Furst Опубликовано: 27 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 27 сентября 2014 (изменено) Всем привет! Уважаемые форумчане и знающие люди! По приезду в Испанию, в своем почтовом ящике, обнаружил извещение о корреспонденции. Поскольку приехал в августе, а извещение, судя по записи, было оставлено в июне, мне на почте ничего не выдали, объяснив, что срок хранения письма 7 дней и его уже отправили обратно. Подозреваю, что это и есть письмо из налоговой о доплате разницы в стоимости, квартиру покупал у банка. Ну кто и что мог мне еще присылать в Испании?))) Так вот, у меня теперь вопрос: что делать, если возможно, что и второе и третье письмо я не смогу получить? Просто из-за того, что меня не будет в стране… Может быть есть какие-то испанские сайты где можно узнать о своих налоговых задолженностях? Ну, как в России. Изменено 27 сентября 2014 пользователем Furst Цитата
АленаИс Опубликовано: 27 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 27 сентября 2014 Вам нужно подойти в налоговую вашего города, иногда они в других городах находятся, с этим уведомлением, паспортом и ние и попросить дубликат того, что они вам отправляли. Я бы так сделала. Например, в Торреьехе если такое письмо пришло, ехать надо в Ориуэлу. Есть ли опция на сайте это увидеть, не уверена, но точно не знаю. Знаю, такие сертификаты об отсутствии долгов можно при личном присутствии в налоговой запрашивать. 3 Цитата
Furst Опубликовано: 27 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 27 сентября 2014 Вам нужно подойти в налоговую вашего города, иногда они в других городах находятся, с этим уведомлением, паспортом и ние и попросить дубликат того, что они вам отправляли. Я бы так сделала. Например, в Торреьехе если такое письмо пришло, ехать надо в Ориуэлу. Есть ли опция на сайте это увидеть, не уверена, но точно не знаю. Знаю, такие сертификаты об отсутствии долгов можно при личном присутствии в налоговой запрашивать. Возможно, но теперь буду в Испании только зимой… Они успеют 10 таких прислать и еще штрафы наложат... Цитата
АленаИс Опубликовано: 27 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 27 сентября 2014 Можете сделать авторизацию на кого-нибудь и попросить с этим вопросом разобраться. Авторизация в свободном виде им подходит, у нас так, по крайней мере. Плюс ваши документы копии и того, кто пойдет. Получите на руки письмо, сможете начинать процесс опротестовывания через адвоката дистационно. 2 Цитата
Furst Опубликовано: 27 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 27 сентября 2014 Можете сделать авторизацию на кого-нибудь и попросить с этим вопросом разобраться. Авторизация в свободном виде им подходит, у нас так, по крайней мере. Плюс ваши документы копии и того, кто пойдет. Получите на руки письмо, сможете начинать процесс опротестовывания через адвоката дистационно. Большое спасибо за разъяснение! Попробую через адвокатскую контору, которая помогала при покупке квартиры. Цитата
solmish Опубликовано: 30 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 30 сентября 2014 Форумчане,а есть ли срок по такому письму счастья с момента покупки-например 3или 5лет????Кто знает,только аргументировано Цитата
Arco iris Опубликовано: 30 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 30 сентября 2014 Форумчане,а есть ли срок по такому письму счастья с момента покупки-например 3или 5лет????Кто знает,только аргументировано Четыре года. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-23186 Artículo 66. Plazos de prescripción. Prescribirán a los cuatro años los siguientes derechos: a) El derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación. El derecho de la Administración para exigir el pago de las deudas tributarias liquidadas y autoliquidadas. c) El derecho a solicitar las devoluciones derivadas de la normativa de cada tributo, las devoluciones de ingresos indebidos y el reembolso del coste de las garantías. d) El derecho a obtener las devoluciones derivadas de la normativa de cada tributo, las devoluciones de ingresos indebidos y el reembolso del coste de las garantías. 7 Цитата
