EURIBOR - следим за пульсом

[Anderson]

Европейские власти проводят расследование в отношении организаций, отвечающих за регулирование значения Euribor. Неожиданные визиты инспекторов произошли в нескольких крупных банках с изучением документов на их территории.

Euribor - это процентная ставка, используемая для определения стоимости множества кредитов по всей Европе, в общей сумме на миллиарды евро (прим. редакции Eurobor - это ставка межбанковского кредитования крупнейших европейских банков). Ставка определяется исходя из данных и взаимоотношений 40 крупных банков еврозоны.

Европейские власти считают, что мог иметь место факт нарушения европейского антимонопольного законодательства в сфере финансовых отношений при расчете процентной ставки по межбанковским операциям.

До сих пор, детали проверок не были представлены широкой публике. Однако, некоторые эксперты считают, что документация уже была изъята из нескольких крупных немецких и французких банков.

Ипотечный Euribor это процентная ставка кредитования на 12 месяцев, и она же является официально рекомендованной Банком Испании в качестве ипотечных ставок и процентных ставок для потребительских кредитов. Другими словами, банки должны учитывать величину ставки Euribor при расчете ипотечных ставок и прочих процентных ставок.

[Aristarh]

В ноябре 2011 года ставка Euribor составила 2,04%

B ноябре ставка Euribor составила 2,04%, что на 0,07 меньше, чем в предыдущем месяце, когда значение Euribor было равно 2,11%.

В ноябре прошлого года ставка Euribor была равна 1,54% - на полпункта меньше, чем в текущем году, поэтому для тех 200 000 заемщиков, которые покупали недвижимость в Испании и оформляли кредит год назад сроком на 25 лет, ставка по кредиту вырастет на 6%, т.е. в следующем году они будут вынуждены платить на 50 евро в месяц и на 600 евро в год больше. Для тех, кто оформлял кредит на 40 лет, ставка по кредиту возрастет на 8%, что приведет к увеличению ежемесячного платежа на 55 евро, а годового на 660 евро.

Ежедневные данные по ставке Euribor, которые используются для расчета ставки по ипотеке, в начале ноября составляли 2,111%, а в конце 2,044%. Это снижение значения Euribor стало возможным из-за уменьшения ставки по кредитованию со стороны Центрального Европейского Банка (ЦЕБ) на 0,25 до 1,25%. Напомним, что кроме всего прочего, значение ставки Euribor так же связано с увеличением или снижением стоимости денег.

Кто такой Euribor немного информации.

Euribor (European Interbank Offered Rate - Европейская межбанковская ставка предложения) это вид межбанковской процентной ставки в зоне евро, а именно средняя процентная ставка, по которой финансовые учреждения дают кредиты друг другу...

Euribor это слово, которое впервые слышит большинство европейцев, когда начинают искать жилую недвижимость для приобретения, потому что более 95% предоставляемых ипотечных кредитов на европейском рынке (в том числе и для приобретения недвижимости в Испании являются величинами нефиксированными. Большинство из этих ипотечных ставок напрямую зависят от ставки ипотечного Euribor'а, потому мы посчитали нужным пояснить, в чем заключается суть этой связи. Величина ставки Euribor рассчитывается в каждый рабочий день как среднее значение между показателями 42 главных европейских банков. Происходит это следующим образом:

1. Каждый рабочий день до 10:45 банки, чьи показатели принимаются во внимание, должны отправлять свои текущие процентные ставки каждый на свою личную страницу в Reuters. C 10:45 до 11:00 банки имеют возможность внести изменения в эти данные, если при вводе данных была допущена ошибка.

2. В 11:00 Reuters рассчитывает новое значение Euribor'а. При рассчете величины Euribor'а удаляются 15% наиболее высоких и наиболее низких процентных ставок, а по остальным вычисляется среднее арифметическое значение, которое в итоге округляется до трех знаков после запятой.

