Бизнес на недострое и пустующем жилье !

[Anderson]

Да, вполне может быть, не спорю, но просто я когда первый раз услышал от испанца, что мол тебе напрямую такая цена, а агентствам я говорю на 10-ку больше, я просто охренел... Его ответ на вопрос почему уже даже не помню, но как раз что-то в стиле, а фигли они на мне зарабатывать будут...

[prostov]

А как можно доставать - то что еще не дошло в банк - не представляю.

У каждой квартиры есть хозяин

И есть разница или банк заберет за долги или самому продать и вернуть хоть часть денег

Недавно встретил обьявление

Плачу 5000 тому кто поможет продать квартиру

Возможно по той цене, что он хочет получить за квартиру, с ним никто связываться не хочет .

Или квартира "проблемная"

[АленаИс]

Очередной испанский маньяк, который не хочет давать агентствам заработать? Встречался с такими пару раз, посмеялся от души

Да может уже так намаялся с агентствами что решил сам попробовать

Агенства ведь тоже не переусердствуют

В стране 50% безработица среди молодёжи а у них вечно требуются работники

тут так система продаж устроена, что если мы не говорим об "особо одаренных продавцах", а говорим о нормальной схеме работы - то САМ тут почти никто продавать не будет, ибо - не продаст просто, потока клиентов то где возьмет?

Поэтому даже когда продают сами, привлекают максимум агенств, шансы продажи самому при этом ни выше 10 %

И даже если вешает объявление - то без цены и если звонят, будет говорить цену НИ НИЖЕ!!! а ту, что дал на продажу агентам с включенной туда комиссией.

Почему? Да иначе к нему агенты не поведут никого, зачем им, чтоб потом он приведенному клиенту на ушко продавал дешевле?! Тут в этом смысле культурно все, в среде адекватных продавцов, агентов и покупателей. Но это в среде именно адекватных!

[wolf]

Ребята,какой бизнес?на каком недострое?в какую складчину?какое АО,ЗАО?Оставте такие мысли свои!Давно читаю эту и другую //тему,позвольте дать вам 1 совет забудьте про ЭТО.

[Aleks]

Ребята,какой бизнес?на каком недострое?в какую складчину?какое АО,ЗАО?Оставте такие мысли свои!Давно читаю эту и другую //тему,позвольте дать вам 1 совет забудьте про ЭТО.

Ледик такую же тему поднимал на другом форуме

Дальше разговоров это не пошло

Хоть он и сам брался достраивать

И даже если вешает объявление - то без цены и если звонят, будет говорить цену НИ НИЖЕ!!! а ту, что дал на продажу агентам с включенной туда комиссией.

У нас другие времена

Все обьявления с телефонами, с ценами и с припиской имобиляриям не беспокоить

[Oxana]

Ребята,какой бизнес?на каком недострое?в какую складчину?какое АО,ЗАО?Оставте такие мысли свои!Давно читаю эту и другую //тему,позвольте дать вам 1 совет забудьте про ЭТО.

[-1CEMEN-]

Ребята,какой бизнес?на каком недострое?в какую складчину?какое АО,ЗАО?Оставте такие мысли свои!Давно читаю эту и другую //тему,позвольте дать вам 1 совет забудьте про ЭТО.

Да я таком в России участвовал, и теперь доволен. И довольны все кто входил в наши проекты. Мы даже иногда просто скидывались и покупали квартиры - когда кто-то срочно продавал ниже рынка и потом ничего не делая продавали через время и выхлоп имели хороший.

А почему тут так нельзя => скажите ??? Или тут все друг другу волки ????

Таких форумов больше не видел -> думаю найду единомышленников, жаль что пока не могу жить в Испании, НО БУДУ ЖИТЬ ТОЧНО !!!

Ледик такую же тему поднимал на другом форуме

Дальше разговоров это не пошло

Хоть он и сам брался достраивать

Незнаю не читал, если сбросите ссылку с удовольствием прочитаю ( чтоб может чего подчерпнуть ) !!!

Но по жизни знаю, что у одного не получилось не факт, что и другого не получится!!!

Изменено 16 июня 2012 пользователем -1CEMEN-

[wolf]

Oxana,я Вас оч ув не только как чел хорошо разбирающегося во флоре и фауне Испании но есть 2 Болшие разницы(тяжело с яблока писать моими кривыми пальцами,ошибок куча)на фото у них четкое видение было чего они хотят,знания как это зделать и желание у самих работать для достижения цели+они работали на своем поле и в уловиях мин конкуренции. А тут я готов поучаствовать сумма такаято но не могу присутсвовать и тп и тд.Тогда и меня запишите, я тоже прийду к вам на выручку,когда будет выручка??Чел торгующий идеями по 1000 евро заработает больше.

[Aleks]

Но по жизни знаю, что у одного не получилось не факт, что и другого не получится!!!

Согласен, все от команды зависит

Тогда он команду собрать не смог, но идея была интересная

Времена меняются и сейчас спустя 5 лет другие люди и другие возможности

[OlgaBCN]

А кидалово со стороны русских уже несколько лет как существует и в Испании.

