Дом в Морайре (Moraira). Наш долгий путь к покупке.

[Kotomot]

       Писала, писала, оказалось целый пост забыла отправить и потеряла все.

      Нам понравился район Sabatera, где снимали виллу и где была эта вилла с цветной сантехникой. Тихо. Большинство домов жилые. От основной дороги Теулада-Морайра 5 минут. До меркадоны с карефуром одинаковое расстояние. Рядом теннисный клуб. До самой Морайры минут 7-8 на машине, можно и пешком, наверное. Есть тротуар вдоль тихой дороги и по ровной местности. Но  было одно большое "НО" ....

       Дом находился на угловом участке, и с одной из сторон стояли мусорные контейнеры, у которых основная часть (большие такие мешки-рукава) были под землей. Не завидное соседство, согласитесь? Вроде и не пахло.  И хозяева уверяли, что не пахнет (ну а что еще они могут сказать, им же продать надо?). Но один раз все-таки пахнуло. И бутылки стеклянные так гроомко разбиваются.

       Мы несколько дней мучались сомнениями. Уж очень планировка была хороша, перспективная. Но при возникновении непредвиденных обстоятельств и продаже дома,  попробуй найди таких же сумасшедших.

     PS. В январе, проезжая мимо несостоявшейся покупки, мы увидели табличку на английском "мы переезжаем благодаря ...название агентства" (искренне рады за хозяев, очень милые люди).

[Kotomot]

После общения с Бобом, мой муж заехал еще в одно агенство по поводу виллы у гольф-клуба. Оказалось, что за дом уже внесен залог, и готовится к подписанию предконтракт. Мой супруг и Алекс (на визитке было написано sale director) мило пообщались на английском. Алекс показал проекты домов, которые строят, рассказал, что они покупают дома под ремонт - ремонтируют и продают потом, и, что, даже купив дорогой дом, всегда захочется поменять что-нибудь под себя. Так уж лучше выбирать изначально хорошее место и недорого и потом доводить до ума под свои личные нужды. На этом и распрощались, обменявшись email.

Через два часа мы были на просмотре с Бобом. Первая вилла была в урбанизации совсем близко к Морайре. Территорию только недавно стали застраивать, и еще осталось несколько непроданных участков на окраине. Но все дома в центре уже жилые и не дешевые. Мы специально выбрали на просмотр дом выше наших финансовых возможностей - а вдруг наши запросы и желания не соответствуют выбранному ценовому коридору, то есть то, что нам нравится, не может стоить дешевле.

Дом был хороший. Почти новый. Мебель современная. Хорошая кухня. Санузлы - уже нужна косметика. Спальни не очень большие, только кровати и узкий проход. Рядом с бассейном вплотную к дому пристроен гостевой апартамент. Под бассейном оборудована бильярдная комната. Там же есть гараж, но в черновой отделке. Море видно - с балкона второго этажа узкая полосочка. Ну вот опять нашли к чему придраться. Да еще и цена...

Следующий дом - я так и не поняла, как он оказался в моем списке. Я все искала третью спальню, а её там не было. Осмотр прошел очень быстро. Не то.

Третий дом....

[Kotomot]

