werrew

Власти Испании планируют продать невостребованные новостройки в курортных районах под туристические резиденции. По последним данным Министерства развития Испании, в настоящее время к непроданному жилью в стране относятся 680 000 объектов недвижимости, из которых 150 000–300 000 объектов имеют серьезный туристический потенциал. Большинство из них находятся на побережье Средиземного моря, на юге Испании, на Канарских и Балеарских островах, то есть в зонах, пользующихся большой популярностью у туристов. Это обстоятельство позволяет объекты недвижимости как резиденции для временного проживания гостей страны. Как передает Expansion, в 2011–2012 годах объемы продаж недвижимости иностранцам не слишком высоки и находятся на уровне 3 000 сделок в год. На пике популярности в 2006 году этот показатель достигал 20 000 сделок. http://www.euromag.ru/catalogs/hotels/26389.html?ext=subscribe

Более трех тысяч аптек Каталонии объявили о проведении забастовки 25 октября 2012 года. Таким образом сотрудники аптек хотят выразить свой протест против задержек уплаты текущих расходов правительством Каталонии. Муниципальные аптеки будут полностью закрыты в течение всего дня. Как передает Espanarusa, каталонское правительство задолжало аптекам уже 180 млн евро и пока не сообщает сроков погашения долгов. Некоторые из аптек уже объявили о своем закрытии из-за финансовых трудностей. Ранее сообщалось, что обороты на фармацевтическом рынке Испании в июле текущего года сократились на 24% по сравнению с июлем 2011 года. Одной из причин называется введенное правительством сокращение льгот на медикаменты, приведшее к снижению объемов продаж. http://www.euromag.ru/spain/26368.html?ext=subscribe

