OlgaBCN

Страховка на жильё, как и на машину, бывает разная. Мы снимаем в догосрочную аренду, нас ЖЭК "обязал" застраховаться от : соседей пролили, цветок на голову упал с балкона нашего.

А ведь и правда! Да я и не смотрела никогда. Доверяю. А тут вдруг вспомнила, что у дочери парень в этом году летал с просроченным ДНИ. Эх, когда уже начнём на этом форуме обсуждать - как поменять ДНИ через 10 лет?

Не, судя по всему - самолётик или вертолётик прикупил. Молодец, Киприот!

Киприот, может, поправился? А жена тебе льстит? Что-то не верится мне, что можно похудеть в Испании на первых порах. Будешь первым!

1. Вашему нотариусу подали документы для заключения сделки (и не вчера). Его работа - подготовить правильно документы для оформления покупки. Если Вас не беспокоят - с Вашей стороны всё в порядке. 2. Знаю, что на форуме есть, кто покупал только на одного супруга. Знаю и не только на форуме. 3. Думаю, что это законодательство по Каталунии, здесь любой из супругов имеет право купить только на своё имя. Второй супруг, может, даже ногой никогда не ступал на землю Испании - откуда у него может быть НИЕ? А спрашивают о режиме бракосочетания и о супруге только на будущее - на случай наследства . 4. Поскольку покупатель должен выбрать нотариуса (по закону сделки) - Вы, Саша, должны сами выбрать нотариуса и позвонить ему и проконсультироваться. Что он скажет - так и будет. Здесь на форуме можно поспорить, а с ним - вряд ли.

Цена на квартиру средненькую в этом районе от 400 до 850 евро в месяц. Цена накомнату от 200 до 350.

иногда даже не задумываешься об этих терминах, пока вот такой вопрос не возникнет.

Миша, мне кажется, что паспорт тоже никуда не впишешь , а только номер из него. Когда будешь бланки заполнять на территории Испании, будет стоять: документ, удостоверяющий личность Pasaporte/NIE. Абривиатуры ТИЕ за 10 лет не видела ни в одном бланке. Сорри. У нас спор, потому что "ты и я"? Или по делу?

http://www.blogtarifas.es/comparativa-tarifas-moviles-en-prepago-desde-0-hasta-62-centimos-por-minuto/ Вот на этой страничке тарифы разных телефонных компаний, третья колонка - цена за дозвон, 4-я в сентимах за минуту, 5-я цена за минуту, если звонишь на такой же оператор как у тебя, 6-я цена за смс-ки, последняя - когда есть минимальная квота в месяц. После таблички идут мнения разных пользователей. Почитала, с большинством согласна: самые распространённые, но и самые дорогие Movistar, Orange, Vodafone, качество в порядке убывания. На данный момент из дешёвых, но качественных - Pepephone, из дешёвых, но гораздо менее качественных - Yoigo, начиная с Simyo и все остальные - пользователи не рекомендуют. По поводу оплаты входящих звонков с России - этого пока не знаю, в предыдущих фактурах не заметила. По поиску в интернете тоже не нашла. Может, кто лучше меня знает?

Не, Миша, это я как раз называю номер. Кому-то дают этот лист формата А4, а кому-то нет. Но это просто - номер. А когда дают тархету - это документ - авторизасион - либо жить, либо работать, либо учиться, а номер в нём уже этот стоит НИЕ. Когда будешь какие-нибудь бланки заполнять здесь на территории Испании, увидишь, что везде пишут NIE и никогда не увидишь ТИЕ. Так что давайте привыкать, как оно на практике, а не в теории.

