AshKa Опубликовано: 18 августа 2014 Жалоба Опубликовано: 18 августа 2014 Нам так же пришло такое "письмо счастья". Но мы купили дешевле кадастровой, а оценили в 2,6 раз дороже кадастровой. Теперь требуют оплатить 5500 Евро, но у нас нет таких денег. Подскажите, есть ли шансы через адвоката отменить этот ГЛУПЫЙ доНАЛОГ? Мы покупали не в кредит, а часть налом + часть безналом. Цитата
Anderson Опубликовано: 19 августа 2014 Жалоба Опубликовано: 19 августа 2014 У меня оценка на 20% выше цены покупки... Не парься. Главное факт ее существования Нам так же пришло такое "письмо счастья". Но мы купили дешевле кадастровой, а оценили в 2,6 раз дороже кадастровой. Теперь требуют оплатить 5500 Евро, но у нас нет таких денег. Подскажите, есть ли шансы через адвоката отменить этот ГЛУПЫЙ доНАЛОГ? Мы покупали не в кредит, а часть налом + часть безналом. Кадастровая стоимость тут не причем конечно (читайте форум). Есть адвокат, который общается с налоговой официальными письмами. Его работа стоит 600 евро, если Вам нужно, напишите мне в Личку. 2 Цитата
AshKa Опубликовано: 19 августа 2014 Жалоба Опубликовано: 19 августа 2014 Кадастровая стоимость тут не причем конечно (читайте форум). Есть адвокат, который общается с налоговой официальными письмами. Его работа стоит 600 евро, если Вам нужно, напишите мне в Личку. Адвоката мы наняли сразу. Инмобилария,где покупали, порекомендовала своего адвоката. Интересует есть ли у нас шансы выйграть, т.к. мы купили ДЕШЕВЛЕ КАДАСТРОВОЙ цены(разница в 6тыс.е.)???? Но адвокат оценщика не вызывал,ну и мы за то время уже ремонт успели сделать... вот теперь сидим ,гадаем и очень переживаем,потому что у нас этих денег на доплату налога нет. 1 Цитата
Anderson Опубликовано: 20 августа 2014 Жалоба Опубликовано: 20 августа 2014 ek6okt, шанс "отписаться" очень высокий, при условии, что адвокат будет действительно отписываться. Еще раз повторяю, кадастровая стоимость тут не причем. Адвокат оценщика не вызывает, он пишет в налоговую ответ, который содержит доводы о том, что они не правы. 4 Цитата
AshKa Опубликовано: 3 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 3 сентября 2014 Ну вот,пришло второе письмо. теперь уже с пеней 5%. Адвокат сказал,что если выйграем апелляцию,платить не нужно будет ничего,а если нет,то придется платить и все пени.досадно. 2 Цитата
Anderson Опубликовано: 3 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 3 сентября 2014 ek6okt, он Вам лапшу на уши вешает, уже придется платить, Вы не ответили на первые письма, тем самым подтвердили правильность их требований. Именно по этому налоговая отправляет письма не резидентам, так как вероятность того, что они не успеют им ответить существенно выше чем у тех, кто живет постоянно. После того как оплатите, вместе с пени, можете попытаться опротестовать через суд... 5 Цитата
AshKa Опубликовано: 4 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 4 сентября 2014 ek6okt, он Вам лапшу на уши вешает, уже придется платить, Вы не ответили на первые письма, тем самым подтвердили правильность их требований. Именно по этому налоговая отправляет письма не резидентам, так как вероятность того, что они не успеют им ответить существенно выше чем у тех, кто живет постоянно. После того как оплатите, вместе с пени, можете попытаться опротестовать через суд... Ну в первый раз мне он дал копию апелляции(о том,что мы не согласны) с печатью и датой.дата стоит днём раньше,чем прошли бы эти 10дней.Вчера сказал,что будет писать второе письмо,уже в инстанцию выше.на днях зайду тоже забрать копию,где должна стоять печать и дата его сдачи. А как мне проверить его слова?ведь он подтверждает их копиями документов... Цитата
Anderson Опубликовано: 4 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 4 сентября 2014 ek6okt, скорее всего нужно идти в налоговую и разбираться. Так как, на эти письма они должны ответить отказом. Если они продолжают Вам отправлять письма и уже с пени, то только они письма не получили, толи отказали в "вашем протесте". 2 Цитата
espuma_de_mar Опубликовано: 4 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 4 сентября 2014 По какой причине могут отказать? Цитата
AshKa Опубликовано: 4 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 4 сентября 2014 ek6okt, скорее всего нужно идти в налоговую и разбираться. Так как, на эти письма они должны ответить отказом. Если они продолжают Вам отправлять письма и уже с пени, то только они письма не получили, толи отказали в "вашем протесте". Не пойму как происходит процесс ОТКАЗА. должно придти отдельное письмо,где написанно что отказанно? Цитата
AshKa Опубликовано: 4 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 4 сентября 2014 Вот первый скан,который мне дал адвокат. там стоит печать и дата. 1 Цитата
vicorusha Опубликовано: 5 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 5 сентября 2014 Вот первый скан,который мне дал адвокат. там стоит печать и дата. а где окончание? Цитата
AshKa Опубликовано: 5 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 5 сентября 2014 а где окончание? окончание только в оригинале,у адвоката. Цитата