3. Проведя расчет, Reuters публикуют полученный результат на страницах 248-249 своей системы Telerate, кроме того, для подтверждения прозрачности своих действий публикуются так же те ставки, которые были взяты за основу для подсчета нового значения Euribor.

Существуют различные виды ставки Euribor в зависимости от срока, на который предоставляются деньги в кредит. Банки обязаны указывать различные процентные ставки, под которые они предоставляют кредиты в зависимости от срока кредитования: на 1 неделю, на 2 недели, на 3 недели, на месяц..., на год. И у каждого типа процентной ставки есть свои ежедневные котировки.

Ипотечный Euribor и его эволюция

Ипотечный Euribor это процентная ставка кредитования на 12 месяцев, и она же является официально рекомендованной Банком Испании в качестве ипотечных ставок и процентных ставок для потребительских кредитов. Другими словами, банки должны учитывать величину ставки Euribor при расчете ипотечных ставок и прочих процентных ставок.

Значение ставки Euribor публикует Банковская Федерация (Federación Bancaria) каждый месяц 20-го числа в BOE (Boletín Oficial Español Официальный испанский вестник) для осуществления депозитных операций в евро сроком на 1 год.

[Anderson]

Европейский центральный банк (ЕЦБ) снизил процентные ставки на 25 базисных пунктов во второй раз подряд, в результате чего цена денег опустилась обратно до 1,00%.

Таким образом, орган, возглавляемый Марио Драги всего два месяца осуществляет абсолютно противоположную стратегию бывшему руководителю Центрального банка Европы Жану-Клоду Трише, который поднял цены денег с 1% до 1,5% прошлой весной, что было продиктовано необходимостью бороться с инфляцией, что было включено в европейскую стратегию по борьбе с долговым кризисом и была попыткой стать катализатором экономического роста.

2011 год войдет в историю денежно-кредитной политики двумя фактами, первый это смена президента ЕЦБ и второй это двойное изменение процентных ставок, весной вверх, а зимой вниз. За это время, ни США, ни Великобритания, ни Япония не изменили свои процентные ставки, несмотря на то, что они ниже европейского уровня.

Завтра ключевой день, когда лидеры ЕС должны принять решения, чтобы вытащить Европу из кризиса.

В теории, сокращение учетной ставки должно привести к почти автоматическому изменению ставок Euribor, т.е. на 25 базисных пунктов. Однако, в последний раз сокращение ставки ЕЦБ в ноябре прошлого года не вызвало сокращение Euribor.

[Olga]

Euribor, главный показатель для расчета стоимости ипотеки, потерял в начале 2012 года 0,0086 пункта и составляет сейчас 1,918%.

Индекс в конце 2011 года был 2,004%, это был минимальный месячный показатель с марта 2011 года, когда он составлял 1,924%, и по мнению экспертов Europa Press, продолжит свое падение в 2012 году, а это означает, что ипотека несмотря на повышение ставок банками станет немного доступнее.

[yomka]

если можно разъясните: если Euribor увеличивается то ипотека уменьшается? и как банки его меняют каждые пол года, по средней за прошедшие пол года или как то на перед?

[Anderson]

Euribor - это процентная ставка, используемая для определения стоимости множества кредитов по всей Европе, в общей сумме на миллиарды евро (прим. редакции Eurobor - это ставка межбанковского кредитования крупнейших европейских банков). Ставка определяется исходя из данных и взаимоотношений 40 крупных банков еврозоны.

Ипотечный Euribor это процентная ставка кредитования на 12 месяцев, и она же является официально рекомендованной Банком Испании в качестве ипотечных ставок и процентных ставок для потребительских кредитов. Другими словами, банки должны учитывать величину ставки Euribor при расчете ипотечных ставок и прочих процентных ставок.

[yomka]

Euribor - это процентная ставка, используемая для определения стоимости множества кредитов по всей Европе, в общей сумме на миллиарды евро (прим. редакции Eurobor - это ставка межбанковского кредитования крупнейших европейских банков). Ставка определяется исходя из данных и взаимоотношений 40 крупных банков еврозоны.