В сезон сбора винограда энотуризм приобретает особенную популярность. Издание El Pais составило рейтинг 10 лучших испанских отелей, специализирующихся на винном туризме. В них энотуристы имеют возможность попробовать разнообразные вина, воочию увидеть процесс их создания, узнать историю отдельной винодельни или бренда, и, конечно, приобрести представленную продукцию. Хотя энотуризм был придуман для любителей вина, сегодня он стал популярен во всем мире. Лидерство в этой сфере удерживает Испания, так как ни в одной другой стране нет столь обширных и живописных винных долин и такой разветвленной сети винных маршрутов. Каждый винодельческий район разработал собственные разнообразные винные дороги, способные удивить даже знатоков. La Rioja, Penedés, Ribera del Duero, Castilla La Mancha, Navarra, Murcia, Málaga, Galicia, Jerez de la Frontera – вот лишь несколько популярных у туристов винных путей. В связи с тем, что сентябрь и октябрь время сбора винограда, издание El Pais составило рейтинг лучших отелей для энотуризма в Испании, являющейся самым большим винодельческим районом в мире. Лучшим в рейтинге издания был признан отель Le Domaine в Сардон де Дуэро (Вальядолид). Этот роскошный отель является жемчужиной, расположившейся на берегу реки Дуэро. Отель находится в здании бывшего аббатства Santa María de Retuerta, основанного в XII веке. Превосходный сервис и роскошные сорта винограда сделают Вашу поездку незабываемой. Стоимость: 290 евро за двухместный номер с видом на виноградники. Вторым стал отель Pago del Vicario в Лас Касас (Сьюдад Реаль). Еда, вино и великолепная архитектура местного архитектора Хуана Санчеса. Отель расположен в окружении 130 гектаров виноградников. Вы можете провести здесь ночь, на следующее утро посетить винодельни и принять участие в дегустации, которая здесь проводится регулярно. Став членом клуба Паго-дель-Викарио (Pago del Vicario), Вы получите значительные скидки на стоимость номера. Стоимость: от 86 евро за двухместный номер. Отель Hacienda Zorita Wine Hotel & Spa, расположенный в Вальвердоне (Саламанка) замкнул тройку. Отель с собственным виноградником расположен в красивой долине Дуэро. В этом отеле, который ранее был монастырем с великолепным садом, спускающимся к реке Тормес, останавливался Христофор Колумб. Здание, построенное в 1328 г., было красиво отреставрировано и сохранило свой сельский шарм и исторические особенности. Говорят, что именно здесь Колумб убедил испанских королей дать ему средства, чтобы совершить свое легендарное путешествие. Только ради этого факта стоит побывать в этом месте. В интерьере отеля есть много исторических особенностей: деревянные балки, каменные стены и уютные гостиные с открытыми каминами. Стоимость: от 147,96 евро за двухместный номер. Четвертое место занял отель Finca de los Arandinos из Энтрена (Ла Рьоха). Этот 4-звездочный современный и оригинальный отель расположился посреди благородных виноградников. Ресторан в отеле Finca De Los Arandinos имеет свой собственный стиль, уникальное меню и винную карту, что делает его идеальным местом для отдыха и знакомства и испанскими винами и кулинарией. Стоимость: от 90 евро за двухместный номер. Отель Marqués de Riscal из Эльсьего (Алаба) стал пятым. Часто это место называют городом вина. Уникальная архитектура, автором которой является Фрэнк Гери, прославила эту винодельню и дала ей новый импульс на экспорт своих вин в Азию, Америку и на рынки развивающихся стран. Туристы ценят это место за изысканную кухню и уютный интерьер. Стоимость: от 304 евро за двухместный номер. Вторую пятерку открывает отель Can Bonastre в Маскефе (Барселона). Уникальный отель, расположенный в очаровательном месте среди виноградников, окруженный идиллическим пейзажем в местечке Маскефа, в 33 км от аэропорта Барселоны. Отель предлагает 12 роскошных комнат с оригинальным дизайном. Еда, вино, оливковое масло являются достоянием отеля. Если Вы не хотите оставаться на ночь, у Вас всегда есть возможность приехать сюда на дегустацию, которая обойдется Вам всего в 10 евро. Стоимость: от 280 евро за двухместный номер с завтраком. Следом расположился отель Palacio de Canedo, расположенный в Эль Бьерсо (Леон). Это место стоит посетить только ради того, чтобы отдать дань уважения Хосе Луису Прада. Он, как никто другой, способствовал продвижению местной продукции и изделий во всем мире на протяжении стольких лет. Живописность этого места и кулинарные шедевры никого не оставят равнодушным. Большое внимание в отеле уделяется деталям, таким как, например, деревянные ящички, в которых хранятся ключи от номера. Винный погреб предлагает богатейшую коллекцию вин, которые идеально подойдут к любому разговору. Стоимость: от 79 евро за двухместный номер. Отель Eguren Ugarte из Лагуардии (Алаба) стал восьмым. Этот дизайн-отель находится в окружении виноградников и полей площадью 130 га в Алавесе провинции Ла-Риоха. Отель Eguren Ugarte расположен на территории винного завода в этом знаменитом винодельческом регионе. В ресторане отеля предлагаются вина из собственного погреба отеля, а также спектр традиционных блюд. Отель находится между Логроньо и Виторией. Он расположен недалеко от обоих аэропортов. Стоимость: от 89 евро за двухместный номер. Отель Entreviñas из Каудете (Валенсия) получил девятое место рейтинга. Окруженный виноградниками, этот отель находится в непосредственной близости от автомагистрали A3, в автономной области Валенсия. Отель располагает уютными номерами и апартаментами, многие из которых имеют кафельные полы, деревянные балки и вид на виноградники. Валенсия находится в часе езды от Entreviñas. Расположенное в 20 минутах езды от отеля, водохранилище Контрерас является популярным местом для занятий водными видами спорта. Стоимость: от 45 евро за двухместный номер. Замкнул десятку отель Viña Mein из Карбальиньо (Оуренсе). Это небольшой сельский отель в центре виноградника окружен горами. Отель предлагает 8 комфортабельных номеров с видом на тишину и покой. Здесь можно не только попробовать вино с местного винного завода, но и через виноградники пройти в соседнюю деревню Сан-Клодио, где находится монастырь семнадцатого века, а также побывать в соседнем городе Лейро, который славится своими ресторанами. Стоимость: от 50 евро за двухместный номер. Мария Бурмистрова ©

Объясните для какой цели Вам нужна прописка или регистрация?

Игорь признайся! Ты уже кому в пятак дал! Или просто так интересуешься???

В интернете ОК или, что данные ввели в систему появляются буквально накануне появления fovarable. Почему такой разрыв между СМС и интернетом?????

А как же они про Сколково забыли и про РОСНАНО. Упущение.

ОК это что данные введены в систему.

