Купить квартиру в Барселоне

[KirilKiev]

Добрый вечер,

Помогите пожалуйста, я хочу купить квартиру в Барселоне, кто уже прошёл этот путь, посоветуйте нормального маклера или агентство к которым можно обратится.

Заранее спасибо.

[Alexeey]

www.idealista.com

www.habitaclia.com

www.fotocasa.es

www.solvia.es по банковской недвижимости

 

выбирайте квартиру, наймите переводчика - он позвонит, договорится о просмотре..

 

не обращайтесь к русскоговорящим агентам - самые хорошие квартиры им просто не показывают, есть агентства, которые с русскоговорящими агентами не работают ни на каких условиях.

 

Только через переводчика смотрите, квартира на 30% дешевле получится.

Все, что говорят русскоговорящие риелторы - годами отработанные приемы, результат - вам продадут непродаваемое, риелтор получит откат от продавца.

Изменено 12 февраля 2015 пользователем Alexeey

[Ayomice]

[Anderson]

Все находятся на одном рынке и продают одно и тоже. Если кто-то утверждает что кто-то с кем-то не работает или ему так повезло или же он просто такой клиент.

 

Переводчик дело очень хорошое и может быть даже правильное при условии, что этот переводчик понимает испанскую жизнь и юридические тонкости процесса. На одного человека успешно купившего с переводчиком приходится 100 людей полностью потерявших деньги из-за незнания и непонимания процесса оформления сделки или же того что переводчик под шумок накрутил себе комиссию.

 

Именно по этому мы на форуме рекомендуем проверенных профессионалов - KDGest, напишите им в личку требования и бюджет и они подберут варианты. Отзывы об их работе можете 

[Eva]

Ездите с риелтерами, смотрите. Вы можете посмотреть 30-50-100 квартир и без переводчика. Выучите 20 слов: этаж, спальная, ванная, концепции interior-exterior, кондиционер, отопление, цифры и еще несколько важных слов. После просмотра 5-10 квартир уже будете совсем хорошо ориентироваться. А когда что-то действительно понравится- вот тут вам понадобится профессиональная помощь, а может, просто доверитесь риелтеру и сами проверите все необходимые документы, которые в этом форуме уже обсуждались, и назначайте с риелтером и нотариусом день сделки. Некоторые риелторы и даже нотариусы немного говорят по-английски в Барселоне. Поправьте меня, эксперты, если я что-то упустила.

[KDGest Barcelona]

Кирилл, могу посоветовать к нам обратиться. Мы работаем по Барселоне и Каталонии.

Нас тут рекомендуют.

Я вам написал основные вопросы в личку. Пишите, звоните.

 

Александр

KDGest Barcelona & Catalunya

[RieltorLEDiK]

Раз тут тема посвящена Барселоне, то задам свой вопрос.

В чем состоит феномен дороговизны района Диагональ мар?!

коренные барселонцы, не очень то в восторге от этого района. А вот цены на аренду и продажу, там немаленькие.

 

Для себя (свое объяснение) я сформулировал, но хотелось бы и других послушать. Ау, есть такие желающие: дать свое видение

[JUNY]

Добрый вечер,

Помогите пожалуйста, я хочу купить квартиру в Барселоне, кто уже прошёл этот путь, посоветуйте нормального маклера или агентство к которым можно обратится.

Заранее спасибо.

Здравствуйте, Кирилл. Если вы ещё ничего не приобрели в Барселоне, хочу предложить вам свои услуги по приобретению недвижимости в Барселоне. Пишите в личку bbispana@gmail.com    . В недвижимости более 10 лет. В барселоне более 15. Характеристику моим услугам могут дать мои клиенты. С удовольствием отвечу на ваше письмо.

[Alexeey]

Раз тут тема посвящена Барселоне, то задам свой вопрос.

В чем состоит феномен дороговизны района Диагональ мар?!

коренные барселонцы, не очень то в восторге от этого района. А вот цены на аренду и продажу, там немаленькие.

 

Для себя (свое объяснение) я сформулировал, но хотелось бы и других послушать. Ау, есть такие желающие: дать свое видение

 

Живу в Диагональ Мар.

Это компактный район из 4 элитных ЖК, в каждом из которых по 2 высотных дома.

