Primavera Canarias - ни денег, ни квартиры

[iurii119]

Вот еще краткий рассказ о работе фирмы «Primavera Canarias S.L.» Тенерифе.

В январе 2011 года я решил приобрести квартиру в Испании (остров Тенерифе). Из имевшейся на тот момент информации в Интернете на сайте www.primaveracanarias.ru  внимание привлекла компания «Primavera Canarias S.L.», как следовало из сведений, размещенных на сайте компании, занимающаяся продажей и арендой недвижимости на Канарских островах  (острове Тенерифе), оказывая при этом юридические консультации и  услуги переводчика.

На указанном сайте компании была размещена контактная информация об адресе фирмы на острове Тенерифе: ул. Антонио Домингез Альфонсо, №6, офис 2, отель Бест Тенерифе, 38660 Арона, Тенерифе тел.:+34 691 79 84 84 и о представительстве фирмы в г. Москве по адресу: ул.Ильинка, д.4 Гостинный двор , подъезд 5, бизнес-центр на 2 этаже ,телефон: 8(495) 227-03-35 .

Я позвонил по московскому телефону и изложил мою заинтересованность в приобретении недвижимости на острове Тенерифе.

Лицо, ответившее на мой звонок, представилось именем Марина и подтвердило действительность информации содержащейся на сайте и готовность оказать содействие в приобретении недвижимости в Испании.

Мне был предложен следующий алгоритм действий  - приехать  на Тенерифе , выбрать объект недвижимости и оформить Договор покупки.

В январе 2011 г. я прибыл на остров Тенерифе и в офисе компании «Primavera Canarias S.L.» встретились с Груздевой Еленой и Груздевым Дмитрием. Г-жа Груздева Елена представилась учредителем (хозяином)  компании Primavera Canarias S.L.

Груздевы показали нам несколько вариантов квартир, одна из которых меня устроила. Так как денег на покупку я с собой не брал, Груздевы сказали, что я могу внести аванс в Москве их представителю. Стоимость квартиры составляла 167 000 (сто шестьдесят семь тысяч) евро.

Груздевы мне объяснили, что для меня они вышлют Договор в московский офис и мне нужно вносить  денежные средства на счет фирмы, а по возникающим вопросам обращаться к сотруднику представительства компании в г.Москве Марине.

В феврале 2011 года уже в Москве я передал представителю компании залог в счет оплаты договора 3000 (три тысячи) евро, о чем мне выдали расписку и подписал Договор. Оставшуюся сумму 164 000 евро в течение двух месяцев я перевел на счет компании Primavera Canarias S.L.

В мае месяце  Груздевы сообщили мне , что владелец передумал продавать квартиру и предложили  выбрать другую квартиру. Я выбрал вариант квартиры  в том же комплексе Parque Tropical 1№ 81, Los Cristianos и подписал с компанией новый  договор на покупку уже этой квартиры.

Стоимость квартиры по договору составила 183 000 евро.

Мне было предложено доплатить денежные средства до 12 июня 2011 года , т.к. срок подписания купчей у нотариуса договором установлен – до 12 июня 2011 года.

Для оплаты расходов и налогов по оформлению сделки я передал им 18 300 евро – 10% стоимости квартиры, о чем мне выдали расписку.

Всего в счет Договора мною переданы денежные средства в размере 201 300 евро. О выполнении своих обязательств по оплате денежных средств я сообщил Груздевым, которые объяснили мне по телефону, что по испанским законам им необходимо время порядка двух месяцев на регистрацию квартиры в реестре собственников, и в августе-сентябре будет результат.

В августе 2011 года Груздевы прислали мне приглашение для оформления въездной визы в Испанию и в начале сентября я приехал со своей супругой на остров Тенерифе, где в офисе компании «Primavera Canarias S.L.» сотрудник компании передал мне ключи от приобретенной квартиры.

В квартире я прожил с супругой в течение 10 дней и за это время приобрел новую мебель, посуду, инструменты и иным образом обустроил квартиру как ее собственник.

Груздевых на острове не было, и я общался с ними по телефону, они мне говорили, что документы из реестра вот-вот будут готовы.

Груздевы с документами не приехали и 12 сентября 2011 года я с супругой возвратились в Москву.

В октябре месяце 2011 года в интернете на одном из сайтов я увидел фотографии «своей квартиры», которая была выставлена на продажу другим агенством недвижимости. Квартиру на сайте я узнал, так как там был указан её адрес, а также вся внутренняя обстановка была куплена мной за те десять дней,  которые я провел на острове.