Ипотечный Euribor это процентная ставка кредитования на 12 месяцев, и она же является официально рекомендованной Банком Испании в качестве ипотечных ставок и процентных ставок для потребительских кредитов. Другими словами, банки должны учитывать величину ставки Euribor при расчете ипотечных ставок и прочих процентных ставок.

а что ж мои банк меняет мне его каждые пол года? и все же если Euribor увеличивается то ипотека уменьшается?

[Anderson]

Какой вы хитрый, они деньги зарабатывают Но не волнуйтесь, если сильно увеличится, Вам поднимут ставку

[Ayomice]

Как правило, ставка по ипотечному кредиту определяется EURIBOR12m + Х% (смотрите свой договор)

И ставка эта, как правило, перерассчитывается ежегодно, при этом за EURIBOR12m принимается величина средняя (арифметическое) за 3 предшествующих дате перерасчета месяца.

Поэтому, если EURIBOR12m в эти 3 месяца становится ниже, чем был, когда Вам в предыдущем году рассчитывали ежемесячный платеж, то сумма платежа уменьшается на целый год вперед. Если EURIBOR12m растет, соответственно, сумма ежемесячного взноса увеличивается.

А как EURIBOR12m ведет себя в течение остального времени года, Вам, по-существу, "ни холодно, ни жарко".

[Anderson]

Ставка Euribor незначительно снизилась

Ставка Euribor в феврале в среднем 1,678%, что является самым низким месячным уровенем начиная с января 2011 года, что впервые с августа 2010 позволит европейским семьям снизить плату по своим ипотечным кредитам.

Однако, при средней сумме кредита в € 150,000 со сроком погашения 25 лет, удасться получить скидку в размере около трех евро в месяц, или 36 евро в год, так как год назад, в феврале 2011 года ставка Euribor составляла 1,714%.

Ипотека дешевле?

Снижение ставки незначительно. В апреле 2010 года этот показатель начал расти с рекордно низкой ежемесячной ставки в марте того же года (1,215%), и эта тенденция продолжалась до середины 2011 года, когда Euribor начал постепенно снижаться в соответствии рекомендацией Европейского центрального банка (ЕЦБ).

В феврале 2011 года средний размер ипотечного кредита на покупку дома составлял 122 749 евро, со сроком погашения до 25 лет при ежемесячной плате в 503евро. Уровень ежемесячного платежа при таких же условиях сейчас должен составлять 501 евро.

[Oxana]

Странно, но % по текущей ипотеки банки поднимают. Ненамного, на полпроцента, но поднимают.

[Anderson]

У меня произошел какой-то глюк, я думал, что я статью: Резкое повышение процентных ставок по ипотеке уже давно опубликовал, а оказывается нет... Теперь можно понять в чем дело...

[acernys]

Андерсон самое интересное что ты ее публиковал точно

я ее читал

[Anderson]

Во! Я тоже был в этом уверен на 100%, искал сейчас полчаса, не смог найти...

[Aristarh]

Во! Я тоже был в этом уверен на 100%, искал сейчас полчаса, не смог найти...

Во всем виноват поиск на Фениксе, он уснул ! а про ставку интересно сколько банк в следующий раз за ипотеку возьмет?!

[Aristarh]

EURIBOR закроет май на уровне 1,26%, что сделает ипотеку в Испании дешевле на 640 евро в год

Просмотров: 10 | Новость от: 30.05.2012

Значение ставки Euribor – главного индекса, который применяют при расчете ставок по ипотекам банки Испании, скорее всего, закроет май 2012 года на уровне 1, 26%.

Значение ставки Euribor – главного индекса, который применяют при расчете ставок по ипотекам банки Испании, скорее всего, закроет май 2012 года на уровне 1, 26% – самое низкое значение за последние два года, что сделает ипотеку дешевле на 640 евро в год. За три дня до окончания мая среднемесячное значение индекса равно 1, 271%, что на 0, 87 ниже, чем значение Euribor в мае прошлого года; ниже уровня Euribor в июне 2010 года (1, 281%) и слегка выше, чем значение, которое было зарегистрировано два года назад (1, 249%).

