Поиск по сайту

Доброго времени суток! Уважаемые предприниматели, у меня возникло несколько вопросов: появилось интересное предложение по приобретению 3-х этажей дома под перепланировку и ремонт с созданием нескольких апартаментов в центре Валенсии, под сдачу в аренду. 1. Покупать на себя как на физика или сразу на фирму (предварительно ее создав)? 2. Покупка и ремонт это инвестиции - возможен ли возврат НДС? 3. Далее планируется передача в управление управляющей компании, сможет ли моя компания снижать налог на прибыль путем учета затрат на перелеты акционеров в Россию, купив в лизинг автомобиль, представительские расходы и т.д.? В общем интересуют вопросы с которыми я столкнусь позже, а хочется заранее не наделать ошибок. Спасибо.

Всем добрый день! Мы с мужем планируем через несколько лет перебраться из Франции в Испанию. Привлекает теплый климат и плюс, конечно, низкие цены на недвижимость. О покупке недвижимости я пока почитаю существующие темы, пока вопросы задавать не буду. Предварительно ориентируемся на Торревьеху. Но надо еще поездить и посмотреть. А о питомниках еще ничего не нашла. Мы сейчас на любительском уровне занимаемся собаками (маленькая декоративная порода), но в дальнейшем планируем заняться также нашей любимой породой кошек. Соответственно, будем искать частный дом, чтобы был сад для прогулок собак, чтобы можно было настелить газончик, и чтобы было какое-то минимальное расстояние от соседей, чтоб никому не мешать. Планы не грандиозные, "ферму" создавать не хотим. Скорее несколько собак и кошек для души, но мы планируем заниматься разведением своих любимых пород, развивать свои линии, поэтому нужно собрать информацию по Испании, чтобы ненароком не нарушить какие-нибудь законы. Вопрос - что необходимо знать о законах Испании, чтобы создать свой питомник (собак или кошек)? Какие существуют нормативы содержания и разведения домашних животных в Испании? Например, если покупаешь жилье, то сначала нужно знать, что в нем можно будет организовать питомник. Как питомники облагаются налогами? Например, во Франции один помет в году налогами не облагается, а начиная с двух пометов уже надо платить налоги. Буду благодарна за ответы.

А какие есть особенности при покупке второй недвижимости? Налоги больше/меньше, отличия при последующей сдаче в аренду, что-то еще...? Мужу кто-то раньше говорил, что какие-то отличия есть и они ему показались геморройными. Но о чём конкретно была речь уже, увы, забыли.

Добрый день всем! Оговорюсь сразу - это только наш, очень маленький опыт. И только по Аликанте. Возможно (и скорее всего) много еще не знаем. Но мы учимся))) И очень хочется снова кому-то быть полезными. Собиралась написать эту тему с октября - как только вернулись из отпуска, но как-то все затянулось... И ушедший год был какой-то короткий - так быстро пролетел Итак, начну, наверное, с налогов. По точным суммам и расчетам ничего не знаем пока. Напишу только - где что узнавали. 1. IBI - Impuesto sobre Bienes Inmueblas. Это муниципальный налог. О его уплате мы узнавали в офисе SUMA- Адрес - C/Poeta Vila y Blanco, 7 Очень милая дама-консультант сказала нам, что этот налог нам надо оплачивать в апреле-мае. Т.е. снова прийти к ним в этот период времени. А для выяснения о налоге ISRR (понимая, что мы не знаем языка) написала нам письмо для центральной налоговой с примерно таким содержанием "Эти сеньоры собственники квартиры по адресу..., кадастровый номер... хотят оплатить налог ISRR, прошу помочь им в этом вопросе", поставила свою подпись и печать и направила в центральную налоговую. 2. ISRR - Impuesto sobre la renta de no Residentes. Этот налог - федеральный. О его уплате мы узнавали в Agencia Estatal Administracion на пл. Монтаньета. Пришли, взяли талончик, просидели в очереди минут 20 (народу очень много, но т.к. все идут по разным вопросам и к разным специалистам - очередь двигалась довольно быстро). Там консультант распечатал нам 2 документа: статью из закона, на основе которой мы оплачиваем этот налог, а также распечатал заявление, которое мы должны будем оформить на их сайте - и прийти к ним для дальнейшего оформления. Платить налог должны лица, владеющие недвижимостью на 1 января текущего года. Т.о. за 2011 год мы не должны платить налог, а только в 2012 году. И оплатить его можно в любое время до 31.12.2012. Где надо заполнить заявление: www2.agenciatributaria.gob.es - выбираем в меню Modelos y formularios - No Residentes - 210 - Formulario Это нам на распечатанной анкете написал консультант. Что касается налогов - это все, что мы узнали. И вот на сегодняшний день самое важное - в связи со сменой правительства скорее всего поменяется и налоговое законодательство. Об этом уже пишут на форуме. Так что в очередной поездке, скорее всего, получим массу новостей

