Новая реальность и получение ипотеки

[Ытц]

Кто-нибудь пробовал получить ипотеку после 24 февраля 2022?

Я пытался в 3-х банках (в "своем", где обслуживаюсь 8 лет и через агентства недвижимости) и везде, после пары недель молчания, получал невнятные отказы, хотя был уверен, что проблем не возникнет, вроде бы всё подходит для получения ипотеки:

- Семья 2 человека, оба работаем, у обоих contrato indefinido

- Легально проживаем в Испании 8 лет

- Доход выше среднего

- Других кредитов и выплат нет

- Сумма ипотеки небольшая, ~50K (В принципе, надо меньше, но многие банки рассматривают суммы от 50 000€)

- Срок 5-10 лет

Но, увы, не дают. Пробовал просить просто кредит, на 5 лет в "своем" банке, 30К - тоже отказ, да и условия, одно открытие счета 4 000€

Куда обращаться, ума не приложу, а квартиры уходят.

 

[tkha]

А в "своем" банке - это где счёт зарплатный? И всё-равно не дали?

А в маленькие банки пробовали обращаться? У вас же там в столице они тоже есть, помнится.

Испанцы сейчас вовсю юзают вариант аренды с opción de compra. Рассматривали его?

[Ытц]

14 часов назад, tkha сказал:

А в "своем" банке - это где счёт зарплатный? И всё-равно не дали?

Да, у меня и у жены. Просили, причем, на двоих. Ну да ладно, решилось переходом в OpenBank, правда ДойчБанк под конец сумел напакостить - переводил остатки по счету сам себе, но у них программа отправителем ставит первого по алфавиту владельца, ну и ушел перевод от имени жены, OpenBank заблокировал счет, пришлось им предоставлять всякие разъяснения, декларации, номины...

14 часов назад, tkha сказал:

Испанцы сейчас вовсю юзают вариант аренды с opción de compra. Рассматривали его?

Да, но подходящего не подвернулось ничего. В итоге нашел и зарезервировал выставленную на продажу vivienda social, агентство + владельцы подали запрос на отмену запрета продажи и снятие социальной защиты, процесс не быстрый, занимает до 6 месяцев, риэлтор сказал, что должно все решиться положительно, так как кредитов/ипотек на покупку владелец не брал, а это, обычно, главное препятствие - государство требует вернуть разницу между льготной ипотекой и обычной, владелец упирается...

В общем, остается только ждать, что из этого получится.