 

Особенность района - зеленая трава на газонах круглый год, отсутствие в районе бедноты, район очень просторный с большими расстояниями между домами. Все ухожено, включая красивый парк под окнами. На остальную Барселону этот район категорически не похож. И тут много русских и англичан, за это его не любят каталанцы.

 

Море рядом, магазины крупных торговых сетей в пешей доступности. Пляж в районе чистый и более свободный, чем в "старой" барселоне.

[RieltorLEDiK]

Живу в Диагональ Мар.

Особенность района - зеленая трава на газонах круглый год, отсутствие в районе бедноты, район очень просторный с большими расстояниями между домами. Все ухожено, включая красивый парк под окнами. На остальную Барселону этот район категорически не похож. И тут много русских и англичан, за это его не любят каталанцы.

Ну с беднотой вы перегнули, в самом районе быть может и нет (так как дорогой), а вот вокруг, почти все соседи бедные.

 

И как сказал один риэлтор (испанец), если русские перестанут там покупать, цены там рухнут. Посему в инвестиционном плане там не очень. При этом сказал, что "несчастная" барселонета, очень привлекательна как инвестиция.

 

Вот и пытаюсь понять. Хотя мое мнение тоже было такое, этот район любят иностранцы (им море подавай), а местные знают, что это за районы (бывший шанхай). Часть снесли, до кризиса (вы сейчас там и живете), а округа как была нищая так и осталась.

[Alexeey]

И как сказал один риэлтор (испанец), если русские перестанут там покупать, цены там рухнут. Посему в инвестиционном плане там не очень. При этом сказал, что "несчастная" барселонета, очень привлекательна как инвестиция.

 

 

Мы общались с Вами летом по телефону, я как раз искал квартиру..

 

Про инвестиционную привлекательность Вы не правы, этот район подорожал на 19% за полгода, цифры по росту цен в районах Барсы на форуме выкладывались, ДиагМар на 1-м месте.

 

Этому есть объяснение - жилье в районе новое и три квартала от района ДМ по Побленоу - тоже все новое, чистое, современное. Москвичи и богатые иностранцы переезжать в фавелы не торопятся, даже элитные кирпичные дома Педралбеса и Сарии - сараи, по сравнению со стеклом и металлом в архитектуре нашего района.

 

Ну и ЖК, в которых по два больших бассейна, по два корта, тренажерный зал, свой мини-пляж с лежаками.. совсем другой уровень жизни. Я вот в пентхаусе с потолками 4,5 метра поселился, вид на море имеется, рядом все необходимое, концерты и выставки к нам в район приезжают, то цирк или парк атракционов откроется.. весело на районе, как не быть довольным. А парк с озерами и гусями... лепота.. все зеленое, просторное и чистое круглый год

[RieltorLEDiK]

Про современность архитектуры в ваших новых домах - я даже не спорю. Планировка современная, мне тоже нравиться.

Но судя по всему вы купили хатку в пределах 500 000. А для среднего покупателя это дороговато.

 

Но ваши дома тянут цены соседних, пусть и новых но не шибко то с хорошей планировкой. Вот например http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/calefaccion-ascensor-parking-no-amueblado-diagonal-mar-i-el-front-maritim-del-poblenou-134195371?opi=1&tti=1&pagination=1&rowgrid=3&tta=0 не стоит она таких денег. Но хозяева не хотят опускать.

 

Про инвестиционную привлекательность Вы не правы, этот район подорожал на 19% за полгода, цифры по росту цен в районах Барсы на форуме выкладывались, ДиагМар на 1-м месте.

 

Вот график хотелок продавцов с фотокасы по вашему району

Хотя цена прыгнула по всему городу, но как видите (даже по вашему району) не надолго.

И диагональ мар ни как не могла быть выше районов, например лес корса или саррии. Так что с первым местом вас обманули. Хотя по процентам скачка, быть может правы. Но подождем, посмотрим к осени.

 

Честно скажу, местные не понимают тех кто в вашем районе покупает. Не понимают они что иностранец сюда едет за морем и только за морем.

Местные ищут зелени побольше и место потише, ну а если еще и вид на море есть, то вообще цена запредельная, но это тибидабо в основном, педральбес.

