Районы Аликанте

[koliasveta]

Здравствуйте всем!

Получилось так, что придётся покупать совсем бюджетное жильё в Аликанте. В фотокасе самые недорогие квартиры находятся в районе Juan XXIII. Что можно сказать об этом районе?

[Гость Firebird]

Приветствую!

А можно мне в личку написать, ну или тут - что значит - совсем бюджетное жилье?

Штука в том, что помимо района можно купить старую квартиру с негодными коммуникациями и потом поиметь проблем на еще одну стоимость квартиры

[koliasveta]

Рассматриваем квартиру до 40000 с возможностью ипотеки. Просто сорвалась возможность продажи квартиры в России, и теперь денег совсем мало, а желание купить квартиру в Испании осталось. Были в Бенидорме, Дении, Кальпе, но там всё для нас дорого. Остаётся Торревьеха и Аликанте. Думаем насчет Аликанте, в транспортном отношении подходит больше.

В Бенидорме предлагали Jardin de Benidorm с ипотекой 95%, но в такую серьёзную ипотечную зависимость ввязываться не хочется.

Хотя посмотрели поближе фото квартир в Juan XXIII и стало как-то грустно...

[Гость Firebird]

Рассматриваем квартиру до 40000 с возможностью ипотеки. Просто сорвалась возможность продажи квартиры в России, и теперь денег совсем мало, а желание купить квартиру в Испании осталось. Были в Бенидорме, Дении, Кальпе, но там всё для нас дорого. Остаётся Торревьеха и Аликанте. Думаем насчет Аликанте, в транспортном отношении подходит больше.

В Бенидорме предлагали Jardin de Benidorm с ипотекой 95%, но в такую серьёзную ипотечную зависимость ввязываться не хочется.

Хотя посмотрели поближе фото квартир в Juan XXIII и стало как-то грустно...

А денег кэшем сколько есть?

[Tatiana KDGest]

Если Вы рассматриваете недвижимость для собственного проживания, то Juan XXIII и Virgen del Remedio не самые лучшие районы для этого. У нас есть там 3-х спальные квартиры от 9.000 евро, но... Я бы не рекомендовала. Это район можно рассматривать, в том случае, если Вы планируете купить пару квартир и сдавать их. Ипотека будет 70-80 евро, а сдавать можно за 270-300. Многие мадридцы скупают по 5-6 квартир и, таким образом, получают доход. Как ни странно, платят там исправно, видимо не хотят проблем с властями. Контингент проживающих - Марокко, Алжир, Румыния, Африка и, конечно же, выходцы из Индии.

Изредка попадаются неплохие варианты в районе 35-50 тыс. евро и в нормальных районах. Но, в этом случае, надо реагировать оперативно, т.к. их резервируют в течение двух-трех дней и быстрее. У нас будет квартира в Бенидорме около 65 тыс. евро, 2 спальни, 300 м от пляжа, Ла Кала. Была трешка в Аликанте, дом с лифтом, рядом с комм. центрами за 35 тыс, дня не была в продаже.

[koliasveta]

Firebird, написала в личку

kdgest, а какая ипотека будет на эту квартиру в Бенидорме? И как происходит процесс резервирования? Было бы неплохо посотрудничать с Вами.

[Гость Firebird]

Firebird, написала в личку

kdgest, а какая ипотека будет на эту квартиру в Бенидорме? И как происходит процесс резервирования? Было бы неплохо посотрудничать с Вами.

Ага - я посмотрю что есть у знакомых

[Kipriot]

Если Вы рассматриваете недвижимость для собственного проживания, то Juan XXIII и Virgen del Remedio не самые лучшие районы для этого. У нас есть там 3-х спальные квартиры от 9.000 евро, но... Я бы не рекомендовала. Это район можно рассматривать, в том случае, если Вы планируете купить пару квартир и сдавать их. Ипотека будет 70-80 евро, а сдавать можно за 270-300. Многие мадридцы скупают по 5-6 квартир и, таким образом, получают доход. Как ни странно, платят там исправно, видимо не хотят проблем с властями. Контингент проживающих - Марокко, Алжир, Румыния, Африка и, конечно же, выходцы из Индии. Изредка попадаются неплохие варианты в районе 35-50 тыс. евро и в нормальных районах. Но, в этом случае, надо реагировать оперативно, т.к. их резервируют в течение двух-трех дней и быстрее. У нас будет квартира в Бенидорме около 65 тыс. евро, 2 спальни, 300 м от пляжа, Ла Кала. Была трешка в Аликанте, дом с лифтом, рядом с комм. центрами за 35 тыс, дня не была в продаже.

Добрый день!

