услуг, когда нужно быстро, качественно и по адекватным ценам делать индивидуальные проекты и выполнять работы. Необязательно ставить те же смесители, полотенцесушители, радиаторы, электроустановочные изделия, светильники и прочее, но по проекту места их присоединения-установки можно сделать там, где этого хочет заказчик. Также необязательно выполнять финишные покрытия, но основания под них должны быть подготовлены согласно европейским стандартам и покупатель должен знать за что он платит. По-моему это будет честнее, чем то, что сейчас есть.

 

Пример: эта квартира и эта, они однинаковые - кто бы сказал по фото! - но одна прилизана, вторая нет, разница в цене 15.000 евро.

Это да! Есть повод поторговаться, как сделал konmat