nezhin Опубликовано: 22 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 22 октября 2014 Дорогие форумчане, читаю ваш форум почти год, много полезной информации нашла. Сейчас собираюсь приобрести недвижимость в Дении, очень нравится старый город, его атмосфера, пешая доступность всего. Вот, примерно, такие варианты я нашла: http://www.fotocasa.es/vivienda/denia/terraza-trastero-patio-centro-urbano-133341011?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=6&tta=0 http://www.fotocasa.es/vivienda/denia/centro-urbano-132888746?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=1&tta=0 Буду очень признательна за мнение форумчан, тем более здесь много профессионалов, какие негативные стороны и подводные камни могут быть при покупке такого рода недвижимости. Что-то мне говорит, что такие варианты не разлетаются как горячие пирожки... Ваше мнение? 1 Цитата
warw Опубликовано: 22 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 22 октября 2014 Ухти- тухти Вы герой, если справитесь с ЭТИМ... Главный совет форума - поедьте, посмотрите... Просто войдите в эту квартиру и оглянитесь, вдохните запах ( скорее всего он вам не понравится), представьте, как вы делаете ремонт ( хотя если вы не делали ремонт в Испании- не представите)... ИМХО- не стоит...За такие деньги + стоимость ремонта... Купите что-то без приключений. 6 Цитата
Kijna Опубликовано: 22 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 22 октября 2014 (изменено) warw права, представляете сколько вложений требует такое жильё, что бы привести его в божеский вид. По мне, так в старом районе хорошо погулять, посидеть в ресторанчике , но жить там я бы не смогла. Изменено 22 октября 2014 пользователем anjik 7 Цитата
nezhin Опубликовано: 22 октября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 22 октября 2014 Правильно ли я поняла, что основная проблема - это ремонт? Вот в Питере, например, я бы предпочла жить в отремонтированном старом фонде в центре, чем в новостройке. Другое дело, что это часто дороже, чем новостройка. Во сколько обходится ремонт в Дении на один квадратный метр (примерно). Я понимаю, что многие работы должны быть сделаны сертифицированным профессионалом Спасибо за вашу точку зрения, кроме материальных затрат на ремонт какие еще могут быть причины не жить в старом городе, конкретно, в Дении? 2 Цитата
new_age Опубликовано: 22 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 22 октября 2014 Я думаю в Дении есть отреставрированные дома в этом районе, не думаю что стоит покупать старое и делать капитальный ремонт. Проще купить что то в более лучшем состоянии, что то что можно адекватно оценить. 3 Цитата
Kijna Опубликовано: 22 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 22 октября 2014 Там очень узкие улочки и окна противоположных домов на расстоянии вытянутой руки ( образно),окна летом не откроешь, соседи будут наблюдать, что у вас в квартире, проблема с парковкой. Ну и проблема таких домов , это канализационная система, глядя на состояние этих объектов, её надо будет менять. Да и стоимость объектов не дешевая + ремонт, будет золотая. В прошлом году нам в Дении предлагали квартиру в новом доме 85 кв. за 110 тыс., ещё наверняка поторговаться можно было бы. Вам надо посетить сам город и тогда Вы поймете в чем минус старых кварталов. 9 Цитата
Anderson Опубликовано: 22 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 22 октября 2014 Смотрели как вариант для родителей Olga, отказались. Могут жить все кому не поподя, угадать невозможно. Это и стало камнем преткновения, хотя варианты были очень заманчивыми. 4 Цитата
warw Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Соседи.... Соседи это главное.... Зачем вам прекрасная квартира, в которой жить невозможно от еженочного шума под окнами от бара , от толп туристов ежедневных.... Да мало ли что может быть в старых домах при такой скученности... У меня приятельница в истерике перманентной - в коридоре висит какая-то штуковина ( распределительный щит?) так вот он гудит. Включается и выключается... И гудит... Китайская пытка... Стеночки-то тонкие... Только на месте можно понять... Хоть и не всё... У всех, ну или у большинства романтических барышень, есть картинка " Сквозь чугунные перилы ножку дивную продень.." Но как войдешь в эти графские развалины....Жить же там надо будет... И в болезни и в здравии... Мне показалось( могу и ошибаться) в старых домах очень низкие потолки... Но я, конечно, не все старые дома видела... 7 Цитата