А вот ответьте, пожалуйста, на такой вот вопрос: За какую минимальную сумму можно всё таки купить самое скромное жильё, типа студии или квартиры с одной спальней, в Испании. Регион - от Аликанте до Дении. В шаговой доступности от моря. Без учёта престижности, контингента проживающих и т.п.

[АленаИс]

Cейчас остались 2 квартиры на 1 этаже на 1 линии моря в Пунта Прима *это они оставались в пятницу, что будет завтра - надо уточнять завтра, если интересно*

Новое строительство, 2 спальни, в цене гараж, 1 линия, оядом парк, качество строения хорошее, район тоже, для отдыха и сдачи в аренду супер. Объект от банка, стоили ранее от 138 до 189 тыс, последняя оферта была от 54 до 79 тыс. *за 2 недели оферты из 17 квартир 15 проданы, включая продажи подтвержденные по телефону*

Если интересно, напишите или позвоните, уточню доступность этих 2 последних квартир. Но если доступны, кроме варианта принятия решения дистанционно или тут присутствия в понедельник вариантов не остается. Все фото, инфо, описания района - все расскажем максимально подробно.

Ссылку тут дать не могу, но это лучшее предложение на данный день по соответствию размера скидки и соотношения цены/качества и ликвидности объекта. Атико сейчас продают ранее купившие за 160 тыс примерно по табличке se vende.

Самое дешевое без престижности у моря около 20 тыс, но как Гвест выше писала, в таких покупках много ньюансов. Если такое жилье покупать для реального отдыха, я бы 100 раз подумала. Если просто для документов, сдачи в аренду - скорее этот вариант лучше.

"Лучшее" - имела в виду у компании, в которой работаю и по зоне Аликанте-ориуэла Коста. В самом городе Алтканте цены есть и ниже, как Гуест писала.

Изменено 27 мая 2012 пользователем АленаИс

[Kipriot]

Спасибо за информацию. Но, на данный момент времени, покупать ничего не собираюсь, собираю инфу. Может быть, попозже. По крайней мере - надеюсь на это. Где то с сентября месяца будет интересовать аренда жилья в этом регионе. Но об этом - поближе к концу лета!

[АленаИс]

Ни вопрос, это даже не столько реклама, просто действительно из серии "пирожков", Хотелось именно форумчанам этого форума инфо дать тоже. Ни на одном другом форуме я его не выставляла.

[Kipriot]

Вопрос к форумчанам. Насколько нижеописанное правда?

[werrew]

Мне кажется, что такая заметка имеет право на существование...Сколько людей - столько мнений. Слава богу, что мою семью от этих мест отвёл!

[OlgaBCN]

Здравствуйте всем!

Получилось так, что придётся покупать совсем бюджетное жильё в Аликанте. В фотокасе самые недорогие квартиры находятся в районе Juan XXIII. Что можно сказать об этом районе?

Может "совсем бюджетное" - обозначает "де протексион де говиерно" - это когда малоимущим семьям продают субсидированное государством жильё.

Минусов может быть как минимум два:

1. В этом доме все - малоимущие и они будут вашими соседями (цыгане местные, например).

2. По закону, если такое жильё "малоимущий" продаёт - цена меняется, государство заберёт свои дотации. (Случаи были).

[OlgaBCN]

Коля и Света (наверняка я угадала, как зовут зачинщиков этой темы)

https://www.bankiahabitat.es

на этой странице банк Банкиа своё отобранное жильё выставляет. Даже по Барселоне можно найти дешевле 70 тыс евро:

присоединяю 1 страничку

сделала выборку для Аликанте цена меньше 30 тыс, терраса и площадь от 70м2

13 квартир

помните, что раз от банка - можно ещё торговаться.

присоединяю 2 стр

всё не поместилось, поиск можете организовать сами (там гараж можно присоединить и т.д.)

Успехов молодым!

[OlgaBCN]

https://www.bankiahabitat.es/compra/vivienda/ficha/3893850

вот один глянула по карте, рядом с парком и не в центре. Так ведь дешёво!

Чтобы по карте глянуть где он там - умеете?

и если на некоторых квартирах в цене пишут consultar (консультироваться), а запрос я сделала до 30 тыс, то думайте сами!

[Evgenia]

Сейчас в этом районе и за 10 000 можно купить....ну и плюс оформление....

[sarar]

Что то я не понял а что банк продает квартиры ???? https://www.bankiahabitat.es/en/inicio

интересует эта тема меня    

[АленаИс]

да, этот банк тоже продает квартиры

[Oxana]

Что то я не понял а что банк продает квартиры ???? https://www.bankiahabitat.es/en/inicio

интересует эта тема меня    

Да, не только Сабадель-Кам продает.

Еще и Банкия -ссылка Ольги.

