suslov Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Хочу разобраться нужно покупать дом сразу или купить квартиру сначала, а потом купить дом уже находясь на месте? Квартиру потом можно сдать в аренду, например, будет еще небольшой денежный поток. В общем как Вы поступали в Вашем конкретном случае. Ответ "в каждой избушке свои погремушки" не интересен - просто как сделали Вы и почему (какие факторы повлияли на Ваше решение) Спасибо Вам большое, и админам форума. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Мое личное мнение - нужно покупать сразу то, в чем долго будет жить Причина проста - при продаже вы теряете от 15% стоимости недвижимости. Плюс рынок сейчас все же мало ликвидный. Поэтому я бы купил дом - если в перспективе хочется дом. А там уже можно будет и квартиру - но не наоборот ИМХО 9 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 +1 смысла покупать сначала одно, а потом другое крайне мало, в основном из-за денег и налогов, которые придется заплатить. Разве что имеет смысл купить сначала квартиру, чтобы ее потом сдавать, то есть туристическое жилье. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
suslov Опубликовано: 15 февраля 2013 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Плюс рынок сейчас все же мало ликвидный. Кто-то писал: "За каждым падением наступает подъем(рост)", так может самое время и то и другое? Правда потеря 15% это много... А из-за чего такие затраты? +1 смысла покупать сначала одно, а потом другое крайне мало, в основном из-за денег и налогов, которые придется заплатить. Разве что имеет смысл купить сначала квартиру, чтобы ее потом сдавать, то есть туристическое жилье. Да, я смотрю Валенсию, квартира не далеко от города искусств... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Кто-то писал: "За каждым падением наступает подъем(рост)", так может самое время и то и другое? Правда потеря 15% это много... А из-за чего такие затраты? Да, я смотрю Валенсию, квартира не далеко от города искусств... Нет - ну если вы готовы ждать лет 7 - то тогда быть может. Но ИМХО лучше все же сразу купить что-то нормальное для себя А 15% - очень просто. 10% - это всякие налоги и оформление при покупке, а 5% - это комиссия риэлторам при продаже 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Serg77 Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Собираетесь жить постоянно - лучше дом, наездами квартира, причин масса, например окупас, дом в котором не живут сыпется, сад за которым не ухаживают сохнет и т.д. Конечно все эти проблемы решаемы, при известной затраты времени, денег и сил))) так что все что я высказал не более чем ИМХО))) 15 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
werrew Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Если Вам нарисовали радужные перспективы от сдачи жилья - не верьте этому. Это ещё тот гимор. 17 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
suslov Опубликовано: 15 февраля 2013 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Федор, Вы ведь сдаете квартиру в Испании, через какую-то фирму. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Leana Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Смотря для чего Вы жилье собираетесь покупать? Отдыхать - это одно, совсем другое-если для постоянного проживания - это и школа, и определенные требования к инфраструктуре и т.д..... Мы сначала купили квартиру,потом пришлось купить дом в совсем другом месте. Многие знакомые в такой же стиуации. В идеале-если позволяют возможности - пожить,осмотреться (без покупки) какое-то время. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
werrew Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 (изменено) Федор, Вы ведь сдаете квартиру в Испании, через какую-то фирму. Сдавали и фирма лопнула вмести с баблом. И гимора было много. Хорошо было на бумаге , но забыли про овраги. В прибыль пошло только то, что год не платили коммунидад. Утащили даже спутниковую тарелку. Демонтировали, все что можно... Изменено 15 февраля 2013 пользователем werrew 16 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
suslov Опубликовано: 15 февраля 2013 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Вас понял... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Игорян Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Суслов - большая разница между Спб и испан. берегом, это у нас хату сдать за 20 и выше за один день, а другое дело доверить это конторе за многа миль. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
anyone Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Суслов - большая разница между Спб и испан. берегом, это у нас хату сдать за 20 и выше за один день, а другое дело доверить это конторе за многа миль. Да и спрос здесь мягко говоря не такой... 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Игорян Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Да и спрос здесь мягко говоря не такой... коллега я тут нашел, любопытную ссылку по динамике цен в Спб, http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main есть ли похожа инфа по Испании? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
anyone Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Игорян, наверное есть такое и в Испании. Эта статистика собрана на основании опубликованных объявлений на bn. Но никто же не проверял, сколько квартир продано, по какой цене итд. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Игорян Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 верно, продавать и продать это разное, и цена - тоже объявлять за один прайс, продать за другой... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sergio Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 (изменено) "Квартиру потом можно сдать в аренду, например, будет еще небольшой денежный поток" "денежный поток" - звучит заманчиво а если еще и гражданам из какой нибудь Мали сдать - так вообще надо будет думать куда этот поток направить А по делу мне кажется что мысль неплохая. Быстро купить то что будет по душе очень трудно. Конечно без спешки это будет сделать лучше. Но только если квартира недорогая попадется. Для осмотреться хватит и полгода-год, можно и снять недорого - зато никакой головной боли (но только минус в том что резиденцию по аренде не дадут). Я думаю если есть возможность покупай квартиру, недорого и в хорошем месте. Изменено 15 февраля 2013 пользователем Sergio 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schumi Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Советую сначала пожить в съёмном жилье, осмотреться, понять где и что больше нравится. А, потом, уже основываясь на собственном опыте, купите именно то, что нужно и понравится. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 "Квартиру потом можно сдать в аренду, например, будет еще небольшой денежный поток" а если еще и гражданам из какой нибудь Мали сдать - так вообще надо будет думать куда этот поток направить Просто сдавать нужно не на постоянку. Я же писал статью о том, что 80% народа у кого есть квартиры в запас их просто не сдают никому из-за проблем с которыми столкнулся друг Иглесиаса. Если сдавать туристам по-неделям, такой проблемы нет. 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sergio Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Согласен. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Вот кстати и статья - читаем: Что должен знать Арендодатель 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Как-то в прошлом некую подобную тему обсуждали. Повторю свою точку зрения. Прикупить квартиру, исходя исключительно из оптимального соотношения ее туристической привлекательности и минимально возможного ценника. Визу Д (резиденцию) получить "под эту недвигу". Ее в дальнейшем сдавать. Реально же, приехав на постоянное проживание (с полученной резиденцией), снять удобное для Вас жилье. Возможно, потом снять другое, если обнаружили какие-то неудобства. Оглядеться-осмотреться и через некоторое время приобрести то, что действительно Вас устраивает (а что это в тот момент будет дом или квартира, местоположение и пр. Вы сейчас и не угадаете). 14 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
BigAlex Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Да реально, лучше приехать на 3 месяца по тур визе и все оценить посмотреть, за это время не стоит спешить покупать. А потом еще раз на 3 месяца и тогда уже что-то выбрать для покупки и возможно совершить её. 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
OBAMA Опубликовано: 15 февраля 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 февраля 2013 Сдавали и фирма лопнула вмести с баблом. И гимора было много. Хорошо было на бумаге , но забыли про овраги. В прибыль пошло только то, что год не платили коммунидад. Утащили даже спутниковую тарелку. Демонтировали, все что можно... Да вы что... А недавно, недели 2 назад читал, что Вы чтобы не заморачиваться всё сделали через фирму... А тут такие новости... 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
suslov Опубликовано: 16 февраля 2013 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 16 февраля 2013 Вот в процессе выяснений возник следующий вопрос: Почему квартира в доме которому более 20-30-40 лет в разы дешевле нового строительства? Качество строительства хуже? Эксплуатация дороже? (смотрел Валенсию одни и те же районы сравнивал разница в 3-5 раз???) В Питере нет такого... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.