Строим дома в Испании

[Taiska]

В Испании ЛЮБЫЕ строительные работы можно проводить ТОЛЬКО после получения муниципальной лицензии на ремонт (в случае наличия комунидада - квартира, таунхаус, индивидуальные дома с общим бассейном и садом - еще и с разрешения комунидада). Само собой в разных муниципалитетах разное отношение. где-то закрывают глаза, где-то нет на мелкие строительные работы. Обычно все всрывается при установке и вывозе контейнера с строительным мусором.  Как правило, ВСЕ ВНЕШНИЕ работы - замена окон, наружных дверей, покраска фасада требуют ЛИЦЕНЗИИ.

Узнать требования и стоимость можно в вашей мэрии.

 

Понятно, спасибо

если   подойти  к  делу  с умом  то и  проект и налоги  и.т.д. сделать легално  можно  ,без обмана  строить , и спать спокойно  почетаите   ветку  Yahoo   он  там  написал  про  строение а не  дом ФРАЗА  ОТТУДА              в) план дома архитектора и того который находиться в кадастре не соответствует финальному(построенному) дому. ( по факту есть достроенные участки ).

Вы наверно на поняли меня, я хочу построить легально, максимально сэкономить без ущерба качеству. Если такие пути есть-то,почему ими не воспользоваться. Мне немного уже позсказали некоторые способы-буду их проверять,консультироваться с адвокатом.

 

 

Ребята, Рома и Свенсон, большое вам спасибо за ваши ответы для тех кто попросил совета.

Я последнее время редко появляюсь здесь, как не страно много работы.

 

это здорово! Может и мне,если дело выгорит, нужно будет к вам обратиться за расчетом.

[Sergio]

 

Вы наверно на поняли меня, я хочу построить легально, максимально сэкономить без ущерба качеству. Если такие пути есть-то,почему ими не воспользоваться. Мне немного уже позсказали некоторые способы-буду их проверять,консультироваться с адвокатом.

 

Вы эти способы сюда выкладывайте, обсудим всем миром, может и другим полезно будет

[13roma78]

Вы эти способы сюда выкладывайте, обсудим всем миром, может и другим полезно будет

вот это дело Sergio  говорит,   так как советы одного или двух несопостовимы с обсуждением на форуме  ,,,   в споре  рождаетса истина,,

[anyone]

Taiska, пишите, пожалуйста в этом топике. Если Вы сможете воплотить Ваши задумки в жизнь, то это будет супер полезная информация! У меня некоторые знакомые не купили дома в Испании, именно из-за специфики строительства оных

А Вы не думали готовый дом заказать в Европе и доставить в Испанию? Сборку на месте организовать не сложно, кмк.

[Oxana]

Taiska, пишите, пожалуйста в этом топике. Если Вы сможете воплотить Ваши задумки в жизнь, то это будет супер полезная информация! У меня некоторые знакомые не купили дома в Испании, именно из-за специфики строительства оных

А Вы не думали готовый дом заказать в Европе и доставить в Испанию? Сборку на месте организовать не сложно, кмк.

Таких домов полно и в Испании. К примеру http://www.casaspretaporter.es/

http://www.eurocasas.com/

Есть еще хорошая немецкая фирма: там и стекла солнечную энергию аккумулируют, такие экологические умные дома.... Сейчас на вскидку вспомнить не могу......

И лицензию на строительство не надо.

Захотел переехать. Другую страну - разобрали дом и переехали.

Нашла. Huf Haus http://www.huf-haus.com/de/home.html

[anyone]

Первые ссылки ---сараюшки, ИМХО.

Последняя да, неплохие. Я в таком в Питере была.

Просто, Taiska, разбирается хорошо в этих вопросах, это видно. Так что будет полезно ее послушать

[Taiska]

Taiska, пишите, пожалуйста в этом топике. Если Вы сможете воплотить Ваши задумки в жизнь, то это будет супер полезная информация! У меня некоторые знакомые не купили дома в Испании, именно из-за специфики строительства оных

А Вы не думали готовый дом заказать в Европе и доставить в Испанию? Сборку на месте организовать не сложно, кмк.

Анечка,в Испании нужно учитывать сейсьмоустойёивость.

разборный дом из европы не подойдет

[Oxana]

Анечка,в Испании нужно учитывать сейсьмоустойёивость.

разборный дом из европы не подойдет

Кто Вам сказал об этом?

Не все же зоны сейсмоопасные.

Я видела в Альбире пару таких домов. И видела зону с мобильными домами.

Изменено 20 мая 2013 пользователем Oxana

[Гость Firebird]

Кто Вам сказал об этом?

Не все же зоны сейсмоопасные.

Я видела в Альбире пару таких домов. И видела зону с мобильными домами.

 

Ага - в Альбире и окрестностях я что-то не слышал, что были бы землетрясения

[OlgaBCN]

Анечка,в Испании нужно учитывать сейсьмоустойёивость.

разборный дом из европы не подойдет

У нас в Каталунии - сейсмоустойчиво.

