vito2000 Опубликовано: 16 апреля 2014 Жалоба Опубликовано: 16 апреля 2014 (изменено) За цифрами не нужно забывать про психологический эффект ипотеки. У меня, например, была ипотека. Могу сказать, что психологически было очень и очень некомфортно, т.к. нужно обязательно платить каждый месяц независимо от обстоятельств. А если я хочу, например, на все забить и на год уехать в Таиланд – с ипотекой такое не прокатит. А с арендой нет проблем – просто вернул квартиру обратно и все, а потом снял новую где угодно. Мир стал мобильным. Это раньше семьи были привязаны столетиями к своей деревне, рабочий – к заводу. Где работали, там и жили. Сейчас достаточно иметь одну квартиру в собственности на самый крайний случай, чтобы была крыша над головой. А в остальных случаях снимать, там, где удобно на текущий момент жизни. Для молодых нужна одна недвижимость, для семейных – другая, для пенсионеров – третья. Если и покупать что-то, то только в случае, если можешь позволить себе это как пассив, т.е. далеко не на последние деньги. Изменено 16 апреля 2014 пользователем vito2000 5 Цитата
Uran Опубликовано: 16 апреля 2014 Жалоба Опубликовано: 16 апреля 2014 +100500 Надоел ремонт - переехал в новую Цитата
dumai Опубликовано: 16 апреля 2014 Жалоба Опубликовано: 16 апреля 2014 (изменено) Мир стал мобильным. Это раньше семьи были привязаны столетиями к своей деревне, рабочий – к заводу. Где работали, там и жили. Сейчас достаточно иметь одну квартиру в собственности на самый крайний случай, чтобы была крыша над головой. А в остальных случаях снимать, там, где удобно на текущий момент жизни. Для молодых нужна одна недвижимость, для семейных – другая, для пенсионеров – третья. Если и покупать что-то, то только в случае, если можешь позволить себе это как пассив, т.е. далеко не на последние деньги. Ну а с детьми как в таком случае? Ребенку нужно в садик-школу ходить и т.д. не напереездишься=) Да и получается что с ограничениями - во многих странах ограничение на пребывание 90 дней. По 3 месяца переезжать? Вечные туристы Изменено 16 апреля 2014 пользователем dumai 1 Цитата
vito2000 Опубликовано: 16 апреля 2014 Жалоба Опубликовано: 16 апреля 2014 (изменено) Ну а с детьми как в таком случае? Ребенку нужно в садик-школу ходить и т.д. не напереездишься=) Да и получается что с ограничениями - во многих странах ограничение на пребывание 90 дней. По 3 месяца переезжать? Вечные туристы 1. Так наоборот удобно арендовать рядом со школой, чтобы пешком ходить - это проще, чем купить. Или, например, решили сменить школу, просто арендуем новую квартиру рядом с новой школой, а с собственной квартирой такой мобильности нет - придется возить, тратить время на дорогу. 2. Не понял взаимосвязи между визовыми ограничениями и арендой - ихмо, вообще не взаимосвязанные вопросы. Изменено 16 апреля 2014 пользователем vito2000 Цитата
dumai Опубликовано: 17 апреля 2014 Жалоба Опубликовано: 17 апреля 2014 (изменено) 1. Так наоборот удобно арендовать рядом со школой, чтобы пешком ходить - это проще, чем купить. Или, например, решили сменить школу, просто арендуем новую квартиру рядом с новой школой, а с собственной квартирой такой мобильности нет - придется возить, тратить время на дорогу. 2. Не понял взаимосвязи между визовыми ограничениями и арендой - ихмо, вообще не взаимосвязанные вопросы. Я честно говоря не очень понял как в вашем мобильном режиме, о котором вы писали выше, можно жить с детьми и где (учитывая визовые ограничения в нормальных странах). А так понятно, что с арендой можно менять локейшен как угодно. Можно, конечно, по учебным резиденциям, но это уже тогда скорее не жилье с арендой, а учеба. с арендой. Изменено 17 апреля 2014 пользователем dumai Цитата