Третий дом находился на тихой тупиковой улочке. Хороший вид на море. Есть парковка для автомобиля на участке за забором, есть и гараж - внутри чистовая отделка, полочки для всякой всячины. Около бассейна душ и отдельный домик (туалет). На море смотрит небольшая терраса со столом и стульями, там же вход в дом. Пошли дальше за дом - летняя кухня с барбекю и большая терраса под крышей со вторым входом в дом. Огромный стол для обедов в тени. Дом снаружи - типичный испанский домик в один уровень. Вошли..... И тут мы ахнули, задрав головы вверх - там не было потолка. Того низкого потолка (2,40-2,60), который обычно попадался нам в просмотренных объектах. Были коричневые деревянные балки под скатом крыши и ощущения объема, высоты. Такие конструкции мне попадались, когда смотрела на сайтах виллы в Хавее. Там было много таких типичных построек, возведенных в 70-80 годах. Оказалось, что при ремонте от дома оставили только стены и убрали потолок. Смотрелось впечатляюще. Две спальни с своими санузлами. Основная спальня с санузлом и встроенной гардеробной. Окна все ПВХ под коричневое дерево. Москитные сетки. Вобщем есть почти все, что хотелось бы иметь. Муж выразил сомнение по поводу освещенности гостиной. Высокий потолок с коричневыми балками, коричневая плитка на полу, коричневая деревянная мебель, синий кожаный диван - казалось что окна не справляются с функцией освещения. Но мне всё так понравилось, что я сказала - ерунда. Светлая мебель, текстиль - только за счёт декора можно значительно осветлить помещение. Все - берем.

[Kotomot]

Подъехали хозяева - опять пожилая пара. Пообщались. Еще раз вместе походили вокруг дома. Ну вот найдем к чему придраться - толстый черный провод от столба к другому столбу и прямо в направлении вида на море. И напротив через дорогу не застроенный участок с деревьями. Ведь когда-нибудь застроят и перекроют вид на море. Про второй участок со старым домом хозяин сказал, что это его же и он уже продан, точнее готовится оформление у нотариуса, где он собирается обязательно прописать высоту дома после ремонта, чтобы не перекрыть нам вид. Мы попрощались, пошли к машине и ... через пару минут вернулись. Покупаем. Попросили Боба поторговаться с хозяевами до нужной нам суммы и на том распрощались до понедельника. Впереди были выходные.

[Kotomot]

Мы с облегчением вздохнули. Если закрыть глаза на провод (обрезать, закопать и т.д.), поверить на слово хозяину и новому владельцу того старого домика, то этот вариант один из лучших, что нам попадался. Цена чуть выше, чем планировалась, но почти ничего менять не надо, заезжай следующим летом и пользуйся. Осталось дождаться ответа от Боба по цене и провести выходные с детьми. Во вторник муж должен был вернуться в Петербург.

Но пришло письмо от Алекса. Он прислал два варианта дома под ремонт: один в El Portet (район старой Морайры, рядом со вторым пляжем-бухтой) и второй в районе Benimeit (мы снимали там ту самую первую виллу в 2008 году, помните фотографии с видами на море?). С хозяевами в данный момент заключались договора на эксклюзивную продажу в их агенстве и домов на сайте и рынке продаж еще не было, как и фотографий. От первой мы отказались сразу, а второй заинтересовались - по старой памяти. В воскресенье Алекс сообщил, что теперь у него есть ключи и мы можем в понедельник утром посмотреть, и назвал адрес, если мы захотим раньше подъехать и посмотреть на место, что мы и сделали вечером, пока еще было светло. Оказалось, что по этой улице мы катались уже много раз в поисках табличек о продаже. Та наша вилла, из 2008, была на одну- две улицы повыше и подальше метров на 300-400 в сторону Кальпе. Дом, к которому мы подъехали, виден был только с задней стороны - давно построенный, поблекший, с посеревшей местами краской. Но виды оттуда .... На 180 градусов от Морайры до Кальпе. Но дом... Решили дому дать шанс и посмотреть его на следующий день. Бобу честно описали ситуацию и перенесли встречу по поводу залога на попозже.