kipling Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Буду очень признательна за мнение форумчан, тем более здесь много профессионалов, какие негативные стороны и подводные камни могут быть при покупке такого рода недвижимости. Что-то мне говорит, что такие варианты не разлетаются как горячие пирожки... Ваше мнение? В Дении, даже если жить не в старом городе, и так пешая доступность. Живем в 10-летнем доме Ferrandiz- La Via и очень довольны 6 Цитата
Seriy Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 А мне идея старого дома нравится, сам такой ищу. Вы должны понимать, что качество и стандарты строительства в царском Петербурге и Испании- это небо и земля. Забудьте про потолки 420 см, толстые стены, огромные окна, инсоляцию, т е освещение комнат солнцем. Здесь многое сделано на соплях и не выдерживает даже мягкого климата. Но если и встречаются высокие потолки,то только в старом фонде. Новые квартиры- это всё хрущевки по параметрам. Ремонт, если без замены крыши и перекрытий- 1000 евро на метр как ориентир. Зачем Вам сертифицированные специалисты? Чтоб штукатурить стены? Проводка, как правило, в Испании хорошая- медная, насколько я понял. Многие проблемы решаются за счет ремонта- поставьте звукоизоляцию на стены, сверху гипсокартон и наступит тишина. Так же решают проблемы с запахом от стен- непрпоницаемая штукатурка и забыли про запах старости. Нормальные стеклопакеты. Так что просто нужно считать- стоимость новой квартиры минус ремонт- вот реальная стоимость старой развалины. Вы увидите, что развалины переоценены. Реально- по 300-500 евро за метр. И такие варианты случаются, потому что дураков нет, испанцы тоже умеют считать. Из обсуждения не понял- что значит поменять канализацию? В городе? В своей квартире Вы можете поменять только 20 см трубы от унитаза к стояку. 1 Цитата
Kijna Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 (изменено) . Из обсуждения не понял- что значит поменять канализацию? В городе? В своей квартире Вы можете поменять только 20 см трубы от унитаза к стояку. Канализационная система, это не только 20 см до унитаза Вот это все надо будет менять, глядя на состояние жилья, которое я увидела на фото. Изменено 23 октября 2014 пользователем anjik 5 Цитата
Sergio Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 это как раз таки мелочь... 1 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 ИМХО Дения - это настолько огромный город, что разницы между старым городом и новым, который в 500 метрах от старого - никакой Мне вот щас в магазин в Москве фигачить - так целый километр идти Это прям Дения по диагонали 6 Цитата
Seriy Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 (изменено) Это водопровод. Канализация- это слив. Замена 5 см пластиковых труб слива от раковины и ванны- это вообще не стоит упоминания, да и не пахнут эти сливы. А стояк общий как Вы замените и , главное, зачем? При капремонте всё это, разумеется, меняется и стоит совсем не больших денег, сравнительно. Изменено 23 октября 2014 пользователем Seriy 1 Цитата
Serg77 Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 В центре Дении не очень вкусно пахнет иногда даже на улице... 2 Цитата
warw Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Серый, со всем уважением- Вы так читаете, или реально ремонтировали в Испании старый дом? 1 Цитата
nezhin Опубликовано: 23 октября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Спасибо всем, кто откликнулся, все ваши замечания очень ценные. Спасибо за расчет примерной цены за квадратный метр для такой недвижимости, советы по ремонту и даже про шумящий распределительный щиток - такие мелочи могут сильно портить жизнь. Я все их учту при выборе недвижимости. Ваше мнение - если не хочется жить в стандартной квартире - а хочется камин, ощущения, что ты в Испании, а не в Купчино - какие могут быть варианты при бюджете 80-90-100 тысяч долларов? 2 Цитата
