НДС при покупке жилья поднимают с 7 до 10% и с 4 до 10% с 01.01.2013

[Allviz]

Другими словами уравнивают новое и б\у и теперь на все 10%. Информация получена от риэлтора в Дении.


Вопрос: один знакомый покупает от банка, сделка пройдет после н.г. - ему сказали что он купит по льготной ставке, не помню сколько.. по моему 8%..

прокомментируйте кто знает, пожалуйста!

Изменено 27 августа 2013 пользователем Anderson

[Helga]

Другими словами уравнивают новое и б\у и теперь на все 10%. Информация получена от риэлтора в Дении.

Вопрос: один знакомый покупает от банка, сделка пройдет после н.г. - ему сказали что он купит по льготной ставке, не помню сколько.. по моему 8%..

прокомментируйте кто знает, пожалуйста!

Мы столкнулись с таким моментом при покупке полтора года назад. Банк сообщил нам, что с начала месяца процентная ставка будет увеличиваться, но для нас она фиксируется на определенном проценте. Каково же было наше удивление, когда банк при подписании договора в расчет не взял наши договоренности. Мы жалели, что не сделали этого на бумаге сразу.

Если ему обещают, пусть письменно это прописывают и ставят подписи.

[Sergio]

Вроде не новость.

До сих пор не пойму, какой то странный ход правительства с этим увеличением НДС (по крайней мере не сильно прагматичный). Разве экономику( в большинстве строительно-недвижимостную) так оживишь??? Не знаю

Потенциальный ивестор с бОльшим удовольствием купит недвижимость в Великобритании где НДС на покупку недвижимсоти нет (+более менее стабильная экономика)

Изменено 18 декабря 2012 пользователем Sergio

[Arco iris]

А что? В плохом банке будут продавать недвигу дороже, процент станут брать больше. Ух, разбогатеет Испания!

[Anderson]

Кинь в этого риелтора кирзовым сапогом ибо он xxx...

[Гость Firebird]

Вроде не новость.

До сих пор не пойму, какой то странный ход правительства с этим увеличением НДС (по крайней мере не сильно прагматичный). Разве экономику( в большинстве строительно-недвижимостную) так оживишь??? Не знаю

Потенциальный ивестор с бОльшим удовольствием купит недвижимость в Великобритании где НДС на покупку недвижимсоти нет (+более менее стабильная экономика)

Ну не знаю - не знаю я, какая это в Великой Британии более стабильная экономика. Если бы там было евро, а не девальвированный в два раза!!! фунт, то там была бы такая же жопа, как и в Испании. И на оборот - если бы в Испании были бы песеты, то кризиса в Испании не было бы ИМХО

Я помню как я 4 года назад тусил а Бате и читал в замке переделанным под отель (да-да! я понтуюсь ) индепендет. И еще тогда меня поразило то, что примерно четверть газеты было посвященно тому, что бедные британцы выгоняют на улицы животных (да-да! даже кошек! ), потому что им нечем их кормить.

И сейчас в Испании Красный Крест собирает бабло на живущим в машинах англосаксам.

Так что на тему большей стабильности я бы это - не был так уверен

Мы столкнулись с таким моментом при покупке полтора года назад. Банк сообщил нам, что с начала месяца процентная ставка будет увеличиваться, но для нас она фиксируется на определенном проценте. Каково же было наше удивление, когда банк при подписании договора в расчет не взял наши договоренности. Мы жалели, что не сделали этого на бумаге сразу.

Если ему обещают, пусть письменно это прописывают и ставят подписи.

Я боюсь, что даже если эти обещания были зафиксированы на бумаге - это бы ничего не дало

Другими словами уравнивают новое и б\у и теперь на все 10%. Информация получена от риэлтора в Дении.

Вопрос: один знакомый покупает от банка, сделка пройдет после н.г. - ему сказали что он купит по льготной ставке, не помню сколько.. по моему 8%..

прокомментируйте кто знает, пожалуйста!

Ну ты же помнишь какая ситуация была ДО кризиса?

Самое выгодное - это строить дом. Потом шла новая недвига. И самое дорогое - это вторичные дома были.

И что за ставка имеется ввиду? Если ипотека - то они охренели

[BigAlex]

И что за ставка имеется ввиду?

налог при покупки недвижимости

[Гость Firebird]

налог при покупки недвижимости

А!

Ну в целом это тоже стоило ожидать. В связи с плохим банком

Хотя как я понял - это всего лишь слухи - не более того

У кого-нить есть ссылки на источники?

[Sergio]

При чем кошки и стабильные цены на недвижимость?

Бедные они всегда были и будут

[Ром]

При чем кошки и стабильные цены на недвижимость?

Бедные они всегда были и будут

Если кошек выбрасывают, значит новую недвигу покупать не собираются. Это ж понятно

[Sergio]

А, ну да. Почитайте мой пост выше, я веду речь про инвесторов которым до ваших кошек похоже...

[Allviz]

Кинь в этого риелтора кирзовым сапогом ибо он xxx...

Дык мне Кристиан сказал об увеличении, а о якобы льготной ставке дядьке знакомому что покупает сейчас дом у банка

[Schumi]

Нам эту новость тоже озвучивали испанские агентства.

[Tatiana KDGest]

Дык мне Кристиан сказал об увеличении, а о якобы льготной ставке дядьке знакомому что покупает сейчас дом у банка

Про увеличение должно быть официальное сообщение за 30 дней до подъема налога. Еще летом этого года автономии планировали увеличить ITP, причем каждая из них по своему так как это не федеральный налог, но кроме планов ничего озвучено более не было.

Можно проверить по поисковикам - subida de ITP. Там будут ссылки про планы увеличения, но только про планы да и в Валенсии увеличение планировали до 8%.