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 (изменено) собственно сабж - зачем вы покупаете?? чисто ИМХО - погуглив по сайтам, прихожу к выводу, что целесообразней арендовать... К примеру - жильё стоимостью в 100к евро,.. в интересующем меня регионе можно арендовать в пределах 350\400 евро в месяц... (при контракте от года) плюсы аренды очевидны (тож чисто ИМХО)... - нет затрат на налоги при оформлении и покупке.. - нет геморроя с капитальным ремонтом.. да я думаю и с текущим - тоже... - не понравилось - сменил без проблем район\...город\...страну... Таким образом на 100к евро + 10к (налоги)+ ежегодные налоги\возможные затраты на ремонт... реально проживать в выбранном в течении ..порядка 30 лет как минимум ...а то и больше.... Спорные (тож чисто ИМХО) плюсы покупки: - вложение денег ...(жильё может как подорожать....так и подешеветь, если рядом с вашим домом поселяться цыгане\иммигранты....появиться трещина в стене... и т.п..) - деньги обесцениваются... Согласен...Но это если они под подушкой ..а не работают... (при депозите 100к - 3% годовых - это уже больше двух третьих от арендной платы,... причём я взял пример депозита ..как самый невыгодный инструмент зарабатывания денег..) Скажу честно - я не сторонник покупки (..к тому же я по натуре - бродяга,.. и не люблю надолго столбиться на одном месте :blush:..)...но в моей семье "маи дамачадцы" уже мню весь мозг вынесли именно с покупкой... ( Ув. сеньоры и сеньориты,...живущие в Испании - хотелось бы выслушать ваши аргументы за и против.. ,...т.е. - почему вы покупаете, а не арендуете...?? Изменено 11 декабря 2014 пользователем Перец 2 Цитата
Alexeey Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Сдавать жилье выгодно. Я в этом уверен на 100%, так как сдаю уже 15 лет. На доход от аренды покупаю жилье и опять сдаю. Само жилье дорожает, отбивая инфляцию. Доход от аренды на уровне российских процентов по депозиту. Надежность сохранения средств в недвижимости очень высокая. Если сдавать выгодно - значит снимать не выгодно. Жизнь арендатора - это цыганщина какая-то. А при наступлении преклонного возраста - позорище какое-то. 6 Цитата
Aristarh Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Ув. сеньоры и сеньориты,...живущие в Испании - хотелось бы выслушать ваши аргументы за и против.. ,...т.е. - почему вы покупаете, а не арендуете...?? математика простая сейчас в Испании не знаю как но года три назад ипотека была дешевле аренды 4 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Тут уже была такая тема - и наверное не раз Но - отвечу. Чисто для меня почему я сторонник покупки: 1. Чисто российский менталитет. Свое - оно и есть свое 2. Когда ты арендуешь недвижимость - ты теряешь деньги. Так как ты отдаешь деньги, а ничего не получаешь. Когда же недвижимость в собственности - то ты фактически живешь на мешке с деньгами. Если недвижимость куплена на дне или в районе дна - то она дешеветь точно не будет. В общем аренда - это чистая потеря денег. 3. Если что - то ты сможешь сдать свою недвижимость и получать деньги. Типа банковского вклада получается. Когда недвижимость в аренде - ты кормишь кого-то другого 4. Никогда не было желания - переехать куда-то еще. Хотя я не долго в Испании, однако по моей психологии - я привыкаю к месту и окружению. И появляется ощущение дома. А смысла жить где-то еще - я не вижу. Лучше просто ездить и путешествовать. Но - из своего гнезда 5. Можешь передать по наследству. У твоих детей уже будет актив и им проще будет стартовать в жизни. 10 Цитата
Anderson Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Большая просьба - прежде чем создавать новые темы, воспользуйтесь поиском. В большом кол-ве случаев ваш вопрос уже обсуждали в том или ином ракурсе. 1. Чисто российский менталитет. Свое - оно и есть свое Я думаю, что это не российский менталитет, а вообще в целом видение картины мира. Есть вещи, которые лучше брать в аренду, например - машины, телефоны, еще какую-то электронику (но пока мало что дают в аренду), а вот дом все таки должен быть свой. С другой стороны, если приезжать в этот дом раз в год - то смысла особенно никакого конечно же нет, если не рассматривать это как инвестицию. 2 Цитата