Всем доброго времени суток! Сразу прошу прощения если тема где то уже поднималась, просто не нашел её. Хотим купить недвижимость в Испании и переехать на ПМЖ, но интересует пару вопросов. Во первых это кризис, как он вообще ощущается там?. И второй вопрос, хотим покупать недвижку на Коста дель соль, как вообще отношение испанцев к иностранцам в том числе к русским? И если есть те кто живут уже давно в стране, как вы видите будущее Испании?, в плане того, что сейчас кризис и на сколько я читал и знаю, государство повышает налоги и тд... не станет ли в след году - через год жить слишком дорого там? Заранее благодарен за ответы. С уважением.

Королевский декрет о принятия неотложных мер в Валенскийской автономии для контроля дефицита бюджета, принятый 5 января, явился сюрпризом для всех. Декрет содержит пункт, который не был объявлен ранее, о сокращении 25% временных работников в администрации автономии, что составляет 40.000 человек. Цель – сокращение гос.расходов плюс сделать работу гос.учреждений болнн эффективной и рациональной. Первые протесты Фабра сказал в интервью Onda Cero, что "это отнюдь не означает, что наши намерения только сократить сотрудников", и напомнил, что одной из мер является и сокращение рабочего времени временных сотрудников с 37 до 25 часов в неделю с выплатой им эквивалентной заработной платы. "Еще одна новинка от указа – то, что чиновники могут сами по своему усмотрению сократить свое рабочее время и выступить таким образом в качестве временного сотрудника. Все это вызвало недовольства со стороны гос.служащих. Так, сотрудники Валенсиского министерства экономики решили приостанавливать свою работу каждую неделю на 5 минут. Согласно профсоюзам, уменьшение рабочего времени временных сотрудников приведет к падению их зарплаты до 600 евро. Эти меры вступают в силу с 1 марта и просуществуют минимум 2 года, до 2013, и помогут сэкономить 258,2 млн.евро в год, что составляет четверть необходимой суммы для нивелирования дефицита бюджета провинции. IRPF увеличивается для всех Увеличение подоходного налога ставит Валенсию на второе место после Каталонии по его размеру. В то время как до этого повышения, Валенсия имела один их самых низких налогов, после Мадрида. Повышение налога коснется всех. В случае дохода выше 300.000 евро, налог за два года вырастет с 42,99 до 54%. Другие меры, объявленные в декрете, - льготы по налогобложению для лиц, чей доход менее 24 000 евро, увеличение “социального процента” на бензин в 4 раза до 4,8 центов.

