vito2000 Опубликовано: 16 апреля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 16 апреля 2014 (изменено) За цифрами не нужно забывать про психологический эффект ипотеки. У меня, например, была ипотека. Могу сказать, что психологически было очень и очень некомфортно, т.к. нужно обязательно платить каждый месяц независимо от обстоятельств. А если я хочу, например, на все забить и на год уехать в Таиланд – с ипотекой такое не прокатит. А с арендой нет проблем – просто вернул квартиру обратно и все, а потом снял новую где угодно. Мир стал мобильным. Это раньше семьи были привязаны столетиями к своей деревне, рабочий – к заводу. Где работали, там и жили. Сейчас достаточно иметь одну квартиру в собственности на самый крайний случай, чтобы была крыша над головой. А в остальных случаях снимать, там, где удобно на текущий момент жизни. Для молодых нужна одна недвижимость, для семейных – другая, для пенсионеров – третья. Если и покупать что-то, то только в случае, если можешь позволить себе это как пассив, т.е. далеко не на последние деньги. Изменено 16 апреля 2014 пользователем vito2000 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 16 апреля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 16 апреля 2014 +100500 Надоел ремонт - переехал в новую Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
dumai Опубликовано: 16 апреля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 16 апреля 2014 (изменено) Мир стал мобильным. Это раньше семьи были привязаны столетиями к своей деревне, рабочий – к заводу. Где работали, там и жили. Сейчас достаточно иметь одну квартиру в собственности на самый крайний случай, чтобы была крыша над головой. А в остальных случаях снимать, там, где удобно на текущий момент жизни. Для молодых нужна одна недвижимость, для семейных – другая, для пенсионеров – третья. Если и покупать что-то, то только в случае, если можешь позволить себе это как пассив, т.е. далеко не на последние деньги. Ну а с детьми как в таком случае? Ребенку нужно в садик-школу ходить и т.д. не напереездишься=) Да и получается что с ограничениями - во многих странах ограничение на пребывание 90 дней. По 3 месяца переезжать? Вечные туристы Изменено 16 апреля 2014 пользователем dumai 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
vito2000 Опубликовано: 16 апреля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 16 апреля 2014 (изменено) Ну а с детьми как в таком случае? Ребенку нужно в садик-школу ходить и т.д. не напереездишься=) Да и получается что с ограничениями - во многих странах ограничение на пребывание 90 дней. По 3 месяца переезжать? Вечные туристы 1. Так наоборот удобно арендовать рядом со школой, чтобы пешком ходить - это проще, чем купить. Или, например, решили сменить школу, просто арендуем новую квартиру рядом с новой школой, а с собственной квартирой такой мобильности нет - придется возить, тратить время на дорогу. 2. Не понял взаимосвязи между визовыми ограничениями и арендой - ихмо, вообще не взаимосвязанные вопросы. Изменено 16 апреля 2014 пользователем vito2000 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
dumai Опубликовано: 17 апреля 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 17 апреля 2014 (изменено) 1. Так наоборот удобно арендовать рядом со школой, чтобы пешком ходить - это проще, чем купить. Или, например, решили сменить школу, просто арендуем новую квартиру рядом с новой школой, а с собственной квартирой такой мобильности нет - придется возить, тратить время на дорогу. 2. Не понял взаимосвязи между визовыми ограничениями и арендой - ихмо, вообще не взаимосвязанные вопросы. Я честно говоря не очень понял как в вашем мобильном режиме, о котором вы писали выше, можно жить с детьми и где (учитывая визовые ограничения в нормальных странах). А так понятно, что с арендой можно менять локейшен как угодно. Можно, конечно, по учебным резиденциям, но это уже тогда скорее не жилье с арендой, а учеба. с арендой. Изменено 17 апреля 2014 пользователем dumai Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 (изменено) собственно сабж - зачем вы покупаете?? чисто ИМХО - погуглив по сайтам, прихожу к выводу, что целесообразней арендовать... К примеру - жильё стоимостью в 100к евро,.. в интересующем меня регионе можно арендовать в пределах 350\400 евро в месяц... (при контракте от года) плюсы аренды очевидны (тож чисто ИМХО)... - нет затрат на налоги при оформлении и покупке.. - нет геморроя с капитальным ремонтом.. да я думаю и с текущим - тоже... - не понравилось - сменил без проблем район\...