[Why not]

  12.02.2015 в 15:34, Kotomot сказал:

В начале июня мы приехали в Морайру. Заселись в арендную виллу. После первого осмотра остались двоякие чувства. С одной стороны   в доме  на кухне было все - все, чего обычно не бывает в домах под сдачу и есть дома в России. Всякие баночки, контейнеры для хранения, масленки, сахарницы, всяких видов посуда,бытовая техника (Это то, что осталось от прежних владельцев, которые видимо владели домом с самой его постройки. Дом относительно новый, ему лет 5-8). И самые-самые дешевые деревянные кровати из Икеи из хлипких тонких брусочков, жутко неудобные подушки оттуда же. Это то что приобрел и поставил новый владелец. Мы в очередной раз укрепились в мысли, что уж  лучше иметь свое жилье и не сталкиваться каждый раз с сюрпризами. Но у виллы было огромное достоинство - это большущий и глубокий бассейн (12х6), чем-то похожий на восьмерку.407341-20596-Moraira-Villa.jpg

Раздолье для детей. Прыгать с бортика, нырять. Никаких замечаний со стороны или перерыва на сиесту, как было в комплексе апартаментов. Через три дня дочка наравне с братьями прыгала наперегонки с бортика (в надувном круге и с нарукавниками). Через неделю поплыла только в нарукавниках. И это ребенок, который прошлым летом боялся зайти в море и намочить голову под душем. Так что вопрос по апартаментам и таунхаузам отпал сам собой. Свой бассейн - это очень большое преимущество. И мы сосредоточились только на виллах.

Наш комплекс

Moraira Sport называется

Пара уточнений - бассейнов 2, один подогреваемый (что очень клево, купаемся в апреле и в октябре)

Площадка не для сквоша, а для паделя и кстати рядом с турниками - площадка для петанга

Мы как раз остановили свой выбор на комплексе вместо дома, чтобы не заморачиваться с бассейном.

Изменено 16 февраля 2015 пользователем Why not

[Kotomot]

  16.02.2015 в 11:22, Why not сказал:

Наш комплекс

Moraira Sport называется

Пара уточнений - бассейнов 2, один подогреваемый (что очень клево, купаемся в апреле и в октябре)

Площадка не для сквоша, а для паделя и кстати рядом с турниками - площадка для петанга

Мы как раз остановили свой выбор на комплексе вместо дома, чтобы не заморачиваться с бассейном.

Вот ведь и счастливчики нашлись. Название комплекса я конечно знала, не стала здесь специально называть, чтобы не сочли за рекламу. Я вроде про два бассейна и написала. А когда купили, если не секрет? Нам так и не удалось найти предложений о продаже. А когда приехали, уже настроились на виллу. Поэтому просто прогулялись вокруг комплекса вечерком, благо арендовали домик на улице снизу прямо под комплексом.

  16.02.2015 в 11:22, Why not сказал:

Наш комплекс

Moraira Sport называется

Пара уточнений - бассейнов 2, один подогреваемый (что очень клево, купаемся в апреле и в октябре)

Площадка не для сквоша, а для паделя и кстати рядом с турниками - площадка для петанга

Мы как раз остановили свой выбор на комплексе вместо дома, чтобы не заморачиваться с бассейном.

И еще забыла спросить. В январе хотели снять таунхауз в этом комплексе на неделю, но так и не поняли есть ли отопление или только кондиционером обогреваться? Изменено 16 февраля 2015 пользователем Kotomot

[Why not]

  16.02.2015 в 11:51, Kotomot сказал:

Вот ведь и счастливчики нашлись. Название комплекса я конечно знала, не стала здесь специально называть, чтобы не сочли за рекламу. Я вроде про два бассейна и написала. А когда купили, если не секрет? Нам так и не удалось найти предложений о продаже. А когда приехали, уже настроились на виллу. Поэтому просто прогулялись вокруг комплекса вечерком, благо арендовали домик на улице снизу прямо под комплексом.

И еще забыла спросить. В январе хотели снять таунхауз в этом комплексе на неделю, но так и не поняли есть ли отопление или только кондиционером обогреваться?