Мои попытки связаться с компанией «Primavera Canarias S.L.» и Груздевыми оказались безрезультатными и в ноябре 2011 года я прилетел на о.Тенерифе для выяснения обстоятельств.

В приобретенную мною квартиру я войти не смог , там стояли уже новые замки. Я обратился к местному (испанскому) адвокату и с его помощью было подано заявление в полицию о мошеннических действиях Елены и Дмитрия Груздевых и компании «Primavera Canarias S.L.». Также с помощью местного адвоката я встретился с реальным собственником приобретенной мною квартиры (англичанином), который пояснил, что действительно он сдавал агенству «Primavera Canarias S.L.» квартиру сроком на три месяца по  просьбе агенства на мое имя, а о продаже квартиры речи не велось.

В дальнейшем мною не прекращались действия по возврату похищенного имущества, так по моей просьбе адвокат связался с Груздевыми по электронной почте и вел с ними переписку по возврату денежных средств. Груздевы не отрицали получение денежных средств, но с их возвратом тянули, придумывая различные предлоги или обстоятельства при которых они смогут вернуть деньги, предлагая даже графики возврата.

В настоящее время вся эта информация находится в суде г.Санта-Круз

(Тенерифе)

[Sandra158]

Я вот вообще не поняла. Как Вы подписывали купчую? Без нотариуса? Где ? Это вообще нереально Деньги передаются в момент подписания документов. Вы должны были открыть счет в испанском банке и выписать чек продавцу в присутствии нотариуса и продавца и нотариус у нас проверял точность перевода нам условий договора.

[Olga]

Я не пойму тоже двух вещей: где Вы были три года, почему только сейчас решили написать, и почему Вы не видели документы о купле-продаже (если подписывался он по доверенности), но документы-то видеть должны были???

[Igor-Benik]

Как то поговорка сама на ум лезет "Без лоха и жизнь плоха".

Извините.

 

iurii119

Фома перелогинься, мы тебя узнали.

Изменено 4 августа 2014 пользователем Igor-Benik

[Schumi]

Если всё изложенное топикстартером правда, то Груздевы мошенники, что, однако, не позволяет покупателям так не внимательно и доверчиво относиться к своим же нажитым непосильным трудом.

[Ayomice]

А всего то надо было 10 евро потратить на Nota Simple.......

[Sandra158]

Я честно говоря не понимаю, как люди так спокойно отправляют куда-то и кому-то кучу денег (может это конечно для меня куча ) не понимая что и как происходит. Вспоминается история про Поле Чудес в Стране ....

[Norma]

Может я не поняла,а зачем Вы вели переговоры о возврате денег? Ведь это уже дело полиции и суда. Если бы они вернули,то и заявление Вы забрали бы?

[Фома]

  04.08.2014 в 14:15, Sandra158 сказал:

Я честно говоря не понимаю, как люди так спокойно отправляют куда-то и кому-то кучу денег (может это конечно для меня куча ) не понимая что и как происходит. 

Мы привыкли доверять риелторам. В России сейчас это цивилизованный рынок.

[Norma]

  04.08.2014 в 14:17, Фома сказал:

Мы привыкли доверять риелторам. В России сейчас это цивилизованный рынок.

Чушь собачья. Они Вам родные? И очень смешно про цивилизованный рынок!

[Sandra158]

  04.08.2014 в 14:17, Фома сказал:

Мы привыкли доверять риелторам. В России сейчас это цивилизованный рынок.

Ой, ну вот не надо этого. Что значит доверять? Отдать деньги без документов и ничего не проверить. И Россия тоже большая. И Вы же в другой стране, как можно не выяснить что и как в "этом королевстве" Извините, но это либо странно, либо глупо, если Вам конечно дороги Ваши деньги

[Фома]

  04.08.2014 в 14:20, Norma сказал:

Чушь собачья. Они Вам родные? И очень смешно про цивилизованный рынок!

В соседнем топике описывали историю, как россияне купив квартиру оставили ключи в агентстве для доп. работ, вроде установка кондиционера. Мы привыкли доверять людям, т.к. сами никогда бы так не поступили.

[Отец Сергий]

  04.08.2014 в 14:24, Фома сказал:

 ... . Мы привыкли доверять людям, т.к. сами никогда бы так не поступили.

 

 Стыдитесь, форумчане!   ... 