[Димко]

Если Вы рассматриваете недвижимость для собственного проживания, то Juan XXIII и Virgen del Remedio не самые лучшие районы для этого. ........

Я согласен с автором, не самые лучшие районы. На мой взгляд, не самым лучшим районом является Virgen del Carmen - Colonia Requenа.  А  Juan XXIII большой. Та часть что прилегает к Колонии Рекена, действительно не лучший вариант для жизни. Но в районе под названием Juan XXIII есть и не плохие места. 

[Olga]

Немного в тему, все руки не доходили

 

Районы в Аликанте.

Аликанте - один из городов, который находится на берегу Средиземного моря, на Коста Бланка.

Одними из самых престижных и дорогих районов являются центр, Альбуфера, пляж Сан Хуан.

Центр отличается близостью всевозможных магазинов, ресторанов, баров, дискотек; центральный рынок и пляж в пешей доступности.

Альбуфера рассположена между пляжем Аликанте и пляжем Сан Хуан (7 минут до Аликанте и 5 минут до пляжа Сан Хуан). Это - один из элитных районов, в основном состоящий из закрытых комплексов-урбанизаций, с собственными бассейнами, зелёными зонами, игровыми площадками, широкими просторными улицами. Парки, прогулочные аллеи, престижные частные и отличные государственные школы, медицинские центры, пешая доступность к пляжам, одному из которых уже третий год подряд присваивают титул одного из лучших пляжей Аликанте, - все это делает район по-настоящему удобным для проживания. Альбуфера имеет несколько спорткомплесов, коммерческих центров, супермаркетов, магазинов, ресторанов и т. д. Так же Альбуфера снабжена отлично коммуникацией с центром и пляжем Сан Хуан (автобусы дневные и ночные (ночные автобусы только циркулируют только на Альбуфере и в Мучамель), что является очень большим плюсом). Так же есть трамвайная линия. Люди, проживающие в этом районе, - это люди высокого достатка и живут круглогодично, как зимой, так и летом.

Пляж Сан Хуан известен своими пляжами, которые протянулись на 7 км. Район рассполагает всеми необходимыми услугами, обеспечивающими высокое качество жизни в течении всего года: многочисленные магазины, супермаркеты, аптеки, школы международного класа, рестораны, бары и т.д. В последние 5 лет появилась тенденция покупать дома и квартиры на Пляже Сан Хуан не только для отдыха, но и для постоянного местопроживания.

Одними из плохих (неблагополучных) районов в Аликанте являются Хуан 23, Вирген дел Ремедио, Колония Рекена. Проживают там в основном африканцы, цыгане, арабы и иногда встречаются выходцы из Колумбии, Эквадора. Днём ещё ничего, хотя в некоторых подъездах нет ни замка, ни двери входной, ну а ближе к вечеру страшно на улицу выйти, даже в машинах по этим районам рекомендуется ездить с закрытыми дверьми на блокировке, на светофорах есть вероятность, что подкрадутся, откроют дверь на красном свете и если что где не так лежит - унесут. Так же можете себе представить когда у арабов праздники и они начинают барашка в подъезде колоть, не из приятных зрелищ.

Такие районы как Флорида альта и Флорида баха, Каролинас альтас и Каролинас бахас, Беналуа, Сан Блас, Бабель, Сан Габриель считаются хорошими районами, одни чуть получше в отношении коммуникации, другие в отношении близости к центру, некоторые с улицами по шире, некоторые с постройками поновее, одним словом в них проживают испанцы высокого, среднего уровня достатка. В каждом районе имеются свои супермаркеты, магазины, детские площадки, парки, аптеки, медицинские центры, школы, институты, все необходимые услуги, обеспечивающие высокое качество жизни.

Сан Висенте дел Распеиг - это один из популярных районов в Аликанте, который знаменит прилегающим к его территории Университетом, благодаря этому район достаточно молодёжный, с современными барами, ресторанами, спортивнами комплексами и с коммерческими центрами - сильно развитая инфраструктура. Несмотря на это Сан Висенте сохранил свою частичку старинных, испанских районов и традиционных домиков в стиле Медитерранео. Коммуникация с центром Аликанте, пляжем очень сильно развита: автобусы, трамваи. Недвижимость в Сан Висенте всегда ликвидная как под сдачу, так и для продажи, так и для собственного проживания.

[Loco]

Сегодня на Карраскете...

 

[anyone]

Loco, правда что ли? Или это Вы шутите?

[Loco]

Loco, правда что ли? Или это Вы шутите?

Правда. Обычно мы там на мотоциклах катаемся, а сегодня дома сидим

А это Иби (Ibi) прошлой ночью. Только начался снег...