Поиск по сайту

При покупке недвижимости нужно уплатить налог на покупку этой самой недвижимости (IPT, Impuesto de transmisiones patrimoniales) и налог Плюсвалиа (Plusvalía, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos). А можно покупателю как нибудь заранее узнать суммы или процентные ставки этих налогов? Может, они есть на официальных сайтах? Или всё написано в Nota Sipmle, которую можно получить в Registro de Propiedad или тоже на каком-нибудь официальном сайте? И в связи с этим ещё один вопрос - сколько стоят услуги нотариуса по оформлению сделки и земельной палаты (или как она называется? ) по занесению нового хозяина в земельный кадастр? Где-то пишут 0,5 – 0,6 %, где-то - 2-3 % от цены сделки. Неужели такое большое расхождение цен? А от чего эти цены зависят? Заранее спасибо!

buenos dias.хочу попробовать себя в роли агента,находящий клиентов для агенств,по продажи квартир. 1) Надо мне ли для этого обязательно заключать контракты с агентсвами? 2) И если надо,то могу ли я снесколькими фирмами заключать? 3) И как легко его заключить с такими агенствами,если я нелегал? При условии,что мне не надо будет платить,пока я реального клиента не предоставлю,за которого и получу процент. 4) И если это делать без контракта,то какие могут быть гарантии,что я что-то получу? 5) Может если есть на форуме такие люди,которым можно верить,и сотрудничать,буду рад ему. спасибо за ответы

Решил создать эту тему, т.к. надеюсь, что мой небольшой опыт кому-то пригодится. Итак по порядку, начитавшись информации с форума(спасибо всем кто пишет…) в Валенсии в мае, две недели назад зашли с женой в отделение LaСaixa, спросили, есть ли кто-то с персонала англоговорящий, оказалось есть – зам. начальника отделения. Это была женщина, испанка, с вполне приличным анлийским. Узнав ,что целью открытия счета является покупка недвижимости в недалеком будущем, рассказала нам об опыте продажи виллы через свое отделение россиянину. Это безусловно нас порадовало. Хоть мы и планируем более бюджетную покупку и через ипотеку, о чем и сообщили, все же хорошо идти по проторенной дорожке…) Из документов попросили загранпаспорт, заполнили анкетку, положили 100 евро. Мы спросили нужен ли NIE?, сказали пока нет, он обязательно понадобится когда дело дойдет до покупки, открыли счет без него... Счет открыли один на двоих CUENTA NO RESIDENTE. Больше никаких документов не требовали… Оформили договора, выдали конверт с логином и паролем для входа в интернет банкинг http://portal.lacaixa.es/home/particulares_es.html , еще карточку с кодами. Причем конверт для входа в интернет банкинг менеджер сама открыла и на своем компьютере сделала первый вход в систему и активировала аккаунт , чем сильно удивила… По поводу оформления банковской карты. Оформить можно только дебетную(кредитную пока нельзя), ждать больше недели. В связи с открытием счета и отсутсвием опыта да еще и с незнанием испанского есть вопросы к форумчанам… Подскажите, кто уже пользуется, когда пройдет списание по счету за его открытие, обслуживание и за сертификат NO RESIDENTE? Пока в системе висят внесенные 100 евро и никаких движений по счету не проводилось. Какие операции вы осуществляете через интернет банкинг и какие его возможности?

А какие есть особенности при покупке второй недвижимости? Налоги больше/меньше, отличия при последующей сдаче в аренду, что-то еще...? Мужу кто-то раньше говорил, что какие-то отличия есть и они ему показались геморройными. Но о чём конкретно была речь уже, увы, забыли.