И ведь работают только со своими, с русскими. Ну не су..., а?

Это для Семёна, а то он всё : почему и почему.

[nepoespan]

Ледик такую же тему поднимал на другом форуме

Дальше разговоров это не пошло

Хоть он и сам брался достраивать

Знакомы с Ледиком??? Нет не предприятия, нет опыта, только желание кудато влипнуть чтобы чтото сорвать. Ето не серьёзно с Ледиком.

[OlgaBCN]

Знакомы с Ледиком??? Нет не предприятия, нет опыта, только желание кудато влипнуть чтобы чтото сорвать. Ето не серьёзно с Ледиком.

А разве Ледик в Аликанте? извините, ошибаюсь, видела его обьявление про Барселону? или я глючила, как плохой комп?

[nepoespan]

А разве Ледик в Аликанте? извините, ошибаюсь, видела его обьявление про Барселону? или я глючила, как плохой комп?

Ледик из Барселоны. Я и не говорил что он из Аликанте.

[OlgaBCN]

Ледик из Барселоны. Я и не говорил что он из Аликанте.

Ориентировалась на вашу локализацию: Аликанте. Пердоньте.

[wolf]

Для тех кто хочет отойти от дел или выйдя на заслуженную пенсию лучшего места и времени для выбора сем гнездышка не предумаеш.Насчитывать что испанцы ленивые дохи значить недооценивать противника,что чревато как мин разочарованием.

[Oxana]

Для тех кто хочет отойти от дел или выйдя на заслуженную пенсию лучшего места и времени для выбора сем гнездышка не предумаеш.Насчитывать что испанцы ленивые дохи значить недооценивать противника,что чревато как мин разочарованием.

Уважаемый, предыдущим постом я и не думала Вам противоречить. До сих пор уверена на 100%, что самые большие деньги в бизнесе зарабатываются на казалось бы для современников " сумасшедших" идеях.

В свое время зачитывалась двумя книгами на эту тему: "Бизнес в стиле фанк" и "Капитал пляшет под дудку таланта", очень воодушевляют.

А, что некоторые русские, недооценивая испанцев, называют их туповатыми или ленивыми - это их заблуждение. 100%.

Я считаю, что нация, в свое время " отымевшее" полмира, имеющая богатейшую культуру и исторический опыт, внесшая в развитие цивилизации в целом свой неоспоримый след - априори не может быть туповатой.

[lus]

Нет они не туповатые и не ленивые, это уж точно Оксана, твоя правда. Просто когда солнышко светит, они расслаблены по максимуму. Но когда становится не так жарко, бошки у них работают еще как. Это не немцы, которые могут расслабиться только в свой отпуск, и то только на Майорке, где их никто не увидит. Вот они и страдают депрессиями. А у Испанцев еще можно поучиться, СОВМЕЩАТЬ ПРИЯТНОЕ С ПОЛЕЗНЫМ. Я когда рассказываю, что в у нас в Испании после обеда не один банк или офис не работает, никто не верит. Вот это работа. Так что о бизнесе я бы сделала маленькую заметку. Присмотритесь, что не хватает в сервисе или в чем либо другом, где есть маленькие дырочки и куда можно сунуть голову, только так чтобы потом не затянулась как говорится петелька. А то потом так обидно выгребаться. Хотя риск, благородное дело.

[OlgaBCN]

lus пишет:

"Я когда рассказываю, что в у нас в Испании после обеда не один банк или офис не работает, никто не верит. Вот это работа. Так что о бизнесе я бы сделала маленькую заметку"

Я маленькую заметку могу сделать тоже. Если банк закрыт - это не значит, что он не работает!

1. Совещания - 1 раз в неделю.

2. Подписание сделок вечером, потомучто вы, дорогие граждане работаете что ли днём? или не знаю почему - но есть подписание у нотариуса и в 15 часов, и в 17, и в 18 ...

3. Выезды к клиентам в фирму для оценки ситуации. (если речь об открытии кредитной линии или другое)

Дырки в бизнесе в местном есть, конечно! Но не могу судить о тех специальностях, где не работала. А Вы?

[OlgaBCN]

Добавлю про банки.

1. Кто знаком с банком Сантандер знает, что 3 года назад по субботам он работал. И кажеется ещё BBVA.

2. Были банки, открытые для клиентов вечером каждый день - Kutxa по Каталунии и Стране Басков (север, короче). Уже не работают по вечерам.

3. Конкретно САМ ещё пару лет назад раз в неделю вечером был открыт. Нет этого сейчас. И не он один.

-То есть тенденция заметна. Не ходит народ в банк ни по субботам, ни вечером, не рентабельно это. Не берите единичные случаи 500 человек русских, которым по привычке хочется пойти вечером.

-Сущестуют интернет-банки и уже давно, между прочим: всё! можно оплатить через него (если деньги есть )

-И кто здесь прожил больше года, скажите: летом в жару реально работать с 2х часов дня до 5ти? Голова не болит? Это же климатом обусловлено, не столько температурой, сколько давлением атмосферным в это время суток над полуостровом.

