Seriy Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Серый, со всем уважением- Вы так читаете, или реально ремонтировали в Испании старый дом? Нет, В Испании я ничего не ремонтировал, но квартиры свои- да, и дом строю наполовину сам. В Барселоне я жил в доме построенном Сардом , с потрясающим патио и гранитной лестницей, так вот, квартира,где я жил, полностью отремонтирована человеком из России, мы с ним общались. А какие проблемы, плитка не клеится в Испании, а гвоздями прибивается? Я понимаю, если проблемы с перекрытиями или крышей, а обычный капремонт-дело хоть и тяжелое,но подъемное. Я тоже ищу старый дом из-за духа времени. Это так же как в Питере- жить на Гороховой в доме , где жил Распутин или в новостройках у черта на куличках. 2 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Нет, В Испании я ничего не ремонтировал, но квартиры свои- да, и дом строю наполовину сам. В Барселоне я жил в доме построенном Сардом , с потрясающим патио и гранитной лестницей, так вот, квартира,где я жил, полностью отремонтирована человеком из России, мы с ним общались. А какие проблемы, плитка не клеится в Испании, а гвоздями прибивается? Я понимаю, если проблемы с перекрытиями или крышей, а обычный капремонт-дело хоть и тяжелое,но подъемное. Я тоже ищу старый дом из-за духа времени. Это так же как в Питере- жить на Гороховой в доме , где жил Распутин или в новостройках у черта на куличках. Тут уже писали о проблеме. Она по сути одна - но в этом она кардинально отличается от ситуации в Питере, да и России вообще - эти дома находятся под охраной. И вы очень далеко не все с ними сможете сделать. Наверное прикольно жить в старинном доме, и бегать в туалет на улицу (утрирую конечно) 4 Цитата
Seriy Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 (изменено) Квартиры в доме, построенном Сардом, переоборудованы в гостиницу, в каждой комнате сделан санузел. И ничего. Какие такие запреты? Я смотрел кв в доме с табличкой об охране. Фасад - да, оригинальный, а внутри всё современное. Кстати, испанцы мне говорили, что если дом с табличкой об охране, то муниципалитет компенсирует часть ремонта. Но дом с табличкой я видел всего один за всё время, не так их уж и много, памятников архитектуры да еще в продаже. Собственно, проблема в другом- старинные оъекты переоценены, их покупать по названным ценам и ремонтировать не имеет ни малейшего смысла. Их продают годами, их никто не берет, их не уценяют радикально. Как эта проблема решается в Испании- не знаю. Изменено 23 октября 2014 пользователем Seriy 5 Цитата
nezhin Опубликовано: 23 октября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Спасибо еще раз всем форумчанам. Отдельное спасибо to Seriy за поддержку в любви к домам с историей. Ведь даже маленький домик можно сделать необыкновенным. А вот шум от баров и магазинов может напрягать - наверное летом стоит гул от работающих кондиционеров в старом городе? Но ведь есть и тихие улочки... В одном вы безусловно правы - надо приезжать и смотреть конкретные варианты. Мы были в сентябре в Дении, но как туристы - проехали по побережью Коста Бланка. Очень надеюсь этой осенью-зимой решить свой вопрос с приобретением жилья. Еще вопрос, правильно ли я понимаю, что если вы покупаете финку в городе - земля тоже в собственности? если дом в урбанизации - дом в собственности, а земля в общей собственности? или даже такой вариант владения- вам принадлежит лишь доля общей собственности (в процентах) и право проживания в определенной квартире или доме (такой вариант есть в Канаде - co-ownership) И существует ли отдельный налог на землю и как сильно он зависит от района? Спасибо! Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Спасибо еще раз всем форумчанам. Отдельное спасибо to Seriy за поддержку в любви к домам с историей. Ведь даже маленький домик можно сделать необыкновенным. А вот шум от баров и магазинов может напрягать - наверное летом стоит гул от работающих кондиционеров в старом городе? Но ведь есть и тихие улочки... В одном вы безусловно правы - надо приезжать и смотреть конкретные варианты. Мы были в сентябре в Дении, но как туристы - проехали по побережью Коста Бланка. Очень надеюсь этой осенью-зимой решить свой вопрос с приобретением жилья. Еще вопрос, правильно ли я понимаю, что если вы покупаете финку в городе - земля тоже в собственности? если дом в урбанизации - дом в собственности, а земля в общей собственности? или даже такой вариант владения- вам принадлежит лишь доля общей собственности (в процентах) и право проживания в определенной квартире или доме (такой вариант есть в Канаде - co-ownership) И существует ли отдельный налог на землю и как сильно он зависит от района? Спасибо! Квартиры в старом городе еще имеют тот минус, что они квартиры. А это значит, что нет своего бассейна, сада и парковки - это как минимум Конечно за все это приходится платить ежемесячно, но сильно улучшает комфорт проживания И в Дении старый город - это ОДИН район. Вы не меряйте Дению масштабами Москвы или Питера. Районы есть в Барселоне, Мадриде, Валенсии, Аликанте. Тут все очень условно и по сути в Дении их три как таковых - это то, что рядом с Монтго - там виллы в основном, центральная часть - туда входит и старый город, и Лас Маринас. Земля в любом случае у вас в собственности. Если это, конечно, не бунгало, которые не имеют своей земли как таковой 3 Цитата