купили в апреле 2013. отопления нет, мы привезли конвекторные обогреватели из России, так как кондиционеры не поставили. За счет весьма качественных окон - вполне нормально жить, во всяком случае прошлый новый год встретили хорошо

[Kotomot]

     На следующее утро подъехали к вилле. Алекс уже ждал нас там. Еще накануне вечером мы заметили на паркинге, принадлежащем этой вилле, строительный мусорный контейнер. Утром по территории сада сновали какие-то строители. Они с деловым видом что-то ремонтировали, подмазывали и подкрашивали. Мы немного напряглись - то ли дом уже продали (зачем нам его тогда показывают?), то ли кто-то купил, начал ремонт и теперь срочно продает, наткнувшись на какие-то проблемы. Задали вопрос Алексу. Оказалось, что дом уже давным-давно был отобран за неуплату налогов у прежнего хозяина, и выставлен на аукцион налоговой. Аукцион выиграл местный владелец строительной фирмы и, теперь, он собирался подкрасить-подмазать, вынести старую мебель (что уже и было сделано) и через неделю другую выставить виллу через их агенство на продажу, естесственно уже по другой цене.

     От паркинга вниз вела широкая  лестница. Сам участок (10 соток) находился внизу и был ровным, без террас. От дороги его отделяла высокая стена с сухой кладкой. Не знаю как правильно называется, но характерно для Испании. Под паркингом оказались арочные стены, которые, с одной стороны, были основанием для парковки, с другой - образовывали павильон (беседку) с высоким, метра четыре, потолком. 

     Пошли  смотреть дом. По наружной лестнице мы поднялись на второй этаж, вошли в большое помещение (примерно 30 м2). У входа в углу приютилась крохотная открытая кухонька буквой П с подобием барной стойки. Все в стиле рустик годов 70-х. Темно-коричневые деревянные окна. На полу глиняная плитка такого же темно-терракотового цвета с цементными швами толщиной в палец. Дальше через открытую широкую арку проход в соседнюю комнату - круглую. И санузел, метров 6-7 квадратных. Окно в этой круглой комнате и одно окно в большой комнате-студии смотрело прямо на море. Из большой комнаты был еще выход на открытую террасу с такими же морскими видами. Но мы пока что смотрели без особого энтузиазма - вход в дом на второй этаж, жалкое подобие кухни, жилая комната никак не отделена от общей зоны.

    Вниз, видимо на первый этаж, вела круглая внутренняя лестница. Мы спустились и попали в такую же круглую комнату, как наверху. Только вместо окна с балкончиком арочные двери вели на террасу с бассейном. Справа - еще одна комната метров 15 со своим санузлом. Пошли налево, начиная немного заинтересовываться тем, что нас ждет дальше. Оказалось, что есть главный вход со своим коридором-прихожей. Затем - главная кухня, мебель в которой стояла углом 4м на 3 (т.е совсем не маленькая). В гостиную можно было попасть как из кухни, так и через коридор от главного входа, (из этого же коридора  был вход в четвертую комнату-кабинет). А дальше мы вошли в гостиную. Вот какое впечатление должно произвести на вас помещение с тремя большими окнами, с выходом через раздвижные двери на крытую террасу все с тем же видом на море, с огромным угловым круглым камином с открытой топкой, с коричневыми деревянными балками на потолке? Дом постепенно начал нам раскрываться, в голове соединились все помещения и наконец пришло осознание, что это то, что нам нужно. Если убрать наружную лестницу, убрать эту не нужную кухню наверху и сделать там санузел, сделать независимые  входы  в круглую комнату и спальню -  в голове уже нарисовался план дома, идеально подходящего для нашей семьи. 

[Dima1977]

Честно говоря уже очень хочется увидеть фотографии Вашего дома

[Kotomot]

Из каждого окна всех четырех жилых комнат открывался замечательный вид на море.

Больше всего нас удивило количество стационарных барбекю - на террасе на втором этаже, на террасе - на первом, у бассейна, и на нижнем уровне (туда можно было попасть по длинной широкой лестнице, идущей сбоку от дома). Нам столько не нужно  . 