город\...страну... Таким образом на 100к евро + 10к (налоги)+ ежегодные налоги\возможные затраты на ремонт... реально проживать в выбранном в течении ..порядка 30 лет как минимум ...а то и больше.... Спорные (тож чисто ИМХО) плюсы покупки: - вложение денег ...(жильё может как подорожать....так и подешеветь, если рядом с вашим домом поселяться цыгане\иммигранты....появиться трещина в стене... и т.п..) - деньги обесцениваются... Согласен...Но это если они под подушкой ..а не работают... (при депозите 100к - 3% годовых - это уже больше двух третьих от арендной платы,... причём я взял пример депозита ..как самый невыгодный инструмент зарабатывания денег..) Скажу честно - я не сторонник покупки (..к тому же я по натуре - бродяга,.. и не люблю надолго столбиться на одном месте :blush:..)...но в моей семье "маи дамачадцы" уже мню весь мозг вынесли именно с покупкой... ( Ув. сеньоры и сеньориты,...живущие в Испании - хотелось бы выслушать ваши аргументы за и против.. ,...т.е. - почему вы покупаете, а не арендуете...?? Изменено 11 декабря 2014 пользователем Перец 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexeey Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Сдавать жилье выгодно. Я в этом уверен на 100%, так как сдаю уже 15 лет. На доход от аренды покупаю жилье и опять сдаю. Само жилье дорожает, отбивая инфляцию. Доход от аренды на уровне российских процентов по депозиту. Надежность сохранения средств в недвижимости очень высокая. Если сдавать выгодно - значит снимать не выгодно. Жизнь арендатора - это цыганщина какая-то. А при наступлении преклонного возраста - позорище какое-то. 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Aristarh Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Ув. сеньоры и сеньориты,...живущие в Испании - хотелось бы выслушать ваши аргументы за и против.. ,...т.е. - почему вы покупаете, а не арендуете...?? математика простая сейчас в Испании не знаю как но года три назад ипотека была дешевле аренды 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Тут уже была такая тема - и наверное не раз Но - отвечу. Чисто для меня почему я сторонник покупки: 1. Чисто российский менталитет. Свое - оно и есть свое 2. Когда ты арендуешь недвижимость - ты теряешь деньги. Так как ты отдаешь деньги, а ничего не получаешь. Когда же недвижимость в собственности - то ты фактически живешь на мешке с деньгами. Если недвижимость куплена на дне или в районе дна - то она дешеветь точно не будет. В общем аренда - это чистая потеря денег. 3. Если что - то ты сможешь сдать свою недвижимость и получать деньги. Типа банковского вклада получается. Когда недвижимость в аренде - ты кормишь кого-то другого 4. Никогда не было желания - переехать куда-то еще. Хотя я не долго в Испании, однако по моей психологии - я привыкаю к месту и окружению. И появляется ощущение дома. А смысла жить где-то еще - я не вижу. Лучше просто ездить и путешествовать. Но - из своего гнезда 5. Можешь передать по наследству. У твоих детей уже будет актив и им проще будет стартовать в жизни. 10 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Большая просьба - прежде чем создавать новые темы, воспользуйтесь поиском. В большом кол-ве случаев ваш вопрос уже обсуждали в том или ином ракурсе. 1. Чисто российский менталитет. Свое - оно и есть свое Я думаю, что это не российский менталитет, а вообще в целом видение картины мира. Есть вещи, которые лучше брать в аренду, например - машины, телефоны, еще какую-то электронику (но пока мало что дают в аренду), а вот дом все таки должен быть свой. С другой стороны, если приезжать в этот дом раз в год - то смысла особенно никакого конечно же нет, если не рассматривать это как инвестицию. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Guron Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Сдавать жилье выгодно. Я в этом уверен на 100%, так как сдаю уже 15 лет. На доход от аренды покупаю жилье и опять сдаю. Само жилье дорожает, отбивая инфляцию. Доход от аренды на уровне российских процентов по депозиту. Надежность сохранения средств в недвижимости очень высокая. Если сдавать выгодно - значит снимать не выгодно. Жизнь арендатора - это цыганщина какая-то. А при наступлении преклонного возраста - позорище какое-то. Я с вами не соглашусь. Смотря какое жильё. и где. и сколько стоит .. У меня один объект ( дорогой ) аренда 700 еуро в месяц. 2 суда с арендоснимателями выиграл , И что ??? а у них нет денег. одна родила пока у меня жила,бумаги принесла что мать одиночка.Муж не зарегистрированный в морях за налик работает . Другой обьявил себя банкротом. Хлопотное это дело .А по закону ( по крайней мере у нас ) человека , если заключил с тобой договор об аренде , хрен выгонишь из квартиры до конца договора ,НА ГОД ИЛИ НА 5 ЛЕТ ОН ЗАКЛЮЧЁН. а зайдёшь без него со своими ключами . Он заявляет что в тумбочки лежало 10000 евро и теперь их нет.. И полиция не помогает.Действительно лучше чем вгонять деньги в дорогую недвижемость под аренду , есть места куда деньги определить в БОЛЕЕ спокойную гавань Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexeey Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Я с вами не соглашусь. Смотря какое жильё. и где. и сколько стоит .. У меня один объект ( дорогой ) аренда 700 еуро в месяц. 2 суда с арендоснимателями выиграл , И что ??? а у них нет денег. это другая тема. хороший или плохой арендатор. сдавайте надежно, даже если чуть дешевле.. кавказцам не сдаю ))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Guron Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 это другая тема. хороший или плохой арендатор. сдавайте надежно, даже если чуть дешевле.. кавказцам не сдаю ))) дык вы про Россию .??..а я вам про европу. Вам легче... возьмёте с собой пару БРИТО ГОЛОВЫХ и все проблемы решены. А у нас такое не катит . Один звонок и поедите с угрозами очень оченнь далеко. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexeey Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 дык вы про Россию .??..а я вам про европу. Вам легче... возьмёте с собой пару БРИТО ГОЛОВЫХ и все проблемы решены. А у нас такое не катит . Один звонок и поедите с угрозами очень оченнь далеко. я в Испании не сдаю, но кавказцам, неграм и андалузцам тоже не сдам ))) 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Maritere Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 А можно узнать, как вы определяете уроженца Андалусии? Или просто по принципу "а я милого узнаю по походке"? 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 математика простая сейчас в Испании не знаю как но года три назад ипотека была дешевле аренды хммммм..... логично... пока это .. лично для мню..... был бы единственный. резон..... ... фиг знает....может я один непутёвый такой..... Это я к чему..... Из собственной жизни.... В начале 2000-х перебравшись в Маскву... через некоторый период времени с супружницей задумались о покупке дачи.... ....ну как же...мы ж ёк-макарёк ...пачти "масквичи"....и дык как же мы без дачи... . но чё то в тот момент не сложилось... потом стали по забугорью мотаться по 3-4 раза в год.. ..Понравилось... И теперь с сожалением смотрю на коллег и приятелей,...которые как привязанные в отпуска...праздники ...выходные плетуться на дачу.....Типа - хочешь, не хочешь...а надо... Вот и я сейчас думаю - ну.....куплю я недвижку в Испании,.... которая тож как дача мне станет.... Нуу может пару поездок в удовольствие..... А потом как ....на барщину/..каторгу\ обуза короче.......... А ежели сын -оболтус таки надумает учиться в Испании...дык и поснимать можно... Неее??? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Дача - это не плохо - просто смысл слова Дача - народ в СССР испоганил А так - есть у тебя дача в Испании - есть очень дешевый отдых. Народ туда ездить в туры - деньги тратит - а ты на дачу к себе едешь 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 (изменено) Дача - это не плохо - просто смысл слова Дача - народ в СССР испоганил А так - есть у тебя дача в Испании - есть очень дешевый отдых. Народ туда ездить в туры - деньги тратит - а ты на дачу к себе едешь ну съездишь ...