И можно блоки-дома "лапочки" заказать!

Изменено 20 мая 2013 пользователем OlgaBCN

[Oxana]

Первые ссылки ---сараюшки, ИМХО.

Хачу таскаю сараюшку!

От 160 тыс......

http://www.casaspretaporter.es/quienes-somos

[Taya]

У меня тоже изначально бродила такая мысль - купить участок и ставить сборный дом. Но, поскольку, в этом мало что понимаю, да и, как пишут, типа готовое купить сегодня дешевле, как-то эта идея умерла. Но вот все-равно нравится мне такие дома!

Кто подскажет, насколько дорого все оформление выйдет? Или бессмысленна сегодня эта затея?

[OlgaBCN]

У меня тоже изначально бродила такая мысль - купить участок и ставить сборный дом. Но, поскольку, в этом мало что понимаю, да и, как пишут, типа готовое купить сегодня дешевле, как-то эта идея умерла. Но вот все-равно нравится мне такие дома!

Кто подскажет, насколько дорого все оформление выйдет? Или бессмысленна сегодня эта затея?

По нашему округу знаю фирму, которая из модулей лепит (официальные представители фабрики 'этих модулей), на твоей земле - минимум 700, максимум 1000 евро за кв метр, "под ключ".

[Oxana]

У меня тоже изначально бродила такая мысль - купить участок и ставить сборный дом. Но, поскольку, в этом мало что понимаю, да и, как пишут, типа готовое купить сегодня дешевле, как-то эта идея умерла. Но вот все-равно нравится мне такие дома!

Кто подскажет, насколько дорого все оформление выйдет? Или бессмысленна сегодня эта затея?

Я в этом году ближе буду к этой теме. Расскажу.

Но разрешений и лицензий там надо минимум, в сравнении с капитальным домом. Шеф узнавал....

[Arcodon]

подскажите ответ на такой вопрос:

могу я купить землю и какое то время ничего на ней не строить?

не отберут?

[OlgaBCN]

подскажите ответ на такой вопрос:

могу я купить землю и какое то время ничего на ней не строить?

не отберут?

Вы имеете в виду - наследники Ваши?

Ну уж да же не знаю...

[Arcodon]

нет, я имею ввиду наследников конкистадоров

[wolf]

подскажите ответ на такой вопрос:

могу я купить землю и какое то время ничего на ней не строить?

не отберут?

 

Если не было обязательных условий по срокам начала строительства,то можете не строить десятки лет.

Единственное что могут потребовать в Вашем муниципалитете,это поддерживать минимум чистоты(косить бурьян раз в год) на земле принадлежащей Вам

[Arcodon]

ну впрочем как и нас

[Taiska]

У меня тоже изначально бродила такая мысль - купить участок и ставить сборный дом. Но, поскольку, в этом мало что понимаю, да и, как пишут, типа готовое купить сегодня дешевле, как-то эта идея умерла. Но вот все-равно нравится мне такие дома!

Кто подскажет, насколько дорого все оформление выйдет? Или бессмысленна сегодня эта затея?

Дело в том, что построенные дома часто не имеют нормальную вентиляцию и утепление. В результате чего в них "живет" плесень , да и на отопление зимой и на охлаждение летом-ого-го тратится нужно. Если строить свой дом, то изначально правильно утеплив тот же пол, крышу, а не только стены, сделать хорошую вентиляцию-то дом будет и дешевле в обслуживании и более комфортен для проживания.

По поводу дешевле купить готовое-не всегда, но, честно говоря, я сама точно не знаю, сколько стоит здесь дом построить. Я знаю, сколько это стоит в СПб с хорошим утеплением и качественным материалом, но у нас нет всяких гос платежей за проекты, согласования, налогов со сметной стоимости, как в Испании. Полагаю, что они хорошую долю бюджета дома  занимают.

[Юпис]

Посоветуйте кого-нибудь по пластиковым окнам близ Дении, Хавеи, Ондары. Нужно отрегулировать раздвижные двери, и переделать открывные механизмы в поворотно/открывные.

[Anderson]

Юпис, в Педрегере напротив заправки Repsol есть контора, которая выпускает пластиковые окна, отрегулировать они точно смогут.

[new_age]

Не совсем может быть в тему, но новую не хочу заводить.

Подскажите плиз какие материалы в Испании применяются для финальной шпаклевки стен/шпаклевки стыков листов гипсокартона? Желательно с названиями на испанском. В последний приезд так и не смог найти, везде только либо цемент либо Yeso(гипс, который застывает очень быстро и работать с ним невозможно)

[nepoespan]

Спросите в Лерой Мерлин "масия пара хунтас де пладур" и вам её покажут.

Это для гипсокартона.

Для стен "масия пара паредес".

[Alexv76]

А подскажите пожалуйста, где купить штукатурку и шпатлевку (типа немецкого ротбанда и ветонита КР, ЛР) не по конскому ценнику? Смотрел и в леруа, и в арди, и в аки, ну не может пакет 5 кг стоить 10-12 евро. Может какие специализированные базы строительные?