Nemo1966 Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 (изменено) Я вот думаю что старый дом старому дому рознь. И надо конечно смотреть каждый вариант индивидуально. И мне тоже нравится старый город Дении, красиво и самобытно. Но! Только как туристу. Можно ходить любоваться, фотографироваться, отдыхать в прохладе тонких улочек, но понимая что жить здесь нужно только если совсем деваться некуда оттого что родился тут или еще что-то... Но те квартиры что Вы выложили - это ппц разве это испанская мечта? Я сравниваю свою квартиру (которую кстати по странному совпадению продаю ) за 60 тыщ и больше 100 кв.м с тремя спальнями, почти новая в хорошем доме, пусть в маленьком городке , но в живом и с магазинами школами и т.д.. Ну пусть в 5 км от моря, зато зимой тепло и орущих туристов пьяных нет (мало) и автобусов куча ходит. Дык еще на жизнь (на год) останется.... Не сочтите за рекламу. Если посчитаете нужным, то удалите Скромность Вас украшает! Можно пожалуйста фото и в каком городе?Можно в личку! Изменено 24 октября 2014 пользователем Nemo1966 2 Цитата
Sergio Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Скромность Вас украшает! Можно пожалуйста фото и в каком городе?Можно в личку! Чур только сыр в оплату не предлагать Хотя .... 4 Цитата
warw Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 В свете последних санкций- сыру на 60 тыс... Действительно не стоит сразу уж так отказываться... 4 Цитата
Nemo1966 Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Чур только сыр в оплату не предлагать Хотя .... Если бы Вы знали в каком дифиците НАСТОЯЩИЙ СЫР Вы бы умоляли расплатится именно сыром!!!! :lol: Люди на ноябрь записываются чтобы купить!!!!! 4 Цитата
Sergio Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Не, ну кусочек бонусом никто не отказывается... Но столько мне его не съесть 2 Цитата
anyone Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Nezhin, в представленных Вами вариантах недвижимости, при условии того, что Вы сделаете ремонт, вряд ли Вы сможете получить те ощущения, о которых Вы мечтаете ( аутентичность, "дух старого города" итп.) Район пуэбло не такой, кмк Старые "мазанки" очень плохой планировки, соседи---в основном пожилые люди и очень разношерстная публика (оккупасы в том числе) Из других минусов: отсутствие парковки, плохой воздух ( нет зелени и район плохо "продувается"), мусор выбрасывать далеко, "помеченные" собаками и котами стены и углы домов, шум на улице. Красивый старый фонд лучше искать в другом районе. Так как в Дении "старый фонд" сохранился плохо ( везде торчат уродливые вставные зубы 70-80х годов ) то дом своей можно искать только точечно Ну и я присоединюсь ко многим: для того чтобы "ощутить" себя в Испании, не обязательно покупать "убитую" и проблемную недвижимость в маленьком городке А по поводу ремонта ---проблем с разрешениями нет. Стеклопакеты ставит тот, кто хочет их поставить Даже на центральной площади поставили белые и ничего http://www.fotocasa.es/vivienda/denia/constitucion-1-133299324?opi=140&tti=1&pagination=7&RowGrid=12&tta=8 8 Цитата
Arco iris Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Ну, в Барселоне есть определенные требования, например - к цвету стеклопакетов, к сносу внутренних стен в доме, внесенном в каталог старинных объектов. Просто, берется баллончик с краской и красятся эти самые стеклопакеты, если дорого заказать цвет в цвет. 3 Цитата
Sergio Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 (изменено) У кого как, но у меня за пять лет близкого знакомства с Испанией, испанский дом должен выглядеть вот так никакой черепицы, затхлых чуланов и т.д. Бамос а бускар Изменено 24 октября 2014 пользователем Sergio 10 Цитата
anyone Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Sergio, красиво! Правда, ( кто о чем, а вшивый о бане ) на последней картинке, этот домик фик отопишь 6 Цитата
Leonid Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 испанский дом должен выглядеть вот так никакой черепицы, затхлых чуланов и т.д. Бамос а бускар мечты мечты - где ваша сладость ушли мечты... 4 Цитата
Sergio Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Sergio, красиво! Правда, ( кто о чем, а вшивый о бане ) на последней картинке, этот домик фик отопишь фик отопишь тот домик что в центре Дении. Здесь хотя бы костер в зале можно разжечь... 3 Цитата
nezhin Опубликовано: 24 октября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Спасибо anyone за конкретные замечания. Буду думать и смотреть на месте. Приезжаю в Дению в конце ноября. Что касается красивых современных вилл в горном ландшафте - смотрятся действительно прекрасно, но не для всех. Имея столько денег предпочла бы классическую виллу в средиземноморском стиле с садом и уютными местечками для посиделок 5 Цитата
anyone Опубликовано: 24 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 24 октября 2014 Спасибо anyone за конкретные замечания. Буду думать и смотреть на месте. Приезжаю в Дению в конце ноября. Что касается красивых современных вилл в горном ландшафте - смотрятся действительно прекрасно, но не для всех. Имея столько денег предпочла бы классическую виллу в средиземноморском стиле с садом и уютными местечками для посиделок Обязательно пройдите всю Дению пешочком! На старых домах много объявлений о продаже ---позвоните и посмотрите их. Агенства не очень любят иметь дело с таким типом недвижимости. Удачи Вам! 9 Цитата
Timber Опубликовано: 2 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 2 ноября 2014 Сейчас снимаем квартиру в центре города. Дом относительно старый - лет около 100. В плане коммуникаций, воды, отопления и прочего вполне всё работает и функционирует. Самая большая проблема - это бурная ночная жизнь с пятницы по воскресенье. Часиков около 6 закрываются дискотеки и прочие ночные клубы, народ начинает выходить на улицы и бурно прощаться. И прощаются они часиков до восьми. Так что, если окна выходят на улицу, то Так что этот момент стоит учесть. 5 Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.