Приобретение дома в Испании: какую провинцию выбрать?

[Igor-Benik]

Приезжайте, поживите и сами поймете что и где вам надо или не надо )

Хватит 25 квадратов или нет, далеко от моря или не очень...

Мы тоже задавали много вопросов, потом приехали на 3 месяца и не было больше вопросов... так, мелочи остались.

Теории набраться от людей из разных городов и с разным опытом - это можно, но свой опыт - это все-таки важнее.

А у нас тут люди хорошие на форуме, все подскажут и направят )

[Leonid]

8 часов назад, инесса-принчипесса сказал:

Спасибо, Вы подняли мне настроение!

Муж- домосед, бывший военный летчик Бундесвера. Ему ничего не интересно- ни страны, ни пляжи, вообще ничего.

Брить траву по выходным и играть в Эмпайр, сидя зза компом- вот и все радости жизни.

А у меня еще в крови принцип "движение- ЖИЗНЬ!".

 

Не за что, у нас тут всегда все в хорошем настроении.

Муж Ваш - еще и коллега мой, странно, что такой образ жизни избрал после "дембеля". 

Я так не могу. Мотоцикл , Москва- европейские страны - Аликанте и обратно. С любимой женой.  Общий пробег в этом сезоне - 30 тыс км на двух колесах))

Горные лыжи - впереди сезон. 

Так что, движение - Жизнь, тут я с Вами полностью солидарен. Кстати, я сам родом из Белоруссии. 

По поводу покупки нужного Вам жилья - тут уже был совет, присоединяюсь, надо брать что-то в аренду в разных районах и искать долго и нудно. Знакомиться с инфраструктурой (про "много арабов" вон Витя пишет -надо исключить), смотреть, выбирать. Пока не повезет.

Либо с квартирой, либо с новым мужем...  

[Igor-Benik]

1 час назад, Leonid сказал:

 

Либо с квартирой, либо с новым мужем...  

Либо новый муж уже с квартирой )))

[Vidnagibraltar Izokna]

25 минут назад, Igor-Benik сказал:

Либо новый муж уже с квартирой )))

А еще лучше, новый муж с домиком у моря... (Мечтать не вредно!);););) 

Хотя мой муж тоже не любитель куда-то ходить, но нашел себя в реформировании дома, все переделывает на мой вкус. 

Может, купите простенький, старенький домик с садиком, и ваш муж сделает из него конфетку. Заодно и откроется для вас новой, неизведанной (даже ему самому) стороной своей натуры. 

[Firebird]

1 час назад, Vidnagibraltar Izokna сказал:

А еще лучше, новый муж с домиком у моря... (Мечтать не вредно!);););) 

Хотя мой муж тоже не любитель куда-то ходить, но нашел себя в реформировании дома, все переделывает на мой вкус. 

Может, купите простенький, старенький домик с садиком, и ваш муж сделает из него конфетку. Заодно и откроется для вас новой, неизведанной (даже ему самому) стороной своей натуры. 

Дом да...

Это сильно лучше квартиры ИМХО

 

[Igor-Benik]

48 минут назад, Firebird сказал:

Дом да...

Это сильно лучше квартиры ИМХО

 

Нет, не лучше ИМХО )

[Firebird]

Нет, не лучше ИМХО )

Ну конечно - кому как

Отправлено с моего Redmi Note 3 через Tapatalk

[инесса-принчипесса]

2 часа назад, Vidnagibraltar Izokna сказал:

Может, купите простенький, старенький домик с садиком, и ваш муж сделает из него конфетку.

Такой домик уже есть. Здесь, в Германии.

И сад, точнее трава, которую он с удовольствием раз в неделю бреет.

И ему больше ничего не надо. Вообще.

А вот мне- надо! квартиру в Бетонном (как он с презрением говорит) доме.

И люди. Хочу видеть много людей.

А он- знаю точно- со мной даже из интереса не поедет .. Даже посмотреть, что там "эта русская купила"..

[Vidnagibraltar Izokna]

Если вы официально состоите в браке, то ему обязательно придется поехать, и даже пойти с вами к нотариусу.

[инесса-принчипесса]

5 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал:

 

Если вы официально состоите в браке, то ему обязательно придется поехать, и даже пойти с вами к нотариусу.

 

Да???

то есть даже вообще никак? и по доверенности какой-нибудь??

