Новости с Кахамурсии (МареНострум) о продаже недвижимости

[АленаИс]

Сегодня узнали, что Кахамурсия отменяет все сделки на продажу недвижимости свыше 100 тысяч с кредитом. У нас клиенты планировали 19 подписание с кредитом дом за 160 тысяч - банк отменил сделку, возвратив залог, объяснив это новым распоряженим. Что всю такую недвижимость забирает плохой банк.

[Гость Firebird]

Вот. Началось

[Oxana]

Сегодня узнали, что Кахамурсия отменяет все сделки на продажу недвижимости свыше 100 тысяч с кредитом. У нас клиенты планировали 19 подписание с кредитом дом за 160 тысяч - банк отменил сделку, возвратив залог, объяснив это новым распоряженим. Что всю такую недвижимость забирает плохой банк.

Да, это так.

Все заключительные сделки с банковской недвижимостью сделали 14 декабря. При чем, оповестили об этом 5 декабря вечером.

У меня было два подписания с ипотекой на 21 декабря, пришлось таааак извернуться, чтобы подписать 14 декабря!

[Olga]

Сегодня узнали, что Кахамурсия отменяет все сделки на продажу недвижимости свыше 100 тысяч с кредитом. У нас клиенты планировали 19 подписание с кредитом дом за 160 тысяч - банк отменил сделку, возвратив залог, объяснив это новым распоряженим. Что всю такую недвижимость забирает плохой банк.

да, не только она... вот она, попа настала...

[Oxana]

да, не только она... вот она, попа настала...

У меня был Банко де Валенсия.

То же самое было и в Кайше Каталуния......

Так что - на самом деле никто не может ответить, как и что будет продавать плохой банк......

[Артур]

Хоть убейте, ничего не понял! Что случилось и к чему это ?

[Interesting]

Это попа для тех, кто еще не купил?

[Артур]

Это попа для тех, кто еще не купил?

Наверно еще большая попа для тех, кто еще не продал .

[Oxana]

Рассказываю.

Идут две сделки. Люди выбрали, заплатили резерв. Срок 3 недели на ипотеку, НИЕ, открытие счета и перевод денег из России, и подпись у нотариуса, 21 декабря.

Готовим документы на ипотеку. Быстро. Параллельно делаем НИЕ и открываем счета.

5 декабря в 17.30 мне звонят из банка и говорят, что сделка переносится на 14 декабря. Я ошалела и пошутила, что хотят продать до конца света. Но утром поехала в банк.

Директор подтвердил, что вечером получил распоряжение о переносе сделок в связи: (история долгая) мелкие банки сливаются, идет новый транш из Евросоюза, начинает работать "плохой банк" и надо всю токсичную недвижимость передать до нового транша.

И, если не успеем, то банк без проблем вернет резерв назад.

Пришлось так шевелиться!

На мой вопрос о будущем непроданной недвижимости и как потом все будет происходить, на 14 декабря все пожали плечами. Думаю, для банков это лучше и остальное их не волнует, посему они и не интересуются.

Вопрос остался только по BBVA и Сабадель. Возможно, они и оставят свою недвижимость, чтобы продавать самим. Но точно мне тоже пока никто не ответил.

Как-то так......

[Юпис]

А что будет с ценами в связи с этим? Есть предположения?

[Oxana]

А что будет с ценами в связи с этим? Есть предположения?

А смысл делать предположения?

Надо подождать и посмотреть.

Mańana.

[Юпис]

А смысл делать предположения?

Надо подождать и посмотреть.

Mańana.

Ну когда не успеваешь купить до НГ, очень интересно, что будет "потом"

[Oxana]

Ну когда не успеваешь купить до НГ, очень интересно, что будет "потом"

Тема закрыта. 14 декабря прошло. Продаж сейчас нет.

Банки не знают, что будет дальше.

А мы что можем?

Нам тоже интересно. Но пока достоверных источников нет. И в новостях никак пока не комментируют будущие стратегии "плохого" банка.

