В России началась коррекция цен на недвижимость

[Артур]

В марте 2013 года наметилось снижение цен на недвижимость, в том числе в столице:http://www.vestifinance.ru/articles/25959

[mallorga]

В варианте, продать дачу чтобы купить квартиру, как-то не очень радует новость.

[Soy_Alejandro]

вилами по воде....Но! Реально....херня какая-то происходит....денег у людей становится меньше...Заметно.

[Interesting]

А кто-нибудь помнит как менялись цены на недвижимость в 1998 году до и после дефолта?

[Arco iris]

А кто-нибудь помнит как менялись цены на недвижимость в 1998 году до и после дефолта?

 

А как? Помню только купили новую машину за 68 т.д.  Шестимесячную, не могли продать за 35. Скинули за 28, с торгом.

[lakiriki]

Я помню. Купили в 1999 г дом  \270 м кв\ за 32 000 долларов .Это была коробка но со всеми коммуникациями и участком 12 соток    в котеджном городке Поскольку был кризис нам ремонт делали профи за копейки - пол и лестницы спец ,который был краснодеревщиком на заводе по стр-ву яхт. Камин обошелся \итальянский мрамор\ 1800 долларов с установкой \не вру\ Короче где то в эту же цену обошелся ремонт. В доме гараж-сауна-бассейн. Да, самое главное в 40 км от Питера -добираемся до офиса за 45 минут. Через два года мне предлагали не глядя 150 000 Сейчас сотка земли стоит 3000-4000- и очень ценят наличие всех коммуникаций- газ-водопровод-канализация- все городское. Дом кирпичный - строить начинали в 1993 -94 годах  крыша - настоящая черепица. Про падение цен на городское жилище -сейчас китайцы предлагают застроить целые кварталы дешевым социальным жильем Если это произойдет- цены упадут .У меня племянница сейчас продает квартирку-студию за 1млн 800 000 - не продать.\купила за 1 700 000\

[lakiriki]

Сейчас вспоминаю - после того как все отремонтировали было новоселье - и после этого два наших приятеля купили по дому за 28 000 и за 30 000- это уже было в 2000 году Значит была стагнация А еще одни соседи купили домик за 28 000 а продали в 2004 уже за 45 000- ничего не вкладывая - практически 80 % роста . 

[Артур]

Вопрос в другом: сейчас опять начинают скидывать. С января месяца продажи постепенно заглохли. На дешевую сначала начался тормоз. Дорогая по инерции дергалась до марта. Но если дешевая перестает продаваться, это -НАЧАЛО. Ахтунга! (есть пару опытных друзей в Московской недвижке).

 

Вывод - продавая народ будет думать, куда впихнуть "фантики". И тут - прямая дорога в ишпанскю  (или другую) недвижимость.

Так что ждите.....

Изменено 6 апреля 2013 пользователем Артур

[lakiriki]

Мне кажется сейчас еще и с Кипра перекачка пойдет Кстати там уже суды начались 

[Артур]

Мне кажется сейчас еще и с Кипра перекачка пойдет Кстати там уже суды начались 

С сегодняшнего дня там разрешили межбанковские переводы в пределах 10000. Сказали, что это -все. Болшего не ждать.

А так, по моей инфе, основной поток теперь направился в Андорские банки.

[Taya]

Какой- то вывод у Вас прямо противоположный

Если продажи стали (насколько знаю, московские инвесторы в недвигу задергались, констатир уют, что последние 3 недели рынок стал), то как " продавая народ будет думать, куда впихнуть фантики"? Надо еще найти желающих эти фантики заплатить.

Хотя пока не ясно, может это и временное явление.

[Артур]

Какой- то вывод у Вас прямо противоположный

Если продажи стали (насколько знаю, московские инвесторы в недвигу задергались, констатир уют, что последние 3 недели рынок стал), то как " продавая народ будет думать, куда впихнуть фантики"? Надо еще найти желающих эти фантики заплатить.

Хотя пока не ясно, может это и временное явление.

Согласен с Вами. Пока не очень ясно. но дергания уже на лицо. А покупатели всегда найдутся, рано или поздно. Вопрос в цене только. Вспомните восьмой и девятый годы.

[Arco iris]

Тут  Забавно читать заголовки, обращая внимание на даты.)))

[Interesting]

А первая ссылка - ссылка на наш форум. Так вот откуда слухи пошли...

[lakiriki]

Согласен с Вами. Пока не очень ясно. но дергания уже на лицо. А покупатели всегда найдутся, рано или поздно. Вопрос в цене только. Вспомните восьмой и девятый годы.

Лучше не вспоминать!

Вчера прочитала - на Кипре конституционный суд рассматривает правомочность действия банков То есть соответствуют ли они конституции. А нельзя было это сперва сделать? Кому очень надо было обвалить Кипр....

[Interesting]

Лучше не вспоминать!

Лучше вспомнить и подготовиться.

[Артур]

А первая ссылка - ссылка на наш форум. Так вот откуда слухи пошли...

Ну да...во всем виноват НИЗНАЙКА!

 

Я сейчас рынок обвалю, если не поделитесь  .

[Interesting]

Артур, подождите, пожалуйста с обвалом еще пару лет.

[Артур]

Артур, подождите, пожалуйста с обвалом еще пару лет.

Только ради Вас!

Щя... Вовану позвоню. Скажу, чтоб подождал и не дергался.

Изменено 6 апреля 2013 пользователем Артур

[henaromatus]

Если никто не против - добавлю свои пять копеек (если против уберу потом =) )

Как сообщают с полей в столице и не только в ней количество сделок по недвижимости расти перестало, вместе с тем очень сильно (видима к предыдущим периодам) вырос процент кредитных сделок. 

Фондовый рынок в  последние год  - полтора накренился...

Но вот торопиться с выводами что сейчас все капиталы потекут в испанскую недвижимость я бы не стал.

[Interesting]

henaromatus, так можно и опоздать. Неприятно попасть в тот период, когда и здесь уже упало и там уже поднялось.

[Arco iris]

Вот, я маме и говорю уже год. Скидывай с дисконтом, пока ножницы есть. )

[henaromatus]

Просто сейчас не время инвестиций в недвижимость, а вот решать свои жилищные дела самое то  

А в нерезиновой и ее филиале цены вниз не пойдут мне думается, даже в самом плохом случае - только тормознутся на время.

[Interesting]

А во что сейчас время для инвестиций? В наличность?

[Артур]

Просто сейчас не время инвестиций в недвижимость, а вот решать свои жилищные дела самое то

А в нерезиновой и ее филиале цены вниз не пойдут мне думается, даже в самом плохом случае - только тормознутся на время.

С чего это Вы так решили? Как раз в нерезиновой в случае чего цены могут кувырнуться сильнее всего. Потому что они раздуты из воздуха.

В регионах с небольшой суммы коррекция будет маленькой. А в Москве кувырок возможен не хилый. ИМХО

Изменено 6 апреля 2013 пользователем Артур