Страховка недвижимости

[Allviz]

Не раз в обсуждении вопросов связанных с недвижимостью поднимался вопрос что недвижимость нужно страховать. Мы никогда не страховали ее в России, по причине недоверия к страховым компаниям и в Испании тоже не собирались, но купив один из объектов в ипотеку нас заставили застраховать этот объект.

Итак: после 2х недель нашего отсутствия в квартире мы обнаруживаем мокрую зацветшую стену и мокрый и зацветший шкаф примыкающий к этой стене. Мы сразу же обращаемся в нашу страховую "Santander Seguros". Страховая довольно оперативно (день в день) отправляет своего представителя для оценки ущерба и на следующий день мы получили следующие письмо:

Buenos días, atendiendo a su petición le informamos la avería es del bajante de la comunidad, debiendo reclamar reparación avería y daños a dicha comunidad, si no atienden dicha reparación puede llamar al teléfono de nuestra Asesoría Jurídica al 902107359. Reciba un cordial saludo

Т.е. другими словами страховая нас отправила в космос, судитесь мол с комунидадом.. другими словами судитесь с тем кто вас залил.. грустно.. для меня страховка тут такой же пшик как в России, конечно можно побежать щас бодаться с ветряными мельницами.. но в итоги потеря сил и времени, а чинить за свой счет придется..

Изменено 4 мая 2012 пользователем Allviz

[werrew]

Надо внимательно читать, что по вашей страховки является страховым случаем. Ваш пример как раз не может являтся страховым случаем ни в одной страховой кампании. Или Вы должны конкретно застраховать стены и потолок с полом от чего либо.

[Allviz]

Не очень мне понятно что тогда вообще является для страховой компании страховым случаем?

Искренне считал что когда страхуется что-то то тебе платит страховая беря разборки на себя... видимо заблуждался сильно

[Allviz]

По последним данным мы должны обратиться к президенту комунидада, а именно она живет над нами и похоже залила нас, с этим вопросом и уже страховая комунидада нам должна что то там возместить или скорее всего послать нас дальше по галлактике..

на вопрос в страховую и в банк что же покрывает эта страховка ответ не получен и думаю не будет.. ответ от банка ниже:

El seguro de Banesto sí cubre los daños en tu casa, pero el daño (la humedad) es culpa del edificio, no de vuestra casa. El edificio (la comunidad) siempre tiene un seguro común para todos los pisos. Y ese seguro es el qu epaga los daños. Tienes que hablar con el Presidente de el edificio.

Изменено 4 мая 2012 пользователем Allviz

[werrew]

Откажитесь от такой страховой, это единственный совет.

[Allviz]

Только не подумайте что жалуюсь, просто описываю что такое страховка по испански и опишу до конца как и чем это кончится. Думаю у многих есть подобные обязательные страховки..

[Allviz]

Откажитесь от такой страховой, это единственный совет.

Слово обязательная не позволяет

[werrew]

Слово обязательная не позволяет

Что такое - обязательная. Закончится год и выбирайте себе любую.

[Allviz]

От перестановки цифр сумма не меняется.. кажется так учили

[werrew]

От перестановки цифр сумма не меняется.. кажется так учили

Вы недоцениваете страховку. Например (не дай бог) вы сломаете ногу или руку на своём участке или в квартире, а мед. страховки нет, то страховую премию Вам выплатит страховая в которой Вы страховали - дом. В Испании в страховом поле очень много не европейского. Поэтому первую страховку надо делать всегда с адвокатом. Мы с женой тут получали страховые выплаты о которых в России можно не мечтать.

Изменено 4 мая 2012 пользователем werrew

[Allviz]

Очень возможно что вы переоцениваете..

правильно вы скрупулезно выбрали страховую компанию и ее услугу, застраховались и получаете компенсация..

я же речь веду о навязанной услуге, по которой тоже обещали "Каско".. и мы искренне думали что страховая при подобном инциденте решит вопрос с другой страховой..

П.с. Нам к стати так же навязали страховку жизни..

[Olga]

Allviz, как уже правильно написали, необходимо читать, что входит в страховку. А если не читали или не имели ввиду такой случай и не обратили внимание на это, то тут уже страховая не причем. У меня в полисе четко прописано, от чего страхует компания, даже включен пункт о повреждениях, которые возникли в случае сильных ливниевых дождей. Думаю, что вряд ли кто-то о таком думал и держал в голове. Страховая по определению не будет страховать от всего, это же их деньги.

А навязанная услуга или нет... Вы брали ипотеку, банк ставит условия, не нравятся условия - откажитесь. Рынок, свобода выбора

[Allviz]

Страховка не выбиралась и являлась обязательным условием банка, комментарии по ней отсутствовали и были только на словах, подписывали мы страховку находясь у нотариуса и выбора не было.. как писал комментарии до сих пор не получены.. да бог с ними..

отказаться от чего? от ипотеки - она нам подходит, просто показываю что не стоит рассчитывать в "развитой" стране на вот такие навязанные услуги и расценивать их просто как затратная часть ипотеки не рассчитывая что вы и ваш дом застрахованы.. другими словами, как и писал ранее, стоимость ипотечного кредита на бумаге далеко не реальная его стоимость..