Это как Айомисе всегда говорит, что время - ценный ресурс и все надо делать вовремя. Так оно и есть.

Более того, все банки где-то с 19-20 ноября скинули еще 30-40% на свою недвижку, цены были ах какие. До 30 ноября. Через две недели закрыли сделки и все.

Объединяются. Ждут денег.

[Anderson]

Единственное, что хотел бы уточнить, что речь идет лишь о тех банках, которые сливают свою недвижимость в плохой банк. Не делают этого точно Sabadell Solbank, SabadellCAM, BBVA.

PS: Сорри, не увидел, что Оксана уже об этом написала.

[Olga]

Да, друзья хотели купить тоже квартиру, не успели... подпись должна была быть на этой неделе... Каиша тупо сообщила, что все, ничего не продает, ипотеки по отобранным домам и квартирам не закрывает, соответственно продать ничего уже не может...

Что будет с ценами - никто не знает, как правильно написала Oxana... никто ничего не знает... и когда начнет продавать плохой банк что-то - тоже неизвестно... может, вообще не будет и будет держать лет 5, когда цены восстановятся... у них же есть 15 лет на это... и условие - продать все с максимальной маржой, чтобы прибыль инвесторам частным была красивая и хорошая...

Так что есть ощущение, что в ближайшее время жить будет только вторичный рынок... и рынок недвижки банков, что не сливают свою в плохой банк, т.к. им не нужна гос. помощь. Ищите эти банки )) Хотя, что у них будет с ценами в отсутствие конкуренции...

[Гость Firebird]

А я говорил, что не нужно ждать, нужно покупать!

А меня тут половина обозвала земляным червяком!

Я даже объяснял, почему цены вырастут. Понятное дело, что они сейчас еще не выросли. НО! Я УВЕРЕН, что жить будет более дорогой вторичный рынок.

Так что господа - кто не успел...

Хотя это конечно очень фигово

[Гость Firebird]

Вот если мои прогнозы сбудуться полностью - я стану называть себя аналитегом и буду давать платные консультации фомам неверующим

[Юпис]

Единственное, что хотел бы уточнить, что речь идет лишь о тех банках, которые сливают свою недвижимость в плохой банк. Не делают этого точно Sabadell Solbank, SabadellCAM, BBVA.

PS: Сорри, не увидел, что Оксана уже об этом написала.

А Сантандер? Как же обещанный слив недвиги в начале года? Поезд ушел?

[Interesting]

Из первого сообщения следует, что не будет продаваться банковская недвижимость, соответствующая одновременно двум условиям:

1. стоимостью свыше 100000

2. продаваемая в кредит.

Т.е. до 100000 можно будет покупать и в кредит, а свыше - только уплатив полную стоимость? Или вообще свыше 100000 не будет продаваться?

[Olga]

Из первого сообщения следует, что не будет продаваться банковская недвижимость, соответствующая одновременно двум условиям:

1. стоимостью свыше 100000

2. продаваемая в кредит.

Т.е. до 100000 можно будет покупать и в кредит, а свыше - только уплатив полную стоимость? Или вообще свыше 100000 не будет продаваться?

Банки ничего продавать не будут, которым нужна будет гос.помощь, они все свои недвижимые активы сливают и начали сливать в плохой банк.

[Serg77]

А может они просто пораньше начали каникулы))) будем смотреть на дорожающую вторичку)

[Fialka]

А что есть "плохой банк"?

[Serg77]

А что есть "плохой банк"?

это банк в который собрали все "невкусные" активы начал работать если не ошибаюсь с 01.12.12 SAREB называется

[Fialka]

это банк в который собрали все "невкусные" активы начал работать если не ошибаюсь с 01.12.12 SAREB называется

какие же же это невкусные активы? Если это уже почти купилось? А банк взял и отменил сделку

[Serg77]

какие же же это невкусные активы? Если это уже почти купилось? А банк взял и отменил сделку

насколько я понимаю банки передают в плохой банк после определенной даты всю недвижку по которой имеется просроченная задолженность