раз....два....три.... и поднадоест.... .. я понимаю - Испания - страна немаленькая и разная,.... ну объедешь её вдоль и поперёк.. ....и чё дальше?? новизна и вкуснота ощущений исчезнет\приестся.... наверняка... ...а ведь мир такой большой....а жизнь - такая короткая... Изменено 11 декабря 2014 пользователем Перец Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Dima1977 Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Не понимаю, почему люди думают, что купив недвижимость в Испании они привязываются к месту? По моему как раз наоборот, из этой точки по всей европе катайся не хочу и не только европе.тем более если есть время по 3-4 раза в год кататься. У меня мечта купить недвижимость в Испании, надеюсь осуществимая) 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 ну съездишь ...раз....два....три.... и поднадоест.... .. я понимаю - Испания - страна немаленькая и разная,.... ну объедешь её вдоль и поперёк.. ....и чё дальше?? новизна и вкуснота ощущений исчезнет\приестся.... наверняка... ...а ведь мир такой большой....а жизнь - такая короткая... С 2000 года езжу Ни разу не надоела еще 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Не понимаю, почему люди думают, что купив недвижимость в Испании они привязываются к месту? По моему как раз наоборот, из этой точки по всей европе катайся не хочу и не только европе.тем более если есть время по 3-4 раза в год кататься. У меня мечта купить недвижимость в Испании, надеюсь осуществимая) Тогда зачем покупать??...приехать\пару дней переночевать (типа - проверил...чё тут и как...не въехали ли "окупасы" ) и уехать...??? не хочу никого обидеть....если чё не так скажу.... ... нуууу.....равнодушен я к Европе ...... что то нравится...что то нет....короче - фифти\фити.... в результате на "ноль" сходится... ... На невысказанный вопрос : "а чё тогда тут делаешь?" уже писал в другом топике .. повторюсь... - хочется разнообразия в поездках,... ибо всё познаётся в сравнении.. - сын-оболтус подумывает об учёбе в забугорье...(не скажу, что мечтает....Но не против...).. В ЮВАЗию не хочет...Токо если в Японию ....Но Японию я не потяну по финансам... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Guron Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Не понимаю, почему люди думают, что купив недвижимость в Испании они привязываются к месту? По моему как раз наоборот, из этой точки по всей европе катайся не хочу и не только европе.тем более если есть время по 3-4 раза в год кататься. У меня мечта купить недвижимость в Испании, надеюсь осуществимая) абсолютно верно, вот у меня резиденция в Турции . цена при покупке копейки . содержание 300 еуро в год. 2 басейна и тенисный корт, с охраняемой стоянкой. Жена с детьми , на самолёте , я не спеша на машине через Босфор . Приехав . отдохнул и погнал . и в Грецию и на пароме на Кипр.Этим летом если в Испанию не поеду , на пароме в Израиль поплыву из Алании. и не надоело. Жена только иногда бухтит ... вот целый год в Эстонии на кухне сковородками стучу и приезжаю опять сковорода.А зимой пожалуйста за погодой в Тайланд летите 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Перец Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 С 2000 года езжу Ни разу не надоела еще тут как говорится..."на вкус и цвет... и т.д.." ...я в поездка выдержать в одном месте могу максимум - месяц...да и то - если город-милионник.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 тут как говорится..."на вкус и цвет... и т.д.." ...я в поездка выдержать в одном месте могу максимум - месяц...да и то - если город-милионник.... Чую я, что вы как-то не так отдыхаете У меня в окрестностях столько интересного - что я даже 20% наверное всего не посмотрел Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Dima1977 Опубликовано: 11 декабря 2014 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 декабря 2014 Покупайте в городах-миллионниках Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.