Да возможно далее и получится поменять страховую (в чем не уверен), но сейчас есть как есть..

[Ayomice]

Allviz,

Начиная со второго года ипотеки Вас никто не вправе принудить к заключению страховки в какой-то конкретной страховой компании. Единственное, что в оформленном Вами самостоятельно полисе обязательно должна присутствовать оговорка о наличии ипотеки в пользу Вашего банка. Обычно эта фраза согласовывается по телефону между сотрудником банка и работником страховой компании. И очень важно еще следующее: Вы должны не менее, чем за определенный в существующем договоре страхования срок ( как правило, не менее, чем за месяц до окончания срока) письменно уведомить страховую компанию о том, что не собираетесь продлить действие ее полиса на следующий год.

[Allviz]

Итак... завтра придет страховщик от соседки с верху, если окажется что вина не ее (процентов на 99%) то все ляжет на плечи комунидада который не имеет страховки на весь дом и всему комунидаду придется скидываться чтоб отремонтировать трубу в нашей квартире (она общественная и пролегает в нашей квартире зашитая в короб).. попутно выяснилось что банк не оплатил комунидад за 3 с лишним года и походу им придется заплатить...

Мне интересно что будет в конце, в России уже б чинил за свой счет и не дергался.

[VALERI 14]

Лично мне очень интересно,что будет дальше! Жду продолжения!

Узнал много нового и интересного про страховку квартиры. Придется разбираться со своей страховкой по квартире.

Allviz Спасибо,что пишете про это!

Всех нас может постичь такая же участь.

Знания - это сила!

[fortik]

очень интересно , только в конце если не сложно одним постом всю историю бы увидеть , а то обсуждение может затянуться на несколько листов и потом все перечитывать будет лень , да и может всплыть что то иное , в общем занимательно , интересно и поучительно , так что ждем продолжения и по возможности скорого окончания (хотя с испанской маньяной "скоро" может быть достаточно удаленным )

[Tatiana KDGest]

Allvis, если Вы внимательно читали свою искритуру, то видели, что покупаете не только квадратные метры квартиры но и часть коммунальных зон, которая прямо пропорциональна количеству квартир в Вашем здание.

Соответственно под действие Вашей страховки попадает и часть общей территории. Поэтому даже если нет страховки комунидада стоимость ремонта покроют страховки квартир. Единственное, что надо сделать -это попросить счета на каждую квартиры т.е. общую сумму поделить на количество квартир. Счета должны быть официальными с НДС. И каждый отдаст этот счет своей страховой компании на возмещение. Что касается "качества" страховки. то это в большей степени зависит от Вашего агента.

На счет "обязательных" страховок: Обязательной страховкой для Вас является "страховка от пожара" пока Вы не погасите кредит, а все остальные Вам просто навязали.

[Allviz]

Итак: со среды велась возня.. приехал чел с местного водоканала, проверил все - сказал дескать был пробный пуск и плановая замены какой-то там трубы, сейчас типа все в норме..

далее президент вызвала покрасчика стен, который в пятницу все покрасил и работу сдал. Вопрос остался по испорченному шкафу.. тут наверно мы попадаем на шкаф, но конечно пободаемся

думаю скорость вызвана тем что Банесто пообещал погасить задолженность перед комунидад 795 евро..

как обычно, кто пытается крысить (страховая Сантандер), тот попадает больше всех.. косвенно конечно..

Так что Европа рулит при определенной настойчивости.. страхование по-умолчанию зло!

Изменено 13 мая 2012 пользователем Allviz

[Юпис]

Подскажите, нужно ли страховать квартиру, которую собираюсь сдавать в аренду, интуитивно понимаю что да

На что обратить внимание при страховке?

Или не стоит тратить деньги

[anyone]

Подскажите, нужно ли страховать квартиру, которую собираюсь сдавать в аренду, интуитивно понимаю что да

На что обратить внимание при страховке?

Или не стоит тратить деньги

Я бы обязательно застраховала в любом случае! Цена то вопроса 120 евро, а Вам-- спокойствие. В квартире, которая сдается, ключи будут "гулять" из рук в руки между арендаторами, уборщиками итд.

Страхуют "стены" и внутреннее оснащение. За стены предлагают минимальное покрытие 50000 евро и выше, "внутренности"-- выбираете сами.

[Interesting]

А в страховке должно быть обозначено, что квартира сдается в аренду?

[Olga]

А в страховке должно быть обозначено, что квартира сдается в аренду?

Думаете, что стоимость полиса повысится? ))

[OlgaBCN]

А в страховке должно быть обозначено, что квартира сдается в аренду?

Страховка на жильё, как и на машину, бывает разная. Мы снимаем в догосрочную аренду, нас ЖЭК "обязал" застраховаться от : соседей пролили, цветок на голову упал с балкона нашего.

[anyone]

А в страховке должно быть обозначено, что квартира сдается в аренду?

У меня нет под рукой полиса, но точно помню что пункта про аренду не было ( мы с менеджером это не обсуждали).