Там же, под бассейном оказалось еще одно большое помещение, метров 50, правда еще не доведенное до ума.

Мы были под впечатлением. Как оказалось потом, когда через несколько дней Алекс прислал нам планы этажей с размерами, площадь дома была примерно 280 м2 (с двумя террасами). Кстати никаких проводов в  направлении моря, и старых домиков. В доме не было мебели от старых хозяев и это очень помогло при осмотре не отвлекаться на чужие вещи, а смотреть только на стены и планировку.

Дом так понравился, что уже не пугал ни ремонт, ни странная судьба дома. Мы хотели его купить и сделать таким, каким мы видели дом для себя.  Как писали тут в комментариях совпали все составляющие: "location" , "легла душа" и "дом своей мечты мы узнали сразу".

  17.02.2015 в 13:57, Dima1977 сказал:

Dima1977 17 Feb 2015 - 5:57 PM написал(-а):

Честно говоря уже очень хочется увидеть фотографии Вашего дома

Ох, уже боюсь даже.  Выбор дома для себя - это что-то такое личное.

Долго мы не раздумывали и решили вписаться. В двадцатых числах июля мы внесли залог, потом предконтракт и первый взнос.

Сделку у нотариуса оформили только в первых числах ноября. Долго делались документы. Потом мы не могли поехать и совместили все со школьными каникулами. А сейчас полным ходом идет ремонт. Так что изучаю испанский через строительные и отделочные термины  . Видимо как и с английским буду читать и понимать, но бояться говорить. Правда теперь стимул есть и возможность окунаться в языкову среду, хотя бы летом. 

[Kotomot]

Насчет фотографий дома еще не решила, а кусочек вида с террасы бассейна на Морайру покажу

[matti]

Очень хорошие виды.

[Семён]

неплохо))

 

у меня тоже блюстрады стояли.............. пока не разбомбил все))

 

сначала хотел косметическим ремонтом обойтись................) но вскрытие показало что "пальто не то"................. и понеслась.......... проект, согласование, переборка подрядчиков)))

Изменено 17 февраля 2015 пользователем Семён

[Fry]

  17.02.2015 в 14:36, Kotomot сказал:

Насчет фотографий дома еще не решила...

Может быть уже пора,

интересно увидеть чью-то мечту

[oksshef]

  17.02.2015 в 14:36, Kotomot сказал:

Насчет фотографий дома еще не решила, а кусочек вида с террасы бассейна на Морайру покажу

С удовольствием прочитала историю Вашей покупки, и поздравляю с успешной реализацией своей мечты. Мы пока только планируем покупку недвижимости на КБ. Собираюсь приехать летом для подбора вариантов. Могли бы Вы рассказать о просмотренных урбанизациях: какие  понравились, какие - нет и почему? Хотелось бы сузить круг поисков, а Ваши критерии подбора жилья похожи на мои. Можно в ЛС. Буду рада комментариям и от других участников форума. Интересует область от Кальпе до Дании

[Семён]

  19.02.2015 в 07:44, oksshef сказал:

С удовольствием прочитала историю Вашей покупки, и поздравляю с успешной реализацией своей мечты. Мы пока только планируем покупку недвижимости на КБ. Собираюсь приехать летом для подбора вариантов. Могли бы Вы рассказать о просмотренных урбанизациях: какие  понравились, какие - нет и почему? Хотелось бы сузить круг поисков, а Ваши критерии подбора жилья похожи на мои. Можно в ЛС. Буду рада комментариям и от других участников форума. Интересует область от Кальпе до Дании

 

ну......) тогда получите)): однозначно прилетать, смотреть, щупать самостоятельно)) причом убить на просмотры недели 2 минимум))

 

уверен, на исходе 2й недели вы найдете "СВОё"))

 

но смотреть надо всё, и квартиры, и бунгало, и виллы, и ..... ДВОРЦЫ!!!)) ибо ассортимент помогает чотко расставить акценты))