konmat Опубликовано: 30 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 30 сентября 2014 Нам надо еще год продержаться Цитата
vicorusha Опубликовано: 30 сентября 2014 Жалоба Опубликовано: 30 сентября 2014 Четыре года. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-23186 + текущий 3 Цитата
dimdimjch Опубликовано: 16 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 16 октября 2014 а вот если, например, квартира приобреталась с расчетом потом лет через 5-10 её продать (есстессно по другой цене), то мож лучше и сейчас заплатить 8% , чем потом 21% ? Цитата
Anderson Опубликовано: 17 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 17 октября 2014 dimdimjch, а что значит лучше 8, а потом 21? Цитата
dimdimjch Опубликовано: 17 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 17 октября 2014 dimdimjch, а что значит лучше 8, а потом 21? это если купил за 100т, продал 200, то платишь 21% (вроде 21 ? или 19 ?) налог с разницы между ценой покупки и продажи, соответственно 19-21т. а вот если налоговая прислала свое видение цены квартиры например в 150т, и если на первую раззницу 50т заплатить 8%, потом при продаже будет учитываться разница между ценой покупки и продажи в 50т или 100т ? Цитата
Anderson Опубликовано: 17 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 17 октября 2014 dimdimjch, Вы на название темы внимание обратили? То о чем Вы пишете - это налог на доход на физических лиц, причем резидентов и никакими 8% там не пахло. Посмотрите в соответствующей теме ставки налога. Цитата
dimdimjch Опубликовано: 17 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 17 октября 2014 dimdimjch, Вы на название темы внимание обратили? То о чем Вы пишете - это налог на доход на физических лиц, причем резидентов и никакими 8% там не пахло. Посмотрите в соответствующей теме ставки налога. я знаю о чём пишу, и название темы прочитал .... меня интересует вот это п.2 1.Практикуется, знаю людей которым предлагали такую операцию. 2. Соберетесь продавать налог с разницы между ценой покупки и продажи по-моему 19% плюс все риски, который несет Покупатель при расторжении договора купли-продажи и возвращению сторон в первоначальное состояние (вернется столько сколько платили по договору, остальное замучаетесь доказывать) и вот это При покупке жилья к Экскритуре подшивается Тасасион. Это для случаев, когда запрашивается ипотека. Так как этот документ посылается в Налоговую, то в течение 5 лет Налоговая может выставить налог на разницу в цене покупки и цене, указанной в при тасации. Если агентство работает правильно, то в день покупки-продажи с вас возьмут подписку, что вас информировали об этом. Пример. Тасация на 150 тысяч. Стоимость покупаемого объекта 90 тысяч. С 90 тысяч налог 8% оплачен в Налоговую 7,2 тысяч евро. В течении 5 лет можно ждать бумагу, что Налоговая считает, что покупка была возможной, считая ценой продажной 150 тысяч. На разницу 150-90=60 тыс 8% составляет 4,8 тысяч. На эту сумму 4,8 тысяч можете ждать от Налоговой уведомление. После 5ти-летнего срока уже не имеют права. 1 Цитата
dimdimjch Опубликовано: 17 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 17 октября 2014 (изменено) интересует вот этот вот Налог на доходы от имущества Налог на доходы от имущества Продавец всегда несет ответственность за уплату налога на доходы от имущества. Данный налог взимается с прироста стоимости имущества, то есть с разницы между ценой его покупки и ценой его продажи. С 1 января 2012 года ставка налога на доход от имущества увеличилась с 19% до 21%. Любые неявные дополнительные расходы по сделке купли-продажи жилья могут быть вычтены, если по данным расходам имеются соответствующие счета-фактуры. Поэтому, все налоги с покупки, нотариальные и юридические расходы, и т.д.. могут быть вычтены при расчете указанного в законе налога на доход от имущества. Например: Изначальная стоимость покупки составляет 100.000€ Сборы и налоги с покупки составляют: 10.000€ Стоимость продажи составляет: 160.000€ 160.000 – (100.000 + 10.000) = 50.000€ 50.000€ x 21% = 10.500€ Налог с разницы к уплате. Резиденты, которые освобождены от уплаты данного налога: лица старше 65 лет, имеющие в собственности жилье как минимум три года. Если чистый доход от продажи реинвестируются в покупку другого объекта недвижимого имущества в течение двух лет. меня интересует, какая сумма потом при продаже квартиры будет приниматься "продажной" ? по которой покупалась или которую налоговая рассчитала и по которой было доплачено 8% Изменено 17 октября 2014 пользователем dimdimjch Цитата