Ну теперь точно докажут происхождение вселенной. И зачем в Швейцарии это кольцо делали и без них ясно происхождение материи.

Ну-Ну! Успеха. Вас могут зарегистрировать по этому адресу. А для чего это нужно? Это ничего не даёт. А прописка это нечто другое,для этого необходимо иметь НИЕ и правоустанавливающие документы.

Что за бред??? Приехали. Белочки кругом.

Дык кто же Вас пропишет без воли на то владельца!

По принципу - отдыхают же европейцы!

Спасибо Оксана. Для меня шоком были 30 секунд за которые выдали обе тархеты и мы нигде не расписывались.

До 13:00 платежи принимаются.Банк находится направо из калитки и на светофоре налево. Через 800 метров слева у светофора САМ.Очередь займите и один в банк. Не бойтесь если очередь большая. Она двигается довольно быстро. Сегодня в Дении с женой получили тархеты.

Или я заболел или очередной тролль!

Я при многих правителях прожил и с этими бы дожил, и уехал по причине дожить в спокойной и достойной старости. А не стоять в очереди в РУСЗН, КЦСО и Пенсионный фонд.

Учтите, что форма 790 - 052 не годится. Нужна только 790 -012. По 052 в Москве в Консульстве платят. Мы оплатили и здесь 052, а в Аликанте завернули. И мы платили дважды.

Этот только строительства бассейнов касается. Вот так у них!А так у меня весь сентябрь соседи дом ремонтируют. И долбят и бетон подвозят... Я думаю, что это касается только рытьё котлована.

Администрация объясняет более прозаически - время отпусков, А строительство причиняет массу неудобств соседям. летнее расписание (и для автобусов, кстати тоже) , кто заметил в Испании начинается в в конце мая и заканчивается в октябре.