Guron Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Сдавать жилье выгодно. Я в этом уверен на 100%, так как сдаю уже 15 лет. На доход от аренды покупаю жилье и опять сдаю. Само жилье дорожает, отбивая инфляцию. Доход от аренды на уровне российских процентов по депозиту. Надежность сохранения средств в недвижимости очень высокая. Если сдавать выгодно - значит снимать не выгодно. Жизнь арендатора - это цыганщина какая-то. А при наступлении преклонного возраста - позорище какое-то. Я с вами не соглашусь. Смотря какое жильё. и где. и сколько стоит .. У меня один объект ( дорогой ) аренда 700 еуро в месяц. 2 суда с арендоснимателями выиграл , И что ??? а у них нет денег. одна родила пока у меня жила,бумаги принесла что мать одиночка.Муж не зарегистрированный в морях за налик работает . Другой обьявил себя банкротом. Хлопотное это дело .А по закону ( по крайней мере у нас ) человека , если заключил с тобой договор об аренде , хрен выгонишь из квартиры до конца договора ,НА ГОД ИЛИ НА 5 ЛЕТ ОН ЗАКЛЮЧЁН. а зайдёшь без него со своими ключами . Он заявляет что в тумбочки лежало 10000 евро и теперь их нет.. И полиция не помогает.Действительно лучше чем вгонять деньги в дорогую недвижемость под аренду , есть места куда деньги определить в БОЛЕЕ спокойную гавань Цитата
Alexeey Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Я с вами не соглашусь. Смотря какое жильё. и где. и сколько стоит .. У меня один объект ( дорогой ) аренда 700 еуро в месяц. 2 суда с арендоснимателями выиграл , И что ??? а у них нет денег. это другая тема. хороший или плохой арендатор. сдавайте надежно, даже если чуть дешевле.. кавказцам не сдаю ))) Цитата
Guron Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 это другая тема. хороший или плохой арендатор. сдавайте надежно, даже если чуть дешевле.. кавказцам не сдаю ))) дык вы про Россию .??..а я вам про европу. Вам легче... возьмёте с собой пару БРИТО ГОЛОВЫХ и все проблемы решены. А у нас такое не катит . Один звонок и поедите с угрозами очень оченнь далеко. Цитата
Alexeey Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 дык вы про Россию .??..а я вам про европу. Вам легче... возьмёте с собой пару БРИТО ГОЛОВЫХ и все проблемы решены. А у нас такое не катит . Один звонок и поедите с угрозами очень оченнь далеко. я в Испании не сдаю, но кавказцам, неграм и андалузцам тоже не сдам ))) 2 Цитата
Maritere Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 А можно узнать, как вы определяете уроженца Андалусии? Или просто по принципу "а я милого узнаю по походке"? 2 Цитата
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 математика простая сейчас в Испании не знаю как но года три назад ипотека была дешевле аренды хммммм..... логично... пока это .. лично для мню..... был бы единственный. резон..... ... фиг знает....может я один непутёвый такой..... Это я к чему..... Из собственной жизни.... В начале 2000-х перебравшись в Маскву... через некоторый период времени с супружницей задумались о покупке дачи.... ....ну как же...мы ж ёк-макарёк ...пачти "масквичи"....и дык как же мы без дачи... . но чё то в тот момент не сложилось... потом стали по забугорью мотаться по 3-4 раза в год.. ..Понравилось... И теперь с сожалением смотрю на коллег и приятелей,...которые как привязанные в отпуска...праздники ...выходные плетуться на дачу.....Типа - хочешь, не хочешь...а надо... Вот и я сейчас думаю - ну.....куплю я недвижку в Испании,.... которая тож как дача мне станет.... Нуу может пару поездок в удовольствие..... А потом как ....на барщину/..каторгу\ обуза короче.......... А ежели сын -оболтус таки надумает учиться в Испании...дык и поснимать можно... Неее??? 1 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Дача - это не плохо - просто смысл слова Дача - народ в СССР испоганил А так - есть у тебя дача в Испании - есть очень дешевый отдых. Народ туда ездить в туры - деньги тратит - а ты на дачу к себе едешь 2 Цитата