BigAlex Опубликовано: 17 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 17 октября 2014 родаже квартиры будет приниматься "продажной" То что в договоре купли-продажи будет 2 Цитата
АленаИс Опубликовано: 17 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 17 октября 2014 Та, что в договоре на вашу покупку 3 Цитата
AshKa Опубликовано: 26 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 26 октября 2014 Я так и не понял,пока адвокат пытается доказать неправомерность переоцененной недвижимости,сам налог должен расти?или налоговая должна приостановить работать по этому делу до вынесения решения суда(или иного органа?) 1 Цитата
suslov Опубликовано: 27 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 27 октября 2014 у нас приходило спустя два с половиной года 5 уведомлениu клиентам о доплате этого налога. четверо захотели опротестовать. адвокат стоил около 400 евро, выиграли. 1 захотел просто оплатит. речь была от трех тысячах в его случае. причем сумма на продажу не были занижена нu в одном случае, а бумаги о доплате налога приходили, видимо политика такая была по сбору налогов в ситуации кризиса, это был только один год такой, когда выставлu счета тем, кто покупал 2- 3 года назад в седьмом или восьмом году. года два уже никому из наших не приходит ничего подобного. но случаев чтобы продажи было дешевле кадастра вообще никогда не было. это вообще за гранью наглости! O таком даже и думать не могли и это стопроцентное попадание на требование оплаты налога. которoе оспорить вряд ли возможно даже с адвокатом. Мне пришло требование о доплате налога. Квартиру купил у банка Сабадель, по акции... никто не занижал стоимость... Написали письмо в налоговую с приложением фото до ремонта... Ждемс... 5 Цитата
Golondrina Опубликовано: 27 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 27 октября 2014 Подскажите, при уплате налога на доход с имущества при продаже квартиры расходы на ее ремонт могут быть вычтены, наряду со сборами и налогами с покупки, если имеются счета-фактуры на эти работы? 2 Цитата
Smaila Опубликовано: 3 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 3 ноября 2014 а если купил квартиру, допустим год назад, от солвии, и продаешь её по более высокой цене (даже неважно какой), письмо *счастья* не приходило (но 5 лет не прошло), имеет ли налоговая право выставить доплату налога на переход собственности или уже нет (так понимаю, с момента продажи уже не имеют или ошибаюсь?)? 2 Цитата
Sunraya Опубликовано: 14 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 14 ноября 2014 здравствуйте. Подскажите пожалуйста - есть ли результаты апелляции? мы тоже квартиру купили у Сабаделя по акции и кадастр выше стоимости покупки, не говоря уже об оценке банка... Цитата
AshKa Опубликовано: 17 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 17 ноября 2014 здравствуйте. Подскажите пожалуйста - есть ли результаты апелляции? мы тоже квартиру купили у Сабаделя по акции и кадастр выше стоимости покупки, не говоря уже об оценке банка... Я пока жду...как адвокат сказал,месяцев 7-9 ещё. 2 Цитата
Anderson Опубликовано: 25 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 25 ноября 2014 Я так и не понял,пока адвокат пытается доказать неправомерность переоцененной недвижимости,сам налог должен расти?или налоговая должна приостановить работать по этому делу до вынесения решения суда(или иного органа?) В случае, если Вам пришло уже финальное письмо об оплате налога Вы обязаны его заплатить, а уже после этого подавать в суд и пытаться доказать неправильность его начисления и требовать возврат, если суд принял Вашу сторону. Работа адвоката имеет смысл только в том случае, если Вы получили первых два письма, а вот третье - это уже фактическое требование к уплате дополнительной суммы налога. 7 Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.