Появилась очередная московская страшилка... Все больше людей покупают недвижимость в Испании, будь то для отдыха, работы, обеспечения старости или инвестиций. Поскольку цены падают беспрестанно, такое вложение средств считается выгодным. Но, несмотря на кажущуюся безопасность, покупатель может наткнуться на подводные камни. Юлия — журналист и эксперт по зарубежной недвижимости компании «Транио». Закончила Брянский государственный университет им. И. Г. Петровского, владеет несколькими иностранными языками, любит путешествовать по городам Европы. Основное время посвящает работе на сайте Tranio.Ru, который поддерживает крупнейшую в России базу объявлений о покупке и аренде недвижимости в зарубежных странах. По информации Барселонского университета Помпеу Фабра и компании Tecnocasa, с конца 2006 года цены на жилье в стране упали на 53%. Шесть лет назад дома стоили в среднем 3 500 евро/м², сегодня цена опустилась до 1 633 евро/м². За последний год недвижимость подешевела почти на 21%. По мнению экспертов, снижение продолжится как минимум до 2015 года. Это говорит о том, что весомую прибыль от перепродажи в ближайшее время получить, скорее всего, не удастся. Однако ликвидные объекты даже в Испании не предлагаются с большими скидками. Как правило, дешевизна объясняется несколькими причинами: · объект является частью незавершенного проекта, где отсутствует инфраструктура; · недвижимость изъята банком за долги и продается с аукциона; · есть строительные дефекты. Города-призраки Порой с помощью рекламы строительные компании убеждают покупателей приобрести недвижимость буквально посреди пустыни. До кризиса в Испании был бум на недвижимость, и сегодня на рынке нераспроданными остаются сотни тысяч объектов. Из-за избытка предложения появились города-призраки, которые следует обходить стороной. Например, в городке Сесенья (Кастилия – Ла-Манча) нет никаких объектов инфраструктуры в радиусе 40 км. В комплексе La Torre (Polaris World) закрыты почти все бары и рестораны, бассейнами и полями для гольфа никто не пользуется, пятизвездочный отель Intercontinental пустует, повсюду висят вывески «Продается». В близлежащем комплексе Hacienda Riquelme, который находится в 30 мин езды от побережья, лишь в 150 из 1 700 единиц жилья круглый год живут люди. Для постоянного проживания в Испании лучше искать дом или квартиру недалеко от цивилизации. В идеале вблизи должны находиться такие объекты: · поселок – 2 мин; · крупный город – 15 мин; · международный аэропорт – 1 час; · море – в 15–20 мин езды. Некачественные объекты Следует избегать и некоторых урбанизаций на побережье. Например, на Коста-дель-Соль много зданий постройки 1970–80-х годов с дефектами. Не рекомендуется покупать недвижимость удаленно, лучше приехать на место и лично убедиться, что объект является качественным. Ссылки на тему: Кризис в еврозоне: время покупать недвижимость? Почему русские покупают жилье в ФРГ Как снять квартиру в Париже Два налога В Испании иностранные владельцы жилья платят два налога. Ставка налога на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) составляет 0,4 % в городе и 0,3 % в сельской местности. Есть также дополнительный налог на капитал (Impuesto Extraordinario sobre el Patrimonio), который временно введен в 2011 и будет действовать до конца 2012 года для тех, кто постоянно не проживает в стране. Ставка варьируется от 0,2 % (для имущества стоимостью до 193 000 евро) до 2,5 % (для имущества дороже 12 316 000 евро). Риски офф-план Не стоит покупать недвижимость на этапе строительства, по крайней мере, пока продолжается кризис. Сегодня многие компании становятся банкротами и бросают проекты вместе с обманутыми клиентами. В любом случае, приобретая объект офф-план, следует удостовериться, что застройщик – надежная компания, работающая на рынке много лет, имеющая разрешение на строительство и соблюдающая все нормы законодательства. Собрать необходимую информацию поможет юрист. Долги В Испании задолженность прикрепляется за домом, а не за владельцем. Поэтому при покупке нужно удостовериться, что от прежнего хозяина не осталось неоплаченных счетов по коммунальным услугам, долгов по ипотеке и не внесенных налогов. Три типа участков Земельные участки в Испании делятся на три типа: под застройку (urbanizado), полностью застроенные (100 % plano y urbanizado) и сельскохозяйственные угодья (rural). В последнем случае есть ограничения на строительство и площадь возводимого объекта. В случае «urbanizado» следует удостовериться, что телефон, водопровод и электричество подведены к дому. Если этого нет, то участок относится к фонду сельхозугодий, и, возможно, придется вовсе остаться без удобств. Закон о побережьях В 1988 году власти Испании приняли «Закон о побережьях» (Ley de Costas), провозглашающий береговую полосу шириной в 100 м общественной собственностью. Любое строительство на этих землях запрещалось. Однако на протяжении более чем 15 лет закон оставался только на бумаге. Побережье массово застраивалось, дома активно скупали и иностранцы, и сами испанцы. Но в 2004 году дома, построенные в прибрежной зоне, стали сносить, при этом владельцы зачастую не получали даже компенсации. Положение усугубилось тем, что многие застройщики возводили объекты без разрешения властей. По действующим правилам запрещается строить здания на песчаной линии пляжа. Однако сооружения, возведенные до принятия этого положения, сносу не подлежали и могли эксплуатироваться в течение 30 лет. Срок истекает в 2018 году, и испанские власти собираются продлить период использования таких зданий до 75 лет. Предполагается, что по истечении 30-летнего периода собственникам будет запрещено продавать объекты, государство будет иметь право на снос только в случае выплаты владельцу компенсации. Но после 2018 года строения будут подлежать сносу без возмещения потерь собственнику. Закон о захвате земель Еще один юридический камень преткновения – так называемый «Закон о захвате земель» (Ley 6 / 1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de la actividad urbanística, LRAU). Согласно этому закону, принятому в 1994 году в Валенсии, иногда земля может быть изъята у собственников, а затем использована для социальных нужд – для возведения общественных зданий или объектов туристической инфраструктуры. Закон применяется, если в регионе не хватает земли под застройку. Лучший способ избежать этой проблемы – покупать недвижимость в поселке, городе или урбанизации. Материал подготовлен экспертом Tranio.Ru – недвижимость за рубежом.

Запрет Администрации!

Могу сказать ,когда нельзя делать: с мая по октябрь.

Думаю что да. там только может возникнуть одна проблема по оплате. Если у вас это форма оплачена,то проблем не будет,если нет её дают при входе и вам надо будет найти свой банк и оплатить с карточки. Если это банк САМ то он рядом в 2 кварталах.

Вся проблема, как на такую пьянку добираться? Приехать и сухарики баварские лопать?