Кредит нерезиденту на покупку земли

[osav]

Подскажите, насколько велика вероятность получить кредит на покупку земельного участка стоимостью 260 000 Евро,

если я хотел бы занять у банка около 100 000?

 

Исходные данные: постоянный резидент ЕС, гражданство пока РФ, доход в районе 2500 евро в месяц и недвижимость в другой стране  ЕС. 

Кредит планирую погасить года через 2-3 после продажи недвижимости в другой стране.

 

 

Каковы шансы и куда лучше обращаться?

[Семён]

под покупку недвижки запросто прокредитуют) тока комисий навешают по самое небалуйся)

[Anderson]

под покупку недвижки запросто прокредитуют) тока комисий навешают по самое небалуйся)

Послушайте, прекратите вводить людей в заблуждение. Вы пишите то, что не имеет ничего общего с действительностью. Будьте так любезны, обратитесь к Правилам форума и уясните, что здесь такому подходу нет места. Еще один подобный безответственный пост и Вы отправитесь в бан.

Подскажите, насколько велика вероятность получить кредит на покупку земельного участка стоимостью 260 000 Евро,

если я хотел бы занять у банка около 100 000?

Вообще банки крайне неохотно кредитуют покупку земли. Самый простой вариант это обратится в несколько банков с таким запросом. Что касается недвижимости, то проблем нет, кредитуют вполне охотно и сейчас даже идет война по ставкам кредитования, правда она конечно больше к резидентам имеет отношения, но и для нерезидентов условия вполне комфортные.

[andre]

Интересно послушать,кого из россиян недавно прокредитовали,да еще охотно?Несколько знакомых россиян обегали все банки в округе,и там даже документы оказывались принимать,неофициально сказав ,что такое распоряжение сверху(гражданам России,Украины досвидос).Какой банк будет подставлятся под риски,право незнаю,это противоречит банковской политике.Ну и вдобавок скажу,что и в ЕС вцелом центробанк спустил директиву значительно ужесточить требования для ипотечного кредитования.Ситуация то мягко говоря нестабильная......

Изменено 17 февраля 2015 пользователем andre

[Ikeka]

Не резидентам дают 70%, если речь идет о россиянах, то 50% и с бумажками замучают, доказывать придется, что не верблюд. И andre совершенно прав, еще и не дадут, а кроме директивы (что абсолютная правда, последнее время вообще нам проблемы создают) у РФ и Испании нет соглашений никаких по налогам-финансам, мы можем на родину сбежать и все, не достанет нас испанский банк. Русским даже счета открывают неохотно, а ипотеку вообще сложно получить если нет резиденции. Попробуйте обратиться в Sabadell, подруга работает в большой адвокатской конторе, они в Sabadell русским счета открывают всегда.

[Nayada]

А мы вот в отделение Sabadell обращались за ипотекой под строительство, поговорили с зав.отделением, и на этом все закончилось. Ни ответа, ни привета, на письма не отвечают. Думаю, где-нибудь еще попытаться.

А еще поделитесь опытом, плиз, если кто запрашивал ипотеку в этом году. Мы еще в конце осени собрали справки о доходах с достаточной суммой, но по "докризисному" курсу, неужели теперь нужно показывать легализованный доход в два раза больше при пересчете на текущий курс??

[Olga]

А еще поделитесь опытом, плиз, если кто запрашивал ипотеку в этом году. Мы еще в конце осени собрали справки о доходах с достаточной суммой, но по "докризисному" курсу, неужели теперь нужно показывать легализованный доход в два раза больше при пересчете на текущий курс??

 

Вы же платить будете в евро, поэтому доход, конечно, нужен в евро достаточный.

[Nayada]

Вы же платить будете в евро, поэтому доход, конечно, нужен в евро достаточный.

Это понятно, но если доходы индексируются от курса евро, то как-то нелогично пересчитывать прошлые года по текущему курсу.

[Olga]

Это понятно, но если доходы индексируются от курса евро, то как-то нелогично пересчитывать прошлые года по текущему курсу.

 

Никто же не знает, когда и что Вы меняли... и не будет сильно с этим разбираться.