Anderson Опубликовано: 5 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 5 сентября 2014 Вот первый скан,который мне дал адвокат. там стоит печать и дата. В документы ссылка на valor catastral, но он не имеет никакого отношения к делу, так как налоговая считает рыночную стоимость недвижимости по определенному району. Я попрошу моего испанца прислать мне текст его писем и выложу. должно придти отдельное письмо,где написанно что отказанно? По логике да, я просто не очень опытен в получении писем с отказами, поэтому точно ответить затрудняюсь... 5 Цитата
AshKa Опубликовано: 5 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 5 сентября 2014 В документы ссылка на valor catastral, но он не имеет никакого отношения к делу, так как налоговая считает рыночную стоимость недвижимости по определенному району. так оценили квартиру налоговики опираясь на кадастровую цену и умножив её на 2,6. Цитата
vicorusha Опубликовано: 5 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 5 сентября 2014 Я не понимаю почему Андерсон с упрямой постоянностью твердит что кадастровая стоимость ни при чем Но именно по ней расчитывают рыночную ясно что оспаривается коэффициент, взятый в принципе с потолка, но накладываемый на кадАстровую стоимость при этом совершенно не берется в расчет, в каком состоянии недвиэимость, нужен ли ремонт и, возможно, капитальный. Цитата
dim123 Опубликовано: 5 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 5 сентября 2014 Не вникая в тему Короче есть оценка по ней дают кредит . Остальное всё пофик Считают сумму по Х количество сделок по региону . Осталное всё пофик 1 Цитата
Anderson Опубликовано: 7 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 сентября 2014 Я не понимаю почему Андерсон с упрямой постоянностью твердит что кадастровая стоимость ни при чем Но именно по ней расчитывают рыночную Кто рассчитывает по ней рыночную? Раскройте нам сакральные знания, раз злобный смайлик поставили. P.S. А что касается - почему в кадастровой стоимости не учитываются возможные проблемы с жильем, написано и исходя из формулы Кадастровая стоимость складывается из стоимости земли + стоимость строительства, то есть никакие другие вещи, которые часто сильно влияют на рыночную стоимость недвижимости не учитываются. При этом кадастровая стоимость может быть в 3-5 раз меньше чем ее рыночная. Не вникая в тему Короче есть оценка по ней дают кредит . Остальное всё пофик По оценке кредит не дают уже лет 5 как... 2 Цитата
vicorusha Опубликовано: 7 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 сентября 2014 Кто рассчитывает по ней рыночную? Раскройте нам сокральные знания, раз злобный смайлик ... Ну обсуждали же уже! А на какое место тогда коэффициент мультипликатор накладывают, по-вашему? Кроме данных из интернета, получила лично подтверждение в Суме: кадастровую стоимость умножьте на коэффициент 1,72 (для интересующего меня городка, во всех по-разному, у кого-то здесь 3,0 упоминалось ) и получите рыночную. И если купите дешевле полученной цифры - ждите письмо "счастья". 2 Цитата
Anderson Опубликовано: 7 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 сентября 2014 vicorusha, в каждом муниципалитете свои оценки и свои мультипликаторы. Например в Гольф Баия (Бенидорм-Финестрат) новые дома стоили от 1 млн евро, их кадастровая стоимость 120 тыс евро... И таких примеров, пруд пруди, а письма приходят 5% от всех...Есть даже примеры от наших форумчан. Два одинаковых соседних дома, одинаковая цена, все условия одинаковые, фамилии в купчей разные - одному пришло письмо три месяца назад, второму нет... 1 Цитата
vicorusha Опубликовано: 8 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 сентября 2014 в каждом муниципалитете свои оценки и свои мультипликаторы. Например в Гольф Баия (Бенидорм-Финестрат) новые дома стоили от 1 млн евро, их кадастровая стоимость 120 тыс евро . Да пусть хоть по два миллиона, речь-то идет о "приобретении жилья по низкой (или заниженной) цене" и откуда Сума берет свою рыночную стоимость , чтобы стребовать недоплаченное. Или вы хотите сказать, что в Гольф Байя коэффициент 8,5??? Цитата
Anderson Опубликовано: 8 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 сентября 2014 vicorusha, точно так же как например оценивают стоимость машин по собственным табличкам и исходя из этого рассчитывают налог. P.S. Мне не нравится тон ваших сообщений. 2 Цитата
Uran Опубликовано: 26 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 26 сентября 2014 По оценке кредит не дают уже лет 5 как... Но я так понимаю, что она является определённым ограничителем, т.е. если ты покупаешь дороже оценки, то % финансирования может оказаться ниже. Цитата
konmat Опубликовано: 26 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 26 сентября 2014 Скажите, а если за 3 года не пришла доплата. может уже и не придет ( типа срок давности)? Цитата
Anderson Опубликовано: 26 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 26 сентября 2014 konmat, срок давности по закону 4 года, сейчас вписывают часто 5 лет. Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.