[Гость Firebird]

  19.02.2015 в 07:44, oksshef сказал:

С удовольствием прочитала историю Вашей покупки, и поздравляю с успешной реализацией своей мечты. Мы пока только планируем покупку недвижимости на КБ. Собираюсь приехать летом для подбора вариантов. Могли бы Вы рассказать о просмотренных урбанизациях: какие  понравились, какие - нет и почему? Хотелось бы сузить круг поисков, а Ваши критерии подбора жилья похожи на мои. Можно в ЛС. Буду рада комментариям и от других участников форума. Интересует область от Кальпе до Дании

 

На самом деле говорить бесполезно 

Нужно поездить и самим прочувствовать

 

Там всюду на самом деле хорошо

Вообще нет мест, где плохо для жизни

 

Ну быть может только Кумбре дель Соль - из-за сильных ветров прежде всего

Но опять же - это индивидуально

 

Ну и если для жизни - я бы не брал рядом с морем - слишком большая влажность

[Семён]

  19.02.2015 в 07:56, Firebird сказал:

 

 

Ну и если для жизни - я бы не брал рядом с морем - слишком большая влажность

 

вооот)) а по мне дык, без вида на море недвижка теряет всякий смысл)) + как говаривал прошаренный риэлтор "недвижимость имеет всего 3 основных фактора, это - локэйшн, локэйшн, и еще раз локэйшн"

 

и еще один офигенный на мой взгляд + в недвижке недалеко (метров 200-300) от моря, БЕТОН СИЛЬНЫЙ получается)) хотя всеравно поливаю)) 

Изменено 19 февраля 2015 пользователем Algarve

[Гость Firebird]

  19.02.2015 в 08:39, Семён сказал:

вооот)) а по мне дык, без вида на море недвижка теряет всякий смысл)) + как говаривал прошаренный риэлтор "недвижимость имеет всего 3 основных фактора, это - локэйшн, локэйшн, и еще раз локэйшн"

и еще один офигенный на мой взгляд + в недвижке недалеко (метров 200-300) от моря, БЕТОН СИЛЬНЫЙ получается)) хотя всеравно поливаю))

Ну виды на море и расстояние до него не сильно связаны

Отправлено с моего Xiaomi Mi3W

[yozh]

  17.02.2015 в 13:57, Dima1977 сказал:

Честно говоря уже очень хочется увидеть фотографии Вашего дома

А меня вот беспокоит,как бы эта история чем то похожим на историю с баром Тутанхамона не закончилась,ещё место локации автора -  Питер указан 

Три раза тьфу.....

[Dima1977]

Надеюсь грустные истории остались в прошлом году)

[maria n]

 Спасибо что поделились опытом, + так подробно и понятно , большой Вам удачи и самого радостного новоселья !  ..дом мечтыыы   
(читаешь и настроение поднимается ! здорово так написано, и с картинками   )
...а фотографии подождут,  детей до месяца отроду тоже никому не показывают !   , пусть дом подрастёёёт..:р 
" я человек не суеверный, а просто очень осторожный ! " 

[Семён]

  19.02.2015 в 09:43, Firebird сказал:

Ну виды на море и расстояние до него не сильно связаны

Отправлено с моего Xiaomi Mi3W

 

ХЗ)) на вкус и цвет..........)) но на мой вкус: в идеале на скале, 1я линия, слушать шум прибоя метров эдак с 50 высоты)) .......... к сожалению ценник этого сегмента не тяну))

[Гость Firebird]

  19.02.2015 в 13:25, Семён сказал:

ХЗ)) на вкус и цвет..........)) но на мой вкус: в идеале на скале, 1я линия, слушать шум прибоя метров эдак с 50 высоты)) .......... к сожалению ценник этого сегмента не тяну))

 

Ага - и слушать звуки летающей по территории мебели, барбекюшниц и прочих не прибитых к полу вещей