nezhin Опубликовано: 23 октября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 то есть евро, я имела в виду Цитата
warw Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 С таким бюджетом Вы развалюху не реанимируете. А камин и ощущение вы получите, купив нормальную среднестатистическую квартиру. Ваших денюжек хватит. Ощущение, что ты в Испании ( как мне кажется) начинается сразу по выходе из самолёта... 1 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Спасибо всем, кто откликнулся, все ваши замечания очень ценные. Спасибо за расчет примерной цены за квадратный метр для такой недвижимости, советы по ремонту и даже про шумящий распределительный щиток - такие мелочи могут сильно портить жизнь. Я все их учту при выборе недвижимости. Ваше мнение - если не хочется жить в стандартной квартире - а хочется камин, ощущения, что ты в Испании, а не в Купчино - какие могут быть варианты при бюджете 80-90-100 тысяч долларов? У вас ощущения того, что вы в Испании, будут почти всюду в Испании А бюджет вполне приличный - много чего можно подобрать 4 Цитата
areyz Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Добавлю свои пять копеек к хору отговаривающих от авантюры...)))) Многие старые дома(а в центре Дении они все старые) находятся под защитой государства(Испании) как памятники старины глубокой...)))) С вытекающими оттудова суровыми последствиями в виде запрещения(категорического) вообще делать ремонт!!!!! Только реставрация!!!! Причем с максимальной идентичностью!!! Никаких стеклопакетов, и прочих современных методов...)))) Вплоть до черепицы изготовленной по технологии 16 века....!!! Это не шутка и не прикол вовсе....У меня знакомый живет в Дении в доме, которому 300 лет....Вообще караул.....Входную дверь отреставрировать(новую нельзя) запросили 5 тыс. евро....И так, чего не коснись....Воду в эти дома(а так же канализацию) проводили сильно потом, и как попало....)))) Это какая то неправильная будет романтика, чесслово, мне так кажется.....)))) ....Дело прошлое, сам видел в Дении охренительно отреставрированную резную входную дверь....Очень красиво и дорого(да реально, наверное, дорого) смотрится....Так хозяин эту дверь запаковал снаружи толстенным стеклом(как то аккуратно прикрепил, без нарушения идентичности), ибо такое произведение искусства прям жалко на улицу.....)))))) Вандализм, понимаешь..... А за 100 евров можно купить нормальную квартиру метражом по 100 метров в городе.....))))) 6 Цитата
нюрка Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 http://www.fotocasa.es/vivienda/fuente-alamo-de-murcia/aire-acondicionado-calefaccion-parking-jardin-trastero-amueblado-television-piscina-fuente-alamo-de-murcia-133392507?opi=140&tti=1&pagination=5&RowGrid=22&tta=8 Прикольный домик... никому не надо?! 3 Цитата
Sergio Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Погода там не очень. резко изменчивая. и холодно зимой ... Хотя мурсианам нравится 1 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 Погода там не очень. резко изменчивая. и холодно зимой ... Хотя мурсианам нравится Зато виды хорошие и домик копейки стоит А! Еще термы не далече 2 Цитата
Sergio Опубликовано: 23 октября 2014 Жалоба Опубликовано: 23 октября 2014 (изменено) Я вот думаю что старый дом старому дому рознь. И надо конечно смотреть каждый вариант индивидуально. И мне тоже нравится старый город Дении, красиво и самобытно. Но! Только как туристу. Можно ходить любоваться, фотографироваться, отдыхать в прохладе тонких улочек, но понимая что жить здесь нужно только если совсем деваться некуда оттого что родился тут или еще что-то... Но те квартиры что Вы выложили - это ппц разве это испанская мечта? Я сравниваю свою квартиру (которую кстати по странному совпадению продаю ) за 60 тыщ и больше 100 кв.м с тремя спальнями, почти новая в хорошем доме, пусть в маленьком городке , но в живом и с магазинами школами и т.д.. Ну пусть в 5 км от моря, зато зимой тепло и орущих туристов пьяных нет (мало) и автобусов куча ходит. Дык еще на жизнь (на год) останется.... Не сочтите за рекламу. Если посчитаете нужным, то удалите Изменено 23 октября 2014 пользователем Sergio 6 Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.