Валенсия поднимает налоги, сокращает рабочие места, урезает затраты на здравоохранение и просит отсрочить выплаты по социальному обеспечению. Правительство Валенсии собирается увеличить подоходный налог (IRPF), поднять «социальный процент» на бензин, сократить расходы на здравоохранение, перевести часть сервисов и услуг на аутсорсинг, уволить чиновников и сократить 40 государственных институтов, чтобы сэкономить 1.057 млн. евро. Вице-президент Хосе Цискар отметил, что это второе сокращение бюджета не предполагает ни увольнение медицинского персонала, ни закрытие медицинских центров и поликлинник. Что касается налогово-бюджетных мер, то правительство Валенсии одобрило две новые границы в рамках шкалы подоходного налога автономии, которые будут применяться к налогоплательщикам, чей доход больше 120.000 евро и больше 175.000 евро, что позволит собрать 28,2 млн.евро. Также устанавливается лимит на налоговые отчисления от 24.000 евро для одного человека и от 38.000 евро для совместных предприятий. Налог на топливо вырастет с 1,2 центов за литр до 3,6, налог будет включен в гербовый сбор и будет идти на нужды сохранения окружающей среды. Правительство окончательно решило сократить на 25% рабочее время для временных сотрудников в сфере образования и здравоохранения. Будет браться плата за медицинскую карту, в которую будут включены основные базовые услуги по госпитализации и установлен размер на доплаты на “небазовые” услуги. Также планируется ввести так называемый сбор за “оздоровительный туризм” для иностранцев. Будут пересмотрены контракты на такие крупные спортивные мероприятия, как Формула 1, культурно-досуговые мероприятия, сокращены ряд министерств, субсидии профсоюзам, жестко зафиксированы зарплаты высшим чиновникам для сокращения дефициты автономии в 2012 году. Правительство также попросило отсрочку по выплатам по социальному обеспечению (81 млн.евро) до февраля. Правительство Испании заявило, что не будет оказывать помощь Валенсии по выплате долга за кредит, взятый в Deutsche Bank.

Бытует мнение, что Мариано Рахой должен объяснить общественности, почему он нарушил свое обещание не поднимать налоги всего через шесть дней Во время избирательной кампании в ноябре руководитель Популярной Партии сказал, что он не будет увеличивать налоговое бремя. Он критиковал Сапатеро за увеличение налогов, описывая это тогда это как "неблагоприятный момент для среднего и рабочего классов». Мало того, он повторил свою позицию в своей инаугурационной речи в парламенте всего неделю назад, заявив, что повышение налогов будет не самой разумной мерой. И тогда на втором совещании кабинета, состоявшемся в прошлую пятницу, он говорит нам, что подоходный налог IRPF повышается по шкале от 0,75% до 7%, начиная с февраля, и то, что ставки налога на собственность IBI тоже вырастают. А теперь мы слышим, что ожидаются дополнительные экономические жертвы, которые будут объявлены на следующем заседании кабинета министров, который состоится сегодня, в четверг и мы уже слышали предупреждение Министра по экономическому развитию, что НДС (IVA) может вырасти в марте, что станет еще одной "брешью" в предвыборных речах Рахоя. За минувшие выходные три разных министра озвучили три разные цифры размера дефицита бюджета, что очень показательно. С точки зрения иностранца это позволяет судить о состоянии финансов страны, которые в общем то должны быть едины и точны. Теперь не совсем понятно как различные представители Популярной партии обвиняют предыдущее Социалистическое правительство "в создании противоречий, которые создают неуверенность"? В сложившейся ситуации Рахой как будто провалился под землю и до сих пор не ответил ни на один вопрос со стороны общественности и прессы. Как отметил журналист Эль Паис, Мигель Анхель Агилар, "Сапатеро понадобилось шесть лет, чтобы отказаться от своих обещаний, а Мариано Рахою было достаточно всего шести дней. Вероятно, мы точно не знаем о драматических и экономических задачах, стоящих перед Испанией и Еврозоной, но если Рахой действительно хочет действовать по мнению широкой коалиции, как он утверждает, он должен сделать несколько вещей: Он должен выйти и все объяснить, убедится, что его новая команда министров "поют гимн с одного листа", и он должен говорить правду. Нет больше предвыборной кампании и мы заслуживаем того, чтобы услышать факты, и тогда, возможно, он найдет людей, которые сплотятся вокруг, чтобы поддержать его. Он должен объяснить, как получилось "плохое начало".