Можно добавить совет не на уровне официальном? Те собственники жилья, которые пользуются услугами агентств, это такие люди, которые хотят делать всё по закону. И они ищут достойного плательщика, который в состоянии заплатить одну месячную оплату в агентство. Те же собственники, которые занимаются сдачей собственного жилья самостоятельно через подачу объявлений, это обычно не самые порядочные люди. Увы!!!! Есть опыт!!! Могу примеры привести. Но это как закон. Сами подумайте: они ищут тех, кто хочет съэкономить на агентстве, то есть из разряда малоимущих. Потом начинаются не совсем законные и совсем неприятные загвоздки со стороны собственника. А так как действительно - малоимущие, те, кто снимают таким образом жильё, то они попадают в ситуации, для решения которых приходится "платить дважды". Поэтому у меня негативное отношение к этим хитрож... собственникам. Не все, конечно (тайная надежда). Но и с первого взгляда бывает видно. При снятии комнаты в комуналке - конечно, будете смотреть только частные объявления. Потому что комнаты снимают те, кто не "соответствует" условиям на "целую" квартиру. Почему я снимала комнату за 600 в комуналке, хотя есть и квартиры по такой цене или дешевле? Потому что контракт на работу не спрашивают (комнаты часто снимают студенты) и деньги берут за месяц вперёд плюс месяц-фианса.

Я тоже не против законов http://www10.gencat....cm:394-87625-64 Вот на этой странице - официальной от Дженералидата Каталунии, на всякий случай, чтоб не "покусали" - есть о договоре об аренде на территории Каталунии. Вас ведь это интересует, Cetreria? El contrato debe hacerse por escrito y debe estar registrado y sellado en la Cámara de la Propiedad Urbana (Cambra de la Propietat Urbana). Si no lo está, no es oficial, pero también es válido. De hecho, el arrendatario no está obligado a registrarlo, pero la inscripción lo puede proteger en un futuro ante cambios de titularidad de la vivienda, por ejemplo. Это как раз о том, что надо 1 месячную оплату задепозитарить (с возвратом) в Палате Городской Собственности. Без этого депозита контракт (обязательно - письменный!) тоже имеет силу, но ваши права как арендующего не защищены законом в случае, если владелец жилья захочет его продать. (это перевод текста). Этот же депозит может называться по территории Испании - фиянса в Комерческую Палату: la fianza en la Cámara de Comercio o en la Delegación de tu Comunidad Autónoma смотреть вот здесь: http://casas.facilis...e-vivienda.html Но для Каталунии - это Палата Городской Собственности, как уже написала выше. В той же первой статье (с официального сайта Дженералидата Каталунии...) Qué nos pedirán a la hora de firmar un contrato de alquiler: Documento de identidad: DNI o pasaporte o autorización de residencia y trabajo (NIE). Normalmente también se pide una copia del contrato de trabajo y las últimas nóminas. Una fianza (Fiança) en metálico equivalente al alquiler de 1 mes. El importe de la fianza queda depositado en la Cámara de la Propiedad Urbana correspondiente. A veces también se necesita una fianza suplementaria (Fiança suplementària) cuando el arrendador no se fía del arrendatario. Es frecuente pedir también un aval bancario (Aval bancari) o un aval personal (Aval personal), denominado también solidario, de otra persona o entidad para garantizar que el arrendatario puede pagar el alquiler. Что необходимо для подписания контракта об аренде со стороны квартиросъёмщика: 1. Документ, удостоверяющий личность (обратите внимание: паспорт и документ о резиденции идут через союз "или" - в Каталунии можно снять жильё по паспорту) 2. Обычно - документы о наличии работы и заработка 3. Одна фианса - в Палату. И одну фиансу - суплементариа - добавочная - может запросить хозяин, если нет достаточного доверия к квартиросъёмщику (обычно берут эту фиансу, если сдают жильё мебелированное, она идёт на покрытие дефектов и порчи имущества - прим. OlgaBCN)

1. Документ, удостоверяющий личность на территории Испании, это ДНИ для испанцев и НИЕ для иностранцев. ("Временщики" и нелегалы с паспортами ) В этом случае НИЕ - документ. Вас спрашивают : "Ваш документ, пожалуйста" - Вы им протягиваете НИЕ-документ-тархета. Оно же - ваш статус, временный, у этого документа всегда есть срок годности. Когда получите документ, который будет называться ДНИ (лет через 10) - он будет с тем же номером НИЕ, но документ уже будет называться по-другому. У ДНИ нет срока годности, но менять его необходимо при переезде. 2. Поэтому есть понятие номер НИЕ. Если Вы по телефону разговариваете или вопрос звучит так : "Ваш НИЕ?" - вы бойко отвечаете зазубренный номер. И документ предоставлять не надо - здесь не возможно обмануть. Вам поверят на слово. Оксаночка, не тебе это спрашивать: НИЕ-документ и НИЕ-номер.