Заемщики, которые оформили ипотеку на сумму 120 000 евро сроком на 25 лет со ставкой по кредиту Euribor+1% с ежегодным пересмотром ставки по кредиту, будут платить в месяц на 53 евро меньше, что позволит им сэкономить в год до 640 евро.

Весь май Euribor сохранял тенденцию к снижению, начиная с 1, 303%, и за прогнозами аналитиков Europa Press и далее продолжит снижаться в последующие месяцы.

Эволюция Euribor тесно связана с кредитно-денежной политикой Центрального Европейского Банка, который на своем последнем Совете директоров утвердил ставки по ипотекам на уровне Euribor+1%, и изменения по этой ставке пока не предвидятся

[werrew]

Третий год проживая в Испании постоянно слышу - всё рухнет: банки , недвижимость и прочее, прочее. прочее. Однако за эти 3-ри года абсолютно не почувствовал дискомфорта и ухудшения качества жизни моей семьи. Может все страшилки, которыми нас пугают - от лукавого???

[Ayomice]

Werrew,

Новость то хорошая, совсем не про обвал, а про уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке!

[werrew]

Werrew,

Новость то хорошая, совсем не про обвал, а про уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке!

Так и я об этом. Мол зря пугают. Может коряво выразился. Прошу пардону.

[Aleks]

Третий год проживая в Испании постоянно слышу - всё рухнет: банки , недвижимость и прочее, прочее. прочее. Однако за эти 3-ри года абсолютно не почувствовал дискомфорта и ухудшения качества жизни моей семьи. Может все страшилки, которыми нас пугают - от лукавого???

Нас тоже раньше пугали гиперинфляцией, а жили нормально, а потом в один день все рухнуло

Werrew,

Новость то хорошая, совсем не про обвал, а про уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке!

Новость то хорошая да вот что с ней делать???????????????

Мне Банкия, которую все кошмарят уменьшила на 1,5 евро

А товарищу САМ увеличил на 60 евро

И как это соотносится с ЕВРИБОРОМ?

[Aristarh]

Нас тоже раньше пугали гиперинфляцией, а жили нормально, а потом в один день все рухнуло

Новость то хорошая да вот что с ней делать???????????????

Мне Банкия, которую все кошмарят уменьшила на 1,5 евро

А товарищу САМ увеличил на 60 евро

И как это соотносится с ЕВРИБОРОМ?

Aleks вы у нас оптимист

А по новости надо смотреть условия вашего контракта по ипотеке на каких вы условиях его заключали.

кто заключал с привязкой к ERIBOR платят меньше, проверено мною

[Aleks]

А я и не отрицаю

Слежу за еврибором постоянно и сверяю каждый год

Все сходится кроме вашей схемы

Заемщики, которые оформили ипотеку на сумму 120 000 евро сроком на 25 лет со ставкой по кредиту Euribor+1% с ежегодным пересмотром ставки по кредиту, будут платить в месяц на 53 евро меньше, что позволит им сэкономить в год до 640 евро.

Давайте говорить на языке цыфр

Вас снизили?

[Aristarh]

Давайте говорить на языке цыфр

Вас снизили?

у нас по договору плавающая ставка ERIBOR + 1 % она меняется каждый месяц

[Arco iris]

В июне показатель достиг ежемесячного уровня 1,224% , то есть, 0.92 пункта меньше, чем за аналогичный месяц 2011 года.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/07/suvivienda/1339064478.html

[Ayomice]

А я и не отрицаю

Слежу за еврибором постоянно и сверяю каждый год

Все сходится кроме вашей схемы.

Давайте говорить на языке цыфр

Вас снизили?

У меня платеж пересматривается 1 раз в год с учетом среднего значения EURIBOR за 3 месяца, предшествующих дате пересмотра. Например, в позапрошлом году платеж уменьшился на около 100 евро, в прошлом - увеличился на 40.