[wolf]

О как темка то расползлась...давно лет 7/8 назад работал,контракт был фихо,у одного испана владельца сети иммобилярий,но не маклером а по обслуживанию его личных владений.Последним его преобретением на тот момен был квартал или 2 непомню теперь точно,под снос, в черте города тогда м2 2.000 примерно стоил.Прим 100/120 индив идуальных домов одноэтажек минимум было,дет от 12.000до 15.000 м2 под строительство.Чел 50 лет в этом бизнесе и все говаривал вот закончу с этим и отойду от дел и все никак,его не то что акулой,я не знаю может крокодилом бизнеса назвать.В 70 переговоры,перелеты,каждый день в офисе.А идея та что пока сформировалась больше похожа на сценарий к ремейку х/ф Гараж.Есть чем заниматся здесь,ток не с кавалерийского наскока да бизнес планы в интернете писать дело долгое и без результатное.

[OlgaBCN]

А если вспомнить, сколько международные контрактов на строительство имеют испанские фирмы?

Постройка в Калифорнии объекта по производству солнечной энергии (30% - чистой!)

Расширение Панамского Канала.

В Северном Море построение энергостанции.

[wolf]

Тут вот еще какое дело,nepoespan может прояс нить как у них и подробности.Но на серьезный об'ект нагнать монголов по-дешовке не получется, так если фасад обновить эт да.Теперь персонал должен иметь тархеты-допуски чтото похожее на водительские права.Стоимость от 200-400 и выше в зависимости от разряда должности.Есть еще и др нюансы.

[Aleks]

То есть тенденция заметна. Не ходит народ в банк ни по субботам, ни вечером, не рентабельно это.

Народ в банк ходит 24 часа в сутки Благо банкоматы есть и деньги можно и снять и положить А работали бы они с утра и до вечера и не было бы таких очередей, которые они создают своей работой Сходили бы в СБЕРБАНК поучились как надо работать

И кто здесь прожил больше года, скажите: летом в жару реально работать с 2х часов дня до 5ти? Голова не болит? Это же климатом обусловлено, не столько температурой, сколько давлением атмосферным в это время суток над полуостровом.

Тодо эль мундо работает а у них головка заболела?

На стройках на жаре в 4 часа дня работают и ничего а у вас конторских под кондеем головка ва-ва -

[OlgaBCN]

То есть тенденция заметна. Не ходит народ в банк ни по субботам, ни вечером, не рентабельно это.

Народ в банк ходит 24 часа в сутки Благо банкоматы есть и деньги можно и снять и положить А работали бы они с утра и до вечера и не было бы таких очередей, которые они создают своей работой Сходили бы в СБЕРБАНК поучились как надо работать

И кто здесь прожил больше года, скажите: летом в жару реально работать с 2х часов дня до 5ти? Голова не болит? Это же климатом обусловлено, не столько температурой, сколько давлением атмосферным в это время суток над полуостровом.

Тодо эль мундо работает а у них головка заболела?

На стройках на жаре в 4 часа дня работают и ничего а у вас конторских под кондеем головка ва-ва -

Как в любом бизнесе расписание работы банков должно быть рентабельно. Уменьшили количество (не расширили!) работы часов, потому что в субботу 2 человека заходят, а вечером один и не всегда! А если маленькое пуэбло? 4 банка будут в субботу работать, когда всё испанское пуэбло отдыхает?

Если вы хотите заниматься бизнесом, надо изучить понятие рентабельности. Если увеличение расходов на персонал не приносит прибыли - значит этого не надо делать,значит, это рентабельно.

Насчёт расписания. В Барселоне совсем не трудно найти офисы, которые работают "без обеда". Работают в 2 смены. Но если расписание предприятия расчитано на 1 смену (8и часовой рабочий день), то лучшее время для отдыха, для здоровья - с 2х дня до 5ти.

Изменено 17 июня 2012 пользователем OlgaBCN

[nepoespan]

Тут вот еще какое дело,nepoespan может прояс нить как у них и подробности.Но на серьезный об'ект нагнать монголов по-дешовке не получется, так если фасад обновить эт да.Теперь персонал должен иметь тархеты-допуски чтото похожее на водительские права.Стоимость от 200-400 и выше в зависимости от разряда должности.Есть еще и др нюансы.

Нет не обязательны уже ети тархеты, год назад закон поменяли. Обязательны в даный момент курсы по техники безопастности 20часов и 8часов, медосмотр годовой, ЕПИС(екипировка).

На фасаде в центре города на против администрации, шаг в сторону(нарушение)растрел, штрафы

огромные. Да и про монголов даже и думать не стоит. Хотя есть другие способы економить на налогах, отдельная тема.

Помимо сег.социал(гос.страх.) у предприятия должна быть страховка Ущерб третьим лицам и другая коллективная на персонал. Всё ето обязательное!!!!!! Всё ето стоит денег, я и про курсы и строховки говорю.

Не легално можно толко ремонтики делать, да и там советую быть осторожнее. Не дай бог ктото

поувечится силно, проблем будет никому не пожелаеш.