 

Мы общались с Вами летом по телефону, я как раз искал квартиру..

Я помню вас, вы мне свой телефон с емайле указали (мол звони). Но я так не работаю.

Изменено 29 апреля 2015 пользователем RieltorLEDiK

[Alexeey]

Про современность архитектуры в ваших новых домах - я даже не спорю. Планировка современная, мне тоже нравиться.

Но судя по всему вы купили хатку в пределах 500 000. А для среднего покупателя это дороговато.

 

Но ваши дома тянут цены соседних, пусть и новых но не шибко то с хорошей планировкой. Вот например http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/calefaccion-ascensor-parking-no-amueblado-diagonal-mar-i-el-front-maritim-del-poblenou-134195371?opi=1&tti=1&pagination=1&rowgrid=3&tta=0 не стоит она таких денег. Но хозяева не хотят опускать.

 

 

Вот график хотелок продавцов с фотокасы по вашему району

граифк.jpg Хотя цена прыгнула по всему городу, но как видите (даже по вашему району) не надолго.

И диагональ мар ни как не могла быть выше районов, например лес корса или саррии. Так что с первым местом вас обманули. Хотя по процентам скачка, быть может правы. Но подождем, посмотрим к осени.

 

Честно скажу, местные не понимают тех кто в вашем районе покупает. Не понимают они что иностранец сюда едет за морем и только за морем.

Местные ищут зелени побольше и место потише, ну а если еще и вид на море есть, то вообще цена запредельная, но это тибидабо в основном, педральбес.

 

Я помню вас, вы мне свой телефон с емайле указали (мол звони). Но я так не работаю.

 

Квартиру, на которую Вы дали ссылку, я смотрел.

Кухня и спальня имеют окна в колодец, то есть в темный внутренний дворик, где местные сушат белье и хранят хлам на балконах. Почему такая цена не понятно, типичное барселонское жилье, не пригодное для нормальной жизни.

Изменено 30 апреля 2015 пользователем Alexeey

[RieltorLEDiK]

Квартиру, на которую Вы дали ссылку, я смотрел.

Кухня и спальня имеют окна в колодец, то есть в темный внутренний дворик, где местные сушат белье и хранят хлам на балконах. Почему такая цена не понятно, типичное барселонское жилье, не пригодное для нормальной жизни.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ё

Все верно! 

[RieltorLEDiK]

причем эта квартира все же светлей, чем большинство типичного местного жилья. ей цена 350000 от силы и то из за района (все же на границе с вами стоит). И таких там много и все ориентируются на цены ваших домов.

 

Посему я и задал тут свой первый вопрос:

 

В чем состоит феномен дороговизны района Диагональ мар?!

коренные барселонцы, не очень то в восторге от этого района. А вот цены на аренду и продажу, там немаленькие.

 

Для себя (свое объяснение) я сформулировал, но хотелось бы и других послушать. Ау, есть такие желающие: дать свое видение

[YuliaBCN]

Добрый день.

Меня зовут Юлия. Я окончила университет в Барселоне, живу тут и работаю профессиональным риэлтором, но не в риэлторской компании (финке), а в испанской консультационной фирме. 

Я сертифицирована в профессиональной ассоциации риэлторов API, деятельность застрахована.

Готова помочь представителям форума в подбором, поиском недвижимости в Барселоне, Коста Дорада, Коста Маресме.

Большой опыт, богатое портфолио.

 

Обращайтесь. Я очень хорошо знаю город Барселону и все окрестности.

Чересчур рекламировать себя не буду, можем любой вопрос обсудить в личке.

 

Юлия.

[Greecen]

В 12.02.2015 в 23:45, KirilKiev сказал:

Добрый вечер,

Помогите пожалуйста, я хочу купить квартиру в Барселоне, кто уже прошёл этот путь, посоветуйте нормального маклера или агентство к которым можно обратится.

Заранее спасибо.

Мы покупали квартиру, только в Аликанте, через агентство GogoSpain На сколько я знаю, они занимаются также продажей жилья и в Барселоне. Агентство давно на рынке недвижимости, Работать с ними было достаточно комфортно. Мы быстро нашли подходящую квартиру, все оформили и сейчас живем и радуемся)))