[Norma]

  04.08.2014 в 14:24, Фома сказал:

В соседнем топике описывали историю, как россияне купив квартиру оставили ключи в агентстве для доп. работ, вроде установка кондиционера. Мы привыкли доверять людям, т.к. сами никогда бы так не поступили.

Может Вы не поняли,но большинство форумчан из России. И не думаю,что Ваши "привычки" близки хоть кому-то. Вас уже просили подтвердить слова документами! Зачем новая тема?

[Фома]

  04.08.2014 в 14:32, Norma сказал:

Вас уже просили подтвердить слова документами! Зачем новая тема?

 

Стартпост был в той теме, открепил его и создал новую тему модератор. 

  04.08.2014 в 14:32, Norma сказал:

И не думаю,что Ваши "привычки" близки хоть кому-то.

Какие привычки Вы имеете ввиду? Доверять риелторам? 

[Игорян]

  04.08.2014 в 14:17, Фома сказал:

Мы привыкли доверять риелторам. В России сейчас это цивилизованный рынок.

никому доверять нельзя)  в РФ цивилизованный рынок-? о как не знал) 

 

по теме такое впечатление что человек вообще не задумывался....  мы гусские друг друга не обманываем (с)

[Kijna]

Я думаю , что iurii119 и сам понимает свои ошибки, так может не надо на него нападать. Как я поняла, он хочет предупредить , что есть такие мошенники Груздевы. И если история правдива , то я сочувствую ему.

[Norma]

  04.08.2014 в 14:37, Фома сказал:

Стартпост был в той теме, открепил его и создал новую тему модератор. 

Какие привычки Вы имеете ввиду? Доверять риелторам? 

Доверять НЕЗНАКОМЫМ людям. Детей даже  учат не подходить к незнакомым дядям и тётям! 

  04.08.2014 в 15:11, anjik сказал:

Я думаю , что iurii119 и сам понимает свои ошибки, так может не надо на него нападать. Как я поняла, он хочет предупредить , что есть такие мошенники Груздевы. И если история правдива , то я сочувствую ему.

Как я понимаю,пока нет никаких доказательств. 

Истории с "душком".

[Igor-Benik]

Честно говоря, по мне так неплохо было бы, чтобы Груздевы появились каким то образом и рассказали свою версию.

Было бы понятнее.

[Фома]

  04.08.2014 в 17:25, Norma сказал:

Детей даже  учат не подходить к незнакомым дядям и тётям! 

 

Я представляю как Вы передвигаетесь в Метро.

===============

Господа, всем, кому не терпиццо посраццо, приглашаю в с удовольствием покажу там вашу несостоятельность. Ибо этот топик был выделен администрацией в отдельный видимо для того, чтобы отделить срач от доводов мух от котлет, потому давайте не будем засорять.

[Norma]

Знаю лично товарищей ,которые попали примерно к такому же риелтору. Не поняли,что покупают,и в каком месте. После ввязались в какую-то стройку,а ещё им пообещали ВНЖ оформить быстро и не очень дорого. Ждали 4 месяца,потом подняли бучу. Но я думаю,что не надо хлопать ушами и верить в халяву. Сейчас у них всё ок.

[iurii119]

Все правильно, речь здесь идет только о предупреждении потенциальных покупателей.

Почему я так доверился "primavera canaries"

Когда я приехал в январе на Тенерифе, то я ехал со своим другом , который готов уже был купить недвижимость.

Он оформил Договор с "primavera canaries" на покупку выбранной квартиры и также дал доверенность Груздевой на ведение всех дел.

Я выбрал квартиру через полтора месяца и также дал доверенность Груздевой.

Двоем легче деньги отдавать.

Разговоры у него с Груздевыми были практически такие же, как и у меня - обещания , что все делается, процесс идет и т.п.

В июне ему прислалт " nota simple" на его квартиру, на мою сказали, что пришлют чуть позже в августе.

В сентябре мы поехали вместе. В офисе "primavera canaries" он тоже получил ключи от квартиры.

НО как оказалось, что ему продали другую квартиру , не тут, на которую он подписал договор( в другом корпусе, на другом этаже).

А что я получил уже описано выше.

[lakiriki]

Печальный но опыт...

[iurii119]

Подробная информация об этой паре размещалась в топике пользователя Фомы.

В 2011г. пара переехала в Бенидорм в комплекс Los Cerezos и имела там  фирму PRIMAVERA LUXERY INVESTMENT 

[Ayomice]

Сейчас жители Los Cerezos сделают глубокий вдох.... И затем выйдут к бассейну, чтобы внимательнее рассмотреть своих соседей.