Изменено 18 декабря 2012 пользователем kdgest

[Olga]

А!

Ну в целом это тоже стоило ожидать. В связи с плохим банком

Хотя как я понял - это всего лишь слухи - не более того

У кого-нить есть ссылки на источники?

Ну друзья, новость о том, что НДС поднимается на недвижку уже не новость. Об этом сообщалось еще в сентябре месяце.

[akira]

При такой уценке недвижимости даже такой налог не проблема.А если договорятся об облегчении визового режима то и более высокий процент не испугает.

[Sergio]

При такой уценке недвижимости даже такой налог не проблема.А если договорятся об облегчении визового режима то и более высокий процент не испугает.

Бесполезняк, как мертвому припарка.

[Allviz]

Ну друзья, новость о том, что НДС поднимается на недвижку уже не новость. Об этом сообщалось еще в сентябре месяце.

Меня именно льготная ставка интересует.. есть она или вымысел?

[OlgaBCN]

Про увеличение должно быть официальное сообщение за 30 дней до подъема налога. Еще летом этого года автономии планировали увеличить ITP, причем каждая из них по своему так как это не федеральный налог, но кроме планов ничего озвучено более не было.

Можно проверить по поисковикам - subida de ITP. Там будут ссылки про планы увеличения, но только про планы да и в Валенсии увеличение планировали до 8%.

Сегодня по поиску вылезло только это из газеты "5 дней" от 6го августа.

http://www.cincodias.com/articulo/economia/regiones-subiran-impuesto-transmisiones-patrimoniales/20120806cdscdieco_4/

El IVA subirá del 8% al 10% desde septiembre, y el ITP lo hará, con toda seguridad, también del 8% al 10% a más tardar en 2013.

То есть закон должен вот вот выйти, потому что он был "опробован".

[Olga]

Меня именно льготная ставка интересует.. есть она или вымысел?

Про это ни разу не встречала речи...

[Anderson]

El IVA subirá del 8% al 10% desde septiembre, y el ITP lo hará, con toda seguridad, también del 8% al 10% a más tardar en 2013.

То есть закон должен вот вот выйти, потому что он был "опробован".

В Валенсии ITP до сих пор 7%, а не 8% как в статье по ссылке. Вот статья на idealista, в ней в частности, написано, что каждая автономия отвечает за ITP самостоятельно.

[Uran]

В Валенсии ITP до сих пор 7%, а не 8% как в статье по ссылке. Вот статья на idealista, в ней в частности, написано, что каждая автономия отвечает за ITP самостоятельно.

Вчера полтора часа общался с агентами в Tecnocasa. С 1 января ITP сменился с 7% на 8% в Валенсии, но в любом случае это не 10%. Кстати, они там интересные ребята. На условную квартиру в 100.000 евро у них набежало 20.000 сопутствующих расходов при покупке с ипотекой, из которых 3500 комиссия Tecnocasa и 3500 комиссия некой конторы Kyron, представитель которой обещал решать все проблемы с ипотекой. Если кому интересно, могу всю их раскладку по затратам подробно расписать (может не в этой теме, а в другой). Для сравнения в том же ServisTres агент за свои 3000 комиссии обещал и с продавцом торговаться (всё сделаем tranquillo), и ипотечную программу подобрать (директор вон того отделения La Caixa es mi amigo).

[OlgaBCN]

Вчера полтора часа общался с агентами в Tecnocasa. С 1 января ITP сменился с 7% на 8% в Валенсии, но в любом случае это не 10%. Кстати, они там интересные ребята. На условную квартиру в 100.000 евро у них набежало 20.000 сопутствующих расходов при покупке с ипотекой, из которых 3500 комиссия Tecnocasa и 3500 комиссия некой конторы Kyron, представитель которой обещал решать все проблемы с ипотекой. Если кому интересно, могу всю их раскладку по затратам подробно расписать (может не в этой теме, а в другой). Для сравнения в том же ServisTres агент за свои 3000 комиссии обещал и с продавцом торговаться (всё сделаем tranquillo), и ипотечную программу подобрать (директор вон того отделения La Caixa es mi amigo).

Согласна, Лёша, очень странная штука с НДС на жильё. То есть летом написали, что с 2013 года не будет старых процентов, а будет 10%. Но закон-то никакой не вышел. Ждём от налоговой.

Текнокаса - агентство по недвижимости.

КирОн - финансовая компания. Её услуги нужны только в том случае, когда они подбирают тебе банк, где ты будешь делать ипотеку. Их сеть по всей Испании.

Расходы с покупки жилья, стоимостью 100 тысяч, обычно составляют от 13 до 15% (не меньше 13%!!!), без учёта агентстких. Разница возникает за счёт того, что во время сделки банк тебе пару своих "продуктов" загонит - страховка на жизнь, страховка на жильё. Торгуйся. Некоторые из них обязательные, некоторые нет.

[Uran]

Да это понятно. Не понятно, зачем мне вообще сдался этот Кирон со своими программами, я что, сам не могу их выбрать и в банк пойти? Почти агент не заинтересован мне помочь? Короче, с подобными вариантами иметь дело не собраюсь. Опять же агент из S3 мне обещал содействовать и в походе в банк за свою комиссию.

[werrew]

Да это понятно. Не понятно, зачем мне вообще сдался этот Кирон со своими программами, я что, сам не могу их выбрать и в банк пойти? Почти агент не заинтересован мне помочь? Короче, с подобными вариантами иметь дело не собраюсь. Опять же агент из S3 мне обещал содействовать и в походе в банк за свою комиссию.

В Рождественскую ночь тоже хочу комиссию!