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 (изменено) Дача - это не плохо - просто смысл слова Дача - народ в СССР испоганил А так - есть у тебя дача в Испании - есть очень дешевый отдых. Народ туда ездить в туры - деньги тратит - а ты на дачу к себе едешь ну съездишь ...раз....два....три.... и поднадоест.... .. я понимаю - Испания - страна немаленькая и разная,.... ну объедешь её вдоль и поперёк.. ....и чё дальше?? новизна и вкуснота ощущений исчезнет\приестся.... наверняка... ...а ведь мир такой большой....а жизнь - такая короткая... Изменено 11 декабря 2014 пользователем Перец Цитата
Dima1977 Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Не понимаю, почему люди думают, что купив недвижимость в Испании они привязываются к месту? По моему как раз наоборот, из этой точки по всей европе катайся не хочу и не только европе.тем более если есть время по 3-4 раза в год кататься. У меня мечта купить недвижимость в Испании, надеюсь осуществимая) 7 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 ну съездишь ...раз....два....три.... и поднадоест.... .. я понимаю - Испания - страна немаленькая и разная,.... ну объедешь её вдоль и поперёк.. ....и чё дальше?? новизна и вкуснота ощущений исчезнет\приестся.... наверняка... ...а ведь мир такой большой....а жизнь - такая короткая... С 2000 года езжу Ни разу не надоела еще 3 Цитата
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Не понимаю, почему люди думают, что купив недвижимость в Испании они привязываются к месту? По моему как раз наоборот, из этой точки по всей европе катайся не хочу и не только европе.тем более если есть время по 3-4 раза в год кататься. У меня мечта купить недвижимость в Испании, надеюсь осуществимая) Тогда зачем покупать??...приехать\пару дней переночевать (типа - проверил...чё тут и как...не въехали ли "окупасы" ) и уехать...??? не хочу никого обидеть....если чё не так скажу.... ... нуууу.....равнодушен я к Европе ...... что то нравится...что то нет....короче - фифти\фити.... в результате на "ноль" сходится... ... На невысказанный вопрос : "а чё тогда тут делаешь?" уже писал в другом топике .. повторюсь... - хочется разнообразия в поездках,... ибо всё познаётся в сравнении.. - сын-оболтус подумывает об учёбе в забугорье...(не скажу, что мечтает....Но не против...).. В ЮВАЗию не хочет...Токо если в Японию ....Но Японию я не потяну по финансам... Цитата
Guron Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Не понимаю, почему люди думают, что купив недвижимость в Испании они привязываются к месту? По моему как раз наоборот, из этой точки по всей европе катайся не хочу и не только европе.тем более если есть время по 3-4 раза в год кататься. У меня мечта купить недвижимость в Испании, надеюсь осуществимая) абсолютно верно, вот у меня резиденция в Турции . цена при покупке копейки . содержание 300 еуро в год. 2 басейна и тенисный корт, с охраняемой стоянкой. Жена с детьми , на самолёте , я не спеша на машине через Босфор . Приехав . отдохнул и погнал . и в Грецию и на пароме на Кипр.Этим летом если в Испанию не поеду , на пароме в Израиль поплыву из Алании. и не надоело. Жена только иногда бухтит ... вот целый год в Эстонии на кухне сковородками стучу и приезжаю опять сковорода.А зимой пожалуйста за погодой в Тайланд летите 1 Цитата
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 С 2000 года езжу Ни разу не надоела еще тут как говорится..."на вкус и цвет... и т.д.." ...я в поездка выдержать в одном месте могу максимум - месяц...да и то - если город-милионник.... Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 тут как говорится..."на вкус и цвет... и т.д.." ...я в поездка выдержать в одном месте могу максимум - месяц...да и то - если город-милионник.... Чую я, что вы как-то не так отдыхаете У меня в окрестностях столько интересного - что я даже 20% наверное всего не посмотрел Цитата
Dima1977 Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Опубликовано: 11 декабря 2014 Покупайте в городах-миллионниках Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.