Конец рынку недвижимости?

[Arco iris]

Или не усекла повод Вашего высказывания?

А почему, Ольга, Вы приняли это высказывание на свой счет, а не на счет *эксперта*, который вещает про падение цен на 70% ?

[Vidnagibraltar Izokna]

Arco iris, возможно вы правы. Специально посмотрела сообщения olegario, и он в этой теме пишет первый раз, так что вполне может относиться к корневому посту. Тогда мой комментарий можно не брать во внимание.

Хотя, как уже заметили, падение на 70% имеет место быть в некоторых частных случаях.

[Vidnagibraltar Izokna]

Кажется, на рынке что-то происходит, неужели маятник качнулся в другую сторону?

Только что пришла рассылка вот с такой информацией:

nmuebles que han modificado su precio

Piso en Algeciras

Calle Carteya, 4

56m² - 1 habitaciones

Situado en Calle Carteya, nº4, 1ª planta. Piso muy luminoso. Habitaciones amplias. Cocina totalmente independiente del resto de ...

65.000 €

59.000 €

Изменено 14 августа 2012 пользователем Anderson

[Гость Firebird]

Очень может быть, что некоторые объекты дорожают

У меня друг купил дом за 360 евро

А следующий дом банк отдает уже за 450 евро

Дом соседний и точно такой же

При этом друг не успел купить дом за 320 евро - тоже соседний

Поэтому я бы крайне с осторожностью относился к фразам - недвижимость падает в цене

[LTUIGOR]

Даешь виллы по 10 000 евро!!! :yahoo:

все правильно ДАЧИ должны стоить / разумные деньги / можно добавить немного ......

[Olga]

Нашла интересную статью: точку зрения на происходящее в Испании из РФ

[Interesting]

недоступна

[Igor_ch]

Нашла интересную статью: точку зрения на происходящее в Испании из РФ

Прочитал, можно обсудить, но думаю, что общие выводы в статье верны. Действительно дно по недвижимости уже нащупано.

Ну и так скажем если уж расти не будет, то собственно и падать сильно тоже. А там каждый решает для себя покупать или ждать ещё.

Но рассудит как обычно время .

[Папа]

Прочитал, можно обсудить, но думаю, что общие выводы в статье верны. Действительно дно по недвижимости уже нащупано.

Ну и так скажем если уж расти не будет, то собственно и падать сильно тоже. А там каждый решает для себя покупать или ждать ещё.

Но рассудит как обычно время .

Ждать можно бесконечно. Жизнь проходит в неподходящих погодных условиях

[fortik]

Игорь конечно не просто на дне купил недвижку , он еще и на этом "дне" ямку выкопал экскаватором , да еще и обмывку зажал , теперь может и порассуждать

[Igor_ch]

Игорь конечно не просто на дне купил недвижку , он еще и на этом "дне" ямку выкопал экскаватором , да еще и обмывку зажал , теперь может и порассуждать

Ну что же так сразу: зажал . Скоро приеду и обмоем. Надеюсь и ты как раз решишь свой вопрос.

[olegario]

Гы, прикольно всем рассуждать о происходящим в Испании, находясь от нее за ....сяч километров. Дно, на дне, конец кризиса........... Нет бабла в Испании, рабочие места не создаются, налоги повышаются. Сложите два плюс два.....

[don Belianis]

Один мой знакомый,не бедный человек,купил новый дом....вложил еще столько и сделал из него "лялю".Купил второй, но по-умному уже,развалюху и опять сделал "лялю" .И ее выставил на продажу за 600т.е.Приехали москвичи и сказали ;это дорого,мы за 5 минут найдем рядом и дешевле .

Поехали искать ,по адресам взятым из инета,но по ним нашли только закрытые офисы домов вообще не существовало. Испанцы народ веселый,пошутить любит;ой-кризис

Ну а в реальности безработица в РФ в разы выше.

[OlgaBCN]

Пример 1. В Побле Ноу было 3 кафешки на одной манзане (от перекрёстка до следующего перекрёстка).

Одну взяли в траспасо китайцы. Перенесли витрину на выход, подремонтировали внутри, увеличили террасу (всё - за одну неделю!) С понедельника по пятницу работают каталанцы официантами (народ здесь не пойдёт в чино к китайцам), по выходным - хозяева, так дешевле платить рабочим. За следующую неделю результат - мест нет! Ассортимент наилучший выпечки! Бегают официанты шустрее чинов. Рядом кафетерии: одна - на половину пустая, в другой - только 2 столика заняты.

Пример 2. Рядом с Плаца Тетуан - та же история - кафетерия чина, где работники - каталанцы посреди недели. Цена кофе - 1 евро, ещё дают маленький круасанчик. Народу - не пробиться.

Кто хочет здесь в Испании работать - непочатый край работы. Легко не бывает нигде.

Может, когда ты за тысячи километров - не всё видно?

Изменено 3 августа 2012 пользователем OlgaBCN

[OlgaBCN]

Из ранее упомянутых 700 000 финок (жильёв), "висящих" на банках, за первые 6 месяцев 2012 года было продано 16 000, из них банком Santander 6 тыс, Caixa Catalunya 6 тыс, Bankia 2 тыс 400 объектов (искала в газетах - ещё не появилось, эта информация с совещаний).

Банк Bankia продал неплатёжеспособных кредитов (ипотеки, кредиткарты и кредиты) фирме buitre (перевод - гриф, так их называют, которые "мертвячину" едят - они теперь эти неоплаченные суммы будут "выцарапывать") на сумму 1000 миллионов евро за 700 миллионов. То есть, если даже вернут не всё, ориентировочная прибыль этой фирмы 200 миллинов евро.

Квартиры по хорошей цене скупают в Барселоне на корню, тем более, что цены - невообразимо низкие для Барселоны.

На прошлой неделе за 3 дня ушла:

http://www.yaencontre.com/details/fotos/ref/10256-FAST

Заметно увеличивается движение, которое было до кризиса, что клиенты заходят в офис банка - а что у вас в вашей зоне на продажу. В некоторых зонах по Барселоне "0".

[Olga]

Из ранее упомянутых 700 000 финок (жильёв), "висящих" на банках, за первые 6 месяцев 2012 года было продано 16 000, из них банком Santander 6 тыс, Caixa Catalunya 6 тыс, Bankia 2 тыс 400 объектов (искала в газетах - ещё не появилось, эта информация с совещаний).

Есть цифры в новостях по гос.банкам. И только по ним было продано 18 тысяч

[OlgaBCN]

Спасибо, Olga, а вчерашний поиск мне не выдавал этого результата.

[Ayomice]

Вот свежее фундаментальное исследование:

El stock de capital en viviendas (1990-2010) y en otras construcciones (1990-2009) en España, y su distribución territorial