[Igor-Benik]

38 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал:

Если вы официально состоите в браке, то ему обязательно придется поехать, и даже пойти с вами к нотариусу.

Ну не знаю, я в браке, а квартиру сам купил без жены.... Никто даже про жену не спрашивал )

[инесса-принчипесса]

49 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал:

 

Если вы официально состоите в браке, то ему обязательно придется поехать, и даже пойти с вами к нотариусу.

 

Игорь, Вы покупали жильё сразу полностью? не в кредит?

Может если в кредит, то тогда нужно присутствие супруга?

...а если сразу всю ссумму платить, то и не нужен супруг?

[Vidnagibraltar Izokna]

14 минуты назад, инесса-принчипесса сказал:

Игорь, Вы покупали жильё сразу полностью? не в кредит?

Может если в кредит, то тогда нужно присутствие супруга?

...а если сразу всю ссумму платить, то и не нужен супруг?

Супруг не нужен, если вы покупаете на двоих. А если хотите купить на свои деньги от продажи минской квартиры, и так, чтобы ваш муж и его дети не могли наследовать это имущество, то ваш супруг должен подтвердить у нотариуса, что согласен с покупкой на ваше имя и подтверждает, что вы оплачиваете это имущество из собственных средств. 

 

[инесса-принчипесса]

О, слава богу. 

Значит смогу одна.

Ноо вообще Ваша фраза при третьем перечитывании до сих пор до меня не дошла на 100%. Надо наверно пойти углевод съесть.. и еще перечитать пару раз.

[Vidnagibraltar Izokna]

15 часов назад, инесса-принчипесса сказал:

Я хочу в город. Хочу к людям.. Пусть полуголые тушки.. Но- людей!

Чтобы правильно сориентироваться, попробуйте снять на то время, что приедете с подругой и детьми, квартирку в том районе, где как раз можно купить за 20-30 тысяч. Тогда и определитесь, захочется ли видеть и слышать все это ежедневно. 

Мы купили дешевую квартиру для сдачи, хотя и дороже вашего предполагаемого бюджета. Вернее, сначала я тоже думала, что за 30 куплю. Полгода ездила на просмотры всего, что было в этом диапазоне (25 ~35), и ничего не могла найти подходящего. В итоге пришлось поднять верхнюю планку, потому что сдать те, виденные квартиры, было бы просто невозможно. 

Потом уже купили дом для себя, для постоянного проживания. Пока выбирали дом, год прожили в этой квартире сами. Я ни минуты не представляю, чтобы при каких-либо обстоятельствах решила жить в той квартире постоянно. Хотя все, кто за этот год к нам приезжали, удивлялись, как дешево мы купили такую приличную квартиру. Вид из окна шикарный, до моря относительно близко пешком, остановка автобуса рядом с домом, колледж под окном. Со сдачей проблем нет, дважды менялись жильцы, и каждый раз находились за два дня. Всякий раз это сами испанцы, кто хорошо знает этот район и планирует жить там постоянно. Надо быть именно испанцем, чтобы согласиться жить в таких условиях. 

[Leonid]

56 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал:

Супруг не нужен, если вы покупаете на двоих. А если хотите купить на свои деньги от продажи минской квартиры, и так, чтобы ваш муж и его дети не могли наследовать это имущество, то ваш супруг должен подтвердить у нотариуса, что согласен с покупкой на ваше имя и подтверждает, что вы оплачиваете это имущество из собственных средств. 

 

Может что-то изменилось, но у меня тоже никаких документов от супруги не спрашивал никто. 

И то, что дом оформлен на меня и куплен на мои деньги, совсем не означает, что супруга и дети не смогут оформить на него наследство. 

По Вашему получается, что если я ...того... (ттт). то дом достанется государству испанскому? Или кому?

Изменено 6 октября 2016 пользователем Leonid

[Vidnagibraltar Izokna]

Леонид, испанская недвижимость будет наследоваться по испанскому законодательству о наследовании, если только вы не составите завещание, где оговорите, КАК должно наследоваться имущество, купленное на ваше имя.

Представьте себе, что по умолчанию ваша супруга НЕ НАСЛЕДУЕТ после вас ваше имущество, но имеет пожизненное право пользования. Наследниками, по умолчанию,  будут ваши дети. Ну или родители, если нет детей.