Быстро - это раз. Два - есть варианты - только 2 депозита к цене ежемесячной - это обязательно по закону (а не полугодовой аваль). И в Испании принято, что каждый занимается своим делом, то есть если сдать квартиру - значит, агентство. Это их работа. Пусть и работают. А собственник квартиры спокойно занимается своим делом - работает или отдыхает, чего ему там положено. Ведь эти два депозита, равные месячной оплате, надо же на определённые счета положить, квартиру в Регистр записать, чтобы вы там прописаться на всех основаниях смогли. Вот агентство за эту работу деньги и берёт. Всё логично.

Суббота же - выходной! О приятном надо о чём-нибудь общаться, а здесь вопросов - мама не горюй. http://www.immobarcelo.es/ Вот к примеру сайт. Посмотреть там можно аренду, как раз в районе, которым Вы интересуетесь. Если хотите, что-то быстро и надёжно найти без депозитов агроменных, надо идти по маленьким агентствам недвижимости, которые работают с квартирами в своём районе, и всегда практически имеют ключи для просмотра. Зашли к ним, нашли интересующее, пошли посмотрели, подписали договор. Адрес агентства calle Navas de Tolosa, 253, телефон 935 35 45 33. Посмотрите жильё с референцией Rbla Prim и другое Jardines de Clot de la Mel http://www.immobarcelo.es/Comprar/Comprar.aspx Не уверена, что страница откроется. Организуйте поиск по странице с указанием районов, цены - максимальной и метража - минимального. Но принцип подбора именно такой - на месте. За 3 дня можно подобрать.

У меня не было паспорта с действующей визой, была "картонка", что "скоро" уже получу тархету. С этой "картонкой" шаришься уже как на правах легального человека. Отсюда и название "картонки" - "временное НИЕ". Потому что потом тебе дадут документ о твоём статусе, который испанцы зовут "НИЕ" (как удостоверяющий документ они просят показать ДНИ для испанцев и НИЕ для иностранцев).

у меня телефон с ними. А какие вопросы?

А зачем вам анархия, Огненный птиц? Виктор, ты ж в России живёшь? Она у тебя есть.

Поэтому её в простонародье и называют "временным НИЕ". Конечно, это неправильно. Не знаю - почему, но все ожидающие тархету - эту картонку так называют. Временно, она заменяет им легальный статус. Хотя по ней даже статус определить нельзя. Только легальность на территории. Терминология...

А мне каталанцы очень даже нравятся. Их манера работать, их культура и воспитанность, взаимоотношения с ними. Разумеется, исключение составляют политики - может у них и есть национальность, но у них нет совести.

Михаил, воссоединение С супругом - будет правильнее, а - воссоединение супруга - это в частных случаях.

Оксаночка, ты сегодня "в ударе", во всех темах! Такой приятный вечер перед выходными - тебя "почитать" Ун бесо!

Вот я и говорю : Президент - от слова Прези - Презерватив (смотреть предыдущий клип)

Товаристч абсолютно прав - Солиситуд - подтверждает, что вы сдали документы. А "картонка" - что решение принято позитивное. И действительно слышала такое понятие - "временное НИЕ". Хотя мы с вами знаем, что НИЕ временным не может быть по определению - оно данное один раз и на всю жизнь. С этими "картонками" народ ждёт свои тархеты - разрешения - кому на "жильё", кому на "работу", кому на "учёбу".

Сейчас выборы пройдут в Каталунии - Артура Мааса выберут, и всё закончится. Потом Он же сам всех "забастовщиков", которых сейчас "подогревает" - поразгонит. Цель у него одна - кормушка. И он классно придумал - "залить кровью" национализма глаза своих избирателей - его выберут. А потом этот Ган...он (или через "о"? - но смысл один) вообще - в другом направлении рулить будет.