Если дети ваши от прердыдущего брака, то есть ваша нынешняя жена не их мать, то возникает не очень приятная ситуация для всех: ваша жена может пользоваться вашим имуществом пожизненно, но не может продать. А ваши дети могу владеть, но без права пользования, пока жива ваша жена. 

[Leonid]

7 минут назад, Vidnagibraltar Izokna сказал:

Представьте себе, что по умолчанию ваша супруга НЕ НАСЛЕДУЕТ после вас ваше имущество, но имеет пожизненное право пользования.

почему она НЕ НАСЛЕДУЕТ? 

Вы имеете ввиду, что она сама не захочет? Или что по испанскому законодательству она не имеет на это права?

[Vidnagibraltar Izokna]

Леонид, вот именно, что наследует, но только ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, если другое не сказано в завещании. Но нельзя даже по завещанию, чтобы жена стала стопроцентным наследником, при наличии родных детей почившего собственника. Есть ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ доля в наследстве НА ДЕТЕЙ.  Это испанское законодательство. 

[инесса-принчипесса]

ну ничего себе..

Пожизненное проживание- это тоже не плохо.. В жизнь после жизни я не особо верю. Но не иметь права продать- это уже жесть..

Слава богу- мой нынешний муж не имеет детей не от меня.. Можно хотя бы в этом плане вздохнуть с облегчением..

[Vidnagibraltar Izokna]

Витя, а хорошо бы сделать отдельную тему о порядке наследования имущества в Испании. Мне здешний нотариус как-то писала сайт, где все ситуации разобраны на примерах (на испанском, естественно). Надо поискать в бумагах. 

Или, если у тебя есть полезная ссылка на тему, скинь, пожалуйста. Посиду  с переводом, чтобы здесь поэтапно выложить полезную информацию. 

[Leonid]

4 минуты назад, Vidnagibraltar Izokna сказал:

Леонид, вот именно, что наследует, но только ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, если другое не сказано в завещании. Но нельзя даже по завещанию, чтобы жена стала стопроцентным наследником, при наличии родных детей почившего собственника. Есть ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ доля в наследстве НА ДЕТЕЙ.  Это испанское законодательство. 

независимо от возраста детей?

Правильно ли я понимаю. что если дети и супруга договариваются мирно наследовать каждый свою долю, то они спокойно вступают в права наследников и могут в том числе и продать имущество почившего (как Вы выразились) собственника?

[инесса-принчипесса]

Мальчики и девочки, секундочку пофлужу..

Скажите, в первую еделю июНя в Аликанте какая погода? море то холодное наврняка, но на пляже полежать-то можно?

В мае наверно тоже можно позагарать на пляже?

Смотрю- совершенно смехотворные билеты на перелеты из Гамбурга в Аликанте..

Если бы двух зайцев убить- и районы посмотреть, и позагарать.. Удастся ли мне этот финт?

[Vidnagibraltar Izokna]

Ну конечно, если между родственниками нет противоречия в интересах, то вопросы решаются на раз/два. Все одновременно приходят к нотариусу, подписывают документы и все. Ну или нотариус объясняет, какие доверенности от кого нужны. Самое сложное, достичь этого согласия, если интересы противоречивы. Тогда надо эксперта, чтобы определил  в денежном эквиваленте долю каждого, и тогда уже находить согласие.

Интересно, но право проживания в денежном эквиваленте может быть существенно дороже права чистого владения по документам. Все зависит от возраста.

Вот, Леонид, разведетесь вы с женой, женитесь на молодой, ровеснице ваших детей... А потом ваши же дети будут выкупать у вашей жены ваш дом почти за полную его стоимость. Хотя, формально она ничего и не наследовала, потому как это было ваше добрачное имущество. 

[Firebird]

9 минут назад, инесса-принчипесса сказал:

Мальчики и девочки, секундочку пофлужу..

Скажите, в первую еделю июНя в Аликанте какая погода? море то холодное наврняка, но на пляже полежать-то можно?

В мае наверно тоже можно позагарать на пляже?

Смотрю- совершенно смехотворные билеты на перелеты из Гамбурга в Аликанте..

Если бы двух зайцев убить- и районы посмотреть, и позагарать.. Удастся ли мне этот финт?

Вода - примерно градусов 24

Погода - обычно +28 - +30

 

В Испании в январе +17 - +23 в тени